BudapestXIX. kerület, ÓvárosSimonyi Zsigmond utca

A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):79 m2
  • Telekméret:370 m2
  • Állapot:Felújítandó
  • Fűtés:gáz (konvektor)
  • Fürdőszobák száma:2
  • Belmagasság:340 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:önálló
  • Nyitott beállóhelyek száma:2
  • Tájolás:DK

Leírás

Eladó Kispest központjában egy 67nm-es felújítandó családi ház 370nm-es telken! KITÜNŐ BEFEKTETÉSI
LEHETŐSÉG!


Eladó Kispest központjában egy 67nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, felújítandó családi ház 370nm-es telken!

Az ingatlan főbb paraméterei.

-tágas terek
-fűtés gázkonvektor, cserépkályha,
-fa nyílászárók
-kitűnő átalakítási lehetőségek
-belső részen elhelyezkedő zárt kert


- kisvárosias, sorházas beépítésű lakóterület
-beépítési mód zártsorú
-beépíthetőség legnagyobb mértéke 60%
-építmény magasság legkisebb 7.5m legnagyobb 10.5m
-zöldfelület legkisebb mértéke 25%
-terepszint alatti legnagyobb beépíthetőség mértéke 75%
- A tervezett beépítést úgy kell kialakítani, hogy az a szomszédos L2/A-XIX/Z építési övezet meglévő
beépítéséhez legfeljebb 10,5 m-es
párkánymagassággal csatlakozzék.
- Az L2/A-XIX/Z építési övezetben legalább az előírt gépkocsi parkolóhelyek 50%-át zárt (terem-)
tömbtárolóban kell elhelyezni.
- A szabályozási terven beültetési kötelezettséggel jelölt helyen a zaj és por környezeti hatások
csökkentése céljából az L2/A – XIX/Z jelű építési
övezetben a használatbavételi engedély kiadását követő három éven belül háromszintes növényállomány
telepítése kötelező.

Bízom benne hogy ez a néhány gondolat segít azoknak akik befektetésben gondolkodnak.

A lokáció páratlan. Nem tudunk az élet bármely területéről olyat mondani mely ettől az ingatlantól pár perc
alatt ne érnénk el. Legyen szó bevásárlásról, sportról, kulturális élményekről vagy akár a
tömegközlekedésről. Ezek közül kettőt kiemelnék. A Kispesti uszoda gyalog 2 perc míg Kőbánya Kispest metró
végállomás gyalog 5 perc. Ilyen elhelyezkedésű ingatlannal nem mindennap találkozunk.
Ehhez kapcsolódóan összeszedtem néhány információt azok számára akik befektetésben gondolkodnak de nagyon
szívesen ajánlom olyan leendő ügyfeleimnek akiknek kiemelten fontos az ingatlan elhelyezkedése ugyanakkor előnyben
részesítik a családi házat melyhez tartozik egy szépen kialakítható belső zárt kert.

KITŰNŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Ez a mondat a legfontosabb amit ki kell emelni ennél az ingatlannál. Először azonban tekintsünk vissza a múltra
mely összefüggésben van az épület történelmével.
Kispest egyike a Pest körül a 19.század közepén kialakult településeknek, mely gyors fejlődését a főváros
közelségének köszönhette. Létrejöttét megelőzően a Vecséshez tartozó Szentlőrinc puszta része volt, 1950
óta pedig Budapest XIX. kerületét alkotja.
A jelenlegi Rákóczi utca, Üllői út, Jáhn Ferenc utca és Ady Endre út közé eső területet Herrich Károly
1869-ben 811 darab, egyenként 300 négyszögöles házhelyre osztotta, és építkezésbe kezdett. Egy szabályos,
sakktábla-szerűen elhelyezkedő település- és úthálózatot tervezett, 15–18 m széles utcákkal, impozáns
terekkel.


Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön
számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő
után is.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.