Eladó lakás - Budapest IX. kerület

Jó elosztású, erkélyes, napfényes, zöld környezetben

IX. kerületben, a József Attila-lakótelep központi részén megvételre kínálok egy magasföldszinti, 48 nm, 1+1 szobás, erkélyes, utcai nézetű, világos, hangulatos lakást, melynek minden helyisége külön nyílik. Az ingatlan egy rendezett házban található.Fenntartási költségei kedvezőek. Az ingatlan felújításon esett át, a nyílászárók az eredetiek maradtak, de jó állapotúak. A lakás erkélyéről kellemes kilátás nyílik a környező zöld, csendes parkra. A közelben minden megtalálható ami a mindennapokban az itt lakók kényelmét szolgálja: SPAR, LIDL, EUROPARK bevásárló központ, OTP bankfiók, posta,cukrászda, étterem, óvoda, iskolák, orvosi rendelő,jégpálya, könyvtár Ha parkos, virágos, rendezett, kiváló infrastruktúrával ellátott és biztonságos helyen keres ingatlant ez tökéletes választás! Közlekedési adottságai kiválóak; M3 metró, 3 villamos, 99, 181 busz Egy kis nosztalgia a környékről A lakótelep építésekor forgatta Keleti Márton a Hattyúdal című filmjét, amit 1963-ban mutattak be. A lakótelepen, annak építésekor játszódó történetben szereplő Villa Negra valójában két, a filmhez épített díszletház volt. A többször látható ház a Távíró utca kanyarulata mentén, a Kiserdő szélén volt felépítve, a film végi másik a Napfény utca és Távíró utca mai körforgalmától mintegy 50 méterrel kifelé volt. A filmbéli Kotyogó kocsma, majd eszpresszó a valóságban nem létezett, csak a film idejére felépített díszlet volt a Toronyház utca és Csengettyű utca sarkán.

2 szobás újépítésű saját kertkapcsolattal rendelkező lakás eladó!

IX. kerületben 2 szobás lakás saját 10 nm tárolóval és saját 25 nm kertkapcsolattal eladó! Lakás: - 49 nm - 2 szoba - fölszinti - mennyezeti hűtés hőszivattyú - 6 nm terasz - 25 nm közvetlen saját kertkapcsolat -10 nm saját tároló a lakás mellett közvetlenül Ház: - 2018-ban épült - karbantartott ház Környezet: - 100 méteren belül több élelmiszer bolt, gyógyszertár, óvoda és iskola is elérhető - 5 perc sétára Klinikák metró megálló - 10 perc sétára 4-6 villamos A lakáshoz tartozik az épületen belül egy garázs hely is amely külön megvásárolható igény szerint + 11.8 millió Forint értékben

A Bakáts tér mellett egy hangulatos, galériás lakás

A lakás magasföldszinti és csendes belső udvarra néz. Tágas konyhából, fürdőszobából és egy nagy galériás szobából áll. A galéria hálószobaként használható. Az egész lakás frissen felújított, új parkettát és teljes körű festést és új zuhanykabint kapott, nyílászárói jó állapotúak, frissen mázoltak, a bejárati ajtó pedig modern, fa ajtóra lett cserélve. A fűtés a néhány éve cserélt konvektorral illetve hűtő-fűtő klímával is megoldható. A gáz, a villany és a víz is egyedi mérőórával rendelkezik. A lakás rezsije, közös költsége alacsony. A lakáshoz tartozik egy külső tároló (~1m2), mely igény esetén a konyhával egybeépíthető, ezáltal növelve az alapterületet. A lakás remek állapotban van és teljes körűen felszerelt, így azonnal költözhető. Az épület kerületi védettség alatt áll, mivel kimagasló építészeti értéket képvisel. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Kivételesen jó elhelyezkedése következtében séta távolságban található: - Villamosok (4-6, 2) - Metró (M3, M4) - Duna part (Nehru part, Bálna) - Bakáts tér és a Ráday utca, Kálvin tér - Számos egyetem (BME, Corvinus, SOTE) - Éttermek, kávézók, élelmiszerboltok, Nagy Vásárcsarnok A Belváros (Deák tér) illetve a Bartók Béla út és a Gellért hegy tömegközlekedéssel, de akár gyalogosan is gyorsan elérhető. Egyetemistáknak, fiatal felnőtteknek vagy akár befektetésnek is kiváló, mivel bármikor könnyedén kiadható.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 4. EMELETI, 2 SZOBÁS, ERKÉYES LAKÁS ELADÓ A SPIRIT RESIDENCE-BEN!

Befektetésben gondolkodik? Első lakását keresi? Szeretne első lakója lenni az ingatlannak, de nem szeretne 1-2 évet várni a költözéssel? Elvitték ön elől a jó emeleten fekvő, jó fekvéssel rendelkező erkélyes újabb építésű lakást? Amennyiben bármelyikre igennel válaszolt, érdemes tovább olvasnia! A IX. kerület folyamatosan megújuló részén, a 2024-ben átadott Spirit Residence-ben, egy erkélyes, csendes, Déli fekvésű, kertre néző két szobás lakás várja első lakóját! Előnyei: A lakás a déli fekvésének a 4. emeleti elhelyezkedésének a nagyméretű ablakoknak és erkélyajtónak köszönhetően kifejezetten világos. Lifttől távolabb helyezkedik el, így annak zaja sem észlelhető az ingatlanban. Az alacsony fenntartási költséget elősegíti a modern hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer. Az erkélyről a rendezett, igényesen kialakított kertet látjuk. A lakáshoz saját tároló is tartozik, mely a lakásszintjén található. (Ennek ára 2 Mft.) A lakás kitűnő elhelyezkedése mellett aSpirit Residence kerületen belüli elhelyezkedése is kiváló, hiszen az új lakó a környék előremutató fejlesztéseinek, a kiváló infrastruktúrájának és a milliónyi programlehetőségeinek köszönhetően, egy modern, nagyvárosi élettérben találhatja magát. Ne maradjon le róla!

BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES!!!

REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN, KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS MELLETT! Eladóvá vált a IX. kerület szívében a Ráday utcában egy azonnal költözhető 37 nm-es ingatlan. A lakás egy szobából, fürdőből, étkezős, ablakos konyhából, kamrából, valamint egy külön WC-ből áll. A konyhában beépített konyhabútor található, a melegvizet 80L-es bojler biztosítja. Az ingatlan földszinten található, belső udvarra néz, így nagyon csendes. A ház karbantartott, nagypolgári stílusban épült, két oldalról bajárható. A ház egyik oldalt mozgáskorlátozottak is igénybe tudják venni a házba bejutást. Szépen rendbentartott, barátságos lakóközösséggel. A lakás fűtése konvektor, ami szuperül befűti a 343 cm-es belmagasságot. A kémény ki lett bélelve. A rezsije igen kedvező, a közös költség 10300 Ft. A közlekedés szuper, séta távra van akár a Kálvin tér, akár a Boráros tér, így számtalan busz, villamos, metró érhető el. A közelben rengeteg az étterem, a bár, szupermarket és egyéb bevásárlási -és szórakozási lehetőség, valamint egyetemek, kollégiumok és iskolák is gyorsan elérhetőek. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Rugalmasan megtekinthető!

Kivételes lehetőség a Kálvin tér közelében a Ráday utcában!

Eladóvá vált, egy emeleti, 178 m2-es, utcai nézetű, 5 szoba + konyha lakás.

Az ingatlan egy hangulatos, rendezett társasházban található, első emeleti, lift nincs.

A lakás hatalmas 3 szobája a Ráday u. néz, világos, K-i tájolású.

Két szoba, udvari tájolású, valamint a konyha is.

Az ingatlanban 3 táriló, egy nagyméretű fürdőszoba és egy mosdó is helyet kapott.

A lakás állapota átlagos, fűtése konvektoros, valamint klimatizált.

A Kálvin tér 2-3 perces sétányira található.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, kiváló befektetési lehetőség!

Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!



Exceptional opportunity near Kálvin sq in Ráday utca!

We offer or sale, a 178 m2 street view flat, which has 5 room + kitchen.

The property is located in a charming, well-maintained apartment building’s first floor(there is no elevator).

The apartment's huge bright 3 rooms are facing Ráday str.

Two rooms facing the courtyard, as well as the kitchen.

The property also has 3 storage rooms, a large bathroom and a separate toilet.

The condition of the apartment is average, it is heated by a convector-gas units and 3 rooms are air-conditioned.

Kálvin Square is a 2-3 minute walk away.

The property has many possibilities, and is an excellent investment opportunity!

For more information, please feel free to contact me!

Eladóvá vált a IX. kerület fekventált részén az Üllői út és Viola utca sarkán elhelyezkedő, két szobás világos lakás! Az ingatlan egy rendezett, gyönyörű belső kerttel rendelkező társasház első emeltén található. A liftes ház rendelkezik megtakarítással, így az ingatlan fűtéséről gondoskodó házközponti kazán már felújításra került. A lakás burkolatai a szobákban és a folyosón három éve lettek cserélve. Az ingatlan műszaki része működőképes, az ingatlan lakható állapotú. A szobák külön bejárattal rendelkeznek, a nagyméretű étkező és konyha jelenleg szeparált, de igény szerint összenyitható. A nappali és az étkező közötti fal is mozdítható, így kiválóan alkalmas akár egy amerikai konyha -étkező kialakkítására is. A melegvízről villanybojler gondoskodik. Rendkívül jó lokációjának köszönhetően kiadásra is alkalmas, jelenleg is bérlők lakják. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, CSENDES LAKÁS, REMEK BEFEKTETÉS!

A Vámház körúton, a Nagy Vásárcsarnoktól pár házra eladó egy első emeleti, a tulajdoni lap szerint 49, a valóságban 53 m2-es, 2 szobás, udvari nézetű lakás.
Az ingatlan remek lehetőség akár saját részre akár befektetésre, belvárosi fekvése, az egyetemek közelsége rövid, és hosszú távú kiadás esetén is biztos jövedelmet biztosít tulajdonosának.

A lakás fűtése gáz cirkó, állapota jó, néhány kisebb felújítási munkát követően akár azonnal költözhető. A 3,9 m-es belmagasság egy kényelmes, hálóként használható galériát is lehetővé tesz, ezzel a lakás jelenleges is rendelkezik, bár ezt most elsősorban tárolásra használják.
A ház kívül belül jó állapotú, rendezett, lakóközössége a közös képviselővel karöltve folyamatosan gondoskodik az állagmegóvásról.
További információért és a megtekintésért hívjon bizalommal!

EXCELLENT LOCATION, QUIET APARTMENT, GREAT INVESTMENT!

On Vámház körút, a few houses away from the Great Market Hall, a first floor, 2 bedrooms, courtyard view apartment is for sale. It is 49 m2 according to the title deed, in reality 53 m2.

The property is a great opportunity for either owning or investing, its downtown location, proximity to universities guarantees high  income from  short or long-term rental for its owner.

The apartment has gas heating, its condition is good, after some minor renovation work, it can be moved immediately. The 3.9 m high ceilings allow for a comfortable sleeping gallery, which is also present in the apartment, although it is now mainly used for storage.
The exterior of the house is in good condition and is well maintained by the residents' association, together with the common agent.

For more information and to arrange a viewing, please call me!

Kiváló befektetés a 9.kerületben!

9.kerületben a Haller parkkal szemben eladó egy 1.emeleti, közepes állapotú, világos, 36 nm-es lakás, tégla építésű, liftes házban. Fűtése gázkonvektorral történik. A ház kulturált, rendezett. A közlekedés kiváló, 24-es villamos, 2-es villamos néhány percre van. További információkért es megtekintésért keressen bizalommal!

IX. Garzon lakás

IX. József Attila lakótelepen eladó egy szobás, emeleti, világos lakás Emelet: V. emelet, világos, parkra néz, DK-i fekvés Alapterület: 28nm Közös költség: 8.200.- Ft / hó Nyílászáró: Műanyag Fűtése: tűvfűtés, egyedi méréssel Víz, villany és gáz saját mérőórákról, egyedi méréssel Üres lakás, azonnal költözhető Egy tulajdonos, nincs rajta tartozás

Az átlagosnál tágasabb 35 nm-es garzon keresi új gazdáját a Népliget szomszédságában!

A Népliget metróállomástól és a távolsági busz-pályaudvartól, illetve a Fradi stadiontól három buszmegállónyira 35 nm-es, jó állapotú garzon keresi új gazdáját! Ez a zöld , parkos környezetben található csendes otthon a Merényi kórház mellett, egy olyan nyolc épületből álló társasházban található, amelynek udvarára személygépkocsival is be tud állni bárki. A fűtést egy konvektor, illetve egy éjszakai árammal üzemelő villany cserépkályha biztosítja! A konyha és a fürdőszoba meleg vizéről bojler gondoskodik. Utóbbiba a tulajdonosok elhelyeztek egy elektromos hősugárzót is. A közös költség 14 800 forint havonta. A nappaliban a nyílászárókat korszerű, kiváló szigetelésű műanyagra cserélték. A lépcsőházba zárható kapun lép be és az emeleteken a függő folyosókra szintén zárral védett nyílászárók vezetnek, így valamennyi lakás háromszoros biztonsággal közelíthető meg. A garzon per- és tehermentes - akár azonnal is költözhető! A fürdőszoba felső szomszédtól való beázását a ház biztosításának a terhére az új tulajdonosnak kell megszerveznie. A konyha felújítása és korszerű konyhagépekkel való felszerelése új keletű és a vételár részét képezi! Az ingatlan per- és tehermentes, akár azonnal is birtokba vehető! Jöjjön, győződjön meg róla személyesen!

Eladó gyönyörűen felújított, 50 négyzetméteres, 2 szobás lakás. Az épület néhány évvel ezelőtt teljes külső felújításon esett át, beleértve a tűzfalak 10 cm vastag szigetelését és a homlokzat felújítását is. Tavaly a ház tetőszerkezete is megújult, biztosítva az új tulajdonosok számára a hosszú távú biztonságot és kényelmet.A belső terek frissen felújítottak. A nappaliban 3 éve új laminált parketta került lerakásra, míg a hálószobában kényelmes padlószőnyeg található. Mindössze 1 éve korszerűsítettük a konyhát és az előszobát, minőségi járólapokkal és vadonatúj IKEA konyhabútorral, mely része a vételárnak, beleértve a beépített gépeket. A konyhához egy 1 négyzetméteres, felújított spájz is tartozik. Egy éve cseréltük energiatakarékos hőszivattyús bojlerra, csökkentve ezzel a rezsi költségeket.A lakás délkeleti fekvésű, így egész nap természetes fényben fürdik. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése remek közlekedési lehetőségeket biztosít. Mindössze 10-10 perc sétával elérhető az Ecseri úti metrómegálló és az 1-es villamos Albert Flórián úti megállója. Emellett 3 perc séta egy közeli buszmegállóhoz, ahonnan könnyedén eljuthatunk a metróhoz. A Deák Ferenc tér 25 perc. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres zárható tároló az alagsorban.