BudapestXXII. kerület, BudatétényBartók Béla út

Birtok a városban!

BIRTOK, vállalkozási lehetőség, ökológiai gazdálkodás,gombatermesztés, bútorgyártás, autószerviz és még
sorolhatnám a lehetőségeket.
A vállalkozási lehetőségek széles spektrumát valósíthatja meg itt az, aki hosszú távlatokban gondolkozik.
Több család megélhetését is biztosíthatja ez a birtok.
Eladó egy családi birtok melléképületekkel, műhelyekkel és 27222 m2-s zártkert telekkel együtt. A két
ingatlan csak együtt eladó.
A birtok eladási ára ház+telek 232 000000 millió forint.

Az ingatlan Budatétény belterületének szomszédságában a Bartók Béla út keleti zártkerti részén a Termő
u. – Dukát u. – Bartók Béla út által határolt telektömbén fekszik.
Az ingatlan környezete nagy kertes, családi házas a városrész központjához szorosan kapcsolódó,
infrastrukturálisan teljesen ellátott.

A telek a szabadon álló épületekig sík, majd teraszosan erősen emelkedő, három oldalán kerített, negyedik
oldalon azonos tulajdonos ingatlana található, ezért nem kerített.
Az első rész gondozott, füves parkosított. Présház és a garázsok előtt betonozott burkolatú. A felső
teraszos részen korábban szőlő volt.
A lakóház kétszintes, magas tetős, mészkő illetve téglafalazatú, porosz süveg – boltozatú közbenső
födémes, fa szerkezetű zárófödémes, fa fedélszékes palahéjazatú.
Földszinti részen a korábbi tároló részből önálló, kerti bejáratú lakrészt alakítottak nappali, hall,
szoba, konyha, fürdőszoba helyiségekkel, a felső lakással közös kazánról üzemelő központi fűtéssel,
villanybojleres meleg vízellátással, szalagparketta és csempe burkolattal.
Az emeleti lakás külső kő lépcsőkön közelíthető meg fedett teraszon keresztül. A lakásban négy
parkettázott szoba, étkező, konyha, előszoba, WC, kamra, fürdőszoba helyiségek találhatóak. A mellék és
kiegészítő helyiségek burkolata mázas kerámia.
A fűtés központi, radiátoros a meleg vízellátás villanybojleres
Az épület és a mögötte lévő támfal között féltetővel védett nagyméretű betonozott tároló és a
kazánház található.
A lakóház mellett pince együttes helyezkedik el, kőfalazatú támfalnak támaszkodó zsindelyes fél nyeregtetős
présházzal és gépkocsi beállókkal.
Jelenlegi besorolása: Infrastruktúra függvényében ütemezetten igénybe vehető, változással érintett terület.

PINCE a hegy belsejébe húzódó pincealagúttal, (252 m2, + 192 m2, + 64 m2) melyet donga formájúra vájtak,
épített tám boltozatokkal megerősítve. A pincék vízelnyelővel és szellőztetéssel vannak felszerelve.
Földszintű elhelyezkedésűek, így targoncával is megközelíthető. Nyáron hűvös, télen felfűtés után nagyon
jól tartja a hőt. Kiemelkedő szellőzéssel bír, ezért klíma üzemeltetése nem indokolt. Ha kell száraz, ha kell
tartja a meghatározott párat
TELEK
A telek alaprajzi elrendeződését tekintve téglalap alaprajzú, megközelítően 1:2 arányban. A rövidebb
oldalával érintkezik az utcafronttal és kb. 70 méter hosszan húzódik a domboldal gerince felé. A telek alatt
kiépített pincerendszer húzódik melynek bejárata a szomszédos telken található.