Eladó ház - Sződ

CSEND, NYUGALOM, ZÖLD KÖRNYEZET!

Eladásra kínálok Budapesttől 25- km-re Sződ kertvárosias új parcellázású részén, egy csendes utcában épült, földszintes kialakítású családi házat! A telek területe 738 nm, itt található egy 136 nm-es galériás óriási terekkel rendelkező, különleges formára tervezett D-NY- i tájolásának köszönhetően egész nap igen világos lakóház. 2010- ben épült, a falazata Ytongból ami 10 cm szigetelést kapott. A tető három rétegű zsindelyes fedéssel lett megoldva. A házban kettő ,illetve néhol három rétegű óriás nagyságú nyílászárók, tolóajtók (180x240cm) lettek beépítve. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, padlófűtés és radiátor hőleadókkal, a villany 2x 16A . A ház belső elosztását tekintve, található három hálószoba, egy 50nm-es amerikai konyhás nappali, egy 2 nm kamra , továbbá két fürdőszoba , külön wc, háztartási helyiség szárítási és tárolási lehetőséggel valamint a gépház. A belső magasságot ügyesen kihasználva kialakításra került egy galéria, ahol a meglévő 12nm területen kívül, a 30 nm -es leválasztott térben akár két szoba még kialakítható, melynek igény szerinti befejezése új lakójára vár. A lenti két vizes blokk burkolása, szintén a következő tulajdonos saját elképzelése szerint történhet. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, padlófűtés és radiátor hőleadókkal, a villany 2x 16A . A garázs Hörmann ajtóval felszerelt, elektromos motorral működtethető, ahol egy szerelő akna is kialakításra került. Parkolás az udvarban +1-2 autóval is lehetséges az 1 állásos garázson felül. Különlegesen kényelmes megoldásként, a garázsból is megközelíthető a laktér. A telken fúrt kút is található ami be van vezetve a házba is! Az ingatlan új parcellázású, csendes zsákutcában található ahová csak az itt lakók érkeznek. Sződről buszjárat közeledik a sződligeti vasútállomásra,innen Budapest-Nyugati pályaudvar 25 perc, autóval kb. 20 perc alatt lehet Budapestre bejutni. A környezet nyugodt, családi házas része a Sződnek, közel a központhoz és a távolsági buszjárathoz. Közelben van bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár és abc is. Ajánlom azoknak a házat, akik csendes környezetre vágynak, nem messze a fővárostól, és élvezni szeretnék a vidéki élet nyugalmát. A településen igénybe vehető a CSOK, Falusi CSOK. Amivel segíteni tudjuk az ingatlanvásárlását: -ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézés - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány készítése Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is!

HA SZERETNÉ „CSAK EGY KARNYÚJTÁSNYI TÁVOLSÁGRA” MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… …Mert eladásra kínálok Budapesttől az M2-es autópályán 25-30 percnyi távolságra lévő Sződ községnek az újonnan épült részén - egy rendkívül csendes és nyugodt, a háborítatlan természethez közel eső utcájában - ikerház kialakítású / elrendezésű, de a tulajdoni lapon jogilag különálló albetéten lakásként bejegyzett, belső kétszintes (duplex) ikerházfélből álló, teljesen leválasztott és körbekerített, összesen 311 m2-es saját tulajdonú(!), „Sződ szép portája” címmel is méltán elismert, szemet gyönyörködtetően gondozott, rendezett és parkosított, (örök)zöld elő-, oldalsó-, és hátsó "intim" (pihenő)kertes telken lévő - az ingatlanból is közvetlenül megközelíthető - 1 állásos, 15,6 m2 alapterületű, elektromos autó töltés kiépítéssel is büszkélkedő, zárt garázson kívül, további 2 gépjárműnek is zárt udvari beállást biztosító előkerttel, „THERMO-BLOCK” technológiával - a jelenleg érvényes hőtechnikai előírásoknál, akár 2,4-szer jobb hőtechnikai értékkel (U érték) bíró, közel nulla energiaigényű, A+ és passzívházas építési rendszerrel - 2018-ban megépített / átadott / használatba vett és azóta is nagyon megkímélt, kifogástalan / újszerű állapotban lévő, kiváló elosztású, belső kétszintes (duplex) kialakítású, a földszinten nettó 73,27 m2-es lakóterülettel + 25,05 m2 alapterületű - víztiszta polikarbonát tetővel részben fedett / időjárás védett terasszal, az emeleten pedig nettó 39,50 m2-es (bruttó 57,07 m2-es) lakóterülettel + 8,13 m2-es pergolás terasszal és egy további 6,52 m2-es, teljesen fedett / időjárás védett loggiával is büszkélkedő - így a tulajdoni lap szerint nettó 112,77 m2-es (bruttó 152,47 m-es) lakóterülettel – viszont összesen bruttó 170,04 m2-nyi alapterületen használható, 4 szobával (a földszinten egy terasz-, és kertkapcsolatos, keleti / déli / nyugati fekvésű ablakokkal és teraszajtókkal is büszkélkedő, a nap minden időszakában közvetlen napfényben úszó, - a háziasszonyok minden igényét is maximálisan kielégítő - teljes körűen beépített és teljesen begépesített amerikai konyhás (külön kamrahelyiséges) + nagy étkezős nappalival, az emeleten pedig 3 darab, külön nyíló, szintén közvetlen napsütötte, ragyogóan világos és hangulatos, kellemes panorámát nyújtó hálószobával), dupla komforttal (mindkét szinten, egy-egy, nagy ablakos(!), teljes értékű, 2 személyes kádas + WC-s és egy kényelmes méretű zuhanyfülkés + WC-s fürdőszobával), ezeken kívül további nagyon praktikusan bebútorozott külön-külön gardróbhelyiségekkel és háztartási-, (mosókonyha) / egyben épületgépészeti helyiséggel, a lakószinteket összekötő tágas és világos lépcsőházzal és az alatta található, nagyon praktikus tároló helyiséggel, egy faltól-falig (gardrób)szekrénnyel beépített, kellemes méretű előszobával és nem utolsósorban egy emeleti tágas előtérrel / közlekedővel büszkélkedő, rengeteg extrával és okos otthon megoldásokkal is felszerelt (vezérelhető és programozható működtetéssel ellátott), nagyon modern ikerházfelet !!! (Megjegyzés: Az ingatlan nem beépített bútorai külön megállapodás részét képzik, viszont így természetesen lehetőség van a teljesen bútorozott állapotban történő megvásárlásra is!) Csak a teljesség igénye nélkül… - Riasztórendszer - Kamerarendszer - 4,5 kW teljesítményű, tetőre szerelt napelem rendszer - Elektromosan (távirányítással) nyíló autóbeálló kapu és garázskapu - Kiépített elektromos autó töltő a garázsban (!!!) - Motoros alumínium redőnyök + szúnyoghálózás - 5 kW teljesítményű klímaberendezések - ADAX típusú, falra szerelt, digitálisan vezérelhető / programozható elektromos fűtőpanelek - Okoskapcsolók (világítás) - 3 fázisú (3 x 32A – összesen 96A áramerősségű) elektromos hálózat - Extra sebességű - gigabites (1 GB) sávszélességű - DIGI internetkapcsolat Mobiltelefonról vezérelhető okoseszközök: Riasztó, kamera, motoros redőnyök, villany(ok), kapuk, Ariston VLS Evo 80EU típusú Wi-Fi-s / digitális vízmelegítő villanybojler, kapcsolók, klímaberendezések. Egyedileg tervezett beépített bútorok: Konyhabútor teljes gépesítéssel, 2 gardróbszoba, előszobabútor, fürdőszobabútorok, konyhához tartozó kamra, lépcsőház alatti cipőtároló helyiség. A kertben / udvarban: Automata öntözőrendszer, fúrt kút, robotfűnyíró, kerti sütögető, 2 db kerti tároló (Biohort Europa 3 típusú és 3,5 m2 nagyságú, alumíniumból készült szerszámos ház + Keter típusú, 2,5 m2 nagyságú, műanyagból készült kerti kisház az öntözőrendszernek), az udvaron belül 2 db autónak, modern térkövezett gépkocsi beálló, a külső kapu előtt, pedig szintén 2 db autónak, térkövezett gépkocsi beálló kialakítás, 2 db elektromos külső (utcai) kapu (a garázsnál és a kerti felőli oldalon is beállási lehetőséggel), egyedileg tervezett előkert és hátsókert minőségi növényekkel és gyepszőnyeggel és még sorolhatnám… …de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, gyöződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan közelében (pár percnyi sétatávolságra vagy autóval 3-4 percen belül) a bevásárlási-, és a (köz)szolgáltatási lehetőségek, valamint a (köz)intézmények (pl.: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, stb…) igénybevétele is Sződ községén belül megoldott !!! Akár a Dunához / Duna parthoz kapcsolódó vízisport-, szabadidős-, és egyéb rekreációs lehetőségek is a Sződtől mindössze pár km-re lévő Sződliget vagy Göd településén is mind-mind adottak !!! Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk újszerű állapotot, alacsony fenntartási költségeket, kiváló közlekedési lehetőségeket (Sétával: 5 percre „Volánbusz” megálló, 15 percre „MÁV vasútállomás” (kb. 40-45 perc a Budapest-Nyugati pályaudvar / Belváros). Autóval: 2 percre az M2-es autópálya, 5 percre a régi 2-es gyorsforgalmi út és az általuk nagyon könnyedén elérhető M0-ás és M3-as autópálya is), valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! A nap mint nap Budapestre ingázóknak a legjobb / legkényelmesebb opció lehet :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott albetéttel és rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal rendelkezik !!! Az ikerházfél birtokba adása maximum 2 hónap alatt biztosított !!! Az ikerházfél megvételéhez a megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, csak a - második közös otthonként történő megvásárláshoz - a csak és kizárólag, a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító(!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény Plusz (CSOK+) keretein belül államilag támogatott maximum 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval (Sződ község lélekszáma miatt a továbbiakban akár a még a 2024-től kibővített összegű és felhasználású ***„FALUSI CSOK”-kal is összekombinálható hitel konstrukciónak az igénybe vételével(!), valamint a szintén 2024-től kibővített összegű ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Pesti agglomerációban ikerház Falusi CSOK-kal

Csak irodánk kínálatában. Sződön ,Vác közelében, 2018-ban épült kiváló állapotú ikerház fél eladó. A ház csendes mindösszesen négy lakásból álló aszfaltozott zsákutcában található. A házról: - 33.5 m2-es amerikai konyhás nappali, - három hálószoba, - két fürdőszoba, - az alsó szinthez nagyméretű (16.5 m2) terasz tartozik, - alsó szinten padlófűtés, felső szinten radiátoros hőleadó, - kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget,( nincs 12 000 a gázátalány ) - igényes burkolatok, - kandalló kiállás, - előszobában és a fenti előtérben beépített szekrények, - kiváló állapot, - fedett kukatároló és szerszámos kamra a kertben, -külön garázs, - a telek előtt 2-3 autó számára viacolorral burkolt parkoló, Az ingatlanban a bútorok egyedi megegyezés alapján maradhatnak. Környék és infrastruktúra: Sződ gyorsan fejlődő település. Sokan választották Pest helyett a kedvezőbb ingatlan árak miatt. A háztól 500 méterre található a buszmegálló, amivel a vonathoz el lehet jutni, így nem kell egy óra ahhoz hogy a Nyugati pályaudvarra érjünk. A közlekedés gépkocsival is kitűnő, pár perc alatt elérhető az M2, amin könnyen és gyorsan Budapesten lehetünk. Bölcsőde,óvoda , általános iskola. gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt mind megtalálható a környéken. eladó, ikerház, agglomeráció, Pest megye, Sződ, újszerű, 4 szoba, terasz, garázs, tároló

ELADÓ CSALÁDI HÁZ SZŐDÖN!

Vác közelében, Sződön eladó egy 3 szintes, 100 m2 lakóterű összközműves családi ház. Az ingatlan 1989-ben, gázbetonból épült. Fűtése történhet gázzal, klímával, illetve vegyes tüzelésű kazánnal. 

A pincében található a garázs, továbbá tároló helyiségek. A lakószinten 3 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, erkély és egy fedett terasz került kialakításra. A tetőtér beépíthető. A családi ház egy 903 m2 nagyságú telken fekszik. A ház mögött a kertben épült egy lakható kis ház. Szoba, konyha, fürdőszoba van az épületben. Jelenleg a tulajdonos egyik rokona lakik benne. Az udvaron található fúrt kút segít a locsolásban..

Sződ gyorsan fejlődő, igen kedvelt település. Budapest és Vác közelsége miatt sok fiatal család költözött a községbe. Szuper az óvoda, bölcsőde, az általános iskola. Az élelmiszerbolt jól ellátott. Van gyógyszertár, háziorvos, gyermekorvos.

A vásárláshoz falusi CSOK és CSOK+ is igénybe vehető. Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is!

Azonnal költözhető művészlak!
Pest megyében, Sződön, a központban, mégis csendes helyen, eladó egy 157 nm-es, egy szintes, hagyományos építésű családi ház. A ház vegyes falazatból épült a 60-as években, és bővítve lett 2013-ban téglából, így nyerte el jelenlegi méretét és tágasságát. Déli fekvésű, 4 külön szobával, két fürdőszobával és egy hatalmas nappalival rendelkezik, ami a belső udvarra nyílik. Nagy világos ablakaival jó életérzést nyújt. Belül járólappokkal, a szobák pedig hagyományos parkettával burkoltak. Az ingatlan összközműves, a ház fűtése kombi gáz cirkóval történik, ezen kívül egy vízteres kandalló is segíti a fűtést. A víz és villanyvezetékek is cserélve lettek, és már új műanyag nyílászárókat kapott. A ház körül, kerti járólappal burkolt terület van, nyitott szép teraszos megoldással. Az egész telek 978 nm-es, a hátsó része parkosított kerti dísz tóval, örökzöldekkel, gyümölcsfákkal. Van ásott kút is, amivel könnyedén locsolhatjuk a kertet.
A házhoz külön fedett autóbeálló, pince és műhely is tartozik, a kertben több autó részére parkolás biztosított. A közelben boltok, patika, általános iskola, faluház található. A közlekedés kitűnő, pár percre elérhető az M2, így könnyen és gyorsan Budapesten vagy Vácon lehetünk. Az ingatlan folyamatosan karban tartott, jó állapotú, és azonnal költözhető. Így bármikor gyorsan birtokba vehető.

Megtekintéssel kapcsolatban, időpont egyeztetésért várom hívását.

Bővíthető családi ház Sződön!

Eladó Sződ belterületén 1055 nm- es telken 30 nm-es lakóterület+ tároló kialakítású téglából épült családi ház. Az épület cserép fedésű, 30 nm-es szoba-konyha- fürdőszoba kialakítású, víz,gáz, villany, csatorna mind -mind lakáson belül bevezetve. A melegvíz ellátásért és fűtésért villanybojler és gázkonvektor felel. Elbontás esetén a telekre két lakásos ikerház építhető 25 %-os terepszint feletti beépítéssel, így melléképületekkel, vagy garázzsal együtt 263 nm hasznosítható, ami további tetőtér beépítéssel növelhető. Az új építménymagassága 4,5m lehet. A környék rendezett, újszerú házakkal övezve kedves egymásra figyelő szomszédokkal körbevéve. Sződ Megközelíthető az M2 autó úton, környező nagyobb települések : Göd, Vác, Vácrátót, Fót, Dunakeszi, Csomád, Veresegyház, Őrbottyán A telek tömegközlekedéssel Sződ-Sződliget vonatmegállótól 20 perc alatt a helyi távolsági járattal érhető el. Megtekintés rugalmasan megoldható. Amennyiben tetszik ez az Otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollegánk bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

FALUSI CSOK ÉS CSOK+ IGÉNYBEVÉTELÉVEL HATALMAS ÁLLAMI TÁMOGATÁSSAL, ILLETÉK NÉLKÜL!JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ, GAZDÁLKODÁSRA ALKALMAS HATALMAS TELEKKEL ELADÓ!

Eladó Sződ központi részén egy 4 szobás, 120 m2 nagyságú összközműves családi ház, amely 3005 m2 nagyságú gyönyörű nagy telken fekszik. Az ingatlan 1977-ben, téglából épült. Fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal működik..

A tetőtérben egyelőre egy szoba került kialakításra, amely igen hangulatos, napfényes. A tetőtér többi része bővíthető, az új tulajdonos akár két generációs ingatlanná alakíthatja a házat.
A földszinten 3 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc, és egy előszoba kapott helyet. Az udvaron garázs, kazánház, tároló, állattartásra alkalmas épületek és fúrt kút található.
Sződ gyorsan fejlődő, igen kedvelt település. Budapest és Vác közelsége miatt sok fiatal család költözött a községbe. Szuper az óvoda, bölcsőde, az általános iskola. Az élelmiszerbolt jól ellátott. Van gyógyszertár, háziorvos, gyermekorvos. 

A vásárláshoz falusi CSOK  és CSOK+ is igénybe vehető, akár mindkét támogatás egyszerre. Így illeték megfizetése nélkül, kevés önerővel lehet Öné ez az ingatlan. Nagycsaládosok, gazdálkodók  álomotthona lehet!
Megtekinthető időpont egyeztetéssel, örömmel mutatom akár hétvégén is!

Nagycsaládos álomOtthon Sződön

Sződ tüneményes kertváros az északi agglomeráció két legnagyobb települése, Dunakeszi és Vác között. Autópálya csatlakozása lévén a Főváros mellett megbújva, - ám attól 25 perces autóútra található. Kedveltsége abban rejlik, hogy bár lakossága növekszik, és korszerű új intézményeket kapott, -például gyönyörű iskolát, hűen ragaszkodik és őrzi falusias báját. Fő utcáján haladva spalettás, muskátlis ablakos házak, virágos előkertek, útra hajló gyümölcsfák és liliomok kísérik az ide térő útját. A településre rákeresve láthatjuk, hogy egyedülálló módon körbe mindenütt zöld veszi körül, így ideális a természetközelbe vágyó Családok számára, akik szabadidejüket egészséges levegőben, erdőben túrázva, mezőn sétálva, szántóföldeken őzeket lesve képzelik. Itt, új építésű lakóparki környezetben, rendezett aszfaltos utca nívós házainak szomszédságában került eladósorba egy fiatal CSALÁDI HÁZ. Kuriózum méretű (majd' 1000m2) saroktelken helyezkedik el, már beállt dísznövényzettel telepítve és ciprusfallal szeparálva. Méretéből adódóan minden is megvalósítható, medence létesíthető, kerti grill vagy kerti konyha építhető, sütögető hellyel, játszótérrel, hintával komplett gyerekbirodalom alakítható ki, -és még mindig jut hely a konyhakertnek, focikapunak és tollasozni :) A ház fiatal, ehhez mérten újszerű, KIVÁLÓ állapotnak örvend. Alaprajzi elosztása ideálissá teszi egy nagycsalád kényelmének szolgálatára. Földszinten kényelmes előszoba, nagy beépített szekrénnyel, szeparált wc+kézmosó a vendégek számára, bárpultos tágas, gépesített konyha, fényárban úszó nappali-konyha, és a szülő részleg: hálószoba saját fürdőszobakapcsolattal. A konyha letisztult frontjai, a nappali beépített design paneles bútorzata, a burkolatok homogén színvilága egységes, modern otthonos érzést teremt. Minden irányból nagy ablakokból ömlik be a fény, a lábunk alatt kellemesen dolgozik a padlófűtés, a nappaliból nyíló teraszt praktikusan téliesíthetővé tették tulajdonosai. Emeleti szinten 3 nagy méretű, sok ablakos hálószoba, polcrendszerrel felszerelt gardróbhelyiség és és valóban hatalmas, duplamosdós, épített zuhannyal és káddal is ellátott fürdőszoba kapott helyet. Padlástér a pakolásra, kamra a háziasszony segítségére, - minden a praktikum jegyében, átgondoltan került kialakításra. Az épület újszerű, KORSZERŰ 2018-ban kiviteleződött, 38as pth tégla falazattal, 10cm dryvit hőszigeteléssel, szintek közti betonfödémmel, sávos alapozással. Hőszabályozása gázkazánról kombináltan működik (padlófűtés+radiátoros hőleadók), termoüveges nyílászárókkal (teljes redőnyözéssel), cserépfedéssel. A kertben 2 autónak fedett, viacolorozott beálló áll rendelkezésre. Található még a telken egy svédpaneles mobil-készház (közművesített!) , mely modern, nívós megoldást nyújt bárkinek aki mikrovállalkozását otthonról menedzselné, avagy idős nagyszülővel, felnőtt korú gyermekkel költözne elszeparálva , -mégis együtt. Helyet nyújthat kis kozmetikának, tanulószobának, irodának... Jöjjön el, tekintse meg ha csendes helyen keresi Családja új Otthonát, ha fontos szempont a főváros közelsége, ha nem akar kompromisszumot kötni, -és elege van az apró szobákból, az ide-oda pakolásból, az élhetetlen telekméretekből, és olyan végleges megoldást keres, ahol egy nagycsalád már kivitelezte a tökéletes megoldást! /alaprajz és videó feltöltése folyamatban/