BudapestIV. kerület, ÚjpestCsokonai utca

30,5 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):34 m2
  • Állapot:
  • Fűtés:gáz (konvektor)
  • Fürdőszobák száma:1
  • Emelet:földszint
  • Legfelső emelet:nem
  • Belmagasság:320 cm
  • Pince:van
  • Nyitott beállóhelyek száma:1
  • Tájolás:DK
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld
  • Panoráma:Zöldre néző panoráma
  • Kilátás:zöld kerti
  • Lépcsőház típusa:nincs lépcsőház
  • Lift:nincs

Leírás

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK… AMIT
KÍNÁLOK HOZZÁ AZ EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, IV., ÚJPEST KERTVÁROSÁBAN LÉVŐ, TERASZOS KERTKAPCSOLATTAL ÉS ZÁRT
AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, 34 M2 ALAPTERÜLETŰ, 1 SZOBÁS, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL
FENNTARTHATÓ GARZONLAKÁS !!! :)

IV., Újpest kertvárosi részén - a városközponttól is mindösszesen csak pár percnyi sétatávolságra
található Csokonai utcában kínálok eladásra egy 12 lakásos, akadálymentes(!), zöldfelülettel gazdagon
ellátott + zárt gépkocsibeállást is biztosító, az 1960-as években, téglából készült, betonfödémes (emelet
ráépítéses) társasház földszintjén, egy műszakilag és esztétikailag is jó / megkímélt állapotú,
délkeleti tájolású, közvetlen napsütötte, nagyon világos, az előtte lévő saját használatú 10 m2-es
teraszára és az azt körülvevő zöld kertjére panorámás, - a tulajdoni lap szerint 33 m2 - de a valóságban 34
m2 alapterülettel (ami szükség esetén a 320 cm-es belmagasságnak köszönhetően egy fekvőgalériával akár
tovább is bővíthető) és kellemes belső elosztással rendelkező – a lakás központi szerepét betöltő –
nappali / étkező / dolgozó / hálószobának, egy kis aranyos előtérnek / előszobának + hozzákapcsolódó
teljesen bútorozott és gépesített konyhának és nem utolsósorban egy megfelelő méretű - a WC-t is magában
foglaló - kádas + mosógép bekötéses fürdőszobának is otthont adó, bútorozott garzonlakást, amelyhez még egy
kb. 3 m2-es, önálló, zárható, udvari tároló is hozzátartozik.

Csak a teljesség igénye nélkül...

- több ponton záródó, acélbetétes biztonsági “bejárati” ajtaja van, amely felett az egész napos
szellőztetésről és/vagy a természetes fény beengedéséről is, egy nyitható ablak és/vagy a bejárati
ajtókeretre épített szúnyoghálós plusz ajtó gondoskodik,
- az egész ingatlanban lévő fűtést 1 darab, nagyon jó / folyamatosan karbantartott állapotban lévő
“látványkandallós” kialakítású, parapet kivezetéses gázkonvektor biztosítja - amely maximális
hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítja a kellemes hőérzetet, így téve szinte láthatatlanná a
fűtésköltséget :)
- a szoba padlóburkolata kiváló / nagyon megkímélt állapotú “klasszikus” keményfa (tölgyfa) parkettával,
a lakás többi helyiségének padlóburkolata pedig, nagy kopás állóságú és jó minőségű járólappal burkolt,
- a konyha - egy jó minőségű, színben a padlózattal kellemesen harmonizáló – a konyhai felszerelések /
eszközök bőséges tárolására alkalmas bútorral van felszerelve, a gáztűzhelynek külön helyet biztosító
főzősarokkal van ellátva,
- a kádas (WC-vel is ellátott) fürdőszoba szaniterei, csaptelepei, padló-, és fali burkolatai is rendben vannak,
- a lakás meleg víz ellátásáért – egy karbantartott villanybojler a felelős, amely a fürdőszobában kapott
helyet, ezen kívül még egy nagyobb (akár 10-12 kg) töltőkapacitású automata mosógép / mosó-szárítógép
üzemeltetése is kényelmesen megoldott,
- az ingatlan közmű hálózatai az időkénti felülvizsgálatoknak / karbantartásoknak / kisebb-nagyobb
felújításoknak köszönhetően jó állapotban vannak

Az ingatlan tömör, apró méretű, égetett agyagtéglából épített homlokzati-, és belső falazatának a
hőtechnikai tulajdonságai miatt a kellemes hőérzet folyamatosan (télen-nyáron) biztosított !!!

A közös költség a ház felújítási alappal és szemétszállítási díjjal együtt havonta 10.000,- Ft.

A lakásban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása természetesen mind-mind saját
mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!!

Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági
buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő,
gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), kulturális központ (színház),
élelmiszer boltok, posta és bankfiókok… (tömeg)közlekedéssel is mindösszesen csak 1-2 percnyire(!), kellemes
sétával is mindösszesen csak 4-5 percnyire(!) található !!!

Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás a társasház belső zárt udvarán - egy autónak állandó
beállási lehetőséggel - több autó / vendég autó esetén pedig közvetlenül a társasház előtti utcarészen
és/vagy a környező közterületeken (utcákban) ingyenesen megoldott !!!

Az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi
albetéttel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötését követően – a
jelenlegi bérlők 60 napos felmondási idejét is számításba véve – legfeljebb 2 hónap alatt biztosított !!!

Ezt a lakást elsősorban az „életkezdő fiataloknak”, esetleg az „újrakezdőknek”, valamint a társasházba
/ lakásba történő akadálymentes(!) bejutás miatt pedig, akár az idősebb korosztálynak, valamint a nagyon gyors
és kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt (akár a jelenlegi, kiváló referenciával rendelkező - a
lakásra állapotára vigyázó, tisztaságot tartó, nagyon rendes és csendes, megbízható, fizetőképes, már 5
éve folyamatosan bérlő fiatal pár átvételével, akik nagyon szívesen, ha lehetőségük nyílik rá tovább
bérelnék a lakást… :) a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt nagyon jó szívvel ajánlom !!!

Az ingatlanban lévő ingóságok (bútorok és gépek) a vételárba beletartoznak, ezek közül kivételt képez a
hűtőszekrény és a francia ágy, mivel az a bérlők tulajdona.

Megvásárlásához nem csak a készpénzes, hanem a megfelelő önerővel már rendelkező + ***banki
hitelfelvétellel vásárló érdeklődők megkeresését is szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is
megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő
munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.