Ingatlan keresőX
Eladó családi ház, H449442
Budapest II. kerület, Rózsadomb

1 246 864 500 Ft

  • 672m²
  • 7 szoba

Luxus villa Buda zöldövezeti szívében

Megvételre kínálom, ezt a gyönyörűen felújított, és részben átépített több generációs luxus rózsadombi villát.
Az elhelyezkedése egyszerre biztosítja a kellemes, zöld környezetet, a nyugalmat, és a városból a gyors megközelíthetőséget.
Gyalogosan 5-6 perces kényelmes sétával le lehet jutni a Margit hídhoz. Tömegközlekedéssel, de gépkocsival is néhány perc alatt el lehet érni a belvárost.

Gépkocsival megérkezve a villába, a garázsszintről belső lépcső, és lift is biztosítja a lakószintekre történő feljutást, egészen a tetőtérig.
Az alsó szinten kertkapcsolatos beltéri uszoda és szauna teszi kellemessé a felfrissülést és időtöltést. Az uszoda fűthető, így télen is élvezhető az általa nyújtott kényelem.
A lakószinteket hatalmas és világos belső terek jellemzik, ahol a nappalikból kellemes erkélyekkel egészül ki a tér.
A tetőtérben egy kisebb tetőterasz ad lehetőséget a szabadtérben történő kávézásra, beszélgetésre.

A fűtésről és melegvíz-ellátásról alapvetően gázkazán gondoskodik, de egy hőszivattyús rendszer is beépítésre került, így rendkívül költséghatékony a háznak és az uszodának a meleg-ellátása.
A hőátadás módja a lejjebbi szinteken jellemzően padlófűtés, a dolgozószobában és a fenti szinten pedig radiátoros.
Hűtésről a szintén hőszivattyús központi klímaberendezés gondoskodik, amely minden helységbe eljuttatja a kívánt hőmérsékletű levegőt.
A fűtés, és a hűtés szintenként és helyiségenként egyedileg szabályozható.
Az elektromos energiaellátást a vezetékes hálózat mellett a tetőn elhelyezett napelemrendszer is támogatja, amely nem csak kiegészíteni képes az igényeket, hanem áramszünet esetén szünetmentes módon biztosítja a ház elektromos energia szükségletét.
A ház energiagazdálkodása rendkívül költséghatékony.

Minden üvegfelületű nyílászáró a legjobb minőségű biztonsági fóliával lett ellátva, amely lehetetlenné teszi a betörést.

Az ingatlan 6 gépkocsi-beállóhellyel rendelkezik, amelyből 2 a garázsban, és 4 a telken belüli szabadtéren található.

Ha a vevőnek megfelelő, akkor 3 évre visszabérelné az eladó évi 8%-os hozammal.

Kérem hívjon telefonon, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését.

Regisztrációs szám

H449442

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
672 m²
Bruttó méret
698 m²
Telek méret
953 m²
Terasz / erkély mérete
46,8 m²
Fűtés
gáz kazán
Belmagasság
295 cm
Lakáson belüli szintszám
4
Tájolás
Dél
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma, Zöldre néző panoráma
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld, központi
Építés éve
2014
Fürdőszobák száma
5
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló

Helyiségek

előszoba
6.74 m²
közlekedő
21.81 m²
wc-kézmosó
1.7 m²
fürdőszoba-wc
6.47 m²
kamra
4.4 m²
dolgozószoba
27.84 m²
konyha
20.82 m²
nappali-étkező
52.05 m²
egyéb
2.03 m²
erkély
13.34 m²
erkély
4.73 m²
hálószoba
15.17 m²
fürdőszoba-wc
14.73 m²
hálószoba
20 m²
gardrób
13.3 m²
wc-kézmosó
1.7 m²
közlekedő
15.87 m²
konyha
6.58 m²
hálószoba
38.51 m²
fürdőszoba-wc
7.07 m²
gardrób
8.46 m²
egyéb
2.03 m²
erkély
4.73 m²
erkély
13.92 m²
előszoba
1.69 m²
egyéb
2.03 m²
fürdőszoba-wc
8.39 m²
közlekedő
16.24 m²
konyha-étkező
25.33 m²
nappali
27.85 m²
hálószoba
28.82 m²
tároló
14.48 m²
tároló
7.15 m²
tetőterasz
10.09 m²
medencetér
75.75 m²
garázs
32.67 m²
tároló
10.43 m²
mosókonyha
9.27 m²
közlekedő
3.33 m²
egyéb helyiség
4.33 m²
wc-kézmosó
2.4 m²
zuhanyzó
2.57 m²
lépcsőház
9.19 m²
egyéb
2.03 m²
egyéb helyiség
53.98 m²
Berkes-Jakus Kinga
Berkes-Jakus Kinga

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XIII. kerület - Viza utca

eladó lakás

Index image
20

eladó újépítésű lakás

Index image
11

eladó lakás

Index image
13

eladó lakás

Index image
10