Eladó ház - Bálványos

Bálványos a Balatontól kb. 10 km-re délre, Somogyban fekvő zsákfalu. Budapesttől autóval kb. 1 órányira található.

A település romantikus csendje, zöld dombjai és lankái, bájos házai különleges atmoszférát nyújtanak az idelátogatók számára. Ebben a festői környezetben kínálom eladásra ezt a magas esztétikai és műszaki színvonalon 2023-ban teljesen megújult ingatlant.

A telek 800 négyzetméteres, sík, teljesen körbekerített.

Fekvése két okból is első osztályú:

- a magaslaton elhelyezkedő ingatlanból csodálatos kilátás nyílik a településre.
- a terület még télen is csodásan benapozott, így a hatalmas üvegablakokon át a nap sugarai fűtés nélkül is kellemesen átmelegítik az ingatlant!
A terület rendezése megtörtént, számos gyümölcsfát és örökzöldeket, hagymás virágokat ültetett a gondos tulajdonos.
A ház összesen 103,5 négyzetméteren - meglepően tágas terekkel nyújt kényelmes lak- vagy nyaralóhelyet új tulajdonosának.
Az L alakú házba lépve hatalmas, amerikai konyhás nappali fogad, közel 40 négyzetméteren.

A konyha minden kényelemmel ellátott, nagy méretű, modern és ízléses konyhabútorral felszerelt. Innen jobbra 2 elegáns fürdőszobát és egy nagyon praktikus kamra-tároló helyiséget is találunk.

Az amerikai konyhás nappali bal oldalán 3 darab utcára néző, tágas szobát találunk, ezek 22 és 15 - 15 négyzetméteresek.

Kiegészítő helyiségek: hatalmas terasz, a ház alatt kb. 8 négyzetméteres borospince és egy közel 30 négyzetméteres önálló vendégház, amelynek héjazata a lakóingatlanéval egyidőben megújult és szép cserépfedést kapott. Végleges belső befejezése már az új tulajdonosra vár, ehhez minden adott: a kisház is téglából épült, a nyílászárók már ki vannak cserélve, a villany- és a vízkiállások szintén elkészültek. A jelenlegi tulajdonos ide egy galériás vendégházat álmodott saját pici fürdővel és minikonyhával, nappalival.

Műszaki jellemzők: az ingatlan megújulás a legnagyobb gondossággal történt, és teljeskörű volt.

- új tetőcserép került a kisházra és a főházra is
- 15 cm-es szigetelés véd a hidegtől és a melegtől is.
- Minden nyílászáró egységesen magas minőségű német gyártmányú SCHÜCO nyílászáró.
- Elektromos redőnyök és szúnyogháló mindenütt
- Vezetékek teljeskörű megújulása megtörtént
- Igényes, új burkolatok és belső nyílászárók mindenütt
- Az ingatlanban 2 db eredeti cserépkályha üzemel, az egyik a nappaliban, a másik pedig a 2 szomszédos szoba közötti falban található, így mindkettő fűtését ellátja.
- Az ingatlanban 3 db wifis, inverteres klíma is a tökéletes hőérzetet garantálja télen-nyáron.

Ha egy bájos, tökéletesen műszaki minőségben és magas esztétikai színvonalon megújult, csodaszép dél-balatoni családi házat vagy nyaralót keres, akkor forduljon hozzám bizalommal, várom hívását!

Vidéki romantika: egy igazi ritkaság a Balatontól pár kilométerre

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL PÁR KILOMÉTERRE , A FESTŐI BÁLVÁNYOSON KÍNÁL IRODÁNK EGY IGAZI RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ, HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ, FELÚJÍTANDÓ 2 SZINTES INGATLANT. Vidéki romantikus nyaraló? Természetközeli, extra stílusú otthon tágas terekkel? Egyedi turisztikai hasznosítású épület, akár vendégházként, konferencia központként, galériaként? ÉBRESSZE FEL ÁLMÁBÓL AZ EGYKORI PATINÁS MAGTÁR ÉPÜLETET! A VÁLASZTÁS AZ ÖN KEZÉBEN! az ingatlan főbb jellemzői: - csendes, falusi környezet - lakóövezet - átmenő fogalomtól mentes település a Balatontól kb. 10 kilométerre délre - 2 szintes tégla épület+ tetőtér - 450 nm hasznos alapterület - a tetőtér beépíthető - cseréppel fedett tető - fa gerendák, rusztikus, egyedi hangulatot kölcsönöznek az épületnek - egykori uradalmi magtár épület - 868 nm telek terület - az alsó szint jelenleg műhelyként és raktárként hasznosított - víz rendelkezésre áll - a fűtést öntöttvas kályha biztosítja - ipari áram kiépítésre került - gázvezeték a közelben, az utcában - a felső szintre külső fém lépcső vezet - korábban egy lakást és a korábbi fémmegmunkáló üzem mellékhelyiségeit, zuhanyzóit alakították ki itt - a felújítandó helységek: 3 külön nyíló szoba, 2 konyha, 3 zuhanyzó/WC, közlekedő és egy hatalmas belső tér AZ ÉPÜLET JELENLEGI FORMÁJÁBAN NEM LAKHATÓ, TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁST IGÉNYEL, HELYI VÉDELEM ALATT ÁLL! - felújítás számtalan hasznosítási lehetőséget biztosít az új tulajdonos részére - legyen az akár exkluzív lakóépület, idegenforgalmi hasznosítás, panzió, vendégház, kiállító tér, galéria, konferencia központ - az ingatlan per- és teher mentes, rövid időn belül birtokba vehető Az adatok tájékoztató jellegűek. A bájos, természetközeli település Bálványos Somogy megyében, a Balaton déli partjától és az M7 autópályától pár perces autóútra található. A Kőröshegyi-völgyhíd után délre haladva érhető el, egész évben jól megközelíthető a zsáktelepülés. A vidék nyugalmát kínálja , festői környezetben. A nagy múltú települést már első királyunk idejében említették oklevelek. Több nevezetesség található a faluban, a barokk katolikus templom, református templom, a Satzger-kastély, műemlék tájház. Az 500 lakosú kis településen családias hangulatú Waldorf iskola működik. EGY IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG A BALATON KÖZELÉBEN, NE MARADJON LE RÓLA! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását!