Eladó ház - Érd

EGY IKERHÁZ KÖZEL A TERMÉSZETHEZ

Fenyves -Parkváros Érd kiemelkedően kedvelt része. Örömmel kattintunk egy olyan hirdetésre, ami a paraméterek, szobaszám, telekméret és nem utolsó sorban az ár alapján, megfelelő lehet számunkra. Csöndes, fenyves, jó levegő, madárcsicsergés. Ez jellemző erre a részre. Már csak hab a tortán, ha ez mind a saját kertünkön belül is megtalálható. Hát az én ajánlatom pont ilyen…. Bemutatom Önnek. Az ingatlan aszfaltos utcában található, messze az autópálya zajától. A telek 1445 nm. A ház a kaputól 50 méterre épült. Az előkertben ~30 darab fenyő található. A kétszintes iker ház 2003-ban két testvérpár részére épült. Külön bejárattal, közművekkel, valamint alapító okirattal rendelkezik. Felosztása: 1. lakrész földszint 2. lakrész emelet A hirdetés az emeleti lakrészre vonatkozik. Az ingatlan nettó 147 nm (bruttó 177 nm), nappali + négyszobás. Két erkélye van, egy 7 és egy 17 nm-s. A ház alatt található egy 41 nm pince, ami kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. Műszaki tartalom: -csömöszölt sávalap, -pinceszint, 30 cm zsalukő, -felmenő falazat PTH 38 cm falazóblokk, vakolt fal -vasbeton födém -héjazat cserép -ablakok, fa szerkezetű, hőszigeteltek -fűtés gázcirkó radiátoros hőleadással Az ingatlan előterébe pár lépcsőn jutunk fel. Itt egy kényelmes (16,5 nm) előszoba-lépcsőház található. Kényelmes, széles, jó kiosztású lépcsőn jutunk fel az emeletre. MEDITERRÁN stílus uralja az egész házat. Fényárban úszik az egész szint. A nyári nagy meleget megszűri a körbe ölelő fenyőerdő. Az étkezőből nyíló teraszon töltött pihenés, felér egy újjászületéssel. A jó elrendezés, nagy méretű fürdőszoba, valamint a négy szoba mind-mind a kényelmet szolgáltatja. A telken több autó is tud parkolni, de lehetőség van garázsépítésre is, mivel a teljes beépíthetőség nincs kihasználva. Infrastruktúra szempontjából kiváló, M7 autópálya, Bem tér, Interspar, iskola, óvoda néhány percre. Az ingatlan rugalmasan nézhető. Várom a hívását, egyeztessünk időpontot.

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 5 szobával 2 fürdőszobával! CSOK Plusz kompatibilis!
Minden igényt kielégítő, minőségi önálló családi ház eladó  egy hangulatos, sík 799 m2 telekkel.
Érd Parkváros keresett környékén, keresett, dinamikusan fejlődő részen eladó egy új építésű önálló családi ház. Aszfaltozott utcáról megközelíthető, rendezett házak környezetében.
Gondosan megtervezett család barát elosztással. Napfényes helyiségek, egyedi méretű, hangulatos ablakoknak köszönhetően. Ugyan ezzel a tervvel már megépült az ingatlan, amit személyes megtekintés és komoly érdeklődés esetén megtudunk mutatni, hogy könnyebben eltudja képzelni a kulcsrakész állapotot. 
Az építkezés hamarosan kezdetét veszi.

Nettó 111 m2 lakótér + 15,8 m2 terasz.


Elosztása:

- tágas előszoba 

- 2 fürdőszoba

- 4 szoba
- gardrób helyiség vagy tároló 

- napfényes tágas nappali étkezővel 15,8 m2 teraszkapcsolattal

- konyha


Műszaki paraméterek:

- 30-as Bakonytherm tégla
- 12 cm grafitos homlokzat szigetelés
-Cserépfedés
- Hőszivattyú
- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók


EXTRÁK:

- Napelem előkészítés
- Hőszivattyús fűtés , minden helyiségben padlófűtés
- Klíma előkészítés
- Rejtett tokos redőny előkészítés


Kulcsrakészen az árban benne vannak:- szaniterek- hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 )- beltéri ajtók ( 50 000 Ft/ db )- bejárati ajtó ( 150 000 Ft-ig )

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Ha szeretne Érd egyik legmegbízhatóbb építtetőjétől minőségi, gyönyörű ingatlant vásárolni, akkor ne habozzon, hívjon.Rengeteg referencia munka, elégedett ügyfelekkel.Az ingatlan megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Bevásárlási lehetőségek /Interspar/ , M7 autópálya, iskola, óvoda, posta  perceken belül elérhetőek.


Várható átadás: 2024 Október

További információkért hívjon bizalommal.

Érd-Dombosvárosban fiatalos, panorámás ingatlan eladó

Érden, a Tárnoki út közelében eladó egy 74,71nm-es 2 lakásos családi ház emeleti lakása saját kertkapcsolattal!

Az ingatlan eredetileg 1990-es építésű, de 2021-ben teljes felújításon és átalakításon esett át. Falakig visszabontották és mindent cseréltek benne illetve rajta, így minden új. A felső szint szintén ekkor került ráépítésre, így a tetőszerkezet és a cserépfedés hibátlan.
Fűtése Mika kazánról megoldott padlófűtés, szabályozható, rendkívül kedvező fogyasztású. Ez átlagban havi 6-7 ezer Ft-os költséget jelent.
Nyári melegben a hűvösről klíma gondoskodik, de alternatív megoldásként akár fűtésre is alkalmas.
Melegvíz ellátást érintőkijelzős, öko funkciós Ariston bojler biztosítja.

Az ingatlanról:
- 2 háló szoba és amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba wc-vel, káddal és épített zuhanyzóval
- 74nm lakótér + 19nm terasz + 100nm  kertkapcsolat
- 1 autónak beállási lehetőség
- NINCS KÖZÖS BEJÁRAT
- térkövezett előkert

Műszaki adatok és extrák:
- 30-as téglafalazat
- 10cm dryvit szigetelés
- nyitható/buktatható műanyag nyílászárók és modern fa tetőablakok
- elektromos kapu
- az ingatlanban Telekom szolgáltatás van bevezetve
- konyhabútor beépített teljes gépezettel (elszivó, mosogatógép, indukciós főzőlap, beépített mikró, sütő)
- LED világítás
- teraszos kialakítású kert pampafüvekkel

Konyha részen magas fényű fehér konyhabútor, számos tárolási lehetőséggel. Vételár részét képezi még az összes beépített gép, ezek a 2022-es év Márciusában lettek vásárolva.

Az egész lakás nagyon világos, minden helyiségben takarékos LED világítás található, így a villanyszámla is nagyon kedvező.

A terasz DNy-i fekvésű, nyári estéken innen nézhetjük a naplementét. A kert teraszos kialakítású, gyönyörű sziklakertet lehet belőle varázsolni.
Családi/baráti összejövetek klassz helye lehet.

Közelben minden megtalálható, boltok, Interspar stb.
Buszmegálló 3-5 perc sétatávolságra kényelmesen elérhető.

Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik.
A tulajdonos külföldre költözés miatt adja el szeretett otthonát.
Igénybe vehető az ingatlanra hitel, CSOK plusz, illetve irodának vagy szalonnak is kiváló lehetőség.

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan!

VARÁZSLATOS BÚVÓKERT - BŰBÁJOS ÁRKÁDOK- IGAZI ALKOTÓ, RELAXÁLÓ KÖRNYEZET

VARÁZSLATOS BÚVÓKERT - BŰBÁJOS ÁRKÁDOK- IGAZI ALKOTÓ, RELAXÁLÓ KÖRNYEZET HOME OFFICE-RA - EGÉSZSÉGES LEVEGŐ VAGY ASZTMA ELLENI CSODA - BUDAPEST KÖZELÉBEN ÉRDLIGET PARKVÁROSSAL és DIÓSDLIGETTEL határos részén, egyik csendes, murvás utcájában, igazi oxigén dús környezetben található ez a KÉT EMELETES CSALÁDI HÁZ egy tágas telekkel. A kert igazi varázslat, kis ösvényekkel, gyönyörű örökzöldekkel, bokrokkal és virágokkal, az utcáról nem látható, kialakítása teraszos. - 2 állásos GARÁZZSAL , a KERT végében külön ÉPÜLETTEL (tároló) több mint 1000 nm-en - A mediterrán stílusú HÁZ 225 nm- minden TÉGLA!!! - bruttó 285 nm, kiszolgáló helyiségekkel együtt - a ház jelenleg 6 szobás NAPPALIVAL együtt - tágas élettér, TÖBBGENERÁCIÓS lehetőség is elképzelhető - ÁRKÁDOS PIHENŐ, ALKOTÓHELY - jó és segítőkész szomszédság - 2 hatalmas TERASSZAL rendelkezik - Gázkazán és alternatív fűtésként kályha szolgál - TETŐTERE beépíthető - a ház 2001-ben épült, azóta a földszint és az emeleti rész is FELÚJÍTÁSON esett át - 3 fázisú villamos hálózat,riasztórendszer kiépítve - automata garázskapú - gázcirkó radiátoros és padlófűtés az alsó szinten Mikor belép az utcáról a kertbe, a sok szebbnél szebb növény, virág és fa lenyűgöző látványától egy másik világba érkeznénk meg, egy mesevilágba. A házba belépve is ezt tapasztaljuk, igazi varázsdoboz, alakítható terekkel, világos szobákkal . Mindenhol gyönyörűen szóródik be a fény, ITT ÉLNI IGAZI ÉLETÉRZÉS! Ajánlom pároknak, kis- és nagy családosoknak, 2-3 generáció együttélésére és befektetésre is kiváló (hosszútávú kiadás, felújítás eladás). Az M0 autópálya 1,5 km-re, M6, M7 autópálya pár percre található, a tömegközlekedés kiváló, Budapest kb. 15 perc. Infrastruktúra és közlekedés SZUPER, óvoda, sportpályák, buszmegálló, bevásárlási lehetőség MIND A KÖZELBEN. REMEK LEHETŐSÉGET NYÚJT CSALÁDOKNAK, AHOL IGAZI, HANGULATOS, BARÁTSÁGOS, NYUGODT KÖRNYÉKEN KERESIK OTTHONUKAT! Itt a lehetőség, SAJÁT ÁLMOK MEGVALÓSÍTÁSÁRA Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással szívesen állunk rendelkezésükre!

Madárcsicsergésre vágysz? Érd zöldövezetében elérhető egy kétlakásos földszintes lakóház, mely kétállásos garázzsal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy-egy, pergolával fedett terasz a délkeleti homlokzaton, ideális helyszín a napsütéses reggelek élvezetéhez. Az épületet két szembe fordított félnyereg tető fedi, hagyományos falazott technológiával épült, és magában foglal egy csömöszölt sávalap alapot, zsalukő lábazati fallal, valamint vasalt beton aljzattal és hőszigeteléssel. A teherhordó falazat Leier falazattal és dryvit rendszerű hőszigeteléssel rendelkezik, így az épület hatékony hőszigetelésre képes. Az amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdő és vendég wc kényelmes elrendezése, valamint az alaprajzok műszaki tartalmát kérésre elküldöm. Az ingatlan azonnal költözhető! A környéken elérhető tömegközlekedés, üzletek, iskola és óvoda. Az M7-es és M0-ás autópályák könnyen megközelíthetők, a Kelenföld vasútállomás pedig 45 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel. CÉGES kivitelezés, CSOK, 5% áfa visszaigénylés, babaváró támogatás is elérhető a vásárlás során. Ajánljuk azoknak, akik minőségi anyagokból és szakértelemmel épített, igényes otthont keresnek!

Eladó! Érden, panorámás mellékutcában, egy jó állapotú, kétszintes, négy szobás családi ház. Az ingatlan 1986-ban épült, azóta folyamatos felújításokon esett át. Alpaterülete 180 nm, melyhez tartozik egy 255nm-es saját udvar, valamint egy 30 nm-es garázs is, mely jelenleg műhelyként funkcionál. A ház Ófalu legszebb panorámával rendelkező utcájában helyezkedik el, ahonnan az egész városrészre, valamint a Dunapartra látni. Infrastruktúra szempontjából meglepően jó helyen van, bevásárlási lehetőség, buszmegálló sétatávolságra. Érdi piac, városközpont, vasútállomás autóval öt perc alatt elérhető! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármelyik napján!

CSALÁDI PARADICSOM A DOMBOSVÁROSBAN! 6 hónap és a sajátja lehet! A fotón egy bemutató ház ami még nem teljesen kész , ugyanilyen lesz az Öné. Budapest zajától mindössze 10 percnyire, Érd Dombosváros kimagasló részén, egy lenyűgöző 895 m²-es telken áll ez a bájos 134 nm-es családi otthon, amely mindent kínál, amire egy modern életvitelhez szükség lehet! FUNKCIONÁLIS BELSŐSÉG: Ez a ház optimális belső elrendezéssel büszkélkedhet, magában foglalva egy tágas amerikai konyhás nappalit, 4 hálószobát, 2 fürdőszobát, kamrát, és egy fedett teraszt, amely a családi összejövetelek tökéletes helyszíne. A zárt garázs pedig biztosítja autója biztonságát és kényelmét. KETTŐS KOMFORT: Az otthonban nem csak egy, hanem két fürdőszoba található, így minden családtagnak kényelmes és magának érezheti magát. MINŐSÉGI KIVITEL: Az épület kiváló minőségű anyagokból épült, a főfalak masszív 30 cm vastagságúak, hőszigeteléssel ellátva. A fagerendás födém és a kőzetgyapot hőszigetelés garantálja a hatékony hőszigetelést és a környezetbarát energiafelhasználást. FŰTÉS A JÖVŐBŐL: A modern hőszivattyú-rendszer gondoskodik a hatékony fűtésről minden helyiségben, biztosítva a környezetbarát és költséghatékony otthoni klímát. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: Az M7-es autópálya könnyen elérhető mindkét felhajtójáról, mindössze 3 perc autóval, Budapest belváros pedig mindössze 8-10 percnyi autóútra van (a forgalomtól függően). Buszjárat a közelben, és mindössze 2 perc séta! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon most, hogy megtekinthesse ezt a varázslatos otthont, és tegye meg az első lépést álmai családi életének felé!

Kivételes Ajánlat Fenyves Parkvárosban! Eladó Újépítésű Kétlakásos Családi Ház – Az Első Ház Még Szabad! Érd Fenyves Parkváros kellemes kertvárosi környezetében, újépítésű, igényes családi házak övezetében kínálunk eladásra egy különleges ingatlant: Hőszivattyús Fűtésrendszerrel Teljesen Új Építésű 1090 m2-es Telek 110 m2 Lakóterület 4 Szoba Nappalival Duplafürdőszobás 48 m2-es Terasszal Garázsos Kialakítással Műszaki Ismertető: 30-as Hőszigetelő Tégla Főfalak 15 cm-es Hőszigeteléssel Tégla Válaszfalak Födém 25 cm-es Dupla Rétegű Üveggyapot Hőszigeteléssel Cserépfedésű Tető Műanyag Szerkezetű Külső Nyílászárók, 3 Rétegű Thermoplan, 5 Légkamrás Üvegezéssel, Bukó-Nyíló Kivitel Elrendezés: Amerikai Konyhás Nappali 3 Hálószoba + 1 Dolgozó Szoba 2 Fürdőszoba Garázs és Autóbeálló Extra Kényelem: Riasztó Kiállások Előkészítve Nagykapu Távirányítósra Előkészítve Kiváló Lokalizáció: Iskola, Óvoda, Orvosi Rendelő a Közelben Bevásárlási Lehetőségek Buszmegálló 4 Perc Sétával Elérhető M4 Metro 15 Perc Alatt Gépkocsival Az M0, M1, M6 és M7 Autópálya 5 Perc Alatt Ha Ön is részese szeretne lenni ennek a kivételes ingatlannak, hívjon minket bizalommal! Rugalmas időpontokban, akár hétvégén is rendelkezésére állunk. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, amikor otthona az álmaihoz vezető úton lehet!

Különleges ajánlat! Érden aszfaltozott utcában ,családi házas övezetben eladóvá vált egy kétszintes, panorámás 155 m2 +tetőteres (kb. 70 m2) családi ház. Garázs + udvarra beállási lehetőség az árban ! A családi ház a bővítésre hivatalos és érvényes építési engedéllyel rendelkezik ,a befejezés az új tulajdonosra vár. Gáz csonk az udvaron. A telek 814 nm. Övezeti besorolás :Lke1 Beépíthetőség: 18,99% Szintterületi mutató: 0,369 Az ingatlan alsó szintjét jelenleg a tulajdonos és családja használja, birtokba adás max. 3 hónap ! Csendes, nyugodt, madár füttyös környék, kulturált szomszédok, kiváló elhelyezkedés. Könnyen elérhető a pár percre lévő buszmegálló, vásárlási lehetőség. M0-M7. autópálya könnyen és gyorsan elérhető. Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal,akár hétvégén is !

MEDITERRÁN OTTHON A FENYVESBEN AZ ÖN ELKÉPZELÉSEI SZERINT !
ÁPRILIS 31-IG AJÁNDÉK ELEKTROMOS REDŐNY !

Minden igényt kielégítő, minőségi önálló családi ház eladó  664 m2 telekkel.
Érd Fenyves Parkváros  keresett környéken, aszfaltozott utcában, szép házak szomszédságában eladó egy új építésű önálló, 2 szintes családi ház.

Gondosan megtervezett család barát elosztással. Napfényes helyiségek, egyedi méretű, hangulatos ablakoknak köszönhetően.
Az építkezés hamarosan kezdetét veszi, így végig követheti az építkezés folyamatait.

Nettó 162,5 m2 lakótér + 16,39 m2 terasz.

Elosztása:
FÖLDSZINT:
- 1 állásos garázs
- tágas előszoba , beépített gardróbnak hely
- 1 fürdőszoba és 1 háztartási helyiség
- 1 szoba
- napfényes, tágas nappali étkezővel 15,8 m2 teraszkapcsolattal
- konyha
- kamra

EMELET:

- 3 nagy méretű szoba, az egyik szobához hangulatos 9,27 m2-es fedett terasz
- fürdőszoba
- mosókonyha

Műszaki paraméterek:

- 30-as tégla falazat
- 15 cm homlokzat szigetelés
- 20 cm fújt födémszigetelés
- Zenit típusú cserépfedés
- Hőszivattyú
- 3 rétegű 5 légkamrás antracit kivitelű nyílászárók


EXTRÁK:

- Napelem előkészítés
- riasztó és kamera előkészítés
- Hőszivattyús fűtés , minden helyiségben padlófűtés
- 1 db klíma készülék

Kulcsrakészen az árban benne vannak:
- szaniterek
- hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 )
- beltéri ajtók ( 80 000 Ft/ db)
- bejárati ajtó ( 400 000 Ft-ig )

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Ha szeretne Érd egyik legmegbízhatóbb építtetőjétől minőségi, gyönyörű ingatlant vásárolni, akkor ne habozzon, hívjon.Rengeteg referencia munka, elégedett ügyfelekkel.Az ingatlan megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, iskola, óvoda, Insterspar, M7 autópálya perceken belül elérhetőek. Hangulatos erdő a közelben , mely kiváló lehetőséget nyújt  kirándulásra, biciklizésre, kutya sétáltatásra.


Várható átadás: 2024 December


További információkért hívjon bizalommal.

Fejezze be álmai otthonát saját vágyai szerint! Vállalkozók és nagycsaládosok figyelmébe ajánlom.
FENYVES PARKVÁROS, Dupla telek, tágas terek, ősfás környezet.

Érd Fenyves Parkváros kedvelt és keresett részén, aszfaltozott utcában , szép házak környezetében eladó egy dupla telken található 80%-os készültségű önálló családi ház.Nettó hasznos területe : 299 m2.  A telek terület összesen 1786 m2-es, összközműves. Amennyiben nem szükséges ekkora terület, akkor külön megosztható a telek és külön értékesíthető, aminek az értéke jelentős ezen a környéken.
Az ingatlan a 2000-es években kezdték el építeni saját célra, de nem került befejezésre, használatbavételi engedély ez által még nincsen.
Ami még befejezésre vár az új tulajdonosnak:
- Az épület homlokzati szigetelése, színezése
- Aljzatbetonozás földszinti és emeleti részen
- Fűtésrendszer / Hőszivattyú vagy kondenzációs gázkazán /
- Burkolás minden helyiségbe
- Konyhabútor
- Szaniterek

Műszaki adatok:
- 38-as Porotherm téglából épült 
- Villanyhálózat kiépítve, bekötve
- Áram: 3x32 A
- Alternatív fűtésként kandalló, ami már üzemkész
- Bramac cserépfedés

Elosztását tekintve:

PINCE:
- Nettó 125 m2 , igazi ritkaság
- Tároló helyiségek, hobbi szobák, gépészeti helyiség, kialakítható akár biliárd terem, mozi szoba stb.

FÖLDSZINT:

- Nettó 115 m2
- Előszoba
- Tágas nappali
- 25 m2-es konyha étkezővel, kamrával és fedett teraszkapcsolattal
- 2 egész szoba
- Fürdőszoba

EMELET:

- Nettó 122 m2
- 2 nagy szoba
- Társalgó/nappali helyiség
- 38m2-es szülői birodalom saját fürdővel, kertre néző erkélykapcsolattal

A kert hangulatos, rendezett, ősfákkal és gyümölcsfákkal.

Tömegközlekedés, M7, Interspar, iskola, óvoda perceken belül elérhetőek.

További információkért hívjon bizalommal.

Kiváló lehetőség két generációs családoknak vagy befektetőknek !   Eladó Érd kedvelt részén, Sasváros egyik csendes, zöldövezeti  utcájában, 739 nm-es telken egy  nettó 105 nm hasznos területű, egyszintes, 2 részes ház plusz a házhoz épített 20 nm-es fedett gépkocsi beálló. A teljes ingatlan 2 házrészre van osztva, az utcafronti rész 72 nm-es, melyben 3 szoba, előtér, étkező/konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC található. A hozzáépített belső házrész 33 nm-es, melyben egy szoba, konyha és egy WC-vel együtt lévő fürdőszoba van. Ehhez a házrészhez lett hozzáépítve a 20 nm-es, fedett, ajtó nélküli garázs/tároló. A ház lakható, de a komfortosabb, esztétikusabb élettér kialakításához alapos felújítás szükséges – különösen a 72 nm-es házrészben. Az ingatlanhoz tartozó jó méretű telek/kert kisebb befektetéssel sok lehetőséget rejt magában. A ház kulturált, kellemes környezetben van jó tömegközlekedéssel, míg autóval a 6-os és 0-s autópályák és a 7-es főút is könnyen elérhető ezek zavaró hanghatása nélkül.