A XIII. kerületben, a Lehel Csarnoktól, a Dózsa György úti metrómegállótól néhány perc sétára, 2018-ban átadott, 44 lakásos társasház 5. emeletén, 37nm + 4,8nm erkélyes, utcai nézetű, 2 szobás otthon eladó. A társasház homlokzata modern, letisztult, a mai kor követelményeinek megfelelően gondos előkészítés és tervezés eredménye. A ház udvarán közös díszkert létesül automata öntözőrendszerrel. A lakók biztonságát minden szinten kamerák őrzik. Fűtés: házközponti fűtés egyedi mérőórával A társasház környezetében új építésű lakóparkok irodaházak, kisebb kereskedelmi egységek, valamit a West End City Center is megtalálható. A Nyugati pályaudvar gyalogosan is könnyen elérhető. További vonzerő mind befektetői, mind Otthont keresők szempontjából a közeli Lehel téri tömegközlekedési csomópont (3-as Metró, 14-es villamos, 76-os, 79-es troli, 15-ös, 115-ös busz). Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Garay térnél teljeskörűen kivló minőségben felújított garzonlakás

VII. Erzsébet város Garay térnél eladó teljeskörűen felújított, Budapest VII. kerületében Keleti pályaudvar, Garay Center mellett, kiváló elhelyezkedésű, rendkívül világos, tágas lakás Keleti pályaudvar közelében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett, 2022-ben felújított nappali + konyha-étkezős 39nm-es, II. emeleti DK-i tájolású, gépesített konyhával felszerelt. Felújítás: Gépészetileg: - elektromos és vízhálózat teljes cseréje, - fűtés elektromos padlófűtés és hőszivattyús hűtő-fűtő klíma - a melegvíz Ariston okosbojler biztosítja A teljes elektromos rendszer távolról internetről is vezérelhető. Esztétikailag : - új 3 légkamrás műanyag nyílászárók, - új kiváló minőségű hideg- és meleg burkolatok, - konyhabútor - épített zuhanykabin A közösköltség 16.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is A környék infrastruktúrája kifogástalan: pár perc sétára a Városliget, közelben megtalálhatóak bankok, irodaházak, bevásárlóközpont (Aréna Pláza), boltok, edzőtermek; a közelben van általános iskola, óvoda, Gyorsan és könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt, innen néhány perc sétára található a M2 és M4 metró vonal, számos BKK buszjárat A házban Airbnb-s lakás jelenleg is kiváló hozammal 90%-os foglaltsággal üzemel Megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Eladó Szigetszentmiklós Központjában, a pláza szomszédságában egy 7 lakásos sorházi épület szélső lakása. Az ingatlan 3 szintes és a garázs alatt van még egy 40 nm-es borospince. Földszint:79 nm-es 2 állásos garázs, műhely, tároló, fürdőszoba, Wc Első szint:74+18 nm Nappali, konyha, fürdő, Wc, Közlekedő, előtér , terasz Felső szint: 78 nm 3 szoba, fürdőszoba, közlekedő Az előkertben további 2 autó beállása lehetséges. Az épület mögött kb 100 nm-es szeparált kertrész található. Csak ehhez a lakáshoz/7-es/ kapcsolható a ház melletti külön telekrész 280nm-es. A ház a 80-as évek közepén épült , a burkolat a nappaliban azóta fel lett újítva . A nyílászárókat, redőnyöket 7 éve cserélték. A fűtés rendszer felújításra szorul, jelenleg gázkonvektorok vannak. Az ingatlan kiválóan alkalmas nagyobb családoknak, központi elhelyezkedése miatt üzleti vállalkozás működtetésére. Azonnal költözhető. 200m-es körzeten belül Aldi, óvoda, iskola, Miklós Pláza, buszmegálló 5 perc sétára a hév Rendes lakóközösség, a házat folyamatosan karban tartják Kérdés esetén keressen bizalommal!

VI. Terézváros újszerű társasház napfényes kétszobás lakása

VI. Terézváros Nyugati pályaudvar (Westend) közelében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett, 2006-ban átadott újszerű társasházban, kétszobás, 51nm franciaerkélyes, V.emeleti D-i tájolású, gépesített konyhával felszerelt, ingatlan eladó. Budapest VI. kerületében Westend bevásárlóközpont, Lehel téri vásárcsarnok, Andrássy út által határolt városrészben, a belvárosi nyüzsgéstől pár perc sétára, csendes mellékutcában található társasház, kiváló elhelyezkedésű, rendkívül világos, tágas, kétszobás lakása. A környék infrastruktúrája kifogástalan: pár percre innen megtalálhatóak bankok, irodaházak, bevásárlóközpontok, boltok, edzőtermek; a közelben van általános iskola, óvoda, neves gimnázium és a kultúra hódolói is megtalálják a maguk kikapcsolódási lehetőségeit: több mozi, színház és múzeum is csak pár percnyi sétatávolságra van innen. Egy könnyed délutáni sétára remek lehetőséget nyújt a 2 villamosmegállónyira található Margitsziget, vagy a 2 troli megállóra található Városliget hívogatja a kikapcsolódni, sportolni vágyókat,. A környék egészségügyi intézményekben sem szenved hiányt: kórházak, rendelőintézetek és gyógyszertárak is egyaránt pár perc alatt elérhetőek. Gyorsan és könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt, innen néhány perc sétára található a M3-as metró, a 4-6 villamos megállói és az M1-es metróvonal (Millenniumi Földalatti). Megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

XIV. Kiszugló újépítésű mennyezet-hűtés-fűtés A++, kétszobás, erkélyes, kertkapcsolatos lakás

XIV. kerület központi, közkedvelt, csendes részén, családi házak ölelésében (Bosnyák utca 14-18.), új építésű (2022 októberben átadott társasház) épült prémium minőségű lakóparkban eladó kétszobás, (amerikaikonyha-nappali + egy hálószoba), teraszos (17nm), kertkapcsolatos (34nm) földszinti, déli tájolású lakás. - Korszerű, költséghatékony hőszivattyús, mennyezeti hűtés-fűtés - rendkívül alacsony rezsiköltség. Társasház: - 4 lépcsőházból áll (A,B,C,D) - 3 elszeparált belső kert (1. pihenő padokkal, szökőkúttal, látványkerttel / 2. játszótérrel, tűzrakó-bográcsozó hellyel kialakított / 3. pihenő padok, bicikli tárolók) - A lépcsőház (főbejárat): 0-24 portaszolgálat és recepció közösségi szoba (nappali bútorok, kanapék, óriás LED TV, csocsó asztal, felszerelt konyha, 8 személyes asztal, WC-kézmosó és pelenkázó, külön játszószoba) - kétszintes teremgarázs, elektromos töltővel felszerelt, jól parkolható nagy helyekkel LAKÁS: A lakások közösköltségéről az első közgyűlésen fognak dönteni, előreláthatólag bruttó nm után számolva 350 Ft / nm lesz a közös költség, tehát ezen konkrét lakás esetén ez 14-15.000 Ft közé esik. Ezen felül minden egyedi fogyasztás alapján történik elszámolásra, ami jelenti az elektromos áramot és a víz-csatorna díjat. Átlagosan egy 2 fős háztartás teljes rezsije a közösköltséggel együtt havi 25-30.000 Ft közé esik. INFRASTRUKTÚRA (KÖZLEKEDÉS, BEVÁSÁRLÁS): Tömegközlekedés (BKK járat + séta): Keleti-pályaudvar 12 perc, Zugló vasútállomás 10 perc, Városliget 13 perc, Bosnyák téri piac és vásárcsarnok 450 méterre - 5 perc séta, ALDI 250 méterre – 3 perc séta Uzsoki kórház, számtalan bölcsőde, óvoda és iskola, sport létesítmények 5-8 perces sétatávolságon belül megtalálhatóak. Minden egyéb felmerülő kérdés esetén, illetve megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen H-V-ig 7-21 óra között.

XIII. Marina parton eladó egy teljeskörűen felújított, négyszobás (nappali + 3 hálószoba), hatodik emeleti, 209nm alapterületű + 77nm erkéllyel rendelkező, dunai panorámás, délnyugati tájolású luxus mőségű lakás. Az ingatlan közvetlenül a Duna-parti sétány legelején helyezkedik el, így nemcsak a Duna, hanem Budapest belvárosának jellegzetes látképét is élvezhetik tulajdonosai. Az apartman átépítése belsőépítész által, egyedi megoldásokkal, prémium minőségű bútorok és eszközök beépítésével történt. Az ingatlan teljes mértékben megfelel a luxus kategória kívánalmainak, minden négyzetméterére az igényesség a letisztultság és a felső kategóriás anyaghasználat jellemző. Kialakításra került az okosotthon rendszer, azaz a lakás világítását, hangulatvilágítását, fűtését-hűtését, aluminium redőnyeit fali érintőkijelzős panelen, vagy telefonról vezérelhető. A lakásba egyedi azonosító kóddal tudunk belépni. A három, nagyméretű franciaággyal felszerelt hálószoba közül kettőhöz műfűvel borított terasz tartozik. A terasz teljesen körbeöleli a nappalit is. A hálószobák mellett egy külön gardrób helyiség is kialakításra került. A 71nm-es nappali felszereltségéhez a prémium ülőgarnitúrán felül 224 cm (88') átmérőjű televízió és Gladen M-Line prémium házimozi rendszer tartozik. A konyhasziget egy főzőlapba süllyesztett páraelszívóval rendelkezik, mindezek mellett 2 db nagyméretű Miele mosogatógép, Miele sütő, illetve mikrohullámú sütő, nagyméretű hűtőszekrény, fagyasztó szekrény és borhűtő tartozik a konyha felszereltségéhez. Az étkezőben egy 8 fős étkezőasztal található. A kikapcsolódást szolgálja a külön helyiségben elhelyezett infraszauna, a nagyobb fürdőszobában a hidromasszázs kád. A lakáshoz két teremgarázshely, valamint egy nagyméretű tároló is tartozik, melyek a vételár részét képezik. A házban 2db panoráma lift áll rendelkezésre. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Megtekintéssel és egyéb részletekkel kapcsolatban elérhető vagyok a hét minden napján.

MARINA LIFE (2021) - Újszerű 5 szobás lakás

A Marina Parton, a 2021-ban átadott Marina Life 7. emeletén, 117 nm alapterületű + 2 db, 12 és 8 nm-es terasszal rendelkező 5 szobás tehermentes otthon eladó. Az ingatlan teljes mértékben megfelel a prémium kategória kívánalmainak, minden négyzetméterére az igényesség és a letisztultság jellemző. A négy hálószoba külön bejáratú, melyből kettőből kijárat nyílik a teraszra. A lakás a gondosan válogatott anyagok és a minőség jegyében készült el, immár kulcsrakész állapotban van: gépesített konyhabútorral, elektromos redőnnyel kerül átadásra. Közös költség: 36000Ft/hó Fűtése: házközponti (egyedi méréssel) - társasház korszerű energetikai besorolásának köszönhetően a fűtési költség minimális. HELYISÉGEK: Előszoba + közlekedő: 13,3 nm Nappali + étkező + konyha: 35 nm Háztartási helyiség - gardrób (tároló): 4,2 nm Hálószoba: 10 nm Hálószoba: 13,5 nm Hálószoba: 14 nm Hálószoba: 11,5 nm Egyéb helyiség: 4,3 nm Fürdőszoba: 4,6 nm Fürdőszoba+WC: 4,4 nm WC+kézmosó: 1,4 nm A lakáshoz tartozik 2 db teremgarázs férőhely egymás mellett, melyek együttesen további 12MFt. A nagyvárosok folyóparti területei a legnépszerűbb lakóövezetek szerte a világon; ez Budapesten elsősorban a Duna-part 13. kerületi szakaszán, a Marina Parton valósult meg. A MARINA LIFE elhelyezkedéséből adódóan kiváló közlekedési ellátottsággal rendelkezik, akár autóval, akár busszal, metróval, hajóval vagy kerékpárral indulna útnak. A Váci út 300 méterre van, ahonnan nem csak a belváros, hanem az M0-ás autópálya is gyorsan megközelíthető. Az exkluzív lokáció, dunai környezet, a kiváló tájolás, a minőségi, modern lakások és a jó közlekedés egyszerre biztosítják a Marina Life apartmanjainak a páratlan bérbeadhatóságot, lakó számára pedig kellemes életteret biztosít. Várom hívását, keressen bizalommal a hét bármely napján.

XIII. Vizafogón kiváló közlekedés és ellátottság mellett, 2019 őszén átadott újszerű társasházban, kétszobás, 46nm+8nm erkélyes, 1.emeleti D-i tájolású, gépesített konyhával felszerelt, ingatlan eladó. A lakásban okos otthon rendszer került beépítésre, ennek köszönhetően a fűtés, a hűtés távolról is vezérelhetőek. Budapest XIII. kerületében Vizafogón, a Dagály Strandfürdő és Uszoda közelében található a Trinity Terasz társasház. A ház elhelyezkedését tekintve ideális: minden felmerülő igény kielégítése biztosított a környéken. A környék infrastruktúrája kifogástalan: pár percre innen megtalálhatóak bankok, irodaházak, bevásárlóközpontok, boltok, edzőtermek; a közelben van általános iskola, óvoda, neves gimnázium és egyetem is és a kultúra hódolói is megtalálják a maguk kikapcsolódási lehetőségeit: több mozi, színház és múzeum is csak pár percnyi autótávolságra van innen. Egy könnyed délutáni sétára remek lehetőséget nyújt az 5 perces séta távolságban lévő Duna part. A 2 percre lévő Árpád hídról letekintve pedig, a Margitsziget hívogatja a kikapcsolódni, sportolni vágyókat. A környék egészségügyi intézményekben sem szenved hiányt: kórházak, rendelőintézetek és gyógyszertárak is egyaránt pár perc alatt elérhetőek. A lakópark gyorsan és könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt, innen néhány perc sétára található a M3-as metró, a 133-as és 115-ös autóbusz megállói, ill. az 1-es villamos Árpád hídi megállója. Autóval az M3-as autópálya a két sarokra futó Váci úti folyosó illetve, az Árpád-híd irányából is könnyűszerrel megközelíthető. Megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

MARINA PART - PANORÁMÁS HÁROMSZOBÁS OTTHON

XIII. Marina parton, kiváló adottságokkal rendelkező, 8. emeleti 66nm+14nm erkélyes, háromszobás, minőségű burkolatokkal és gépesített konyhával kialakított, Ny-i tájolású, panorámás otthon eladó. Az ingatlan 66nm nettó alapterületű, amelyhez 14nm méretű terasz tartozik, ahonnan kivételes panoráma tárul elénk. A lakás tágas terekkel, 1 nappalival, 2 hálószobával, fürdőszobával, amerikai konyhával, tágas közlekedővel rendelkezik és biztosít élhető tereket lakó számára. A lakáshoz tartozik egy teremegarázs és egy tároló is, amelyek megvásárolhatók. Jöjjön el, nézze meg ezt a remek ingatlant.

XIII. Marina Duna-part háromszobás VIII. emeleti bútorozott, gépesített panorámás.

A Duna Terasz Grandeban olyan kivételes otthonok épülnek, amelyek fenntartható technológiával és korszerű felszereltséggel a jövő elvárásainak is megfelelnek majd. Lakás: A társasház 2023. májusában kerül átadásra. 46m2+22m2 teraszos, kétszobás 7. emeleti lakás. Nyugatii tájolású, világos, panoráma a yacht kikötöre. Legkorszerűbb mennyezeti hűtés fűtés. Okos otthon rendszer. Házban recepció valamint csomagpont található. Adásvételi szerződéskötéskor a vételár 40%-a fizetendő, a fennmaradó 60%-ot 2023-ban a műszaki átadáskor a beruházónak kell megfizetni. Környék: A Duna Terasz Grande az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállójától sétatávolságra épül. A belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel, mind kerékpárral mindössze 10-15 perc alatt elérhető A 15-ös busz közvetlenül az épület mellett áll meg, amellyel egészen a Petőfi hídig utazhatsz. A közelben lévő Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, étterem, kávézó, és boltok megtalálhatóak. További információért és megtekintési időpontért hívjon!

XIV. Kiszugló újépítésű mennyezet-hűtés-fűtés A++, kétszobás, erkélyes lakás

XIV. kerület központi, közkedvelt, csendes részén, családi házak ölelésében (Bosnyák utca 14-18.), új építésű (átadás 2022 október) épült prémium minőségű lakóparkban eladó kétszobás, (amerikaikonyha-nappali + egy hálószoba), erkélyes, második emeleti lakás. - Korszerű, költséghatékony hőszivattyús, mennyezeti hűtés-fűtés - rendkívül alacsony rezsiköltség. Társasház: - 4 lépcsőházból áll (A,B,C,D) - 3 elszeparált belső kert (1. pihenő padokkal, szökőkúttal, látványkerttel / 2. játszótérrel, tűzrakó-bográcsozó hellyel kialakított / 3. pihenő padok, bicikli tárolók) - A lépcsőház (főbejárat): 0-24 portaszolgálat és recepció közösségi szoba (nappali bútorok, kanapék, óriás LED TV, csocsó asztal, felszerelt konyha, 8 személyes asztal, WC-kézmosó és pelenkázó, külön játszószoba) - kétszintes teremgarázs, elektromos töltővel felszerelt, jól parkolható nagy helyekkel LAKÁS: A lakások közösköltségéről az első közgyűlésen fognak dönteni, előreláthatólag bruttó nm után számolva 350 Ft / nm lesz a közös költség, tehát ezen konkrét lakás esetén ez 14-15.000 Ft közé esik. Ezen felül minden egyedi fogyasztás alapján történik elszámolásra, ami jelenti az elektromos áramot és a víz-csatorna díjat. Átlagosan egy 2 fős háztartás teljes rezsije a közösköltséggel együtt havi 25-30.000 Ft közé esik. INFRASTRUKTÚRA (KÖZLEKEDÉS, BEVÁSÁRLÁS): Tömegközlekedés (BKK járat + séta): Keleti-pályaudvar 12 perc, Zugló vasútállomás 10 perc, Városliget 13 perc, Bosnyák téri piac és vásárcsarnok 450 méterre - 5 perc séta, ALDI 250 méterre – 3 perc séta Uzsoki kórház, számtalan bölcsőde, óvoda és iskola, sport létesítmények 5-8 perces sétatávolságon belül megtalálhatóak. IGÉNY ESETÉN VÁSÁROLHATÓ: Teremgarázsban parkolóhely: 5M Ft tároló (2,42nm): 2,5M Ft Minden egyéb felmerülő kérdés esetén, illetve megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen H-V-ig 7-21 óra között.