BudapestI. kerület, Krisztinaváros

98 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):86 m2
  • Állapot:
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:1
  • Belmagasság:295 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:közös
  • Tájolás:K
  • Kilátás:utcai
  • Lépcsőház típusa:zárt lépcsőházas
  • Lift:van

Leírás

Naphegyen 3. emeleti, tágas és világos, dupla erkélyes, városi panorámával rendelkező igényes lakás
eladó.


Új tulajdonosát keresi az I. kerület kedvelt részén, a Hegyalja út elején egy 3. emeleti, 80 m2-es, keleti
tájolású, nagy nappali + 2 hálószobás, szép állapotú lakás.
Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant keres frekventált mégis zöld környezet
közelében, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- 3. emeleti, nettó 80 m2-es, két erkély plusz egy franciaerkélyes, jó állapotú ingatlan.
- Napfényes, csendes, tágas terekkel és városi panorámával rendelkező igényes lakás.
- Felosztása: konyha és étkező, nappali, két hálószoba, sarokkádas fürdőszoba, külön wc, gardrób,
erkélyek.
- 5 m2-es erkély és franciaerkély van a keleti oldalon, 1,2 m2–es erkély a nyugati oldalon.
- A lakás néhány éve teljes gépészeti és műszaki felújításon esett át.
- Valamennyi ablak három rétegű, hő- és hangszigetelő üvegezésű, műanyag keretszerkezetű, alumínium
redőnnyel ellátott.
- Riasztóval, több ponton záródó biztonsági ajtóval és kaputelefonnal ellátott.
- Helyiségei modern, jó minőségű járólappal burkoltak.
- A lakásban kettős fűtési rendszer működik, minden helyiség radiátorral felszerelt, melyeknek hőigényét egy
házközponti kazán biztosítja egyedi mérési lehetőséggel.
- Egy modern gázcirkó készülék is működik a lakásban, amely a padlófűtést és a melegvíz ellátást
biztosítja.
- Hűtése két beltéri egységgel felszerelt klímaberendezéssel jól megoldható.
- A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
- Igény és megegyezés szerint a lakás teljes bútorozással, háztartási gépekkel együtt is eladó.
- A víz- és az áramfogyasztást egyedi mérőórával mérhető.
- Közös költség 24.000,-Ft/hó.
- A lakás remek kihasználhatóságot és értékállóságot biztosít.
- Per-, teher- és igénymentes, rendezettek a tulajdoni viszonyai.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 1940-ben épült, 5 szintes, 10 lakásos, zárt lépcsőházas téglaépület.
- Rendszeresen karbantartott és lifttel felszerelt társasház.
- Műszaki és esztétikai állapota jó.
- Lépcsőházát nemrég felújították, tiszta és karbantartott, műanyag nyílászárókkal.
- A társasház jelentős megtakarításokkal rendelkezik.
- A lakóközösség csendes, kulturált, együttműködő.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest I. kerülete, Krisztinaváros, a Tabán, a Naphegy és a Gellért-hegy találkozásánál.
- Igazán kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület.
- Fiatalos, zöld, az ott lakók által nagyon kedvelt, magas presztizsű lakókörnyezet.
- Az ingatlant hatalmas parkos zöldfelület veszi körül (Tabán, Gellért-hegy) tematikus játszóterekkel,
kutyasétáltatási lehetőséggel.
- Számos szolgáltató, bevásárlási és szórakozási lehetőség van a közelben.
- MOM Park, ALDI, CBA, éjjel-nappali üzlet, a Czakó kertben termelői piac, hangulatos kávézók, éttermek,
cukrászdák sétatávolságra.
- Kulturális programokat a Magyar Nemzeti Galéria, a MOM Kult, a Várkert Bazár, kiállító-, koncert- és
színháztermek biztosítanak.
- Néhány perc sétatávolságra van a Budai Vár, a Gellérthegyen a Filozófusok kertje és a Citadella, a Duna part
és a belváros.
- A közelben park, játszótér, edzőterem, bank, éttermek, posta, gyógyszertár is rendelkezésre áll.
- Általános iskola, óvoda, bölcsőde, gimnáziumok közvetlen közelben, a Testnevelési Egyetem, a Műszaki
Egyetem, a Corvinus Egyetem, és az ELTE is gyorsan elérhető.
- Az utcában magánkórház, háziorvosi szolgálat, gyógyszertár is van.
- Sportoláshoz a panorámás Czakó utcai futópálya, az Oxigén Fitness és Wellness központ, a MOM Sport, MOM
Wellness, Daily Fitness és a Flex Gym van közel.
- Néhány perc alatt megközelíthető a Rudas és a Gellért fürdő is.
- Buszjáratok közül a 7, 8E, 27, 110, 112 és 178-as, villamosok közül az 56, 61, 17, 19, 41 és 56A megállója
van a közelben.
- A Keleti és a Déli pályaudvar, valamint az M2, M3, M4 metró is néhány perc alatt megközelíthető.
- Az M7-es autópálya gépjárművel szintén 10 perces távolság.
- Parkolni a ház körüli utcákban díj ellenében lehet, illetve teremgarázs beálló bérlésére a közelben
lévő iroda és hotel alatt van lehetőség.

AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ:
- VIDEÓN
- 3D irányított Websétán keresztül,
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett
időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a
legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.
- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel,
babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésére.

EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.