Eladó ház - Hévízgyörk

Családi ház Hévízgyörkön

Eladóvá vált félkész állapotban, tégla építésű, nettó 58 nm-s, 2 szobás családi ház. Az ingatlan beton alapra, Porotherm 30-as tégla falazattal, cserép fedéssel épült. Beton födém szerkezettel. Műanyag nyílászárók, külsőleg EPS 80 hőszigetelés, 15 cm. Belsőleg alzatbeton, 5+10 cm lépésálló EPS hőszigetelés. Víz, csatorna és áram vezetékelés megtörtént. Az ingatlan fűtése Hűtő-Fűtő klímával, hőbefúvó csatornákkal volt tervezve. Mivel az ingatlan Déli fekvésű, így napelemek felhelyezése is lehetséges. Födém szigetelésére 20 cm kőzetgyapot szerepelt a tervekben. Ami az új tulajdonos feladata még: Belső vakolás, burkolatok, Fürdőszobai szaniterek, fűtés, festés. A telken, víz, villany és csatorna közművek. A kellemes nagyságú, rendezett telken, található még egy fa szerkezetű tároló és egy udvari illemhely. Hévízgyörk 35 km-re helyezkedik el Budapesttől, Budapest–Hatvan-vasútvonal érinti. Faluközpont 850 méterre az ingatlantól. Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal és nézze meg velem!

Kiváló lehetőség Hévízgyörkön!

Eladó egy csendes és békés utcában található, 1960-as években épült vegyes falazatú családi ház, amely egy tágas 761m2-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése:

    Fedett terasz
    Előszoba
    Konyha-étkező
    Nappali
    4 tágas hálószoba
    Fürdőszoba

Közművek közül a villany és a gáz bevezetésre került. Vízellátása fúrt kútról hidrofor segítségével biztosított.


Az udvarban még egy garázs kapott helyet.
Jelenleg az ingatlan hitelre, CSOK-ra nem alkalmas. Elsősorban készpénzes vevőt várunk!

Ha szeretne megtudni többet erről az ingatlanról, keressen minket bizalommal!

Hévízgyörki családi ház eladó reális áron!

Budapesttől 35 kilométerre keletre található, a Gödöllői-dombság keleti felén, a Galga völgyében. Mindössze négy település határos vele közvetlenül: észak felől Kartal, kelet-délkelet felől Galgahévíz, nyugat felől Bag, északnyugat felől pedig Aszód. (Itt élt Szilágyi Áron olimpiai és világbajnok magyar kardvívó is) Az ingatlan remek választás lehet gyermekes családok, de akár idősek számára is. Főbb paraméterek: - 622 m2-es telken fekszik, - önálló, 120 m2-es, egy szintes családi ház, - 4 szoba, 2 fürdőszoba, egy nagy konyha+étkező és egy kis teakonyha is rendelkezésre áll, (az egyik konyhát és a zuhanyzós fürdőt még be kell fejezni) - így akár 2 generáció együttélésére is alkalmas a ház, - tégla falazattal épült, mely 2019-ben felújításon esett át, - nyílászárók lettek műanyagra cserélve, redőnnyel és szúnyoghálókkal, a tető zsindely fedést kapott, - a konvektoros fűtés helyett gázcirkó kazán lett üzembe helyezve, - mindemellett 2 fatüzelésű cserépkályha is rendelkezésre áll, - a telek rendezett, melyen megtalálható egy fedett garázs, - több tároló és a ház alatt száraz pince is van, - az előkert mellett az ingatlan hátsó részén egy önfenntartáshoz alkalmas kert található, zöldségekkel és gyümölcsökkel, - az utca aszfaltozott, a település csendes, rendezett, - óvoda, kisbolt, posta, patika és minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges, - a horgászat szerelmesei pedig pár perc gyalogtávra megtalálhatják a Györki-tavat. A tömegközlekedést tekintve pedig Volánbusz és vasút is segíti a fővárosba jutást. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.

LEGYEN AZ ÖNÉ EZ AZ ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, SZERKEZETKÉSZEN VAGY AKÁR KULCSRA KÉSZEN! A HÁZ FALAZATA EGYEDI FEJLESZTÉSŰ HOMLOKZATI FALAZATTAL TÖRTÉNIK MELYNEK KIVÁLÓ A FAJLAGOS HÖÁTADÁSITÉNYEZŐJE SZIGETELÉSI SZEMPONTBÓL! ÉLJEN A TERMÉSZET KÖZVETLEN KÖZELÉBEN AHOL MÁR ALIG VANNAK SZOMSZÉDOK! GÖDÖLLŐI DOMBSÁG NAPÉNYES, TISZTA LEVEGŐJŰ BELTERÜLETI RÉSZÉN, CSENDES CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETBEN, DE BUDAPESTTŐL 1/2 ÓRÁNYIRA. AZ EGYIK OLDALON EGY ÚJÉPITÉSŰ CSALÁDI HÁZ A MÁSIKON ZÖLD MEZŐ. AZ ÉPÜLET TERASZA A MÁJUSITÓ SZEPTEMBERIG CSILLOGÓ NAPSÜTÉSBEN SZEMETGYÖNYÖRKÖDTETŐ, ZÖLD ALJNÖVÉNYZETE TÁRUL. A LEENDŐ TULAJDONOS SZEMEI ELÉ. AJÁNLOM AZOKNAK, AKIK SZERETIK A MADÁRCSICSERGÉST, TERMÉSZETET, NYUGALAMAT... HOGY MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS EZ ÖNNEK: - TELEKMÉRET 1017m2, mely sík körbekerített terület. - Víz, CSATORNA, VILLANY KIÉPÍTVE. - AZ ÉPÜLET NETTÓ ALAPTERÜLETE 134,8 m2. - TETŐTERE BEÉPÍTHETŐ, ÍGY TOVÁBBI 68m2-REL BŐVÍTHETŐ. - AZ ÁRA TARTALMAZZA AZ 5%-OS ÁFA-t. HELYISÉGLISTA: - Előtér, közlekedő - Közlekedő - Nappali, - Konyha, - Étkező, - Kamra, - Fürdőszoba, - Wc-kézmosó, - 4db hálószoba, - Fürdőszoba 2 - Közlekedő 2 Teljes tervdokumentációt tulajdonjog átruházással, látványtervekkel a kivitelező a leendő tulajdonosnak átadja. AZ ÁRBAN BENNE FOGLALT MUNKAFOLYAMATOK Az épület tartószerkezeti állapotig alapozás, beton lábazat, aljzatlemez, homlokzati főfal, kívül 20cm hőszigeteléssel, belül 5cm Ytong burkolattal, Felületkezelt látszó fafödém felüliről lambéria burkolattal. Terv szerint épített tetőszerkezet rovar és gombaölővel kezelt fafelület, páraáteresztő tetőfóliával, 5x5cm ellenléccel, Bramac tetőléccel. Bádogos elemek: barna színű alumínium. Cserépfedés: Barna színű hullámos betoncserép. Oromfalak: két réteg lazurral kezelt lambéria burkolattal ellátott favázas szerkezetből épül. Ereszképzés: homlokdeszka csiszolt deszka, vízszintes ereszképzés lambéria burkolattal. A szerkezetkész épület megvásárlása után igény esetén van lehetőség a befejezés kivitelezésére vállalkozói szerződéssel! A település busszal, vonattal és gépkocsival is jól közlekedhető! A lakás megvásárlásához ***banki hitelfelvétellel, lakáskassza megtakarítással, vagy a “2019. júliusától tovább bővült” ***használt lakás után felvehető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK),megvásárolható! VÁROM MEGKERESÉSÉT AKÁR HÉTVÉGÉN IS.