Leányfalun a hegyoldalban, mégis nem messze a központtól 633 m²-es ÉPÍTÉSI TELEK eladó. - csodálatos örökpanorámával a Dunakanyarra - Lke-ü2 jelű építési övezetben - 15% beépíthetőségű telek, melyre 94,95 m²-es alapterületű ház építhető - legnagyobb épületmagasság 4,5 m - víz, csatorna, villany és gázellátáshoz való csatlakozási lehetőség az utcában a ház előtt - aszfaltozott utca, - jól megközelíthető - a telek enyhén lejtős

Eladó egy hangulatos, 1981-ben épült, eredeti tervekkel rendelkező 100 m2-es családi ház, amely minőségével, méretével és kiváló elosztásával tökéletes otthona lehet akár egy nagyobb családnak is. Az 500 m2-es füves telken elhelyezkedő cseréptetős, szigetelt tégla falazatú ingatlan kiválóan megtervezett tereivel kiemelkedik a piacon. A tágas és világos szobák és hozzájuk tartozó tároló helyiségek, valamint a praktikusan kialakított közösségi terek kényelmet és otthonosságot biztosítanak a lakók számára. Az ingatlan állapota összességében jó, azonban a leendő tulajdonos ízlésének megfelelően további modernizálási munkálatokat végezhet.



-A fűtésről gáz-cirkó és egy míves cserépkályha gondoskodik. Ezen felül az éjszakai áram be van kötve, amivel elektromos fűtőtest üzemeltethető. A három fűtési mód kombinációja gazdaságos megoldást nyújt a téli szezonra.

-A klórmentes kristály tiszta ivóvizet a környékre jellemzően házi vízmű szolgáltatja.

-A szennyvízelvezetést zárt rendszerű emésztő biztosítja.



Különleges adottságok még: A nagyobb emeleti szoba a tervek alapján ketté osztható, így az emeleten 3 hálószobát kapunk. Ezen felül a házhoz tervezve lett egy 10 m2-es bővítés, ami megkapta az építési engedélyt. A kivitelezés végül nem történt meg, de az illeték újbóli megfizetése után egy plusz szobával bővülhet a földszinti élettér.



Szigetmonostor-Horány a Dunakanyar ölelésében, Szentendrétől pár kilométerre csendes, békés környezetet kínál, tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen szeretnének élni. A településen találhatóak boltok, iskolák, óvodák, patika, orvosi rendelő, így a mindennapok során minden szükséges létesítmény könnyen elérhető.

A Duna és a környező dombok közelsége miatt a természet és a víz szerelmesei számára is ideális választás.



A Szentendrei-Szigetnek ezen szakasza nem csak otthonként, hanem befektetési lehetőségként is kiváló választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így ingatlanjának értéke várhatóan tovább növekszik.



Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

Kedveli a nagypolgári stílust és a romantikus kerteket? Ez az Otthon Önre vár!

Fedezze fel ezt a rusztikus hangulatú, óvárosi házat Szentendrén! Kedveli a nagypolgári stílust és a romantikus kerteket? Ez az otthon Önre vár! Ellenállhatatlan kilátás, megejtő hangulat - ez a hely, ahol a nyugalom kezdődik! Szentendre csendes és romantikus Óváros részén található. Az elbűvölő kisvárosi hangulat és a történelem összefonódása köszön vissza ebben a környékben. A város pezsgő élete néhány perc sétára van csupán...! Az ingatlan egy elegáns nagypolgári ház, két lakrészre osztott, melynek eredeti stílusjegyei máig érvényesülnek. A rusztikus kialakítás ódon, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a háznak. A nagy ablakok az utcára néznek, nyugati tájolás, nagy belmagasság. A belső teret rusztikus elemek és ódon bútorok teszik különlegessé. A fürdőből kilátunk a csodás kertre. A meleget cserépkályha és kandalló biztosítja, ami tovább erősíti a ház otthonos, meghitt kisugárzását. A kertben saját használatú terület mellé melléképület is tartozik, amely vízzel, villannyal van ellátva, kis átalakítással autó beállási lehetőség is kialakítható. Az Óváros kivételes hely, ahol a művészet, a történelem és a természet találkozik. Páratlan atmoszférája és hangulatos utcái festménnyé varázsolják a városrészt. A közelben számos kávézó, étterem és bolt található, a Duna partja pedig csupán néhány perc sétára van. Megtekintéssel kapcsolatban, keressen elérhetőségeimen! eladó#Szentendre#Óváros#romantikus#rusztikus#befektetés#apartman#családi_ház#

Eladásra kínálunk egy kivételes lehetőséget Szentendrén, Pest megyében. Egy különleges telek, mely magában hordozza a természet közelségének békéjét és nyugalmát.



A telek sajátossága, hogy egy gondozott gyümölcsöst takar, tele termő gyümölcsfákkal, amely nem csak szemet gyönyörködtető, de praktikus is. A gyümölcsfák gondos ápolása éveken át garantálja az új tulajdonos számára a friss gyümölcsök örömét és lehetséges, hogy egy kis mellékjövedelem forrása is lehet a termények értékesítésével.



Övezeti besorolás. Mk 1

Beépítés módja: szabadonálló

Beépítettség legnagyobb mértéke: max. 30 nm.





Az telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretik a nyugalmat és a természet közelségét, ugyanakkor nem akarnak távol esni a városi élet nyüzsgésétől. Szentendre dinamikus közössége és különleges hangulata révén mindenki számára kínál valami egyedit.

Pomázon, kiváló közlekedéssel elérhető helyen, közel a HÉV állomáshoz, bevásárlási lehetőséghez található ez a felújítandó kis ház, kicsi, de jól használható kerttel. Alkalmas lehet egy idős házaspárnak vagy fiataloknak, első közös otthonnak. Olyanoknak ajánlanám, akik szívesen felújítanak és egy panellakás árából egy kertes házikóba költöznének. A ház akár bővíthető is.

Csend és nyugalom a Dunakanyarban Szeretne elvonulni a város zajától? Csendes nyugodt környezetre vágyik? Itt a remek lehetőség, hogy megvalósítsa álmait. Várja Önt egy igazi "mézeskalács" házikó, amely a sziget szívében található. Természetközeli környezetben, a Duna közelében néhány percnyi távolságra fekszik ez az egyszintes otthon. Az ingatlan fő paraméterei: minősítése kivett zártkerti művelés alól kivett terület és üdülőépület, 1987 faház /2008-as tégla építésű épület, nettó 67 nm,bruttó 79.4 nm, belmagasság 220-215 cm, 906 nm telek, kandalló és villanyfűtés (Nobo), közművek: fúrt kút, villany bekötve, gáz nincs, csatorna nincs, emésztő van, beosztása: beépített terasz (étkező-télikert),nappali, nappali-konyha-étkező, három háló, fürdőszoba, pince 2,5X3 nm, külső fatároló a ház mögött kialakítva, egyállásos garázs, földútról megközelíthető. Az ingatlan két utcából is megközelíthető, érett, parkosított kert öleli körül. Kifejezetten nyugalmas környezet, csendre elvonulásra vágyók számára remek lehetőség. Ajánlom családoknak, időseknek és fiataloknak egyaránt. A településen Kormányablak, Óvodák, Általános és Zeneiskola működik. Gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőségek elérhető távolságban, buszjárat Szentendre, Budapest, Váci-rév, Visegrád, Esztergom irányába rendszeren közlekedik egész nap. Ne habozzon, várja Önt az új otthona! #Dunakanyar#egyszintes# nagy kert# a főváros közelében #agglomeráció

Csodálatos lehetőség Csobánkán!

A festői, hegyvidéki természet ölelésében található telek, ideális otthona lehet azoknak, akik nyugodt, csendes és zöld övezetre vágynak...! Csobánkán, kellemes kertvárosi környezetben lévő építési telket ajánlok a figyelmedbe. ADOTTSÁGOK - igényes, csendes kertvárosi környezet - csodálatos zöld panoráma a környező hegyekre - jó fekvés, rendkívül jól benapozott - családias környezet PARAMÉTEREK - nagy méretű, 1340 m2 - 15% beépíthetőség, szabadon álló építési mód - 24 m utcafront, összközműves - kerítéssel és gondozott sövénnyel körbekerített - családi ház, ikerház illetve két lakásos társasház is építhető rá A települést az Oszoly-csúcs, a Csúcs-hegy, a Kis-Kevély, a Csobánkai-nyereg és a Hosszú-hegy határolja, közismert különleges szubalpin klímájáról, mely a légzőszervi betegségben szenvedőknek gyógyírt jelenthet. Nem messze emelkedik a Pilis legmagasabb pontja, a Pilis hegy (757 méter), valamint a Dobogó-kő (700 méter). Budapestről könnyen megközelíthető autóval, a H5-ös HÉV-vel és autóbusz járatokkal. Kedvelt kirándulóhely, a Kék-túra útvonalán fekszik. Személyes bejárásért, keress elérhetőségeimen! eladó#agglomeráció#csobánka#építés_telek#panoráma#

Kiváló állapotú első emeleti lakás Angyalföldön Budapesten a XIII. kerületben kínálok megvételre egy újszerű állapotú 31 nm-es lakást. Lokációja ideális, kellemes, nyugodt utcában található, közel az M3 metró Göncz Árpád téri megállójához. A közelben Önkormányzat, Honvédkórház, Nyírő Gyula Kórház, a 105 és 210-es busz, a Lehel téri piac a 14-es villamossal 4 megálló. Az ingatlan paraméterei: 2019-ben épült társasházban található, liftes, első emeleti, újszerű állapotú, kialakítása nappali-konyha, fürdő, előszoba, erkély, műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök, házközponti fűtés, egyedi mérőórával, takarékos rezsiköltség, közös udvar, közös biciklitárló. Közös költség 10.900 Ft Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, a kitűnő közlekedés és a jó infrastruktúra. Saját célra vagy befektetésnek is remek választás lehet. #központi#kiváló állapotú lakás#alacsony rezsi#mindenhez közel

Szentendre - Duna part! Nagy garázs és tároló! Medence! Napfényes terek!

Szentendre legkeresettebb részén a Duna part közvetlen közelében (nem árterületen!), eladó egy Spanyol építészjegyeket hordozó, egyedi STÍLUSÚ, OTTHON!

Az ingatlan 2020-ban épült, első osztályú anyagok felhasználásával. Jelenlegi kialakítása 3 szoba + 3 nappali + 3 fürdőszoba két-szinten, erkély, terasz és egyéb helyiségek. A fűtést modern elektromos padlófűtés illetve hűtő-fütő klímák biztosítják. A kültéri medence 8 x 3 m és ellenáramoltatóval ellátott. Az emeleten akár 2 különálló apartman (lakás) is kialakítható, így több generáció zavartalan együttélésére is alkalmas de befektetésre is kitünő választás.

A végleges kert rendezés illetve a külső színezés (vagy falburkolás) a sikeres megállapodás esetén a vevő igényeinek megfelelően kerül elkészítésre!

Nettó 120nm-es garázs, tárolóval és teljes közművel ellátva!

Elhelyezkedése kitünő, Duna part közvetlen közelében a belváros kényelmes sétatávolságra. Bolt és buszmegálló illetve gyógyszertár pár percre.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Szuper elhelyezkedés! Kétállásos garázs! Elektromos kapu! Riasztó! Klíma!

Szentendre legismertebb részén, Pismányban, 5 perc sétatávolságra a buszmegállótól, eladó egy 200 m2-es családi ház, 500 m2-es sík, intim kerttel!

Az alagsorban (70 m2) található a kétállásos garázs, a mosókonyha, kazánház, és két - jelenleg tárolónak használt - napos, ablakos helyiség, az egyik közvetlen  kertkapcsolattal.
Földszinten (75 m2) nappali, konyha, étkező egy légtérben mégis elszeparáltan, dolgozó/hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel.
Emelet 55 m2-es: 3 hálószoba, kádas fürdőszoba wc-vel.

Az ingatlan aszfaltos úton két irányból is könnyen elérhető, 2003-ban épült, karbantartott, ideális elrendezésű és tájolású.

További információért hívjon!

Egyedi stílusú, igényes otthon kiváló lokációval a Dunakanyarban,Tahiban! A település központjától gyalogosan néhány percnyi távolságra, csendes, kertvárosias hangulatú utcában található ez a különleges miliőjű családi ház. A ház és a kert együttese harmóniát sugároz, az épületet részben térkövezett, parkosított, zöld növényekkel, virágokkal teli kert öleli körül, melynek ékességei a 100 éves tiszafák és az aranyhalas kerti tó. Az udvar utcafrontján lett kialakítva a 27 nm-es két kocsibeállós garázs, amelyben elektromos autó töltési lehetőség van,hozzá csatlakozik egy 15 nm-es kerti raktár. A kert hátsó része intim, a pihenés, családi programok, vagy épp a nyugodt reggeli kávézás kedvenc helyszíne. Az ingatlan nettó 203 nm, bruttó 251 nm, a lakótér két szinten lett kialakítva, az épület alatt szuterén található. A földszinten egy kifejezetten tágas, az étkező felé nyitott nappali nyújt életteret, közvetlen kapcsolattal a hátsó teraszra, kertre. Ennek a helyiségnek a dísze az egyedi kandalló és az olvasni szeretők számára egy igazi kincs, a nagyméretű könyvespolc. Ezen a szinten található egy hálószoba, a konyha - étkező és kertkapcsolattal - , kamra, előszoba, fürdő, toalett. A szint több irányból bejárható. Az emeleten négy hálószoba, három gardrób, két fürdőszoba, két önálló toalett kapott helyet, a külön élettér enyhe szinteltolással lett izgalmassá téve. A szuterénben 30 nm-es műhely áll rendelkezésre a kreatív tulajdonosok számára. A ház 25 éve teljes körű felújításon esett át (hőszigetelt falazat, hőszigetelt fa nyílászárók zsaluvédelemmel, parketta, szőnyegpadló, igényes kerámia burkolat). Klíma, riasztó, napelem-rendszer kialakítva. Igény esetén a bútorok, villanyautó megvásárolhatóak. A ház tervezése átgondolt, élhető, kellemes méretű terek jellemzik, ezért azonnal otthon érzi magát az ide látogató. A környezet megnyugtató, inspiráló, pozitív energiákkal teli. Az ingatlant családok számára ajánlom, kisgyermekekkel tökéletes választás, de több generáció számára is ideális lehetőséget rejt magában. Ha olyan ingatlant keres, amely a kényelmet ötvözi a praktikussággal, egyben eleganciát sugároz, ez a ház kitűnő választás lehet Önnek. Élvezze a meghitt életet a Dunakanyarban. Irányár: 410.000 Euro

Szentendre-Tyúkos dűlő városrészben, a Szirom utcában (a Hajnal és a Zsálya utca közötti területen), kiváló adottságú, 942nm2 alapterületű telek eladó hétvégi ház tervrajzaival együtt.

A telek délnyugati fekvésű, örökpanorámás kilátással, 23 m széles utcafronttal rendelkezik, az utcafronttól indulva nagyon enyhén emelkedve lankás, hegyi viszonylatban szinte sík, emiatt kiválóan beépíthető. A telek szabályos téglalap alakú.

Közművek: új villanyóra és új vízóra a telken, gáz a Szirom utcában, csatorna a közeli Barackvirág utcában.

Övezeti besorolás: Üh/1

Beépítés módja: Szabadon álló

Beépíthetettség legnagyobb mérete: 10%

Terepszint alat az építés mértéke: 15%

Legkisebb zöldfelület: 60%

Épület magasság legnyagyobb értéke: 4,5 m



Az Üh/1 hétvégi házas építési övezetben a kialakítható legkisebb telekterület kétszeresét ( 1500 nm) el nem érő telken egy főépület és egy melléképület helyezhető el, a fő épületben egy rendeltetési egység helyezhető el.



Környék: panorámás, csendes, madárcsicsergős, újonnan épülő családi házakkal, folyamatosan bővülő közműszolgáltatásokkal. A telek utcájával párhuzamos aszfaltos utca, a Barackvirág utca vízelvezető rendszere és útburkolata tavaly újult meg.
A telek mögött közvetlenül a Natura 2000 védett erdő és a Kada csúcs kirándulóhely.

Közlekedés:
A telektől 1 km-re fekvő Barackvirág utca és az Ady Endre sarkán a ’Szeletke’ cukrászdánál található a Volánbusz megálló a negyedóránként közlekedő Esztergom/Visegrád -Szentendre-Budapest vonalon közlekedő járathoz.

A közelben szolgáltatások, a Friss élelmiszerbolt a Várkonyi Zoltán utcánál és a Zöldség Gyümölcs Pláza a Papszigeti bejárónál.

Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján.