4.kerület,ÚJPEST kertvárosi, családi házas övezetében, a Stadionhoz közel, kiváló közlekedés mellett  kínálok megvételre egy FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZAT vagy 2 LAKÁST.
Az 517 nm-es telken levő, jelenleg 2 egybenyitott (átjárható) lakásból álló tégla épület 1930-ban épült.
A 134 nm-es ingatlan FELÚJÍTANDÓ állapotú, családi házként 6 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba,  2 közlekedő-előtér helyiségekből áll.
A bal oldali 77 nm-es lakás:  2+1 szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő + fedett terasz (a kert felé)
A jobb oldali 76 nm-es lakás tetőterét beépítették, így 2+1 szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő-előtér + nyitott terasz (a kert felé).
A ház alatt van egy közel 20 nm-es pince, illetve a bal oldali lakás feletti tetőtér még beépíthető.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉG a ház előtti előkertben kialakítható.
További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

XIII., ANGYALFÖLD - JÁTSZÓTEREKKEL, SPORTPÁLYÁKKAL, PIHENŐ PARKOKKAL, DÍSZKUTAS SÉTÁNYOKKAL - CSALÁDBARÁT ÉLETTERET BIZTOSÍTÓ, ZÖLD KÖRNYEZETÉBEN, AZ OCHOTA PARK-, AZ ESZÉK PARK-, A SZOVÁTA PARK-, ÉS A BÉKE TÉR ÖLELÉSÉBEN TALÁLHATÓ ÜTEG UTCAI LAKÓTELEPEN, RENDEZETT LÉPCSŐHÁZZAL ÉS KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGGEL RENDELKEZŐ, TÍZEMELETES, LIFTES TÁRSASHÁZÁNAK V. EMELETÉN KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS KARBANTARTOTT / JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, DÉLKELETI FEKVÉSŰ, KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE, RENDKÍVÜL VILÁGOS ÉS HANGULATÁBAN FIATALOSAN OTTHONOSRA VARÁZSOLT, KLÍMABERENDEZÉSSEL IS TOVÁBB KOMFORTOSÍTOTT, NETTÓ 58 M2 LAKÓTERÜLETTEL + 4 M2-ES - A MADÁRCSICSERGŐS, ŐSFÁS, OCHOTA PARKRA PANORÁMÁS - ERKÉLLYEL, KÜLÖN NYÍLÓ 1 EGÉSZ + 2 FÉL SZOBÁVAL, EGY 8 M2 ALAPTERÜLETŰ - ÉTKEZŐNEK / DOLGOZÓSZOBÁNAK/ VENDÉGSZOBÁNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS - ABLAKOS HELYISÉGGEL, EGY NAGY ABLAKOS KONYHÁVAL, EGY KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL, EGY KÜLÖN HELYSÉGBEN LÉVŐ WC-VEL, KÖZLEKEDŐVEL + ELŐSZOBÁVAL ÉS EGY KÜLÖN NYÍLÓ 3 M2-ES GARDRÓBHELYISÉGGEL, VALAMINT EZENFELÜL - A LÉPCSŐHÁZ FELŐL BIZTONSÁGI RÁCCSAL IS VÉDETT - 3 M2-ES „KÜLSŐ” ELŐTÉRREL IS BÜSZKÉLKEDŐ PANELLAKÁST !!! Csak a teljesség igénye nélkül… Egy-két fontosabb megemlítendő részlet az ingatlannal kapcsolatban: - A karbantartott kültéri fa nyílászárók (ablakok + az erkélyajtó) műanyag redőnnyel szereltek, - A nappali és a hálószobák padlózatát magas kopás állóságú laminált parkettával, a lakás többi helyiségét minőségi járólappal, az erkélyt fagyálló járólappal burkolták le, - A fürdőszoba modernizálása természetesen a szaniterek cseréjével, vízvezetékek felújításával / közvetlen mosógép bekötés kialakításával, valamint új csempeburkolat felrakásával járt együtt, - A lakás összes helyisége pár évvel ezelőtt tisztasági festést kapott, - A gardróbhelyiségben a maximális pakolhatóság / kihasználhatóság érdekében, polcos-, akasztós-, cipőtárolós faltól-falig beépített szekrények kerültek kialakításra, - Az ingatlan biztonságról egy több ponton záródó, hangszigetelt, acélbetétes bejárati ajtó, valamint a még teljesebb komfortérzet kialakításában egy pár éve telepített, alacsony fogyasztású, de nagy hatásfokkal üzemelő, inverteres klímaberendezés megléte gondoskodik. A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig jelenleg még nem hőmennyiségmérés alapján, hanem légköbméter számítással történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, gigabites internet) is igénybe vehető! A közös költség havonta 14.000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! A jelenleg 4 fő (2 felnőtt + 2 gyerek) által lakott háztartás távfűtésének + a meleg víz előállításának havi költsége átalánydíjban 15.000,- Ft. Az ingatlan elhelyezkedése, a környék kiváló (tömeg)közlekedése (a 32-es, a 105-ös, az e105-ös, a 210-es, az e210-es, a 210B (nappali) buszjárat és a 901-es, a 914-es, a 914A, a 918-as (éjszakai) buszjárat, valamint a 14-es, az 1-es és az 1A villamosjárat) és a Göncz Árpád Városközpont (Árpád híd) közelsége miatt is méltán közkedvelt és keresett lakóhelynek számít! A lakás közvetlen közelében a kisebb-nagyobb bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek, valamint a közintézmények (gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde, iskola, polgármesteri hivatal, stb-stb...) gyalogosan is nagyon könnyedén és gyorsan megközelíthetők! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház közvetlen környezetében található közterületi fizetős parkolókban lehetséges, ahol “bejelentett állandó lakcímmel rendelkező helyi lakosként” az önkormányzattól megigényelhető / kiváltható “lakossági parkolási engedéllyel” nagyon méltányos díj ellenében oldható meg - akár az egész kerületen belüli - állandó parkolás! Ez a lakás akár egy “életkezdő / családalapítás előtt álló” fiatal párnak, akár egy több gyermekes családnak, a gondtalan nyugdíjas évekhez akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló lokációval, jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt, pedig a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva max. 2-3 hónapon belül biztosított !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ár irányár !!! A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***banki hitelfelvétellel, akár hitellel kombinált lakáskassza megtakarítással, vagy a „2024. január 1-ig még változatlan formában és feltételekkel elérhető / felhasználható(!)” ***használt ingatlan után felvehető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) + kamattámogatott hitel konstrukcióval és a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Budakeszi központjában, közel a főúthoz, de nagyon intim területen eladó egy igényesen megépített, 2 szintes, 6 szobás, dupla komfortos családi ház, amely akár két generációnak is tökéletesen megfelel. Intim 837 nm-es telken helyezkedik el az épület. A házról amit tudni kell: Földszint: HATALMAS /32m2/ nappali, külön konyha. 2 hálószoba, 1 wc kézmosóval és 1 fürdő wc-vel. ÓRIÁSI 65 m2-es terasz a kerti partik helyszíne. Külön épületben van egy szauna és egy kerti szerszámos műhely. A reggeli jégkaparás elkerüléséről a 26 m2-es KÜLÖNÁLLÓ GARÁZS gondoskodik. Tetőtér egy külön lakrész ami teljesen külön bejárattal rendelkezik, itt található egy AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, 2 szoba , 2 fürdőszoba, 2 külön wc. A költséghatékonyságról a SZIGETELÉS, a több rétegű műanyag nyílászárók és a NAPELEM gondoskodik. Nagyon jó közlekedés, a ház sarkánál buszmegálló, helikopterrel a belváros 3 perc. Amennyiben csak bőröndöt szeretne hozni, a TELJES BÚTORZAT, HASZNÁLATI TÁRGYAK MEGEGYEZÉS TÁRGYÁT KÉPZI. HAMAROSAN AZ INGATLANT TELJESEN BEMUTATÓ VIDEÓ KÉSZÜL. Bank semleges hitelszakértőm, ingyenes előszűréssel, illetve ingyenes hitelközvetítéssel, BABAVÁRÓ KÖLCSÖNNEL, CSOK-al áll rendelkezésére SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL. BÁRMILYEN KÉRDÉSE ILLETVE KÉRÉSE LENNE, HÍVJON BIZALOMMAL.

„AZ EXTRA NAPFÉNYES” ÉLETKEZDÉSHEZ, ÚJRAKEZDÉSHEZ, A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ VAGY BEFEKTETÉSNEK… :)

IV., Újpesten a Rózsa utcában (mind a Nyár utcai sétány, mind pedig a Tél utca bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségekkel nagyon gazdagon ellátott részének szomszédságában, valamint az Árpád útnak - a meghosszabbításra váró, 3-as metróvonal tervezett új megállójától is mindösszesen csak 4-5 percnyi sétatávolságra található részénél) kínálom eladásra ezt a kulturált lakóközösséggel, jó társasházi képviselettel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított / rendezett lépcsőházzal és lifttel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház 5. emeletén lévő, a lépcsőháztól biztonsági ráccsal lezárt előtérből nyíló, több ponton záródó, acélbetétes biztonsági ajtón keresztül megközelíthető, nyugati tájolású, a (kora) délutáni óráktól egészen a naplementéig közvetlen napsütötte / extra fényárban úszó, hihetetlenül világos, 35 m2 alapterületű, praktikus belső elosztású, nagy lakóterületű (18 m2-es) nappali + étkezőnek használható egész szobával és egy teljesen külön nyíló, beépített gardróbszekrénnyel is rendelkező - hálószobának tökéletes méretű (7 m2-es) fél szobával, bebútorozott + gáztűzhellyel és mikrohullámú sütővel begépesített, ablakos(!) konyhával, kiépített mosógép bekötéssel is rendelkező kádas + WC-s fürdőszobával és a lakás helyiségeit összekötő közlekedővel + előszobával, valamint az ablakaiból kellemes panorámával büszkélkedő, esztétikailag és műszakilag is megkímélt állapotban, de azért már felújításra / modernizációra szoruló, inverteres (alacsony energiafogyasztású) hűtő-fűtő klímaberendezéssel is tovább komfortosított, műanyag redőnyözött, nagyon kellemes rezsiköltséggel fenntartható panel építésű öröklakást! A lakás legutolsó alkalommal történt felújításakor: - az “eredeti / házgyári”, fából készült bejárati ajtót egy több ponton záródó, hő-, és hangszigetelt, acélbetétes biztonsági ajtóra cserélték, - a külső nyílászárók (ablakok) műanyag redőnyözést kaptak, - a lakás helyiségeinek hideg-, és meleg padlóburkolatait laminált parkettára, valamint járólapra cserélték ki, - a konyha “eredeti / házgyári” berendezését (bútorait, gépsítését) lecserélték / modernizálták, - a lakás helyiségeinek falait fűrészporos tapétával burkolták és/vagy tisztasági festették. - a nappaliba egy - külső inverteres - hűtő-fűtő klímaberendezés is felszerelésre került, a hozzátartozó villanyhálózat kiépítésével / bővítésével együtt, A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig jelenleg még nem hőmennyiségmérés alapján, hanem légköbméter számítással történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, gigabites internet) is igénybevehető! A közös költség havonta 9.275,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott! Az ingatlan IV., Újpesten, a Rózsa utca utca kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás), rendezett, ősfás-bokros-virágos parkokkal körbevett részén, a Nyár utcai sétány és a Tél utca (SPAR, PENNY, DM, látványpékség(ek), zöldséges, cukrászda, húsbolt, dohánybolt, posta, gyógyszertár, csomagautomaták és megannyi (köz)szolgáltatási lehetőség...) szomszédságában, de például a Semsey Aladár parktól, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR, stb-stb…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól, valamint Újpest központjától (Szent István téri Városháza és Önkormányzati intézmények, többszintes új Vásárcsarnok és Kulturális központ, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek, stb-stb...) is autóval 2-3 percnyire vagy 10-15 percnyi sétatávolságra találhatóak! A tömegközlekedés is több mint kiváló! A lakás közvetlen közelében a 20E, a 25-ös, a 120-as és a 121-es buszjáratok megállói, pár percnyi kellemes sétával viszont a 104-es, a 104A, a 170-es, a 196-os, a 196A, a 204-es, a 220-as, a 270-es, (a 914-es, a 950-es, a 950A, a 996-os, a 996A éjszakai) buszjáratok vagy a 12-es és a 14-es villamosjáratok megállója is mind-mind elérhetők! Ez a lakás akár egy “életkezdő” fiatalnak, akár egy családalapítás előtt álló párnak, akár még az 1 gyermekkel már rendelkező kis családnak, akár az életet “újrakezdő(k)nek”, a gondtalan nyugdíjas évekhez az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt, pedig a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása a vételár teljes megfizetése után, természetesen azonnal biztosított !!! Az ár irányár !!! A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

HA SZERETNÉ „CSAK EGY KARNYÚJTÁSNYI TÁVOLSÁGRA” MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… …Mert eladásra kínálok (Alsó)gödön az Oázis lakópark - a további parcellázásoktól / beépítésektől mentes, rendkívül csendes és nyugodt, a háborítatlan természethez legközelebb eső utcájában - egy mindösszesen 4 darab, jogilag különálló társasházi albetéteken bejegyzett lakásból álló, de egymástól teljesen leválasztott sorházi elrendezéssel (218 m2-es saját tulajdonú (!!!) telken lévő - a lakásból is közvetlenül megközelíthető - 1 állásos, 15,54 m2 alapterületű, zárt garázson kívül, további 1 gépjárműnek is zárt udvari beállást biztosító előkerttel és egy 12,39 m2 alapterületű, - nem beépített, de időjárás védett - teraszt is magába foglaló, kb. 85-90 m2 területen elhelyezkedő, gondozott / parkosított / madárcsicsergős, (örök)zöld hátsó (pihenő)kerttel is büszkélkedő) - Porotherm 30 N+F téglából + külsőleg 8 cm vastag extrudált PS-hab lábazati hőszigeteléssel és 10 cm vastag dryvit jellegű hőszigetelésre hordott 2 mm-es vékony vakolattal, 24 cm-es vasbeton födémszerkezettel, 30 cm vastag ásványgyapot padlásfödém szigeteléssel, műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag redőnnyel + szúnyoghálóval is felszerelt külső nyílászárókkal, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval, szekcionált garázskapuval, 20°-os hajlásszögű - fenyőfa szerkezetes, beton tetőcseréppel fedett - kontyolt nyeregtetővel, beltéri mázas kerámia hideg padlóburkolatokkal és laminált parketta meleg burkolatokkal, valamint csúszásmentes / fagyálló, kültéri mázas kerámia hidegburkolattal, a vizes helyiségekben fali csempeburkolatokkal, stb-stb… - 2021-ben(!) megépített / átadott / használatba vett és azóta is nagyon megkímélt, kifogástalan / újszerű állapotban lévő, kiváló elosztású, belső kétszintes (duplex) kialakítású, a földszinten nettó 46,22 m2-es + az emeleten pedig nettó 47,06 m2-es - így összesen 93,28 m2-es(!) - lakóterületen 4 szobával (a földszinten egy terasz-, és kertkapcsolatos, délkeleti fekvésű, közvetlen napfényben úszó, nagy étkezős nappalival, az emeleten pedig 3 darab, külön nyíló, szintén napsütötte, ragyogóan világos és hangulatos, kellemes panorámát nyújtó hálószobával), dupla komforttal (mindkét szinten, egy-egy, teljes értékű, „sarokkádas vagy zuhanyzós / WC-s / mosógép bekötéses fürdőszobával), egy teljes körűen beépített és gépesített - a munkalapba beépített kerámia főzőlappal, beépített külön elektromos és külön mikrohullámú sütővel, pára-, és szagelszívó berendezéssel, mosogatógéppel, fagyasztórekeszes hűtővel is felszerelt (ablakos) konyhával, a lakószinteket összekötő lépcsőházzal és az alatta található, nagyon praktikus kamra-, háztartási tároló helyiséggel, egy faltól-falig (gardrób)szekrénnyel beépített, kellemes méretű előszobával és nem utolsósorban egy emeleti tágas előtérrel / közlekedővel büszkélkedő öröklakást !!! Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása, mind-mind a saját közmű (víz-, gáz-, villany) mérőóráikon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik! A lakás padló-, és fali radiátoros fűtéséről, valamint a meleg víz ellátásáról az emeleti fürdőszobában elhelyezett Bosch típusú, kondenzációs kombi gázcirkó kazán gondoskodik. A lakásban külön előkészítésre / kiépítésre került egy a későbbiekben esetlegesen telepítendő klímaberendezés(ek)hez használatos erősáramú, valamint a biztonsági riasztórendszerhez használatos gyenge áramú villamoshálózat is! A társasházon / lakáson belül természetesen a mai kor igényeinek megfelelő telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű internet hálózat) is mind-mind igénybe vehetők! Az ingatlan közelében (pár percnyi kényelmes sétatávolságra / még a lakóparkon belül vagy autóval annak a közvetlen közelében) minden, ami a bevásárláshoz-, (köz)szolgáltatások igénybevételéhez, sportoláshoz vagy a szabadidő kellemes eltöltéséhez kell adott! Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető lakást elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk újszerű állapotot, alacsony fenntartási költségeket, kiváló közlekedési lehetőségeket (pár percre az M2-es autópálya valamint a régi 2-es gyorsforgalmi út és az általuk nagyon könnyedén elérhető M0-ás és M3-as autópálya), valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! A Budapestre ingázóknak a legjobb opció lehet :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, tulajdonjogi viszonyokkal rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított rövid határidőn belül (kb. 1 hónap) alatt biztosított !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ár irányár !!! A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***banki hitelfelvétellel, akár hitellel kombinált lakáskassza megtakarítással, vagy a „2024. január 1-ig még változatlan formában és feltételekkel elérhető / felhasználható(!)” ***használt ingatlan után felvehető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) + kamattámogatott hitel konstrukcióval és a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

IV., ÚJPEST PATINÁS RÉGI VILLANEGYEDÉBEN A VÉCSEY KÁROLY UTCÁBAN, CSALÁDI HÁZAKKAL KÖRBEVETT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN LÉVŐ, GONDOZOTT CSALÁDBARÁT PIHENŐKERTTEL BÜSZKÉLKEDŐ, KIVÁLÓ LAKÓKÖZÖSSÉGGEL RENDELKEZŐ 7 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY A TULAJDONI LAP SZERINT 29 M2-ES, 1 SZOBÁS, DE A VALÓSÁGBAN 32 M2 ALAPTERÜLETTEL + BEÉPÍTETT TETŐTÉRNEK KÖSZÖNHETŐEN 2 SZOBÁSSÁ BŐVÍTETT, NETTÓ 39 M2 (BRUTTÓ 49 M2(!) LAKÓTERÜLETTEL, VALAMINT EGY 12 M2-ES TERASSZAL + A MÖGÖTTE LÉVŐ, SAJÁT HASZNÁLATÚ KIS KERTRÉSSZEL, EZENFELÜL MÉG A KÖZVETLENÜL HOZZÁKAPCSOLÓDÓ KB. 250-300 M2 NAGYSÁGÚ TÁRSASHÁZI PIHENŐKERT MINDENKORI SZABAD ÉS KORLÁTLAN HASZNÁLATÁVAL IS BÜSZKÉLKEDŐ, NYUGATI FEKVÉSŰ, VILÁGOS ÉS HANGULATOS, GÁZKONVEKTOR FŰTÉSES, AZ ELMÚLT 1-2 ÉVBEN MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS FELÚJÍTOTT ÉS KORSZERŰSÍTETT, 8 CM-ES KÜLSŐ HOMLOKZATI DRYVIT HŐSZIGETELÉSSEL IS ELLÁTOTT, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ ÖRÖKLAKÁST, AMELYHEZ MÉG EGY ZÁRHATÓ, 4 M2-ES, TÉGLÁBÓL ÉPÍTETT UDVARI TÁROLÓHELYISÉG IS HOZZÁTARTOZIK !!! A 2021-2023 között történt épületgépészeti (műszaki) és esztétikai felújítás során a lakásban teljesen új víz-, és villanyhálózat került kiépítésre, az ingatlan összes belső nyílászárója és a külső nyílászárója is megújult (a konyhában több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, alumíniumból készült ablak, a nappaliban és a tetőtérben az egyik nyílászáró is több légkamrás hő-, és hangszigetelt műanyagból készült ablak, a tetőtér másik nyílászárója (tetőablaka) viszont fából készült, szintén hőszigetelt, több légkamrás ablakként került beépítésre) valamint a régi bejárati ajtót is új, több ponton záródó biztonsági ajtóra cserélték ki. A lakás összes helyiségében lévő padlóburkolatok is természetesen mind-mind ki lettek cserélve. A fürdőszoba teljes körű felújítása során új szanitereket (mosdó, WC, zuhanyzó), új hideg padló-, és fali burkolatokat kapott. 2023 tavaszán került beépítésre az új, teljesen egyedileg készített trendi konyhabútor, valamint ugyanekkor újult meg az előszoba / közlekedő helyisége is. A esztétikai felújítás részeként a lakás helyiségeinek falait tisztasági festették / tapétázták vagy dekorációs burkolattal látták el. A konyha részeként funkcionáló kamrában / háztartási helyiségben a mosógép és a szárítógép közvetlen bekötését is megcsinálták. A lakás közös költsége 12.000,- Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást(!), a társasházi felújítási alapot, a szemétszállítás díját és a közös képviselet díját is. Az ingatlanban történő többi közüzemi (gáz-, villany) fogyasztások mérése és számlázása mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik! (A jelenlegi gázfogyasztás havi átalánydíja: 6.600,- Ft) A lakáshoz tartozik még saját használatú, téglából épített, 4 m2 alapterületű, teljesen száraz(!), zárható tárolóhelyiség is, ezzel is tehermentesítve az ingatlant a nem odavaló dolgoktól. A csendes és kedves lakóközösségű, karbantartott / jó állapotban lévő társasház főépülete 2 szintes, ahol 6 db lakás található, ez az eladásra kínált ingatlan a főépület mögött található, utolsó 1 szintes (tetőtér beépítéses) lakás, így nincs előtte a szomszédok általi (át)járkálás! A hátsó részen lévő, kb. 250-300 m2-es társasházi pihenőkert hivatalosan a társasház lakóinak a közös osztatlan tulajdona, de az eladásra kínált lakás lakóin kívül szinte soha senki nem szokta használni azt !!! :) A lakás közvetlen környezetében vagy pár perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, közintézmények (pl.: óvoda, iskolák, stb.) mind-mind megtalálhatók, valamint erre a környékre jellemző jó tömegközlekedésnek (többféle BKK busz-, és villamosjárat) köszönhetően Újpest városközpontja (M3-as metró, vásárcsarnok, közhivatalok, stb.) pár perc alatt kényelmesen elérhető. Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti vagy annak környezetében lévő közterületen ingyenesen megoldott! Fiataloknak akár első lakásként, akár a gyermekes (kis)családoknak, teljes akadálymentessége miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint kiváló kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított max. 2 hónap alatt biztosított !!! A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

LEGYEN A KÖVETKEZŐ OTTHONA EZ AZ IGAZÁN ÉLHETŐ, CSENDES, NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, DE MÉGIS MINDENHEZ KÖZELI, NAPFÉNYES, JÓ ÁLLAPOTÚ, NAGYON PRAKTIKUSAN ÁTALAKÍTOTT BELSŐ ELRENDEZÉSŰ, 2 HÁLÓSZOBÁVAL + PANORÁMÁS ERKÉLLYEL, TEKINTÉLYES MÉRETŰ BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT ÉTKEZŐKONYHÁVAL, TÁGAS FÜRDŐSZOBÁVAL, KÜLÖN GARDRÓBHELYISÉGGEL, MÉRETES ELŐSZOBÁVAL + KÖZLEKEDŐVEL RENDELKEZŐ, VALAMINT EGY ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ PINCETÁROLÓVAL ÉS A TÁRSASHÁZ PIHENŐKERTJÉNEK TELJES KÖRŰ HASZNÁLATÁVAL IS BÜSZKÉLKEDŐ TÉGLALAKÁS !!! A IV. kerületben, Újpest kertvárosi részén, gondozott ősfás-virágos parkok által körbeölelt Szent László téren kínálok eladásra egy 2 éve felújított homlokzattal és tetőszerkezettel büszkélkedő, összesen 3 db - kulturált lakóközösségű, tisztán és karbantartott - lépcsőházból (lépcsőházanként 16 lakásból) álló, a közterületektől teljesen körbezárt, gyönyörűen ápolt és gondozott belső pihenőkerttel is gazdagított, négyszintes, lift nélküli, az 1960-as években téglából épített társasház középső (2-dik) lépcsőházának az I. emeletén található, madárcsicsergős lombkoronákra / parkos zöldövezetre pazar panorámát nyújtó, délkeleti tájolású, közvetlen napsütötte, hihetetlenül világos, nettó 55 m2-es + 4 m2 erkélyes (bruttó 59 m2-es), a tulajdoni lap szerint 1 szobás - de ezzel szemben a valóságban és jelenleg is - a 7 évvel ezelőtt (2016-ban) a lakás teljes egészét érintő felújítás során - a kényelmes élhetőséget és egyben a praktikusságot is szem előtt tartva történt teljes belső átalakításnak köszönhetően - egy kellemes méretű (16 m2) - az üvegtégla berakásos válaszfalnak hála, természetes fénnyel ellátott - étkezőkonyhát, az ebből nyíló 14 m2 alapterületű, nappali / dolgozó / hálószobát és egy közvetlen 4 m2-es erkély-, valamint egy 1 m2-es gardróbhelyiség kapcsolattal is büszkélkedő, külön nyíló, 8 m2 alapterületű hálószobát, egy bőséges alapterülettel (7 m2), zuhanyzóval / egy mosdótállal + fali piperebútorral / WC-vel / fali törölközőszárítóval / mosógépbekötéssel is felszerelt, ablakos(!) fürdőszoba helyiséget, valamint a szintén tágas és bőséges (összesen 9 m2) alapterülettel büszkélkedő, így nagyon könnyedén és praktikusan berendezhető / bebútorozható előszobát + közlekedőt is magába foglaló társasházi öröklakást. A lakás felújítása során az eredetileg gázkonvektoros fűtést, a szobákban 1-1 db hűtő-fűtő klímaberendezéssel, a fürdőszobában pedig egy „radiátorként is szolgálatot teljesítő” nagy méretű fali törölközőszárítóval váltották ki. A dupla tokos faablakok mázolást és műanyag redőnyözést kaptak. A régi padlóburkolatokat a szobákban, a gardróbhelyiségben, a közlekedőben és az előszobában is, magas minőségű és nagy kopás állóságú laminált parkettára cserélték le. Az étkezőkonyha helyisége, valamint a fürdőszoba is természetesen új fali-, (csempe) és padló-, (járólap) burkolatokat kapott. Az új zuhanyzó kiépítésével egy időben a régi fürdőszobai szaniterek is természetesen mind-mind lecserélődtek. Az új konyhabútor a lakás frissített arculatához illően szintén extra kivitelben készült el, amelybe egy folyamatos légkivezetéses szagelszívó berendezés és egy komplett villanytűzhely is belekerült. Az ingatlan teljes meleg víz ellátását a fürdőszobában helyet foglaló, modern működésű villanybojler biztosítja. A felújítás nem hagyta figyelmen kívül a lakáson belüli víz-, és villanyhálózatok felülvizsgálatát / bővítését / javítását / cseréjét sem. A lakásban a teljesen megszűnt gázfogyasztás miatt a gázórát leszereltették, így az semmilyen plusz költséget (pl.: havi alapdíjat) már nem generál, de szükség esetén ez a szolgáltatás természetesen bármikor újra visszaköttethető / használatba vehető! Az ingatlanban történő villany-, és vízfogyasztás is a lakás saját közműóráin keresztül történik, így ezen költségeket a valós fogyasztások alapján „amennyit fogyaszt, annyit is fizet alapon” számlázzák ki! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú - gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető! A lakáshoz hozzátartozik még a társasház pincéjében egy önálló, teljesen mértékben saját használatú, zárható, 4 m2 alapterületű és kb. 2 méter belmagasságú „porszáraz” tároló is! A közös költség (a társasház felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lépcsőház és a társasházi kert karbantartási és gondozási díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) 13.155,- Ft havonta. Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 21 féle (14 nappali és 7 éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-es és a 14-es villamosjáratok, közintézmények: óvodák, bölcsődék, általános iskolák, gimnáziumok, (szak)orvosi rendelők, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (piac), kulturális központ, élelmiszer boltok és bankfiókok) 10-12 percnyi kényelmes sétatávolságra, Újpest kertvárosi / zöldövezeti részén, de ennek ellenére a közvetlen közelben (3-4 perc sétatávolságon belül) mégis számos vásárlási-, és szolgáltatási lehetőséggel (pl.: OBI, JYSK, SPAR, LIDL, PEPCO, Rossmann, DM) és kiváló tömegközlekedési ellátottság mellett (a 96-os, a 20E és a 220-as, a 30-as, a 30A, a 230-as busz valamint a 914-es és a 930-as éjszakai buszjáratok megállójának közvetlen közelében) található! Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás a társasházat körülvevő közterületeken, térfigyelő kamerarendszerrel is felszerelt, kulturáltan kialakított parkolókban lehetséges! Ez a lakás akár egy életkezdő/családalapítás előtt álló fiatalnak/párnak, akár már gyermekkel rendelkező családnak, akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is kitűnő választás !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetését követően - azonnal biztosított! A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***banki hitelfelvétellel, akár hitellel kombinált lakáskassza megtakarítással, vagy a „2024. január 1-ig még változatlan formában és feltételekkel elérhető / felhasználható(!)” ***használt ingatlan után felvehető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) + kamattámogatott hitel konstrukcióval és a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is szeretettel várom! Az ár irányár !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! (***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!)

Szentkirályi utcai polgári lakás

A Mikszáth Kálmán térhez közel kínálom megvételre ezt a 98 négyzetméteres, 3 szobás lakást egy szép homlokzattal, frissen festett lépcsőházzal rendelkező, liftes épület első emeletén. A ház kis lakóközösségű, emeletenként 4 lakás van, folyosónként 2-2. Az ingatlan keleti fekvésű, világos. A három nagy alapterületű szoba mellett egy nagy, ablakos konyha-étkező, kamra, külön wc, fürdő áll rendelkezésre. A használati meleg vizet és a fűtést gázüzemű kombi cirkó berendezés biztosítja, de használható a két működő cserépkályha is. Az előtér és a szobák parkettásak, a belső és külső nyílászárók fa szerkezetűek. A konyha és a fürdő 8 éve lett felújítva. A közös költség 28.800 Ft havonta, téli gázszámla legutóbb 17.000 Ft/hó volt. Remek központi elhelyezkedésű, percekre a Pázmánytól, a SOTE intézményeitől, két nagy múltú gimnáziumtól, 8 perc sétára mind a Kálvin téri, mind az Astoria metrómegállótól. A lakás tehermentes, üres, rövid határidővel költözhető. A házban rövid távú kiadás (AirbNb) nem megengedett. A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel rendelkező érdeklődőknek ajánlom hitel közvetítő kollégám szolgáltatásait. Akivel banki hitelfelvétellel, akár hitellel kombinált lakáskassza megtakarítással, vagy a 2024. január 1-ig még változatlan formában és feltételekkel elérhető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) és kamattámogatott hitel konstrukcióval valamint babaváró program keretében felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is szeretettel várom. Amennyiben belvárosi, remek elhelyezkedésű, nagy alapterületű lakást keres várom megtisztelő hívását!

HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „(TÁR)HÁZA ÉS OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… …Mert eladásra kínálok Veresegyház - Laposok városrészében - a “központi” vasútállomás közvetlen közelében, valamint a városközponttól is csak mindösszesen pár percnyi (séta)távolságra lévő, csendes, nyugodt, családi házakkal és rendezett zöld környezettel gazdagon körbevett Szent Imre utcában található, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, belterületi, 419 m2-es, összközműves telken elhelyezkedő, statikailag nagyon stabil épületszerkezettel, belső szinteltolással megtervezett és kivitelezett, nagyon masszív alapokra, teljes egészében B30-as téglából, 1982-ben eredetileg is 3 szintesre (a lakószintről belső lépcsőházon keresztül is megközelíthető, ipari árammal (3x16A / 380V) is felszerelt, 44 m2-es szuterénben 1 gépkocsi beállásos garázzsal / pincével / műhellyel / kazánházzal + 105 m2-es (magas)földszinti lakószinttel + még további lakótér bővítésre már előkészített 43 m2-es tetőtérrel, 2x10 m2-es fedett elő-, és hátsó terasszal (a hátsó alatt plusz egy - fagyvédett - udvari zöldségtárolóval) + 8 m2-es, “emeleti” erkéllyel) megépített, nettó alapterületében összesen 184 m2-es, de a teljes használhatóságát alapul véve, viszont már (bruttó) 220 m2-es nagysággal rendelkező + az udvaron található, betonalapra téglából készített, 23 m2-es melléképülettel együtt már mindösszesen 243 m2-nyi(!) felépítménnyel büszkélkedő, műanyag profilozású, több légkamrás hő-, és hangszigetelt, redőnyökkel és szúnyoghálókkal is felszerelt külső nyilászárókkal energetikailag részben már korszerűsített, vadonatúj cserepeslemez fő-, és előtetőkkel lefedett, gázcirkó kazánnal működtetett központi fűtésrendszerrel kiépített, kedvező tájolásának köszönhetően egész nap közvetlenül napsütötte, nagyon hangulatos és világos, egy hatalmas “szinteltolásos központi élettérrel” és ezenkívül még - az alsó szinten - külön nyíló 3 egész szobával (nappali + 2 hálószoba), valamint - a felső szinten (tetőtérben) - még további akár 2-3 db lakószoba kialakíthatóságának lehetőségével, beépített és begépesített étkezőkonyhával, nagy méretű káddal + külön zuhanyzóval is ellátott fürdőszobával, teljesen külön WC helységgel, közlekedőkkel, lépcsőházakkal, előszobával, esztétikailag és műszakilag belül nagy részben jó állapotú / kis részben felújítandó, külsőleg inkább átlagos vagy felújítandó állapotban lévő családi házat, amely ezen kívül még egy kis előkerttel, zárt kapun belül - jelenleg - 1 db személygépjárműnek beállási lehetőséggel és a telek hátsó részén pedig akár egy kisebb „házi gazdálkodásra” (pl.: konyhakertnek, veteményesnek, kisebb méretű fóliasátornak vagy üvegháznak…) akár „kertészkedésre / pihenésre” (pl.: parkosításra / virágos kertnek / (gyümölcs)fáknak / bokroknak / örökzöldeknek, bográcsozós / sütögetős helynek…) is kiválóan alkalmas, bőséges helyet kínáló területtel, valamint egy betongyűrűs fúrt kúttal is büszkélkedik !!! :) Veresegyház mint a pesti agglomeráció egyik legkedveltebb (kis)városa, Budapesttől északkeleti irányban, Fót-, Csomád településen keresztül nagyjából 18 km-re, az M3-as autópályáról történő leágazással Szada felől megközelítve 22 km-re, a Gödöllői-dombságban, a Cserhát vonulatainak délnyugati végének közelében, a Sződ–Rákos-patak völgyében terül el. A várost déli irányból a mogyoródi Gyertyános és a Fóti-Somlyó, nyugatról a csomádi Magas-hegy, keletről a 345 méter magas Margita, valamint az Bódis-hegy határolja. Északnyugatra az őrbottyáni Őrhegy, majd a váchartyáni Várhegy látható. Hideg vizű tavait a Mogyoród és Gödöllő között fakadó Püspök-forrásból eredő Sződ–Rákos-patak táplálja. A térség két fontos útvonala, a Budapesttől Fóton át egészen Galgamácsáig húzódó 2102-es, illetve a Vác térségét Gödöllővel összekötő 2104-es utak keresztezésében fekszik, ezek révén a környék minden fontosabb települése - észak felől Őrbottyán, északkelet felől Erdőkertes és Vácegres, kelet felől Domony, délkelet felől Gödöllő és Szada, délnyugat felől Mogyoród, nyugat felől pedig Csomád - könnyen elérhető. A hazai vasútvonalak közül a Budapest–Vácrátót–Vác-vasútvonal érinti, melynek nem kevesebb, mint négy megállási pontja van a település határai között: Ivacs megállóhely (a lakott terület délnyugati részén), Veresegyház „fő” vasútállomás (a központtól nem messze délre), Erdőkertes megállóhely (a keleti határszéle közelében, nem messze a névadó település legdélebbi házaitól, a 2102-es út vasúti keresztezése mellett) és Vicziántelep megállóhely (a lakott terület északi szélén). A lakosság jelenlegi lélekszáma kb. 21 - 22.000 fõ és egyre többen fedezik fel ennek a kisvárosnak a békéjét és nyugalmát, egyben Budapesthez való közelségének előnyeit, valamint a település gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a minden igényt maximálisan kiszolgáló infrastrukturális-, / közigazgatási-, / oktatási-, / kulturális-, / sport-szabadidő-, és rekreációs ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt a Veresegyházán élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt. Csak a teljesség igénye nélkül (pl.: Medveotthon, Termál Strand, Uszoda, 3 tóból álló, fürdőzésre / horgászatra is alkalmas veresi tórendszer, Váci Mihály Művelődési Központ, Udvarház Galéria, “Mézesvölgyi Nyár - Veres 1 Színház”, Városi Múzeum, Művészkert, Termelői piac, stb-stb…) Az eladásra kínált ingatlantól autóval 2-3 perc alatt, helyi tömegközlekedéssel 4-5 perc alatt, de egy kényelmes sétával is mindösszesen csak 12-15 perc alatt a város központi részén találjuk magunkat, ahol a bevásárlási-, a (köz)szolgáltatási-, a (köz)intézményi-, (pl.: bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankfiók, polgármesteri hivatal, színház, művelődési ház, stb-stb…) lehetőségek széles tárháza és kínálata is egyaránt megtalálható !!! Lehet, hogy lassan vége már a nyárnak, de természetesen még messze nincs vége egy ilyen “kiváló ár/érték arányú” családi házas ingatlan megvásárlásának… ...Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A birtokba adása maximum 3 hónapon belül megoldott! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***banki hitelfelvétellel, akár hitellel kombinált lakáskassza megtakarítással, vagy a „2024. január 1-ig még változatlan formában és feltételekkel elérhető / felhasználható(!)” ***használt ingatlan után felvehető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) + kamattámogatott hitel konstrukcióval és a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is szeretettel várom !!! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Eladó Fóton egy 66 nm-es, két szobás, két erkélyes 2. emeleti lakás. A lakás a Szent Benedek lakóparkban található. A lakás jó állapotú, házközponti fűtésű, egyedi mérővel. Tartozik hozzá egy 4 nm-es önálló tároló. A házban nincs lift, de cserébe a gondnoknak hetente egyszer mindenkihez van egy jó szava. A lakópark kiváló fekvésének köszönhető, néhány perces sétával elérhető bevásárlási lehetőség, posta, orvosi rendelő, buszmegálló, vonat állomás. A társasháznak belső kertje van, melyet csak a lakók használhatnak. Gyermekünk fejlődését a közeli bölcsődében, majd óvodában, ezt követően okosodását remek iskolában tudjuk megvalósítani. A közös képviselő mindent megtesz, hogy a társasház probléma mentesen működjön. A parkolás ingyenes, de a tulajdonos szükség esetén tud eladó garázst, ami megvásárolható. Ez a lakás jó választás akár befektetésnek is.

Ritka kincs

Pomáz Szelistye feletti domboldali részén, családi házas környezetben, a SPAR-tól negyedórányi sétára, kínálom megvételre ezt a 1077 négyzetméteres ritka, 32 méteres utcafronttal rendelkező építési telket. Az ingatlan körbekerített, nem található rajta felépítmény, így nincs bontási költség sem lesz. A telek a falura néz, ÉK, DNY-i fekvésű. Aszfalt úton megközelíthető, víz és a gáz a telekre már bevezetésre került, az út és csatorna fejlesztési hozzájárulás befizetve. A környék csendes, nyugodt, átmenő foglomtól mentes, az ingatlan több éve elkészült családi házak szomszédságában található. Az érvényes építési szabályok szerint 20%-ban építhető be, legfeljebb két épület illetve lakóegység helyezhető el rajta. A telekről nagyszerű kilátás nyílik a Kőhegyre és remek kirándulási lehetőségek érhetők el a közeli pilisi hegyekben. Negyedóra sétatávolságon belül található a HÉV állomás, Posta, Művelődési Ház, iskola, óvoda. Amennyiben ilyen nagy alapterületű telket keres Pomáz egyik legkedveltebb részén, várom hívását! Hitellel, lakás takarék pénztári kifizetéssel, babaváróval vásárolni kívánók jelentkezését is várjuk, illetve ezen szolgáltatások igénybevételére hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

​ A MEGÚJULT VÁROSLIGET KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS AKÁR RÖVID TÁVÚ (AIRBNB) AKÁR HOSSZÚ TÁVÚ BÉRBEADÁSRA, AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ... :) ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY ÖSSZESEN 42 M2-NYI LAKÓTERÜLETTEL BÜSZKÉLKEDŐ, MINŐSÉGI ANYAGOK FELHASZNÁLÁSÁVAL, LUXUS KIVITELEZÉSSEL, TELJES KÖRŰEN (MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS) “MINDEN PORCIKÁJÁBAN” FRISSEN FELÚJÍTOTT ÉS A MAI KOR MINDEN IGÉNYÉT ÉS KÉNYELMÉT MAXIMÁLISAN SZEM ELŐTT TARTVA KIALAKÍTOTT ÉS LAKBERENDEZETT, FIATALOSAN HANGULATOS, 1 NAGY MÉRETŰ (NAPPALI / ÉTKEZŐ / DOLGOZÓ) SZOBÁS + 10 M2-NYI ÁLLÓGALÉRIÁS + 3 M2-NYI “AKÁR HÁLÓFÜLKÉNEK VAGY TETSZÉS SZERINT AKÁR GARDRÓBNAK IS HASZNÁLHATÓ” FEKVŐGALÉRIÁS, BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT KONYHÁS + ELŐSZOBÁS, ZUHANYZÓS + WC-S FÜRDŐSZOBÁS, KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGŰ, KÖRFOLYOSÓS, “IGAZI BÉKEBELI” TÉGLA ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ FÖLDSZINTJÉN LÉVŐ, DE ENNEK ELLENÉRE MÉGIS KÖZVETLEN NAPSÜTÉSBEN RÉSZESÜLŐ, ÍGY KELLEMESEN VILÁGOS, CSUPA ZÖLD UDVARRA / KERTRE NÉZŐ, MINIMÁLIS ENERGIAFELHASZNÁLÁSSAL / REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ GARZONLAKÁST !!! Az ingatlan a VII., kerületben (Külső Erzsébetvárosban) - a “Liget Budapest projekt” (Magyar Zene Háza, Néprajzi Múzeum, Millenium Háza - NEO Kortárs Művészeti Tér, Szépművészeti Múzeum, Műcsarnok, Vajdahunyad vár - Városligeti "csónakázó" tó / Műjégpálya, Pavilonkert, Mőcsényi Mihály Botanikus Kert, Ballon Kilátó, stb-stb...) keretében teljesen megújult és még ezután is folyamatosan megújuló (Új Nemzeti Galéria, Magyar Innováció Háza, Városligeti Színház, Pannon Park - Biodom, stb-stb...) - Városliget közvetlen szomszédságában lévő Peterdy utcában található. A társasház kb. 30 lakásból álló kulturált lakóközösséggel, jó állapotú külső homlokzattal valamint lépcsőházzal és körfolyósokkal, rendezett belső udvarral / bokros-virágos kerttel rendelkezik! A lakás a tulajdoni lap szerint 29 m2 alapterületű, de a valóságban összesen 39 + 3 m2 lakóterületű, hihetetlenül masszív és nagy teherbírású, fémszerkezetes állógalériával is büszkélkedő, kiváló belső elosztással rendelkező – a lakás központi szerepét betöltő – nappali / étkező / dolgozó / hálószobának, egy kis aranyos előtérnek / előszobának + hozzákapcsolódó teljesen bútorozott, felszerelt és gépesített (munkalapba épített 4 zónás elektromos főzőlap + külön beépített elektromos sütő) konyhának és nem utolsósorban egy megfelelő méretű - a WC-t is magában foglaló – zuhanyzós fürdőszobának is otthont adó “kis ékszerdoboz” !!! :) Az ingatlan mind műszaki, mind esztétikai, valamint belső építészeti szempontból is a lehető legmodernebb és legmagasabb minőségű anyagokat és megoldásokat tartalmazza (csak a teljesség igénye nélkül…) - óriási üvegfelületekkel rendelkező bukó-nyíló ablakai és biztonsági üveges bejárati ajtaja is vadonatúj több légrétegű, hő-, és hangszigetelt üvegezésű műanyag nyílászáróra lett cserélve, - az egész ingatlanban lévő fűtést (szállítási késés miatt a hirdetés fotóin jelenleg még nem látható, de a napokban a nappali/hálószoba ablak alatti falrészre felszerelésre kerülő), nagyon esztétikus, digitálisan vezérelhető/programozható, A+ energetikai besorolással rendelkező elektromos "norvég fűtőpanel" biztosítja majd - amelynek az áramfogyasztásával együtt is, a lakás egésze bőven alatta marad majd a havi 210 Kwh-os "teljes támogatást élvező" rezsiköltségnek !!! :) - a lakás mindenkori hangulatát meghatározó belső világítások kialakítása mindenhol a legmodernebb, LED izzószálas (energiatakarékos) lámpatestekkel történt meg, - a szoba padlóját magas minőségű és kopásállóságú laminált parkettával, a galériát fenyőfából készített, simára csiszolt és magasfényűre lelakozott hajópadló burkolással, a lakás többi helyiségének padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű járólappal burkolták, - a gondosan kiválasztott fali burkolatoknak sikerült otthonossá tennie / tovább emelnie a lakás hangulatát, - vadonatúj, nagyon trendi és minőségi konyhabútor lett beépítve/felszerelve, amelyet egy munkalapba épített 4 zónás elektromos főzőlappal, alatta egy beépített elektromos sütővel varázsoltak teljes értékűvé, - a süllyesztett gravitációs lefolyóval megépített zuhanyzóval és WC-vel is ellátott fürdőszobája teljesen új szanitereket, antik hatású zuhanyzószettet, dizájnos világítótesteket, fürdőszobaszekrénybe épített mosdót + (szállítási késés miatt a hirdetés fotóin jelenleg még nem látható, de a napokban felszerelésre kerülő) hideg-, meleg vízkeverős csaptelepet, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat kapott, ezen kívül még a mosógépbekötés előkészítése is kialakításra került, - a lakás meleg víz ellátásáért - a vezérelhető/programozható, falra szerelt, digitális (elektromos) „ARISTON VELIS EVO” típusú, dupla tartályos, öntanuló funkcióval ellátott villanybojler a felelős, amely a belső (fekvő)galériás helyiségben kapott helyet, - az ingatlan összes közmű hálózatát (pl.: a víz-, és csatornarendszert, az elektromos hálózatot, pedig - konnektoronkénti kismegszakító (biztosíték) kiépítéssel és érintésvédelemmel - teljes körűen felújították és kibővítették, A közös költség (a kommunális szemétszállítási díjával, a társasházi felújítási alappal, a társasház kezelésének díjával, a kötelező lakásbiztosítással, stb-stb… együtt) havonta mindösszesen csak kb. 7.000,- Ft körül van !!! A lakásban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!! A társasházon/lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen elérhetők !!! Az ingatlan a VII. kerület (Külső Erzsébetváros) kiváló tömegközlekedéssel rendelkező részén, a 30-as, a 30A, a 230-as, az 5-ös, a 7-es, a 110-es, a 112-es, a 133E (nappali) buszjáratok és a 907-es, a 973-as, a 979-es (éjszakai) buszjáratok, valamint a 70-es, a 74-es, a 75-ös, a 78-as, a 79-es trolibuszjáratok megállóinak közvetlen közelében vagy esetleg mindösszesen csak 1-2 percnyi sétatávolságra található !!! A kiváló lokációnak köszönhetően a lakás közvetlen közelében vagy pár percnyi sétatávolságra kisebb-nagyobb bevásárlási és (köz)szolgáltatási lehetőségek is mind-mind megtalálhatók / igénybe vehetők !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház közvetlen környezetében található közterületi fizetős parkolókban lehetséges, ahol “bejelentett állandó lakcímmel rendelkező helyi lakosként” az önkormányzattól megigényelhető / kiváltható “lakossági parkolási engedéllyel” nagyon méltányos díj (2.200,- Ft/év) ellenében oldható meg - akár az egész kerületen belüli - állandó parkolás !!! Ezt a lakást elsősorban az „életkezdő fiataloknak”, esetleg az „újrakezdőknek”, valamint a társasházba / lakásba történő akadálymentes(!) bejutás miatt pedig, akár az idősebb korosztálynak, valamint a nagyon gyors és kedvező feltételekkel történő “a társasházban engedélyezett” rövid távú (airbnb) vagy a “klasszikus” hosszú távú bérbeadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt nagyon jó szívvel ajánlom! ;) Az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően azonnal biztosított !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!