Eladó ház - Szabadbattyán

Szabadbattyánban a Pokol dűlőben kínálok eladásra egy 35 nm-es házat!
A ház zártkerti telken fekszik, de nem kifüggesztés köteles. 
A ház 1980-as években épült, tégla falazatú. Nem lakott, viszonylag hamar birtokba vehető. 
Állapotát tekintve erősen felújításra szorul belülről. Külső állapota átlagos. A héjazat cserép, tetőszerkezete jó. Az ablakok nagyrészt már műanyagra lettek cserélve. A vizet az udvaron található fúrt kútról lehet bevezettetni a házban. Jelenleg nincs fürdőszoba, de adott a lehetőség, hogy kialakításra kerüljön. A villanyórát újat kell kérni és bővíteni. 
Állandó lakosokkal körülvett terület. Az utcában szemétszállítás megoldott és közvilágítás is kialakított. 
Buszmegálló 500 m-re elérhető. 
Felújítás után takaros kis házat varázsolhat belőle az új tulajdonosa!
A ház kipakolva, tiszta udvarral kerül átadásra! Az ingatlan per-teher és igénymentes, 1/1 eladóval. 
Bővebb információ és személyes megtekintés miatt keressenek bizalommal!

Szabadbattyán központi részén, mégis csendes helyen, 3 generációs családi ház eladó.

A téglából épült ház külön bejáratokkal rendelkezik. A főépület tetőszerkezete pala borítású, a kisházé pedig cserép.

Az alsó szinten egy fedett teraszon keresztül jutunk be a tágas nappaliba. Innen nyílnak az utcára néző szobák, a konyha és a fürdőszoba.

A felső szintet egy szintén fedett teraszon keresztül tudjuk megközelíteni, ahonnan egy előszobába érkezünk. Innen nyílik a főzőfülke, a fürdőszoba, az étkező, a nappali és a két, szintén utcára néző szoba. A padlásra a főzőfülkéből tudunk felmenni.

A kisházban egy szoba / nappali, konyha és fürdőszoba került kialakításra. Fűtéséről turbó gázkazán gondoskodik, lapradiátoros hőleadással.

A bejárati ajtók és szobai ablakok cseréje 2 éve megtörtént, a műanyag ablakok redőnnyel felszereltek, az emeleti ablakokra szúnyoghálót is tetettek. A fürdőszobában és az étkezőben fa hőszigetelt tetőablakok vannak.

A földszinten villanybojler, az emeleten gázbojler biztosítja a melegvizet. A ház melegéről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A radiátorok mindenhol ki lettek cserélve. A vízvezetékek cseréje is megtörtént.

A kapubeálló és a járda térkővel lerakott, az udvarban pedig beton nyomvonalat és egy betonozott parkolót alakítottak ki az autók számára.

A házhoz tartozik egy 20 nm-es kazánház / műhely / tároló helyiség.

Az első udvarban termő gyümölcsfák vannak, a hátsó udvarban pedig veteményest lehet kialakítani.

Az udvar első felében van egy kerti csap.

A 3 fázis be lett vezetve.

Az óvoda, pékség, a nemrég nyílt cukrászda, piac, buszmegálló pár perc sétával elérhető. A központi buszmegálló, iskola, orvosi rendelő, állatorvosi rendelő, gyógyszertár, Coop, Művelődési ház, posta ugyanakkora távolságra helyezkedik el, csak a másik irányba.

Székesfehérvár 10 perc autózással elérhető a 7-es főúton, de a településen megy át az M7 autópálya, ahonnan Budapestre 40 perc alatt el lehet jutni.

Budapest és a Balaton között, Székesfehérvár határától 4 km-re kínálok eladásra Szabadbattyánban egy nívós családi házat. 304 m2-en nappali-konyha-étkező, három hálószoba, valamint 6 méteres belmagasságú üvegtetős télikerttel a földszinten, valamint a pinceszinten további pompás helyiségekkel van kialakítva. A kert felújítást igényel, de már csak néhány növény még szükséges a 12 m3-es kerti tó felett átívelő fahíd mellé. Mind tervezésben és kivitelezésben is részletes odafigyelés, maximális anyagfelhasználás, modern kialakítás jellemzi a házat. * 30 cm-es porotherm tégla falak, 8 cm-es szigetelés, színezés nélkül, Tondach tetőcserép * Hörmann garázskapu és beltéri ajtók, Rehau 3 rétegű, 7 légkamrás ablakrendszer, automata, szúnyoghálós redőnyök * riasztó, kamerás megfigyelőrendszer, 5-pontos biztonsági záras, Hörmann, acél bejárati ajtó az Ön és családja biztonságáért * a melegvízről és fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik puffertárolóval, padlófűtéssel, minden szobában termosztáttal szabályozható * kiegészítő fűtésként kandalló a szuterénben * Housemat házautomatizálási rendszer, napkollektor rendszer előkészítés * kerti locsolórendszer kiállások, 12 m3 esővízgyűjtő ciszterna házivízművel, kerti csap * 39 nm-es dupla garázs, részben fedett, részben pergolás  36 nm-es terasz ahol jó, vagy rossz időben is élvezheti a pompás kert szépségét * az 981 nm-es telek két oldali bejárattal is rendelkezik * a ház színezése és a terasz burkolása nem készült el

Balatontól 25 km-re, Velencei-tótól 20 km-re Székesfehérvártól 10 km-re több irányból is elérhető nagyközségben, Szabadbattyánban, belterületen, 1868 nm2-en telken 12 helyiségből álló 5 szobás, 180 nm2 felújítandó tégla ház, gazdasági épülettel ELADÓ. Település jellemzők Nagyközséget óvoda, iskola, benzinkút, gyógyszertár, orvosi rendelők, rendőrőrs, ABC, posta, vasútállomás, M7-es autópálya le és felhajtója jellemzi. Távolsági tömegközlekedése Székesfehérvár közelsége miatt kiváló mind autóbusz, mind vasúti személyszállítás szempontjából.   Ingatlan közvetlen környezete Az ingatlan központi és frekventált elhelyezkedése ellenére jó levegőjű, fás környezetben fekszik. Közvetlen szomszédságában terül el a település parkja, mely az egykori Batthyány-kastélyhoz tartozott a hirdetett ingatlannal együtt. Szintén a kastélyhoz tartozott a Cifrakertnek nevezett, helyi védettségű, természetvédelmi, ősplatános, ősfás terület – tóval, szigettel, sétánnyal, növény-és állatvilágbeli ritkaságokkal – a Sárvíz- és a Malomcsatornával körülhatárolva, mely az ingatlantól légvonalban 70 m-re terül el, 7 hektáron. Kiemelt ökológiai jelentőséggel bír: a platánok az országos génbanknak alanyai a méretük miatt. Számos botanikai ritkaságot és védett állatfajokat is magában rejt.   Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően 2-7 perc kényelmes sétával   * Buszmegállók * Rendelők (házi orvosi, fogorvosi) * Gyógyszertár * Bölcsőde – Óvoda * Általános iskola * Élelmiszerboltok * Boltok * Étterem * Művelődési ház * Rendőrség * Posta     A Szabadbattyáni ingatlan főbb jellemzői: * 180 nm2 ház + 16 nm2 műhely +150 nm2 gazdasági épületek * VK-1 jelű építési övezet * Dél, dél - keleti tájolás * M-7 autópálya fel/lehajtó autóval 3 perc * buszmegállók 150-200 m * 5 nagyszoba + 1 kis szoba+előtér+konyha +fürdő + műhely * összközműves * felújítandó * 75 cm-es kisméretű téglafal * 2 cserépkályha * nagy zöldfelület * saját udvar * gazdasági épület + tároló + pince + verem * központi frekventált elhelyezkedés Az ingatlan kiváló lokációjának, és egyéb előnyeinek köszönhetően remek választás lehet befektetőknek, nagycsaládosoknak. Az ingatlan alkalmas lehet komolyabb átalakítások után idős otthonnak, szálláshelynek, vagy többlakásos társasháznak egyaránt. Az ingatlan melletti 1868 nm2-es telken, megfelelő előkészítés után új építésű lakóingatlanok építhetőek. Itt egyszerre élvezheti a környék és park csendjét, friss levegőjét, és a központ közelségét, békés nyugodt szomszédok mellett. Amennyiben kínálatunkban levő bármely ingatlan felkeltette az érdeklődését, részletesebb tájékoztatásért, egy kötetlen megbeszélésre során szívesen várjuk ügyfeleinket! HÍVJON NYUGODTAN! Segítünk vételben, eladásban egyaránt. Felértékeljük otthonát, eladjuk ingatlanát. Nálunk Ingyenes, szakszerű bank független CSOK és egyéb hitel ügyintézés sorban állás nélkül. Az otthon érték, az ingatlan üzlet.

Csend és nyugalom, közel a megyeszékhelyhez ! ÚJ NAPELLEMES RENDSZER !

Szeretne a nyüzsgő megyeszékhely közelében élni, miközben igényli a csendet, nyugalmat? Most megteheti!

Székesfehérvár közvetlen közelében, mégis csendes helyen elhelyezkedő, 2019-ben épült modern, letisztult formavilágú, 5 szobás családi házat kínálok megvételre!

Ritkán elérhető vétel a most piacra kerülő, 5 szobás családi ház, mindez 1 szinten! Szakítva a mostani szokásokkal ez a családi ház nem 3, hanem 5 szobával rendelkezik. A ház elrendezése nagyon jól megtervezett, átgondolt. A ház tágas tereinek köszönhetően kitűnő kényelmet nyújt a család minden tagjának.

A 3 gyermekes családok részére is ideális családi házban mindenkinek lehet saját hálószobája, ahová visszavonulhat, ahol elmélyülhet, például az olvasásban.

Amennyiben nincs szükség 4 hálószobára, az egyik szoba akár dolgozószobaként vagy vendégszobaként funkcionálhat.

Tágas és napfényes terek

Az azonos légtérben található konyha, étkező, nappali a közös együttléteknek ad teret. A tágas tér és a nappalit körülölelő természetes fény, szemet gyönyörködtető. Ideális hely a családi, baráti együttlétekre. A téli időszakban a napfényt beengedő, magasminőségű, exkluzív ablakoknak köszönhetően a fűtésköltség meglepően alacsony.

Az álomszép gépesített konyha kényelmét tovább fokozza a kamra, mely hatalmas segítség a mindennapokban.

A hálószobákban lapradiátorok, a fürdőszobában törölközőszárító radiátor, míg a ház többi helyiségében padlófűtés biztosítja a téli hónapokban a meleget.

Mosókonyhában kapott helyet melegvízért és fűtésért felelős kondenzációs gázkazán és a mosókonyha.

A fürdőszobában található egy sarokkád és a modern megjelenésű mosdópult, mely egzotikus megjelenése mellett hasznosnak bizonyul a tisztálkodáshoz szükséges eszközök elhelyezésében is. A wc külön nyíló helyiségben kapott helyet, a fürdőszoba mellett.

Ideális méretek

A napfényes nappaliból kilépve, a házhoz szorosan kapcsolódó teraszra érünk, ahol a nagy nyári melegek idején, egy medence is felállítható. A hatalmas méretű terasz ideális helyszíne lehet a madárcsicsergéssel kisért reggelinek vagy a csendben, nyugalomban eltölteni kívánt, közös vacsoráknak.

A mai kor igényeinek megfelelve a napelemrendszer, az okos megoldások egy része, az elektromos árnyékolás és a riasztó előkészítése megtörtént.

A 866 négyzetméteres telek megfelelő életteret biztosít tulajdonosának, miközben könnyen rendben tartható. Gyönyörű díszkert vagy igény szerint gyümölcsös alakítható ezen a területen. Akár épített medencében is gondolkodhat az új tulajdonos hiszen a beépítési korlátba könnyen beleférhet.



Remek elhelyezkedés

Az M7-es autópálya könnyen megközelíthető, így nem okoz gondot a Balaton, Székesfehérvár vagy Budapest gyors elérése.

Szabadbattyán, a közkedvelt biztonságos település, Székesfehérvártól kiépített kerékpárúton is megközelíthető. Jó választás azok számára, akik zöldövezetben, fákkal körülvett területen szeretnék a munkavégzés utáni szabadidejüket eltölteni.

Kinek ajánlom?

A természet közelségére szinte mindenkinek szüksége van ebben a rohanó világban. Találja meg Ön a nyugalmat ebben a magasminőségű anyagokból épült nagycsaládos házban!

Akiknek meleg szívvel ajánlom, sportos, természetet és nyugalmat kedvelő család részére. Számukra a legalkalmasabb, de azoknak is jó választás, akik barátaikat, rokonaikat szeretnék rendszeresen elszállásolni és együtt eltölteni a szabad óráikat.

Alkalmas a ház azoknak is akik home office-ban végzik a munkájukat, mert a napközben itt tapasztalható nyugalom, elősegíti a kreatív munkavégzést. Továbbá ajánlom azon vevőknek is, akik összeköltöznek, akik szeretnék egymást maguk mellett tudni.

Szabadbattyán központjától 850 méterre található nyugalom szigetéből pár perces sétával elérhetőek a fontos közintézmények, a közeli játszótér és a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzlet vagy termelői piac. Akár a Balatonra menne le, akár otthon pihenne, akár a közelben dolgozna, ez a családi ház, a legjobb választás!

Jöjjön és szeressen bele ebbe modern csodás házba!



A ház helyiségei:

•    Nappali, konyha, étkező

•    4 hálószoba

•    Fürdőszoba + wc

•    Külön nyíló wc

•    Mosókonyha

•    Előszoba

•    Gardrób

•    Terasz

Technikai paraméterek:

•    alapozás: vasbeton bordás lemezlap

•    a főfalak klíma őrző okostéglából készültek POROTERHM k30 falazóblokk, 10 cm-es válaszfalak

•    a koszorú vasbetonból készült 12 hossz és 8 -as kengyelekkel gondosan tömörítve

•    fa gerendás födém

•    tetőszerkezet: nyeregtető fogópáros kivitelben, 10x15 szarufa, 15x15 szelemen, 5x5 fogópár keresztmetszetekkel

•    tetőfedés: antracit színű cseréppel készélt

•    tetőfólia: delta típusú üvegszál erősítésű

•    víz szigetelés: delta típusú lemezszigeteléssel készült

•    nyílászárók: a legmagasabb minőséget képviselő alumínium keretezésű, hőszigetelő üvegezésű Schüco üvegfalrendszer, emelő-toló nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt, biztonsági ablakok

•    hőszigetelés: homlokzati szigetelés 10 cm vastag grafitos szigetelés, födém szigetelés 20 kőzetgyapottal ellátva

•    bádogozás: 0.8 mm vastag alumínium lemez

•    Áramellátás: 3x16 A, 220 V és 380 V kiépítésre került

Eladó kastély Szabadbattyán, Lajostelepen. Az ingatlan az M7-es autópálya 70-es kilométerénél, Szabadbattyán külterületén, az úgynevezett Lajostelepen található. Nyugodt, csendes és jó levegőjű környezet. A telek területe 27.506 nm, nyeles telekre emlékeztető szabálytalan sokszög alakú. Hatalmas kovácsoltvas kapuval rendelkezik, drótfonattal körbekerített, felülete sík. A telken 5 különálló épület található. 1. Kastély 688 nm. 2. Gondnoki ház 61 nm+12 nm terasz. 3. Gépkocsitároló szín 60 nm. 4. Víztorony 51 nm. 5. Műhely 37 nm. Az eklektikus stílusú épületet 1910 körül építette Popovics Alexander bankár. A gondozott parkban elhelyezkedő kastély rendkívül impozáns, a kétszárnyú, nagy méretű kovácsoltvas kaputól egy hársfákkal és gesztenyefákkal szegélyezett út vezet bejáratához. Funkcionális tartalma: 11 szoba, 6 fürdőszoba, 2 nappali, 1 könyvtárszoba, konyha, spájz, stb. A kastély fénypontja az eredeti állapotba visszaállított intarzia berakásos, faragott fadíszekkel ékesített könyvtárszoba kandallóval és télikerttel. A kastély szintjei: Pinceszint: 172 nm Földszint: 259 nm Emelet: 197 nm Tetőtér: 60 nm összesen: 688 nm Az ingatlan be van kötve a villamoshálózatba. Saját artézi kúttal rendelkezik, melyből hidroforos rendszerrel a víztoronyból nyeri a vizet, különböző nyomásfokozókon át. Gázüzemű fűtését a talajba süllyesztett Flaga (Shell) gáztartály táplálja, de vegyes tüzelésű kazán is rá van kötve a rendszerre. A meleg vizet villanybojlerek biztosítják, a szennyvizet zártrendszerű tárolóba vezetik. Az ingatlanon 2 db 20 méter mély, bővizű ásott kút is található, ebből öntözik a park növényzetét. 2002-ben a kastélyt is és a többi épületet is felújították. Az ingatlan jelenlegi hasznosítási formája, a tulajdoni lap szerint: gazdasági épület és udvar. Adottságai révén alkalmas magánklinikának, konferencia központnak, szállodának, étteremnek, lovas panziónak, alkalmi rendezvények helyszínének, film forgatásra, stb. Birtokba adás az adásvételi szerződés aláírásától számított legalább 4 hónap. Az ingatlan eladási árának meghatározása hivatalos és rendkívül részletes, 2016-ban készült értékbecslés alapján történt. telek méret: 27.605 nm építési övezet: Mgm kialakítható legkisebb telekterület: 5.000 nm kialakítható telek legkisebb szélessége: 15 m beépítési mód: szabadon álló megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40% megengedett legkisebb zöldfelület: 30%