Eladó ház - Őrbottyán

Veresegyház határán !

Veresegyház közvetlen tőszomszédságában kínálom eladásra ezt a két szintes ikerházat. Az ingatlan nem klasszikus ikerház, mivel csak a tárolónál érintkezik egymással nem szimetriában, hanem eltolással épül. Földszinten kapott helyet, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba-WC, előtér, közlekedő, kamra, garázs, tároló. Az emeleten helyezkedik el négy hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, erkély. Igény esetén a garázsból negyedik hálószoba kialakítható, belső terek kialakítása, válaszfalak elhelyezése módosítható. Belső burkolatok, ajtók, színek az ön választásának és ízlésének megfelelően történik a műszaki tartalomban foglaltak szerint. Ingatlan paraméterei : Az ingatlan főfalai Porotherm téglából épülnek + 15 cm dryvit szigeteléssel. Beton födém. A tető betoncseréppel fedett. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, hőleadás padlófűtéssel történik. Igény esetén hőszivattyú beépítésre kerül A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben kerámia lapok kerülnek beépítésre. Az ablakok 3 rétegű, műanyag vázas thermo üvegesek, bukó- nyíló rendszerűek, igény szerint redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve kerülnek beépítésre. A kivitelező számos referencia munkával rendelkezik Veresegyházon és a környéken. Veresegyházi vasútállomás cca. öt perc sétával elérhető ! További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is! A városban élek így rugalmasan dolgozom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. CSOK, Babaváró hitel igénybe vehető, illetékmentesség !

A KÖZKEDVELT ŐRBOTTYÁNBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ FÉL ELADÓ!

Az új építésű ingatlan, 400 nm2 telken épül. Az utca murvás, teljes közművel ellátott. A ház falszerkezete 30 cm-es Porotherm, valamint 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel lesz ellátva. Birtokbaadás várható időpontja, 2024. IV. negyedév. A ház építése az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg kezdődik el. (Előnyök: A ház külső homlokzatának színe válaszható, a belső közfalak átalakításának lehetősége, illetve a hőszivattyús rendszer kialakítása) KÉRÉSRE MŰSZAKI TARTALMAT KÜLDÜNK, BENNE A VÁLASZHATÓ ELEMEKKEL.

Őrbottyán nagyon csendes, panorámás külterületi részén eladó egy két szintes, 75 nm-es  kis családi ház.
A ház a 90-es évek derekán épült téglából, jelenleg is lakható állapotú, két szinten kényelmesen elfér egy négy tagú család is. Közművek tekintetében vezetékes víz, villany bevezetve, a gáz csonk az udvaron belül található. A fűtése két vas kandallóval történik, mind a földszinten és a tetőtérben is. Ezen kívül inverteres hűtő-fűtő klíma is segít a fűtésben és a nyári melegben is. Elosztása szerint, a földszinten található egy tágas nappali, konyha, fürdőszoba és kamra. A tetőtér egy egy légterű szoba, amely könnyen leválasztható, és két szobává alakítható. Onnan kiléphetünk egy nyitott, panorámás teraszra is, ahonnan csodaszép a panoráma a környező hegyekre, Naszályra és a környékre. A ház tetőszerkezete 3 évvel ezelőtt kompletten ki lett cserélve, így új bramac cserépfedést kapott. A kert 960 nm-es, bekerített, két utcára nyíló, a kert végén már az erdő található, így igazán természet közeli helyen lehetünk. A kertben különböző gyümölcs fák, növények, fűszernövények  találhatók, ezen kívül bő hozamú ásott kút, és egy kerti faházas tároló  és egyéb szerszámos tárolók is találhatók.  Az utcában többen kint laknak életvitel szerűen. Vasútállomás és központ  autóval 10 percre található.
Az ingatlan külterületen található, és kifüggesztés köteles!
Készpénzes vásárlással vásárolható meg.  És gyorsan költözhető!

Figyelem! Kivételes Befektetési Lehetőség Pest Megyében, Őrbottyán Szívében!

Eladásra kínálok egy 2304 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 113 négyzetméteres ingatlant!

Ha keres egy olyan ingatlant, ami nem csupán otthona lehet, hanem befektetés is, akkor ne keressen tovább!
Ez a terület páratlanul jó lehetőséget kínál gazdálkodásra, és még többre is alkalmas.
Az ingatlanban minden közmű megtalálható, így nem lesz hiány az alapvető kényelemről.
Őrbottyán egyik legjobb környéke, nemcsak a friss levegő és a panoráma, de a megközelíthetőség szempontjából is,
hiszen 5 percre található a vasútállomás, a buszmegálló, az Egészségház, a gyógyszertár, a posta, az iskola, valamint 10 percre a Coop, a CBA és egyéb üzletek.

- Betonfödém miatt beépíthető a tetőtér.

- A nyári konyha összkomfortos, kialakítható belőle még egy lakrész.

- A ház alatt található egy kis borospince.

- A kamrák és a garázs is beton alapra épült.


A tágas terek és a praktikus elrendezés várják az új tulajdonost.
A fűtés gáz cirkóval megoldott, így hatékony és kényelmes.
A fúrt kút biztosítja az öntözést, így gondozott kertet hozhat létre álmai otthonához.

Az önálló garázs lehetővé teszi autója biztonságos tárolását.
Minden, amire szüksége lehet, mindössze 5 perces távolságra található, legyen szó orvosi rendelőről, buszmegállóról vagy vásárlási lehetőségekről.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget!
Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző ingatlant, és tegye meg az első lépést a jövőbeli befektetése felé!

TAVASZI KÖLTÖZÉS !

Őrbottyán, központhoz közeli részén, aszfaltos utcában, kínálom eladásra, ezt a minden igényt kielégítő, nagy nappalival, három hálószobával, nagy fedett terasszal rendelkező földszintes családi házat. Az ingatlan különlegessége, hogy a kertben egy kerti tó található, mely fürdésre is alkalmas :) - a tavat meg is lehet szüntetni- Igény esetén a belső terek kialakítása, válaszfalak elhelyezése módosítható. Belső burkolatok, ajtók, szaniterek, színek az ön választásásnak és ízlésének megfelelően történik a műszaki tartalomban foglaltak szerint. Ingatlan paraméterei : Az ingatlan főfalai Porotherm síkracsiszolt téglából épülnek + 15 cm dryvit szigeteléssel. Beton födém A tető beton cseréppel fedett. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, hőleadás padlófűtéssel történik. Hőszivattyú, napelem igény szerint beépítésre kerül. A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben kerámia lapok kerülnek beépítésre, a műszaki tartalomban foglaltak szerint. Az ablakok 3 rétegű, műanyag vázas thermo üvegesek, bukó- nyílórendszerűek, igény esetén redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve kerülnek beépítésre, fehér színben. A kivitelező számos referenciamunkával rendelkezik a környéken. A város vasúti megállóhellyel rendelkezik, a komfortos elővárosi vonatok a Nyugati pályaudvarig közlekednek. Vasúti és buszmegálló pár perc sétára található. Sárgabusz Újpest Városközpontig közlekedik. További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is! A közelben élek így rugalmasan dolgozom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. CSOK+, Babaváró hitel igénybe vehető, illetékmentesség ! Irányár !

Őrbottyánban Többgenerációs Családi ház ELADÓ!

A település kedvel, központi részén kínálom Eladásra ezt a Nettó 140m2 -es, két szintes családi házat, erkéllyel! Csendes családias környezetben helyezkedik el, 410m2-es telken, amit térkővel burkolt utcában tudunk megközelíteni. Az ingatlan fele alatt található még egy pince, kazánház is. Mivel jelenleg is két külön lakótérként van hasznosítva, ezért teljesen kétgenerációssá alakítható minimális költségráfordítással. Nagy tereknek köszönhetően újabb szobák is kialakíthatok. Korábban a földszinten üzlethelyiség is működött, ezért külön mellékhelyiség mosdóval lett kialakítva, ami igény esetén akár szépségszalon, szolárium funkciót is betölthet. Nyílászáróit néhány éve cserélték műanyagokra. Fűtés gáz kazánnal történik, rezsicsökkentett lakossági gázfogyasztáson belülre esik. Kandalló betét megrepedt, mielőtt üzembehelyezésre kerülne mindenképpen ki kell cserélni, kémény hibátlan. A településen pár perces sétatávolságon belül megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges üzletek és tömegközlekedés is. Utca elején 200m-re buszmegálló járatokkal, Gödöllő, Vác, Újpest-városkapú felé. Vonatállomás 10perc séta alatt megközelíthető, Vác és Budapest-Nyugati felé. Óvoda, Iskola, Játszótér, Élelmiszere boltok, Gyors éttermek, Pékség, Posta, Gyógyszertár, Orvosi rendelők, 10-15 percen belül elérhetőek. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ékszerdobozok helyett!

Végre egy jól átgondolt új, földszintes ikerház, a funkcionalitás jegyében! Őrbottyánban, központi elhelyezkedéssel, AA energetikával! Bizonyára Ön is tapasztalta, hogy a piacon egyre nehezebb olyan kivitelezőt találni, aki valóban megbízható! Ezt a házat egy évek óta a környéken dolgozó és értékesítő cég építi. Összeszokott és szakmailag rendkívül felkészült csapattal! Sok vevőjük a mai napig tartja velük a kapcsolatot,jó viszony alakult ki közöttük az együttműködés során. Jó szívvel ajánlom Önnek is! Lássuk a legfontosabb paramétereket: -3x16A elektromos hálózat -Hőszivattyús (12kW-os) fűtés és meleg vízellátás, opcionálisan H tarifával -A falak Porotherm X-therm téglából készülnek, amely a hagyományos téglához képest 50%-al jobb hőszigetelő, ellenállóbb és a hangszigetelése is hatékonyabb. -Válaszfalai 10-es ytong téglából épülnek. -15cm dryvit külső szigetelés, 25 cm padlás szigetelés (gyapotos) -3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók -Vakolható, rejtett tokos műanyag redőnyök (opcionálisan, felár ellenében) -26 m2-es garázs, elektromos kapuval - Szaniterek választhatók 1.000.000 Ft. értékben, beltéri ajtók 700.000 Ft. értékben. Remek hír az Ön számára, hogy az építkezés még korai stádiumban van, ezért lehetősége lesz kiválasztani a burkolatokat, szanitereket, illetve amennyiben további igényei merülnek fel, szívesen megvalósítjuk elképzelését (pl. napelem, nagyobb terasz, mennyezet hűtés, stb…) Bizonyára felkeltettem az érdeklődését. Hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon erről a lehetőségről! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes segítséget nyújt Önnek a legjobb banki finanszírozás megszerzéséhez.

Ékszerdobozok helyett!

Végre egy jól átgondolt új, földszintes ikerház, a funkcionalitás jegyében! Őrbottyánban, központi elhelyezkedéssel, AA energetikával! Bizonyára Ön is tapasztalta, hogy a piacon egyre nehezebb olyan kivitelezőt találni, aki valóban megbízható! Ezt a házat egy évek óta a környéken dolgozó és értékesítő cég építi. Összeszokott és szakmailag rendkívül felkészült csapattal! Sok vevőjük a mai napig tartja velük a kapcsolatot,jó viszony alakult ki közöttük az együttműködés során. Jó szívvel ajánlom Önnek is! Lássuk a legfontosabb paramétereket: -3x16A elektromos hálózat -Hőszivattyús (12kW-os) fűtés és meleg vízellátás, opcionálisan H tarifával -A falak Porotherm X-therm téglából készülnek, amely a hagyományos téglához képest 50%-al jobb hőszigetelő, ellenállóbb és a hangszigetelése is hatékonyabb. -Válaszfalai 10-es ytong téglából épülnek. -15cm dryvit külső szigetelés, 25 cm padlás szigetelés (gyapotos) -3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók -Vakolható, rejtett tokos műanyag redőnyök (opcionálisan, felár ellenében) -26 m2-es garázs, elektromos kapuval (külön vásárolható, ára: 10.000.000 Ft. - Szaniterek választhatók 1.000.000 Ft. értékben, beltéri ajtók 700.000 Ft. értékben. Remek hír az Ön számára, hogy az építkezés még korai stádiumban van, ezért lehetősége lesz kiválasztani a burkolatokat, szanitereket, illetve amennyiben további igényei merülnek fel, szívesen megvalósítjuk elképzelését (pl. napelem, nagyobb terasz, mennyezet hűtés, stb…) Bizonyára felkeltettem az érdeklődését. Hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon erről a lehetőségről! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes segítséget nyújt Önnek a legjobb banki finanszírozás megszerzéséhez.

Eladó családi ház Őrbottyánban!

Eladó családi ház Őrbottyánban! Elképesztő lehetőség várja Önt Őrbottyánban, egy csendes környéken, ahol minőségi életet élhet családjával. Az ingatlan egy tágas, 94 négyzetméteres családi házat kínál, mely egy 440 négyzetméteres teleken helyezkedik el. Az ingatlan jellemzői: Alapterület: 94 négyzetméter Telek méret: 440 négyzetméter Szobák száma: 4 Fürdőszobák száma: 1 Autóbeállók száma: 2 Fűtés: 10 kW hőszivattyús rendszer Falazat: 30-as porotherm tégla Homlokzati szigetelés: 12 cm-es grafitos szigetelés Födém: Beton Klímák száma: 2 darab Nyílászárók: 3 rétegű, energiahatékony Ajándék: Elektromos nagyképű Ez a modern családi ház minden kényelmet és funkcionalitást biztosít Önnek és családjának. A hőszivattyús fűtés rendszerének köszönhetően energiatakarékos és környezetbarát otthonba léphet be. A 30-as porotherm téglából épült ház és a 12 cm-es grafitos homlokzati szigetelés pedig biztosítja az optimális hőszigetelést. A 4 szoba és az igényesen kialakított fürdőszoba elegendő helyet biztosít a kényelmes élethez. Az autóbeállók és a szépen gondozott kert lehetővé teszik, hogy a ház környezete is a család kikapcsolódásának színtere legyen. Az elektromos nagyképű ajándék pedig tovább növeli az otthoni élményt és kényelmet. A klímák pedig gondoskodnak a megfelelő hőmérséklet kialakításáról bármely évszakban. Ha Ön egy modern, kényelmes és energiahatékony otthont keres Őrbottyánban, ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot és tekintse meg ezt az egyedülálló lehetőséget!

Páratlan lehetőség Őrbottyán központi részén! Eladásra kínálok egy 44 nm-es önálló családi házat, ami egy 1057 nm-es telken fekszik. Fontos információk: _ A homlokzaton 10 cm-es szigetelés van. - A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek és mindegyiket redőny védi. - A ház alatt egy 17 nm-es száraz pincébe kényelmesen bepakolhatunk. - Az építmény lapostetős és betonfödémes így 6 m magasságig növelhetjük a hasznos területet. - A telek beépíthetősége 20 % tehát akár egy 211 nm-es családi ház is állhat rajta. - 5 éve teljeskörű felújításban volt része. - Teljesen öszközművesített, bár a gáz az csak telken belül található, nincs bevezetve a házba. - A fűtést fatüzelésű cserépkályhával ill. elektromosan oldották meg. - A melegvízet egy 2 éves 120 literes bojler szolgáltatja. - Belterületen helyezkedik el, tehát hitelezhető. Csendes utcában található. A vasútállomás és a buszmegálló 5 percnyi sétára, élelmiszer üzletek, játszótér, dohánybolt szintén 5-6 perc sétányira, óvoda, iskola, gyermekorvos, patika 10 perc sétával megközelíthető. Az utca végén egy kiserdő található, ami kirándulási lehetőséget biztosít. Várom megtisztelő hívását hétvégén is!

Őrbottyánban megvételre kínálunk egy cc. 250 nm-es családi házat, amelyhez tartozik egy 70 nm pince és egy 25 nm-es garázs is.

A két lakószintes ház 2004-ben kapott használatba vételi engedélyt, az épület Porotherm 38N+F téglából, Porotherm pincefalazó rendszerrel és válaszfallapookal készült. Külső ajtók és az ablakok SOFA-THERM nyílászárók, beépített hőszigetelt üvegezéssel. A családi ház hagyományos faszerkezetű, azonban egyedi tervezésű tetőt kapott. Az emeleti fürdőszoba  excluzív, fényárban úszik, a hosszabbík oldalán teljes ablakfelület teszi különlegessé.
A házban a teljesség igénye nélkül nappali, étkező, konyha, 3 átlagos méretű szoba és egy 36 nm-es szoba, 2 fürdőszoba, külön WC és egy gardrob került kialkaításra.

A 70 nm-es lakótérből megközelíthető pincében a kazánház, a mosókonyha és 2 tároló kapott helyet.

A 25 nm-es garázs a házzal van összeépítve, szekcionált kapuval ellátott, közvetlen ajtókapcsolattal a lakórésszel, mérete lehetővé teszi a falmelletti tárolást is.

A családiház kisebb átalakítással akár KÉT GENERÁCIÓ számára is megoldást jelenthet, a két szinten külön-külön életterekkel.

Fűtése gázfűtéses, kiegészítve a földszinti nappaliban épített kandallóval. A használati melegvizet is gázkészülék szolgáltatja.

A családiház egy 1384 nm-es telken helyezkedik el, a kert parkosított, amelyben egy cc. 25 nm-es kerti tó és egy kemencés közösségi tér is helyet kapott. A zöldellő kertet egy gyűrűs kútról üzemelő öntözőrendszer biztosítja.

Őrbottyán a főváros ÉK agglomerációjában helyezkedik el, dinamikusan fejlődő város, de megőrizve a nyugodt, vidékies élet pozitívumait.
Közlekedés: tömegközlekedés biztosított Vonattal, illetve Volánbusz járatokkal.  Autóval Veresegyház irányába az M3 autópálya, Fót irányába pedig az M0 autóút biztosítja akár a fővárosba való bejutást.
A településnek általános iskolája, óvodája, bölcsödéje, Művelődi háza és könyvtára biztosítja az itt élő fiatal és a felnőtt lakosság fejlődési, kikapcsolódási igényét. Őrbottyán területén sétálva számos templommal találkozunk, ilyen a Szent Miklós plébániatemplom, a Péter és Pál apostolok templom, a református templom, az evangélikus templom, a baptista imaház, és a Pálos-kolostor. Felkereshetjük az I. és II. világháborús emlékművet, ám a legnépszerűbb látnivaló kétségkívül Magyarország egyetlen harangöntödéje és ne felejtsük el a horgásztavat sem.
Hasonló paraméterű ingatlant keres? További információkra van szüksége? Kérem ne habozzon hívjon bizalommal.

Megérint a természet!

Budapesttől 30 percre, kivételesen intim birtok eladó! Hatalmas, majd 7,5 hektáros birtokon, csodás intim zöld környezetben található a főépület, amely mellett istálló is kialakításra került! A vadregényes terület kivételesen privát szférát biztosít, a legközelebbi szomszéd is több száz méterre található! A tulajdonos gyakrabban találkozik szarvassal, mint a szomszéddal! A telek kiválóan alkalmas állattartásra, jelenleg még lovakat, szamarakat, szárnyasokat tartanak. Bár a ház külterületen található, közvetlenül a település határán helyezkedik el és sétatávolságra található a buszmegálló! A házból kisétálhatunk a saját erdőnkbe és reggeli futásunkat letudhatjuk birtokon belül! A Gellérthegy magasságában járunk! A reggelit elfogyaszthatjuk az erdő felé néző teraszról vagy esti pohár borunkat elkortyolhatjuk az emeleti teraszon hullócsillagokat szemlélve. Teleszívhatjuk tüdőnket friss erdei levegővel és éjjel megcsodálhatjuk a legtisztább eget amit valaha láttunk! MEGKÖZELÍTÉS Őrbottyán 30 percre található Budapesttől, az M3 autópályán és az M0-ás körgyűrűn keresztül is megközelíthető! A Nyugati Pályaudvar vonattal 50 percre található átszállás nélkül, a szerelvények 30 percenként indulnak. Volán busszal hasonló menetidőn belül elérhető a főváros. FŐÉPÜLET A telek ÖSSZKÖZMŰVES! A 2001-ben épült családi ház szerkezet jó állapotú, beton alapozással rendelkezik és 30-as porotherm téglából épült. A nyeregtető Bramac tető héjazattal rendelkezik. több generációs épület a pinceszinten 4 autó is elfér, illetve a ház előtt további közel 8 autó. 3 generáció együttélésére alakították ki , a földszinten 308 nm -en 2 külön lakrész található, külön nappalival , konyhával , étkezővel , hálószobákkal és fürdőszobával . A tetőtérben 150 nm hasznos területen külön bejáratú, amerikai konyhás nappali , 2 szoba , és tágas, káddal és tusolóval is felszerelt fürdőszobás, világos lakás van, amely erkélyes is. A padlástér egy része még beépíthető. A szuterén szint szintén 308 nm , melyben megtalálható egy hatalmas garázs ( 3 -4 autó is elfér ), dolgozóknak lakrész 2 szobával , fürdővel , háztartási helyiséggel, illetve a fűtést és meleg vizet szolgáltató kazánok ( vegyes tüzelésű - , és gáz kazán is van ) .A házat 3 lakóegységgé nyilvánították, így energia fogyasztása megfelel a támogatás feltételeinek. A meleg vizet gázbojler állítja elő. Split hűtő-, fűtő klíma is fel van szerelve ahol szükséges. A hálószobák laminált parkettával burkoltak , az összes többi helyiségben hidegburkolat található . ISTÁLLÓ Az istálló szintén téglaépület a tetőt nem régiben cserélték. Áram és víz is található az épületben. lóboxok és a kehes lovak kezelésére tartott sószoba is található itt, de takarmánytárolóként is szolgálhat. HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK A helyi önkormányzattal egyeztetve az alábbi funkciókra lehet alkalmas az ingatlan: - a telek kiváló adottságú panorámás FAHÁZAK kialakítására, intim környezetben, amely nagyon keresett napjainkban, akár egy kiszolgáló főépülettel! (mivel összközműves akár jacuzzis faházak is kialakíthatók) - lovaspanzió - állatmenhely - rendezvényház, (csapatépítő tréningek, gyerektáborok helyszíne) - egészségközpont szállás lehetőséggel, - vendéglátó hely, akár csárda istállóval - munkásszálló - vagy csak egy privát FARM EGYÉB A 7,5 hektárból 2000 m-es telek - amelyen a főépület is található - tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület, a további területek: 4,8 ha erdő és 2 ha rét és legelő , szántó besorolású földterület A területen előzetes becslések szerint 300 m3 akácos is található. Felújítással kapcsolatban: a tulajdonosnak van közeli kivitelező ismerőse, ebben tud segíteni. A feltöltött képek egy része látványterv, amely a hasznosítási lehetőségeket mutatja be. A részletekért várom megtisztelő hívását!