Ingatlan keresőX
Eladó családi ház, H457374
Káptalantóti

250 000 000 Ft

  • 162,5m²
  • 4 szoba

Önellátó gazdálkodásra, vendégfogadásra alkalmas birtok a Káli-medencében

A Káli-medence szívében található ingatlan egy páratlan lehetőség gazdálkodóknak, befektetőknek, turizmus-vendéglátásban gondolkodóknak, háborítatlan békét, inspiráló környezetet keresőknek.
A 20.987 nm-es telek Káptalantóti és Mindszentkálla határán, a Bácshegyen található, a káptalantóti Liliomkert piac, pincészetek és biogazdaságok szomszédságában.
Az 1888-as évszámot magán hordozó autentikus épület vélhetően ennél korábban épült, ám a mai igényeknek megfelelően korszerűsített, felújított, és jelen pillanatban is ismert és kedvelt vendégházként működik.
A birtok mostani formájában is jövedelmező mint 10 fő befogadására alkalmas szálláshely, a lehetőségek bővítésével azonban befektetése még rövidebb időn belül megtérülhet.
Az ingatlan összesen 7 helyrajzi számon található, külterülethez tartozik, a területek besorolása szántó és szőlő, kivett gazdasági épület és udvar.
A terület minden évszakban murvás úton jól megközelíthető, szőlőültetvények ölelésében fekvő, sík terep.
Panoráma nyílik a tanúhegyekre: Csobánc, Szent György-hegy, Szigliget, Badacsony, Gulács, Tóti-hegy.
A két épületrész földszinti része egybe nyitott, a két tetőtér egyike része a vendég- és lakótérnek, a másikból egy teljesen önálló lakrész is kialakítható, akár külső megközelítéssel.
Villany és vezetékes víz be van vezetve az épületbe, a 40 m-es fúrt kúttal az öntözés is megoldható.
Az épület 162,5 nm-e földszinti és tetőtéri részen oszlik meg, továbbá egy 31 nm-es boltíves pince is tartozik hozzá. A tégla és kő felhasználásával épült házban számtalan autentikus részlet díszíti az enteriőrt és a homlokzatot. Nyílászárói fából készültek.
Belépve egy konyha-étkezőbe jutunk, melynek éke a sparhelt és cserépkályha. Innen nyílik egy mobil cserépkályhával fűtött, déli tájolású szoba, illetve ellenkező irányban a folyosó, melyről a többi helyiségbe jutunk. Fürdőszoba-wc, illetve külön wc és 2 szoba, valamint a lépcsőfeljáró érhetőek el a folyosóról. A tetőtér egy légtere háló és dolgozó-pihenőszoba egyben. Ezt a teret és a lenti két szobát egy korabeli kályha fűti. A szobákban infra és norvég panelek is vannak, a tető pedig szigetelt, így mind télen, mind nyáron nagyon kellemes a ház klímája.
A bejárattól jobbra egy hangulatos tornácos rész található.
A ház előterében egy 50 nm-es fedett terasz húzódik kültéri kemencével, valamint egy panorámás, szintén fedett erdélyi jacuzzi (melegvizes dézsafürdő) is gazdagítja az udvart. A kertben gyümölcsfák gondoskodnak az édes mindennapokról.
A táj varázsa, a Balaton-felvidéki stílus autentikus épülete, a határtalan szabadság érzése és a területben rejlő lehetőségek teszik egyedivé ezt az ingatlant.
A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó Káli-medence a Mediterraneumhoz tartozik... Gondolkodhat gazdálkodásban, oliva ligetben, szőlészetben, szálláshely-üzemeltetésben, természetközeli programokban, elvonulásban, ez a terület remek alapja lehet befektetésének.
A Káli-medence sokszínű flóráját és vegetációját változatos geológiai képződmények, az inspiratív atmoszférát az idetelepült művészek, különböző összművészeti és gasztro programok gazdagítják.
Az ingatlan egyeztetett időpontban megtekinthető. Működő vendégházról lévén szó, a birtokbaadás év végével történhet.
Váltsa valóra álmait a Káli-medencében, keressen bizalommal, ha felkeltettem érdeklődését!

Regisztrációs szám

H457374

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
Méret
162,5 m²
Bruttó méret
180 m²
Telek méret
20 987 m²
Terasz / erkély mérete
50 m²
Fűtés
cserépkályha (vegyes)
Belmagasság
240 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Panoráma
Zöldre néző panoráma, Egyéb
Állapot
Homlokzat állapota
Pince
Önálló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
1888
Fürdőszobák száma
2
Víz
Van
Villany
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

előszoba
9 m²
konyha-étkező
25 m²
szoba
11 m²
fürdőszoba-wc
9 m²
wc-kézmosó
1 m²
szoba
9 m²
szoba
11 m²
szoba
41 m²
borospince
31 m²
padlástér
31 m²
terasz
50 m²
Edve János
Edve János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Tapolca

eladó családi ház

Index image
32

eladó nyaraló

Index image
51

eladó családi ház

Index image
17

eladó nyaraló

Index image
24

eladó nyaraló

Index image
39

eladó családi ház

Index image
23

eladó nyaraló

Index image
24

eladó családi ház

Index image
51

eladó telek

Index image
6

eladó családi ház

Index image
41