X
Eladó családi ház, H457753
Cserszegtomaj

22 000 000 Ft

  • 63m²
  • 2 szoba

Telek áron eladó lakóház

Eladó Cserszegtomajon egy 63 m2-es vályogház, ami felújítást követően gyönyörűszép otthonná válhat, de ha építkezne, akkor egy tökéletes adottságokkal rendelkező telekként is tekinthetünk az ingatlanra. Amennyiben az új tulajdonos nem folytatja a felújítási munkákat, akkor a telek adottságait tekintve és az építési szabályzat szerint 18 %-ban beépíthető az 1858 m2 nagyságú terület, ami ebben az esetben 334 m2-t jelent.

A telek 1858 m2, minden közmű a telken belül található.
A lakóházban 2 szoba található, melyek 24 és 13 m2. A konyha arányos a ház méretéhez, 13 m2.
A ház falazata erősítést igényel, koszorú elhelyezése szükséges lenne a további fennmaradás érdekében.
A ház melegéről 2 cserépkályha is gondoskodik. A kisebbik szobában álmennyezet van, ebből a szobából közelíthető meg egy kisebb helyiség, ahonnan a padlásfeljáró is található. Ez egy külön kis dolgozó szobát vagy egy méretes gardróbot is képezhetne.
Csendes, lakóövezeti zónában helyezkedik el. Aszfaltos útról megközelíthető az ingatlan.


Lf-2 falusias lakóövezetbe tartozik az ingatlan, melynek a következők a jellemzői:

Lf-2 övezet előírásai

(1)Az övezetben kialakítható telek legkisebb területe: 1500 m2, szélessége min. 16 m, mélysége min. 50 m.
(2)
(3) A kialakítható beépítési mód: oldalhatáron álló.
(4) Az előkert mérete a környezetében kialakult állapothoz illeszkedő, ennek hiányában 3,0 m. Az oldalkert minimális mérete 4m.
(5)A beépítettség legnagyobb mértéke: 18%.
(6)A beépítettség legnagyobb mértéke terepszint alatt: 30% ami csak az építési helyen belül helyezhető el.
(7)Az ingatlanon kialakítandó zöldfelület legkisebb mértéke: 60%.
(8)A megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m.
(9)Nyeles telek csak min. 4 m széles nyéllel alakítható ki. A nyél területe nem számítható bele a beépíthetőség számítás területébe. A nyél csapadékvíz elvezetése is kötelezően megoldandó.

Cserszegtomaj kiváló választás a Balatont kedvelőknek, itt akár megpihenhet vagy letelepedhet, hiszen karnyújtásnyira van csak Keszthelytől és Hévíztől is.
További kérdés esetén keressenek bizalommal, tekintsék meg személyesen is ezt a kiváló elhelyezkedésű ingatlant.

Regisztrációs szám

H457753

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
vályog
Méret
63 m²
Bruttó méret
80 m²
Telek méret
1 939 m²
Fűtés
cserépkályha (faszén)
Belmagasság
240 cm
Tájolás
Nyugat
Állapot
felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Környék
csendes, jó közlekedés
Építés éve
1980
Fürdőszobák száma
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

konyha
13 m²
szoba
24.5 m²
szoba
14.3 m²
fürdőszoba-wc
4 m²
gardrób
7.3 m²

Irodánk kínálatából

eladó nyaraló Kedvenc

Index image
19

eladó családi ház Kedvenc

Index image
21

eladó kereskedelmi ingatlan Kedvenc

Index image
23

eladó telek Kedvenc

Index image
13

eladó családi ház Kedvenc

Index image
19

eladó családi ház Kedvenc

Index image
33

eladó családi ház Kedvenc

Index image
15