Eladó lakás Budán, a XII. kerület szívében rendkívül jó helyen!

Az utca kellemes, egyirányú, így a forgalom napközben is kicsi, este és éjjel pedig lényegében megszűnik, így a lakás is nagyon csendes. A MOM Park bevásárlóközpont kényelmes sétával kb. 5 perc alatt elérhető, így a lakástól karnyújtásnyira találunk szupermarketet, ruhaüzleteket, drogériákat, éttermeket, fittness-wellness központot, mozit és még számos más vásárlási és szabadidős lehetőséget.Nagyon közel van a csupa zöld Gesztenyés kert, ahol minden szombaton biopiacra járhatunk, ha úgy tartja kedvünk.

A Déli Pályaudvar sétatempóval 10-12 perc alatt elérhető, a 2-es metróval 10 perc alatt bejuthatunk a városközpontba. A lakástól maximum 5 percnyire a 17-es, 61-es, 59-es villamosok, valamint a 212-es, a 105-ös, a 139-es, a 140-es és a 102-es buszok megállói is megtalálhatóak.

A társasház az 1930-as években, Bauhaus stílusban épült, rendkívül jó állapotban van, folyamatosan karbantartott. Nagyon szép, buja növényzetű, öntözőrendszerrel ellátott közös előkert és tágas, hátsó kert is tartozik hozzá, ami kiváló akár grillpartihoz vagy gyerekeknek játszani, hiszen gyermekjátékok is megtalálhatóak benne.
A ház 2021-ben kívülről teljes szigetelést és új ablakpárkányokat kapott. A ház anyagi helyzete stabil és átlátható, a fejlesztések, felújítások folyamatosak, illetve a ház megtakarítási alappal is rendelkezik.
A lakás a ház első emeletén helyezkedik el, kertre néző, nem utcafronti, délkeleti tájolású, így délelőtt szép napos.
Az első és a második emelet között egy közös erkély is található, amit nyugodtan használhatunk egy reggeli kávé nyugodt elfogyasztására, de akár teregetésre is.
A lakásba lépve az előszobában méretre készült, spotokkal ellátott, beépített szekrényt találunk, ami rengeteg pakolási lehetőséget biztosít. Itt helyezkednek el továbbá a mérőórák, valamint a gázkazán is, mind az előszoba szekrénybe rejtve.
A konyhában szintén méretre készült, rengeteg rakodótérrel rendelkező konyhabútor került, valamint beépített AEG No Frost A+ hűtőszekrény, beépített Electrolux indukciós főzőlap, Electrolux szagelszívó és szintén beépített Electrolux sütő található.
A fürdőben törölközőszárító radiátor, kényelmes méretű, szekrényes mosdókagyló és hangulatfényes, rádiós gőzkabin biztosítja a teljes kényelmet.
A nappaliban wenge laminált padló van, ami a hasonló színű tapétával kombinálva nagyon elegáns megjelenést biztosít a szobának. A világítást egy nagyméretű, ovális gipszkarton álmennyezetbe épített ledsor biztosítja.
A hálószobában egyedileg gyártott, háromajtós, saját spotvilágítással rendelkező, hatalmas gardróbszekrény került beépítésre.
A lakás gázfűtéses, egyedileg programozható fűtési rendszerrel és termosztátos radiátorokkal. Az egyik legmodernebb Buderus kazán került beszerelésre, ami ún. zárt rendszerű, tehát a szén-monoxid semmilyen körülmények között nem tud visszaáramlani a lakásba. A nyílászárók modern műanyag ablakok, háromféle nyitással (teljes, bukó, és szellőző állás). Minden ablakon szúnyogháló, a nappaliban és a hálóban pedig redőny is található.
A lakás 100%-osan, teljes körűen, exkluzív stílusban felújításra került, aminek során ki lett cserélve a teljes vezetékhálózat, a konnektorok, a fűtési rendszer, az összes nyílászáró, minden burkolat és minden berendezési tárgy.
A lakáshoz tartozik a száraz pincében egy zárható, saját, kb. 4 nm-es tároló is.

Itt valóban semmit nem kell csinálnia, csak beköltöznie ebbe az ékszerdobozba, és jól éreznie magát. Mindezt egy szuper környéken, igazi kikapcsolódást biztosító, madárcsicsergős kert mellett, mégis a város szívében, rendkívül jó közlekedéssel.

XII. kerület közkedvelt részen, kiváló lokációval kínálunk eladásra, egy 89 nm-es ingatlant. Elosztása: -Előszoba -Konyha-étkező -Fürdőszoba -Wc -Nappali -Két hálószoba Az ingatlan 6 emeletes, liftes társasház 5. emeletén helyezkedik el. Különlegessége a 40 nm-es nappali, amely kiváló panorámával rendelkezik. A lakás kifejezetten világos, tágas terek jellemzik. Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, egyedi vízórával ellátott. A teljes külső homlokzat felújítása megtörtént, a ház stabil anyagi megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan tehermentes, hamar birtokba vehető! Tömegközlekedés szempontjából kiváló, közvetlen közelben 21,21/A autóbusz, éjszakai járat, 59-es villamos. Deli pályaudvar, Széll Kálmán tér 10 perc alatt gyalogosan is elérhető. Mom park, Mammut 5 perc alatt megközelíthető. További információért és megtekintési időpontért hívjon!

Felújított családi ház budai zöldövezetben.

Eladásra kínálunk egy 3 szintes, 140 m2 -es családi házat Buda közkedvelt nyugalmas részén. A ház 1950 -ben épült és egy 672 m2 -es önálló telken helyezkedik el. A felső szint a 2000-es évek elején lett ráépítve. Az épület folyamatosan karban volt tartva, a legutóbbi felújítás 2020-ban történt. A földszinten található a ház köpontjaként funkcionáló konyha és nappali ahonnan megközelíthető a 14 m2 es belső kertre néző beépített terasz. Az emeleti szinten találhatóak a hálószobák és még egy fürdőszoba. A ház alatt helyezkedik el a 25 m2 -es pince ami tárolóként is használható. A kertben található napelemmel fűtött medence, faház, tűzrakóhely és további sok lehetőség, hogy a saját ízlésünkre formáljuk. A tömegközlekedés kiváló, a Széll Kálmán tér kb 30 perc alatt elérhető. A környéken közvetlen közelben található park, játszótér, horgásztó és sportpályák is. További információért és megtekintési időpontokért kérem hívjon.

Fontos a jó infrastruktúra, vagy a befektetési lehetőség? Esetleg első otthont keres, ahová már csak költözni kell?Akkor ezt meg kell nézni! Újlipótváros csendes, de mégis kiváló lokációval rendelkező részén kínálok eladásra egy remek kis lakást! Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, új nyílászárókat építettek be, kicserélték a víz,-villany hálózatot, tégláig visszabontották a falakat, újravakolták, gipszkartonoztàk és festették az egész lakást. Stílusos konyhabútor, magas minőségű padlóburkolat, dekorvilágítás. Jól átgondolt, kellemes hangulatot varázsoltak a kis lakás összes helyiségében. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, ami kifogástalan állapotban van, melegvizet villanybojler biztosítja. Egyedi mérőórákkal felszerelt, ezenfelül a közösköltség 13 ezer Ft, amely tartalmazza a szemétszállítási díjat és a felújítási alapot. A társasház, tiszta, rendezett, biztonsági kamerával felszerelt, folyamatos fejlesztések vannak. Rendkívül alacsony, kiszámítható költségeinek köszönhetően kiválóan alkalmas lehet pároknak és befektetésnek egyaránt. Duna-part, közintézmények, Westend, Váci út sétatávolságon belül elérhető. Rövid és hosszútávú kiadás engedélyezett. Tömegközlekedési eszközök: 15, 115, busz, 75-ös troli, M3 metro, 1-es villamos, Nyugati Pályaudvar, belváros percek alatt elérhető! Rugalmasan megtekinthető, tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Zugló közkedvelt részén, Kerékgyártó utcában kínálunk eladásra, egy 56 nm-es, felújított ingatlant. Elosztása: - előszoba - spejz - wc -fürdőszoba -konyha-étkező -nappali -hálószoba Az ingatlan zárt folyosón keresztül, magasföldszinten helyezkedik el, felújított, azonnal költözhető. Fűtését gázkonvektor biztosítja, aminek a vezetékeit a házban és a lakásban is kicserélték. A felújítás érintette a villanyvezetékeket, nyílászárókat, burkolatokat , valamint ajzat és fal részleges szigetelése is megtörtént. A vételár részét képezi a konyhabútor, és a beépített gardrób szekrény. A lakás különlegessége, hogy zárható terasszal rendelkezik, amelyen keresztül jutunk be a lakásba, így a biztonságérzet fokozódik. A terasz zárt kertre néz, csendes. A társasház, biztonsági kamerával felszerelt, 14 lakásos, belső zárt kerttel, stabil megtakarítással rendelkezik. Ajánlanám mindazoknak, akik felújítással kevésbé szeretnének foglalkozni, szeretik a csendet, de a jó lokáció is fontos. A közelben számos tömegközlekedési eszköz, valamint élelmiszerüzletek, piac, közintézmények megtálalhatóak, mindezek ellenére kifejezetten csendes, meghitt otthonként tud szolgálni. Tehermentes, azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető.

Felújított, 2.emeleti,nappali plusz két hálószobás lakást kínálunk eladásra, Zuglóban az alábbi elosztásban. -Előszoba -Nappali -Két hálószoba -Konyha -Fürdőszoba -Wc A társasház 2003-ban épült 4 emeletes,liftes. 2017-ben felújítási alap keretein belül megújult a homlokzat, tető, közös helyiségek nyílászárói, valamint a kamerarendszer is kiépítésre került. 2020-ban a lakásban is felújítás történt, ami érintette a nyílászárókat burkolatot, fürdőszobát, konyhát. Lakás riasztóval felszerelt, gépesített konyhabútor, valamint a fotókon látható teljes bútorzat a vételár részét képezi. Nyílászárói, minőségi hőszigetelt műanyag, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt, bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, ami a szigetelésnek köszönhetően a téli hónapokban sem haladja meg a havi 5000 Ft-ot, továbbá víz, villany órás, így jelenleg 15 ezer forint a havi fenntartási költséggel kell számolni. Közös költsége szintén 15 000 Ft, felújítási alappal együtt. Az ingatlan februar1-től üres, birtokba vehető. A lakáshoz vételáron felül külön vásárolható garázs (17nm), valamint egy tároló is (4nm) Kifejezetten ajánlom befektetésnek, családoknak, fiatal párnak, egyedülállóknak egyaránt.

Tágas, világos, 140 nm-es lakást kínálunk bérbeadásra XII. kerület Belbuda zöldövezeti határán!

A lakás elosztása: -nappali -konyha -4 hálószoba -fürdőszoba -wc Az ingatlan 5 emeletes, liftes társasház, legfelső emeletén helyezkedik el. Konyhája bútorozott, gépesített, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk a Budai várra. Hálószobái külön nyílóak, fekvésének köszönhetően, körbenapozott. Fűtéséről gáz-cirkó gondoskodik, ami rezsivédett. Gépesített konyha bútor mellett a lakásban több beépített szekrény, illetve tárolási lehetőség megtalálható. A lakáshoz tartozik egy 11 nm-es terasz, ahonnan szintén elvehetetlen panoráma tárul elénk. Parkolás jelenleg közterületen térítésköteles. A tulajdonos nyitott arra, hogy minimum egy éves szerződés vállalásával, igény esetén a bérlőt bejelenti, így a parkolás a környéken ingyenes. Lokációja és infrastruktúrája kiemelkedő, közelben MOM park, Déli pályaudvar, Normafa, Britannica International School, BKK járatok széles választékban elérhetőek. Közvetlen tömegközlekedési eszközök: 56,17,56/a villamos, 110,112,992E buszjáratok. Széll Kálmán tér, Deli pályaudvar, M2 metro 10 perc sétával elérhető. Kifejezetten ajánlom diákoknak, valamint nagyobb családnak, illetve mindazoknak akiknek elengedhetetlen a kiváló lokáció és infrastruktúra! A lakás 2 havi kaucióval és tárgyhavi bérleti díjjal azonnal költözhető.

Jó elosztású  2,5 szobás lakás eladó önálló garázzsal az Alkotás urcánál!

Eladó egy azonnal költözhető igényes nagy lakás a XII. kerületben.
63 nm ingatlan, önálló 14nm garázzsal és 8 nm tárolóval együtt eladó. ( Garázzsal együtt 91,9M Ft, csak az ingatlan 78,9M Ft)
XII. kerület központi részén, mégis csendes belső kertre néző 2,5 szobás lakás eladó. 10 éve teljes körű felújításon esett át. Fűtést gáz konvektor biztosítja, téli költség legmagasabb számlája 35.000 Ft, nyáron csupán 2000 Ft volt a legalacsonyabb.
A panorámás ingatlan egy 1970-ben épült 7 emeletes tégla lakás 4. emeletén található.
A közös képviselet folyamatosan újítja fel a társasházat kívülről és bellülről is, jó lakóközösség, zárt belső udvar, játszótér, parkosított kert.

A lakáshoz önálló garázs tartozik, mely a forgalmas Alkotás út mellett igazi kuriózumnak számít. Az ingatlan garázzsal és tárolóval együtt eladó.
Garázzsal együtt 91,9M Ft az irány ára, önálló garázs nélkül 78,9M Ft ( az önálló garázs külön nem eladó, kizárólag az ingatlannal együtt)

Déli pálya udvar, 61-es, 59-es villamos az ingatlanból kilépve 1-2 perc sétára található.
,
4. emeleti 3 külön nyíló szobás lakás ( kettő nagy szoba, egy fél szoba). Az ingatlanhoz nyomó gombos liften jutunk be a belső udvarból, nyitott folyosó vezet a lakáshoz.  Központi helyen van, zöld belső kertre néző ablakokkal, csendes, a nagy szobák is a belső udvarra, játszó térre néznek. Ahogy belépünk az ingatlanba jobbra találhattó a mindenki izlésének kedvező, hófehér IKEás konyha, elektromos tűzhellyel, pára elszívóval és a praktikus felhajtható kis asztallal.
A konyhával szemben van egy kamra, amely praktikus a tárolási funkciók betöltésére, az előszobában pedig beépített szekrény van. Rövid előszoba, folyosó vezet a legnagyobb szobához (nappalihoz) melyből kijutunk az erkélyre. Mellette tallható egy valamivel kisebb szoba, közötte kádas fürdő, az átlagosnál nagyobb külön WC és egy fél szoba is. Az ingatlanhoz nem csak önálló garázs, de 8nm ( akár pinpongasztal térolására is alkalmas) tároló is tartozik.

A hirdetéshez videó is tartozik kérem tekintse meg: https://www.youtube.com/watch?v=KaforfqSLfs

Referencia szám: LK020244


Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Egyedülálló befektetési lehetőség Budapest szívében!

Budapest szívében, az Erzsébet körút egyik ikonikus épületében található ez a számos lehetőséget kínáló ingatlan, amely eredetileg két nagypolgári lakás összevonásával jött létre. A jelenleg edző- és fitneszterem szerepkört betöltő, bő 240 m2-es alapterület két külön helyrajziszám alatt van nyilvántartva (kb. 100-140 m2 elosztásban; két külön bejárat van), de akár orvosi rendelőre, kezelőre is könnyűszerrel átépíthető (AirBnB-t a társasház NEM enged!). A helyenként 4 méteres belmagasság is rengeteg lehetőséget rejt, így például galériázható, amivel további élet-, vagy épp munkatér nyerhető. A lakás mérete ellenére viszonylag moderált havi költségekkel jár (közös költség, illetve rezsi), ami részben a műanyag nyílászáróknak tudható be. A fűtésről, melegvíz-ellátásról gázcirkó, valamint bojler gondoskodik, a nyugati tájolásnak hála pedig nyáron sincs szükség klimatizálásra. A lakáshoz különálló pincerész is tartozik. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen!

Eladásra kínálunk XIII. Kerület, Angyalföld-kertvárosi részen, nettó 82 nm-es 2+2 félszobás ingatlan. Elosztása: -előszoba -étkező -konyha -közlekedő -nappali -3 hálószoba -fürdőszoba -wc A lakás kifejezetten jó állapotú, világos, körbenapozott. Szobái sérülésmentes fa parkettásak, többi helyiség hidegburkolattal van ellátva. Mérete ellenére a fenntartási költsége alacsony. Közös költsége 17000 Ft, amely tartalmazza a lépcsőház takarítást, szemétszállítást, közös képviseleti díjat és a felújítási alapot. Fűtéséről távhő gondoskodik, hűtését klíma biztosítja. Egyedi vízórával ellátott, rezsivédett. A társasház 8 lakásos, csendes, rendezett lakó környezet jellemzi, tartozik hozzá egy fákkal teli zárt társasházi kert, játszótérrel, padokkal. A vételár részét képezi a szobában található gardrób szekrény, valamint a gépekkel ellátott konyhabútor. Közvetlen közelben Bölcsőde, Óvoda, iskola, Penny, pékség és számos üzlet megtalálható. Rákos-patak, futópálya 2 perc távolságra. Közlekedés szempontjából is kiváló, a 5 perces sétatávolságon belül 14-es villamos, 105,30,30/A,20,20E, járatok elérhetőek. Az ingatlan elosztása és infrastruktúrája miatt, kifejezetten ajánlom családosoknak, vagy családalapítás előtt állóknak egyaránt! Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető!

Eladó 75 m2 -es üzlethelyiség az Örs Vezér tér közvetlen szomszédságában.

Az üzlethelyiség jelenleg állatorvosi rendelőként funkciónál. Könnyen átalakítható és más vállalkozásra is szabható. Az épületbe két külön bejárat van illetve két wc is kialakításra került. Tehermentes, azonnal birtokbavehető. További információért és megtekintési időpontért kérem keressen.

Kiadásra kínálunk egy nettó 89m2-es 3 szobás ingatlant, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében, az alábbi elosztásban: -előtér -konyha -3 hálószoba -hall -fürdőszoba -wc Az ingatlan kifejezetten erős lokációval és infrastruktúrával rendelkezik. Közvetlen közelében Allé bevásárlóközpont, Egyetemek, számos üzlet, éttermek, szórakozóhelyek megtalálhatóak. Tömégközlekedési eszközök széles választéka elérhető. Az ingatlan 3 különnyíló szobával rendelkezik, így kiválóan alkalmas lehet egyetemistáknak, fenntartási költsége kedvező, mivel mérőórái egyedi elszámolás alapján kerülnek számlázásra. Az ingatlan 2 havi kaucióval és tárgyhavi bérleti díjjal vehető bérbe. További információért és megtekintési időpontért hívjon.