BUDAFOKON, A KÁLVÁRIA HEGYEN 53 M2-ES LAKÁS ELADÓ !

Az egy szoba hallos földszinti lakás utcai nézetű, a szoba két nagy méretű ablakkal rendelkezik. A hallban egy fekvőgaléria növeli a hasznos területet és innen nyílik a fürdőszoba is. A konyhában újszerű konyhabútor van, mely benne van a vételárban. A lakáson belül nincsen gáz, a főzés palackos gázzal történik. A gázcsonk a bejárati ajtónál van, így ha a vevő igényli, akkor könnyen bevezetheti a gázt.

A fűtés fa tüzelésű cserépkályhával történik és erre rásegít a konyhában lévő hűtő-fűtő klíma berendezés.A lakásban nappali és éjszakai villanymérő is van.

Az épület homlokzatát nem régen újították fel. Nedvesség, beázás nincsen a lakásban. A ház elhelyezkedése kiváló, a ház előtt mindig van parkoló és gyalogosan a lépcsőn 3 perc alatt le lehet sétálni Budafok központjába.

A rezsi költségek kedvezőek, a víz és a villany fogyasztás után fizetendők és a közös költség 14 000  Ft.

HÍVJON, AKÁR HÉTVÉGÉN IS, ÉS NÉZZÜK MEG EGYÜTT!

Kitűnő helyen, jó közlekedésű részen levő ingatlant ajánlunk Önnek.
Budapest 22.kerület kedvelt részén, családi házak környezetében eladó, 1980-ban épült tégla falazatú,
bruttó 130 m2-es, külön bejárattal és mérőórákkal kialakított szuterén + földszintes családi házrész,
500 m2-es saját kertrésszel, udvari beállóval. Az 57 m2-es szuterén szinten 1 autós garázs, a ház gépészete
(gázkazán + gáz bojler) és egy műhely is rendelkezésre áll. Buszmegálló pár perces sétával, a belváros
gépkocsival a 7-es főút használatával gyorsan elérhető. Az ingatlan teher mentes, megállapodás esetén
rugalmasan birtokba vehető.

59 nm, 3 SZOBA, PANELPROGRAM, ALACSONY REZSI! Eladó Budapesten, XXII. Kerület Budafok Központjában, egy 3. emeleti, 59 m2-es, 2+1 félszobás, jól szeparált helységekkel rendelkező, világos, felújítandó panellakás.Liftes, karbantartott, jó állapotú, szigetelt társasházban távhővel biztosított a fűtés és a melegvíz, a nyílászárókat műanyag hőszigetelt ablakokra cserélték.2 nagyobb és 1 kisebb félszobával rendelkezik, melyek jól alakíthatóak.
Közlekedés kiváló, 1 perces sétával a helyi busz járatok elérhetőek, de zárt vágányon villamossal bejuthatunk a belvárosba is. 3 percre található a Savoya Park, Auchan, Aldi, OBI, további kényelmet fokozza az 1 percen belüli sétára található COOP ABC.
Közelben Óvoda, Iskola, Gimnázium, Egészségügyi szakrendelő, Budafoki piac. Parkolás díjmentes a ház körül kialakított parkolókban.
Amennyiben Állami Támogatással szeretne élni vagy egy kis finanszírozásra lenne szüksége, szakértönk megtalálja a megfelelő programot, CSOK támogatásra alkalmas.
Irány ár: 48 millió Ft

Nyugodt környezetben lévő felújítandó GARZONKA :)

Új tulajdonosát várja zárt, parkosított kerttel övezett I. emeleti 37 nm-es téglalakás. Ha ráunt arra, hogy mások elképzelését fogadja el, ha szeretné szabadjára engedni fantáziáját és megvalósítani belsőépítészeti elképzeléseit, nem érdemes tovább keresnie. X. kerületben a Korányi Frigyes utca, Kozma utca és Maglódi út által határolt területen található kis "lakóparkban" várja új, kreatív gazdáját ez a 36 nm-es I.emeleti, 1 szobás felújítandó kis lakás, ahol az ablakokat már kicserélték, a társasház homlokzati külső szigetelésének és a lépcsőház rendbetételének köszönhetően. Elosztása tökéletes, szoba, konyha, fürdőszoba, kamra és szeparált WC. Műszaki: A lakás az 1960-as években épült kis lakótelep egyik 12 lakásos, LIFT nélküli lépcsőházának I.emeletén található. A társasház külső homlokzatát 2013-ban szigetelték, a lépcsőház bejáratát, illetve ablakait műanyagra cserélték akárcsak a lakás nyílászáróit. A szobában lévő elektromos cserépkályha a fűtést, a meleg-vizet pedig villanybojler biztosítja. Az épület alatti pincében minden lakáshoz tartozik zárható tárolóhelyiség. A parkolás biztonságos, közös, zárt udvarban lehetséges. Egyéb munkálatok az új tulajdonosra várnak. Valamennyi fogyasztás mérése egyedi órával történik. Közös költség: 12 360.- forint. Közlekedés: A lakás közvetlen közelében található a 95-ös autóbusz megállója, amellyel a Stadionokig, illetve a Keleti pályaudvarig lehet eljutni, a 68-as és 202 E autóbusz pedig Kőbánya - Kispest metró végállomáshoz biztosít gyors közlekedést. A 28-as, és 37-es villamosok az Éles sarok érintésével a Blaha Lujza térig közlekednek, ezáltal közvetlen összeköttetést biztosítanak a Belvárossal. Autóval közel van a reptérre vezető főútvonal, de akár sétálva pár perc alatt elérhető az „Újhegyi Sportliget”, uszoda , iskola, orvosi rendelő, kórház, Újhegyi strand vagy néhány percnyi busz vagy autóközlekedéssel üzletek és a már korábban említett közelben levő Kőbánya-Kispest bevásárlóközpont, vonat/metró állomás is. Ideális választás fiatal pároknak, de akár befektetésnek, bérbeadásra is kiváló! Ha szeretné az ingatlant megtekinteni, vagy bármi kérdése van, hívjon bátran! Ingatlanokra szakosodott ügyvéddel és bank független hitel-tanácsadással állunk rendelkezésére! Amennyiben jelenlegi ingatlanját még nem sikerült eladnia, abban is szívesen segítek!

Lakóövezeti telek a Váli-völgyben.

Eladó Vál egyik nyugodt, csendes utcájában, a település központjától mintegy 400 méterre található 1185 m2-es építési telek. Vál gyönyörű természeti adottságokkal rendelkező, folyamatosan fejlődő település, mely népszerűségét többek között jó elhelyezkedésének köszönheti. A Váli-völgy az M1-es és az M7-es autópálya felől is könnyen megközelíthető, egyre keresettebb a vidékre és nyugalomra vágyó emberek körében. A telek Lke-3 besorolású építési övezetbe tartozik, 30% beépíthetőségű (OLDALHATÁROS BEÉPÍTÉSI MÓD), megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m, legkisebb zöldfelület 50 %. A telkenként elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmény: kétlakásos lakóépület. A telek határon belül van a víz, villany és csatorna, a gáz az utcában. Utcafronti szélessége kb.: 20 m hosszúsága kb.: 59 m Az ingatlan per- és tehermentes. Közlekedés: A Főút kb. 4-500 méterre (buszmegálló), M7-es autópálya 8 km-re, Velencei tó kb. 15 percre, Budapest mintegy 30 percre autóval. Közelben: Polgármesteri Hivatal, Pékség, Kávézó, Posta, Szabadidőpark, Étterem, Focipálya, Vadászház, Pizzéria, Élelmiszerbolt, Gyógyszertár, Óvoda, Játszótér és még számos egyéb ………. Horgászási és lovaglási lehetőség szintén a közelben. Ha szeretné az ingatlant megtekinteni, vagy bármi kérdése van, hívjon bátran! Ingatlanokra szakosodott ügyvéddel és bank független hitel-tanácsadással állunk rendelkezésére! Amennyiben jelenlegi ingatlanját még nem sikerült eladnia, abban is szívesen segítek!

Kiváló helyen, Újlipótvárosban!

Újlipótváros legkedveltebb részén a Jászai Mari téren, közel a Duna parthoz, a Palatinus-házak egyikében eladó egy világos, 3szobás, tágas terekkel rendelkező, első emeleti, cirkófűtéses, 80nm-es lakás. Az ingatlan a Margit híd felé és a parkra néz. Az ingatlan jó állapotú, cirkófűtéses, a nyílászárókat és a burkolatokat a felújításkor kicserélték. Kisebb átalakításra szükség van, mert jelenleg egy kis teakonyha van a lakásban és az eredeti konyha helyén szoba van. Könnyedén és gyorsan visszarendezhető,ha szükséges, mert minden adott hozzá. Néhány perc sétára található a Margit sziget, Szent István park és a Parlament. Mind befektetési céllal, mind saját otthonként, vagy irodának tökéletesen választás lehet. Az ingatlanban jelenleg bérlő van, aki szívesen maradna is. Tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Palatinus házak története:Miután a Margit híd pesti hídfőjétől északra eső terület a Palatinus Építő Rt. tulajdonába került (a monarchia legnagyobb építési vállalkozói közé tartozó Grünwald és Schiffer cége), 1911-ben megbízták Vidor Emil építészt a Pozsonyi út és a rakpart közti szakaszra három bérpalota tervezésével. A homlokzat (a jellegzetes saroktornyokkal), a belső burkolatok, a lépcsőkorlátok, a belső körfolyosókon az ajtók és ablakok rácsai, a különböző díszítőelemek igényes kivitellel, sok szecessziós részlettel készültek. A Palatinus Rt. ezeken kívül a Falk Miksa, a Honvéd, a Nádor és az Alkotmány utcában is építkezett, mégis csak erre a háztömbre ragadt a „Palatinus ház” név.

Kényelmes villaház – stílusos otthon!

Gondolt már arra, hogy egy minden igényt kielégítő, kertvárosi villaház legyen az otthona? XXII. kerületben, Budafokon csendes helyen, autóval és tömegközlekedéssel is remekül megközelíthető elegáns, panorámás utcában eladó egy modern polgári stílusú panorámás villaház. Az épület nagyon izgalmas kialakítású, három lakószinten, összesen 210 m2-es. A földszinten igényes ízléssel kialakított kandallós nappalit, vele közös térben, de mégis külön praktikusan bútorozott gépesített konyhát, elegáns étkezőt, két külön bejáratú dolgozó (vendég) szobát, ablakos fürdőszobát, találunk. A nappalihoz jól használható panorámás terasz kapcsolódik, ahonnan a Duna vonalán át a Gellérthegyben is gyönyörködhetünk. Az emeleten modern gépesített konyhabútorral ellátott amerikai konyhás egy kis nappali, három hálószoba, fürdőszoba került kialakításra. A két szint összeköttetését fűtött lépcsőház biztosítja, nagyobb család a két szintet egy lakásként használhatja, de jellegéből adódóan a két szint akár két önálló lakásként is funkcionálhat működhet. A ház legalsó szintjén egy másfél szobás, kertkapcsolatos külön lakrész található, amely nagyszülő, felnőtt gyermek külön lakásaként esetleg irodaként is használható; benne 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kazánház található. A ház egy nagyobb család igényeit is remekül kiszolgálja. Az épületet a tulajdonosai 2007-ben teljes körűen felújították, a házra külső szigetelés is került, majd a tető is felújításra került. A belső térbe a legigényesebb anyagok kerültek beépítésre, jelenleg is minden újszerű állapotú. A házban található extrák, pl. a kandalló, a beépített gépesített bútorok, klíma a vételár részét képezik. Ez az otthon remekül élhető. A lakótérhez kapcsolódó lélegzetet elállító panorámával rendelkező kert kellő intimitással rendelkezik, a szomszédok irányából és az utca felől is elrejtett; a kétállásos garázs és a kerti tárolók a járművek és egyéb holmik a tárolására adnak megoldást, a borospince és a kerti főzőhely és sütögető pedig extra lehetőségeket biztosít a kikapcsolódásra. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló pár percre, M0, M7 autópályák, bevásárlóközpontok 10 perc alatt elérhetőek. Vadonatúj ajánlat, a további részletekért és a megtekintés miatt keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Igazi gyöngyszem!

XXII. kerületben, Budatétényben, 2006-ban épült, 3 lakásos házban kínálunk egy 1. emeleti, magas műszaki színvonalon épült, világos, jó hangulatú, nettó 50 m2-es, nappali + 1 hálószobás, erkélyes lakást. A nappali, a konyha és az étkező egy légtérben van; a nappaliból a 9 m2-es teraszra léphetünk ki, amely tavasztól őszig remekül használható. Mindkét szoba külön bejárattal rendelkezik. A lakásban beépített konyhabútor, méretre készült gardróbszekrény, elektromos kandalló előkészítés, inverteres klíma is van – ezek is a vételár részét képezik. A szobákban újszerű parketta, a vizes helyiségekben mázas kerámia burkolat van, a külső nyílászárók korszerű műanyagok. A lakás zárt lépcsőházból nyílik, fűtése saját cirkófűtés, minden közüzemi óra saját,, így a rezsi mérhető és tervezhető. Ez az otthon remekül élhető. A lakáshoz tartozik egy saját használatú parkosított kertrész és 1 gépkocsi elhelyezésére alkalmas felszíni beálló; valamint egy 4m2-es kerti tároló kialakításának lehetősége is adott. Ezek árai a lakás árában benne foglaltatnak. További gépkocsik parkolására a ház előtt is van lehetőség. A ház zöldövezetben, családi házak között helyezkedik el. A lakás gyermekes családnak is ideális választás, mivel óvoda, iskola, játszótér, parkok, bevásárlási lehetőségek vannak sétatávolságra. Campona bevásárlóközpont, uszoda, művelődési ház, sportpályák autóbusszal gyorsan elérhetőek. Gyorsan költözhető! Hívjon ma, higgye el, érdemes megtekintenie a lakást! Rugalmasan tudom mutatni, hétvégén is elérhető vagyok. Irányár: 55 millió Ft. Ez az ingatlan a „FELEZŐ” megbízási portfólióhoz tartozik, ezzel kapcsolatban tájékozódjon a weboldalunkon, vagy kérjen tájékoztatást telefonon.

Amennyiben önálló irodahelyiségre van szüksége és nem szeretne nagy irodaházba költözni, vagy forgalmasabb helyre költöztetné cégét, esetleg befektetés célú vásárlásban gondolkodik, akkor megtalálta az ideális ingatlant! Budafok központjában, Újépítésű, könnyen megközelíthető irodahelyiséget kínálunk megvételre. 45m²-es kiváló elrendezésű irodában fogadhatja leendő vagy már meglévő partnereit, amely kiválóan megfelel iroda és üzleti célú tevékenység (fodrászat, kozmetika, könyvelői iroda, kutyakozmetika stb.) céljára egyaránt, Az iroda egy négylakásos társasház földszintjén található utcafronti és udvari bejárattal. Az udvaron egy fedett gépkocsi beálló tartozik hozzá (+5millió forint) Különálló mérőórái vannak, fűtése padlófűtéssel megoldott. Egyedi ajánlat a kerületben! KÖRNYÉKRŐL Budafok központja nagy forgalmú utca A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. Legnagyobb előnyei: - kiváló tömegközlekedés - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok – Campona, Savoya park - szakrendelő a közelben - Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat …. minden a közvetlen közelben. Jelenleg, Ezen a környéken nincs ilyen eladó ingatlan! ------------ Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

Tündéri kis lakás eladó Budafok egyik  legjobb részén!

A Campona közvetlen közelében eladó egy 36 m2-es tégla építésű lakás, 6 m2-es nyitott terasszal, illetve egy16 m2-es kertkapcsolattal.
Melyben található: előszoba,  amerikai konyha, nappali, fürdő-wc. A lakás alacsony rezsivel bír, ami manapság nem elhanyagolható.
A fűtése: központi fűtésű.
Könnyen megközelíthető akár busz járatokkal, vonattal, illetve közel: M6, M0.

Amennyiben egy kis ékszerdobozt álmodott meg magának Új Otthonaként, melynek kertjében kiülhet kávézni, vagy épp grillezni.. úgy: Hívjon!:)

2 generációs otthon rengeteg lehetőséggel!

22. kerület Baross Gábor telepen eladó egy felújított, jó állapotban lévő 2 generációs kertes ingatlan. A mediterrán jellegű intim kertből 2 lakás és 2 tároló közelíthető meg, mindegyik kertkapcsolattal rendelkezik. A nagyobb tároló műszaki tartalma lehetővé teszi egy harmadik lakás (minigarzon) kialakítását is. A nagy lakás 2 nagy szoba, hatalmas étkezős konyha, fürdőszoba, WC, előszoba elrendezésű; nagypolgári hangulatú belmagassága (315 cm), remek tájolása, terasza kényelmes lakhatást biztosít. A kis lakás 1 szoba, konyha, fürdőszoba kialakítású, közvetlen kertkapcsolatos – időseknek, fiataloknak szuper kuckó. A lakások nem nyithatók egybe. A kertből közelíthető meg egy nagyobb és egy kisebb tároló. A lakások teljesen felújítottak, az elektromos hálózat néhány éves, a fűtés gázkazánról, radiátorokkal üzemel. Az ablakok korszerű műanyag nyílászárók. A ház 10 cm-es dryvit szigeteléssel rendelkezik. Víz, villany, gáz bekötve, csatorna beállás a telken belül van. A telken további két épületrész is van, ezek nem kerülnek értékesítésre, de speciális és szerencsés kialakításuk lévén teljesen szeparáltak az eladásra kerülő ingatlantól, átjárás nincs. Az ingatlanon lévő, jelenleg eladásra kerülő ingatlanrészek osztatlan közös tulajdonok a szomszédokkal, használati megosztással. Az utca aszfaltozott, rendezett, a tömegközlekedés kiváló, buszmegálló óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek vannak a közelben. A környék igazi kertvárosi hangulatot tükröz, kitűnő választás, ha Ön családjával zöldövezetben szeretne lakni. Vadonatúj ajánlat, a további részletekért és a megtekintés miatt keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Budafok Borhegyen, zöldövezeti, családi házas övezetben, eladó egy nagy teraszos, napfényes, amerikai konyhás nappali + 2 hálós, jó állapotú felső emeleti lakás, egy két lakásos ikerfélben. A ház alapja a 60-as években épült, a fenti eladó lakás 20 évvel ezelőtt került kialakításra. Folyamatosan karbantartott, 10 éve külső szigetelést kapott az ingatlan,a műanyag nyílászárókat 6 éve cserélték, a cserepeket 7-8 évvel ezelőtt újították, idén pedig a gázkazán csere és padlófűtés tisztítás történt.

Élhető méretűek a helyiségek, a nyugati tájolású konyhás nappali 30 m2-es, 15 m2-es a hálószobák, tágas az ablakos fürdőszoba és külön wc is. A hangulatos erkély 13 m2-es, így a virágok mellett ülőgarnitúra, asztal, sőt még egy kisebb medence is kifér! A lépcsőtérben található egy kisebb helyiség, amit jelenleg tárolóként van használva.Összességében egy jó elrendezésű, világos, élhető lakás!

A kert közös, a lenti lakóval közösen használják a  sütögetőt, a kerti eszközöket. A két lakáshoz a kertben 1-1 gépkocsibeálló került kialakításra.

A Nagytétényi úton közlekedő buszjáratokkal a Móricz Zsigmond körtér továbbai busz- és villamosjáratai, illetve M4 metrómegállója gyorsan megközelíthető, de akár egy buszjárattal a belváros (Blaha Lujza tér) is könnyen elérhető. Az ingatlantól 5-6 perc gyalog a Háros vasútállomás, ahonnan Kelenföld, illetve a Déli pályaudvar szintén pár perc alatt megközelíthető.



A közelben találhatók kisebb boltok, de a Campona, vagy Budafok központja (Városház tér, Savoyai Jenő tér) busszal 10-15 perc.



További információért, vagy megtekintési időpontért  várom hívását, üzenetét a hét bármely napján!