X
Eladó lakás, H458191
Budapest XI. kerület, Lágymányos

129 000 000 Ft

  • 117m²
  • 4 szoba
  • földszint

Gárdonyi tér mellett, 4 szobás, 117 m2-es, két külön bejáratú lakrészből álló polgári lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi egy jelenleg irodaként és garzon lakásként funkcionáló, felújított, jó elosztású, kényelmes terekkel rendelkező ingatlan Lágymányoson.
Ha fontos Önnek a központi elhelyezkedés, a könnyű megközelíthetőség s a fiatalos, presztízs környék, ezt a lehetőséget ne hagyja ki!
Feltétlenül olvasson tovább akkor is, ha befektetésként kiadásra keres!

A KÖRNYÉKRŐL:
- XI. kerület, Lágymányos, Gárdonyi tér szomszédságában, a Bartók Béla út és a Budafoki út közé eső rész.
- Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés, fiatalos hangulat, a XI. kerület kulturális középpontja.
- Több villamosjárat, autóbusz és éjszakai busz megállója pár méteren belül, M4 metró 3 perc gyalog.
- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és Buda legjobb beülős helyei korlátlanul elérhetők sétatávolságon belül.
- A közelben van óvoda, általános- és középiskola, illetve egyetemek és szakkollégiumok is megtalálhatók.

A HÁZRÓL:
- 1930-as években épült körfolyosós, 30 lakásos tégla társasház.
- Homlokzata átlagos állapotú, széles belső udvara kellemes hangulatú.
- Lépcsőháza rendezett, liftje karbantartott és tiszta.
- Lakóközössége segítőkész, a ház anyagi helyzete rendezett.
- A közös képviselet kézben tartja a társasház ügyeit.

A LAKÁSRÓL:
- 117 m2-es, 4 szobás, jó állapotú, tágas terekkel rendelkező ingatlan.
- Tulajdoni lapon és az udvar felől nézve földszinti, azonban ablakai az utcaszint felett első emeleti magasságban vannak.
- Jelenleg ketté választva használják, egy 23 m2-es külön bejáratú garzonként és egy 94 nm-es három szobás irodaként.
- Tulajdonosai 2017-ben felújították, a külső nyílászárókat hang- és hőszigetelő műanyag ablakokra cserélték.
- Az elektromos, víz és gáz hálózatot, a burkolatokat, a radiátorokat kicserélték, minden szobába hűtő-fűtő légkondicionálót szereltettek.
- Nyugati tájolású ablakai alacsony forgalmú, egyirányú utcára néznek.
- Belmagassága 3,53 méter, igény esetén fekvő galéria kialakítható.
- A hall és a kamra kivételével minden helyiségnek van ablaka, ezért jól szellőztethető.
- A szobák magas kopásállóságú laminált padlóval, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
- A fürdőszobai wc mellett egy külön vendég wc is van az irodaként funkcionáló, nagyobb lakásban.
- A nagy lakás fűtése központi gázkazánnal megoldott, míg a garzonlakásé konvektorral.
- Közös költsége 28.080 Ft/hó, ami tartalmazza a csatorna és szemétszállítás díját, a lépcsőház takarítást és a felújítási alapot.
- Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek.
- A lakáshoz saját tároló rekesz tartozik a pincében.

! ! ! Az ingatlan mellett lévő 85 nm-es, 3 szobás, jó állapotú lakás is megvásárolható, nagyobb helyigény esetén a két lakás egybe is nyitható. ! ! !

AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Jó szívvel ajánlom azoknak, akik Buda legpezsgőbb környékén szeretnének jó elosztású és állapotú lakást vagy kifejezetten irodai célra használható ingatlant.
Igény esetén némi átalakítással egyedi stílusú, modern otthonná varázsolható.

További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Regisztrációs szám

H458191

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
117 m²
Bruttó méret
117 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
353 cm
Tájolás
Észak-nyugat
Lépcsőház típusa
függőfolyosó
Állapot
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Átlagos
Pince
Önálló
Építés éve
1930
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Közös költség
28080
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van

Helyiségek

előszoba
3.4 m²
hall
13 m²
szoba
16 m²
konyha
18 m²
szoba
22 m²
szoba
19 m²
fürdőszoba
4 m²
kamra
1.3 m²
wc
1.3 m²
szoba
17 m²
fürdőszoba
4 m²
konyha
3.4 m²

Irodánk kínálatából

eladó lakás Kedvenc

Index image
13

eladó kereskedelmi ingatlan Kedvenc

Index image
11

kiadó lakás Kedvenc

Index image
17

eladó ikerház Kedvenc

Index image
18

eladó lakás Kedvenc

Index image
8

eladó ikerház Kedvenc

Index image
20

eladó lakás Kedvenc

Index image
17

kiadó ikerház Kedvenc

Index image
24

eladó panel lakás Kedvenc

Index image
19

eladó panel lakás Kedvenc

Index image
21

kiadó lakás Kedvenc

Index image
16