X
Eladó családi ház, H458384
Pécel

133 500 000 Ft

  • 220m²
  • 6 szoba

A NYUGALOM és BÉKE SZIGETE a város szívében, igazi zöld környezetben Pécelen

Népes család számára vagy összeköltöző több generáció részére keres ingatlant? Nem szeretne bajlódni semmilyen felújítással? Ne keressen tovább, megtalálta.
Fontos az ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG is? Itt szintén adott, lentebb részletezem, hogy miért.

Pécelen a Petőfi utcában eladó egy 4 hálószobás (tetszés szerint 5 vagy 6 hálószobássá alakítható) belső 2 szintes családi ház. Az ingatlant élhető terek, minőségi anyagok felhasználása és kifogástalan állapot jellemzi.
Gondos kezek a házat kint és bent egyaránt, valamint a kertet a tóval, gyümölcsfákkal folyamatosan karbantartják.
Mivel a ház a tágas telek közepén helyezkedik el, így távol van az utca forgalmától és a szomszédoktól egyaránt, igazi védett, intim életteret biztosítva.
A hatalmas teraszról gyönyörködhetünk a kerti tó halaiban, a hátsó kertben kialakított igényes pavilon és bográcsozó hely családi vagy baráti összejöveteleknek nyújt kiváló helyszínt. Bőven van terület medence vagy akár jacuzzi kihelyezésére, beépítésére.
Az emeleti erkélyekről, ami tulajdonképpen terasz méretű, csodás örökpanoráma örvendeztet meg minket.

Főbb tulajonságok:
- 1269 m2 sík telek terület,
- nettó 220 m2 lakóterület, bruttó 268 alapterület,
- 1992-ben épült Ytongból, faragott terméskő lábazattal,
- Dél - Dél-Nyugati tájolás,
- EE energetikai besorolású,
- folyamatosan karbantartott: mindkét fürdőszoba 10 éven belül lett felújítva, 2018-ban teljes tető zsindelyezés cseréje megtörtént a homlokzat újrafestésével együtt, 2020-ban az emeleten egy modern konyha lett beépítbe, 2021-ben a nyílászárókat korszerű 3 rétegű Kömmerling ablakokra, teraszajtókra cserélték és pliszé szúnyoghálóval látták el

Gépészeti tudnivalók:
- gázkazán és gázbojler által biztosított fűtés és melegvíz, a teljes ház területén padlófűtéssel a magasabb komfortérzet miatt,
- vegyestüzelésű kazán szintén rendelkezésre áll, 70q fával kiváltható teljes mértékben a gáz használata,
- nappaliban egy légbefúvásos kandallóval könnyedén befűthető a teljes földszint, emellett igazán jó hangulatot biztosító elem,
- emeleti nappaliban hűtő-fűtő légkondicionáló található,
- a teljes ház vízellátása vízszűrő rendszeren megy át, a két konyhához pedig ozmózisos víztisztító biztosítja az egészséges ivóvizet, így nem szükséges műanyag palackokat hazacipelni,
- a kertben bő vízhozamú fúrt kút található, 2 pontján is hozzá kapcsolódó kerti csappal,
- elektromos hálózata 3*230V, 3*32A, így egy nagycsalád elektromos eszközeinek használatát bőséggel biztosítja

Ingatlan helyiségei a földszinten:
- nappali 30,70 m2 (teraszkapcsolatos),
- konyha + étkező 26,40 m2,
- kamra 5,40 m2,
- fürdőszoba 6,50 m2 (zuhanyzós, bőséges hellyel a mosó- és szárítógépnek),
- wc 1,50 m2,
- szoba 19,50 m2,
- szoba 19,50 m2,
- előtér- közlekedő 11,60 m2,
- lépcsőház 6,50 m2,
- terasz 84 m2

Ingatlan helyiségei az emeleten:
- nappali + konyha + étkező 37 m2 (ebből egyetlen fallal kialakítható +1 vagy 2 szoba),
- szoba 17,50 m2,
- szoba 10 m2,
- fürdőszoba 6,20 m2 (sarokkádas),
- közlekedő 11,60 m2 (beépített gardróbbal és padlásfeljáróval),
- kamra 4 m2 (itt van hely mosógépnek is),
- wc 1,5 m2,
- erkély 4 m2,
- erkély 7 m2

Ingatlan helyiségei a pince szinten:
- 2 külön garázs (közvetlen belső lejárattal a földszintről), az egyikben szerelőaknával,
- 36 m2 kazánház, műhely

Infrastruktúrája kiváló:
- M0-ás felhajtója 5 perc alatt érhető el,
- vasútállomás és BKK buszmegálló szintén 5 percnyire gyalogosan (Vonattal 25 perc a Keleti pályaudvar, a 169E BKK busz pedig az Örs vezér terére visz be közvetlenül),
- 200 méteren belül van óvoda, iskola, orvosi rendelő, közért, bevásárlási lehetőségek, cukrászda, fodrászat, egyéb szolgáltatások.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Rugalmasan megtekinthető.

Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Pár napon belül elérhetőek lesznek az ingatlanról készült profi fotók és videó.

Referencia szám: H458384

Regisztrációs szám

H458384

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
ytong
Méret
220 m²
Bruttó méret
268 m²
Telek méret
1 269 m²
Terasz / erkély mérete
95 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Homlokzat állapota
Pince
Önálló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1992
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

nappali
30.7 m²
konyha-étkező
26.4 m²
kamra
5.4 m²
fürdőszoba
6.5 m²
wc
1.5 m²
szoba
19.5 m²
szoba
19.5 m²
előszoba
11.6 m²
lépcsőház
6.5 m²
terasz
84 m²
nappali-konyha
37 m²
szoba
17.5 m²
szoba
10 m²
fürdőszoba
6.2 m²
közlekedő
11.6 m²
tároló
4 m²
wc
1.5 m²
erkély
4 m²
erkély
7 m²
garázs
90 m²

Irodánk kínálatából

eladó sorház Kedvenc

Index image
22

eladó családi ház Kedvenc

Index image
30

eladó lakás Kedvenc

Index image
9