7. ker. Akácfa utca frekventált részén, a Wesselényi utca vonzáskörzetében, eladásra kívánunk egy jó fényviszonyokkal rendelkező, nappali + 3 hálószobás, jó állapotú, 112 nm-es ingatlant. (scroll down for English pls..)
A 385 cm-es, nagyon jól kihasználható belmagasság miatt a lakás két hálószobájában galériát is építettek a rendelkezésre álló terület további növelésére.
A külön helyiségben lévő ablakos konyha és a hozzá tartozó kamra, valamint a gardrób és a tároló nagyon élhetővé teszik az ingatlant, a nappali és a hálók ezáltal szellős, élvezhető élettérként funkcionálnak.
A házban AIRBNB szolgáltatás megengedett, ez a lakás kiválóan kiadható hosszú-és rövid távra is, így befektetőknek és több gyermekes családnak is ideális választás!
A jól karbantartott kétszintes épület homlokzata szép ornamentikájú, lift viszont nem található benne, ezért olyanoknak ajánljuk, akiknek ez nem jelent kihívást.Ha egy szép nagy lakást és egy jó befektetést keres mindenhez közel, várom hívását, hogy beszéljünk erről a kiváló ingatlanról.***************************************************************************************************************************************************************************In 7th dist., at frequented part of Akácfa street, near Wesselényi street, we sell a 112 sqm, sunny property with a spacious living room + 3 bedrooms, in good condition.

It can be used very well due to its 385 cm ceiling height: lofts were built in two of the bedrooms to increase the available space.
The kitchen is in a separate room, ending in a pantry. The built-in wardrobe and storage make the property very livable, the living room and the bedrooms function as an airy, enjoyable living space.
AIRBNB service is allowed in the house, this apartment can be rented out for both long and short term, so it is an ideal choice for investors and families with several children!
The facade of the well-maintained two-story building has beautiful ornaments, but there is no elevator, so we recommend it to those for whom this is not a challenge.
If you are looking for a nice, large apartment and a good investment close to everything, I look forward to your call to discuss this excellent property.

A 16. kerületben, Rákosszentmihályon kínálunk megvételre egy CSENDES, NAPFÉNYES, 25 nm-es + galériás, földszinti garzont 34 nm-es saját használatú, lekerített TERASSZAL és az udvaron AUTÓBEÁLLÁSI lehetőséggel.

Az udvarban 4 ingatlan található, mindegyik rendezett, karbantartott.

A lakás 1 tulajdonossal és ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL rendelkezik.

A környék ellátottsága és tömegközlekedése kiváló, így bátran ajánlom a lakást saját otthonnak és befektetési célra, bérbeadásra egyaránt.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Üllőn a Sportliget Lakóparkban eladó egy tégla építésű, jó állapotban lévő, szigetelt családi ház, csendes utcában !

Az ingatlan összközműves, a telek mérete 480 négyzetméteres.

Fűtése gázcirkóról működik. A földszinten, ahol hidegburkolat van, ott padlófűtéses, a többi helyiségben radiátorok gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. A melegvizet szintén a cirkó biztosítja.

Nagyon szép tágas, világos, teraszkapcsolatos nappalival rendelkezik a családi ház. Elosztása is rendkívül előnyös.

Földszinten az alábbi helyiségek találhatók :

- előtér (7,88 nm)
- hatalmas nappali, ami teraszkapcsolatos (20 nm)
- étkező és konyha egyben (18 nm)
- fürdőszoba sarokkáddal és illemhellyel (7,5 nm)
- mosókonyha (5,75 nm)
- szoba (16 nm)
- spejz (2,5 nm)
- bejáratnál fedett terasz belépő (3,5 nm)
- fedett terasz (16 nm)

Emeleti szint elrendezése :

- közlekedő (2,7 nm)
- szoba, ami gardróbos (17 nm)
- szoba klímával felszerelt (13 nm)
- lépcsőtér (7 nm)
- galéria (5 nm)

Autókkal az udvarban parkolhatunk kényelmesen.

Üllő városáról :

Rohamosan fejlődő város, sok munkalehetőséggel, jó infrastruktúrával és csupán 30 percre a fővárostól.
Busz járatok Üllő- Budapest között 30-percenként a Köki Terminál-ra, vonat pedig a Nyugati pályaudvarra érkezik.
Autóval a fővárosba jutás több lehetősége közül is választhat, mint például a Gyorsforgalmi út, Gyömrői út, Üllői út, M0, M4, M5-ös.

Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Eladó családi ház központi elhelyezkedéssel Alsónémediben.

Kellemes hangulatú, átlagos állapotú családi ház a Kossuth Lajos utcában, Alsónémediben. Elhelyezkedésének köszönhetően gyorsan elérhető a boltok, bölcsöde, óvoda, iskola és egyéb fontos szolgáltatások.
A ház 60 négyzetméter hasznos alapterületű, 3 szobával, konyhával, valamint 1 fürdőszobával, WC-vel rendelkezik.
Fűtése gáz cirkóval történik, amely hatékony és költséghatékony fűtési megoldást biztosít a hidegebb hónapokban.
A ház jó adottságokkal rendelkezik, és a telek lehetőséget ad a kertészkedésre, vagy akár egy kis gyümölcsös telepítésre is.
A telek nagysága 497 négyzetméter, amelyen kényelmesen elfér több autó is a fedett gépkocsi beállón.
Az ideális választás lehet azoknak, akik a központhoz közel, egyben egy csendes és nyugodt helyen szeretnének élni.
Ha érdekli az ajánlatunk, hívjon minket, és szívesen megmutatjuk Önnek a házat.

Kispest kertvárosi részén két generáció együtt élésére alkalmas ingatlan eladó!
A központ közeli ingatlan,  615 nm-es telken helyezkedik el, tulajdoni lap szerint, lakóház és gazdasági épület.A nagyobbik lakó ház. szoba , nappali, főző helyiség, étkező, fürdő szoba WC-vel, valamint a bejárat előtt egy pici fedett terasz.A kisebb ház konyha, szoba, zuhanyzó, és külön WC. Valamint az udvaron helyet kapott egy közel 30 nm-es műhely, amiből igény szerint akár garázs is kialakítható.Az utolsó négy évben mind a két ingatlanon  felújítás történt.Az ingatlan összközműves, a fűtés gáz cirkóval megoldott, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, valamint mind a két ingatlanban van cserépkályha is.Ha felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

2009-ES ÉPÍTÉSŰ - KÉT ERKÉLYES - LIFTES

Eladóvá vált ez az 59 m2-es, KÉT ERKÉLYES (5 m2 és 7 m2), 2+1 félszobás lakás. - teremgarázsban egy beálló és egy tároló, melyeknek vételára 6,5 millió forint, a lakással együtt kerül eladásra, a lakás árát növelve a megjelölt értékkel, ezen felül 1db teremgarázs hely opcionálisan vásárolható meg, melynek ára 6 M ft. - KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉG, csendes udvarra néző erkélyek - házközponti fűtés, egyedi mérőkkel - MODERN, LIFTES TÁRSASHÁZ - HŰTŐ/FŰTŐ KLIMA - beépített szekrények, a gépesített konyha, és a fürdőszoba bútorok a vétel ár részét képezik - TEHERMENTES A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, és egy kisebb park található a társasház mögött egy játszótérrel. Az 1-es villamos 3 perc sétára, a Puskás Ferenc stadion metró megálló 5 perces sétatávolságra. Ajánlom első lakás vásárlóknak, családosoknak és befektetésnek is egyaránt. Várom megkeresését akár hétvégén is 9:00-tól 20:00- ig.

KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, A SOROKSÁRIN!

Az ingatlan a méretéből adódóan, amely nettó 125 m2, bruttó 127 m2, valljuk be, alapból nem kicsi, két lakássá alakítható! Ami még nagyon fontos, airbnb engedéllyel rendelkezik a ház. A lakásnak két bejárata van, ebből adódóan, könnyedén kialakítható a két, teljesen különálló lakás, a következő paraméterekkel: 1. lakás - 77,24 m2 - egy amerikai konyhás fényes nappali 28 m2, - egy hálószoba 24,5 m2, - egy fürdőszoba 3,6 m2, - egy közlekedő 16 m2, - egy kamra 3,89 m2 és, - egy wc 1,25 m2. 2. lakás - 49,76 m2-es, erkélyes - egy erkélyes hálószoba 28,6 m2, - erkély 2 m2, - egy konyha 11,56 m2, - egy fürdőszoba 5,6 m2, - egy WC 2 m2 és, - egy előszoba 2 m2. Ígéretes konstrukció! Amennyiben tágas, nagy, jó elosztású lakást szeretne, adott, hiszen 3 különnyíló szobával rendelkezik! A Boráros tér közelsége biztosítja a könnyed közlekedést, ahova a 2,24- es villamos visz el, vagy a 23, 54, 55-ös busz. A közelben, a Nemzeti színház, a hozzá tartozó parkos tó, kellemes séta helyszíne lehet, ahogyan a Kopaszi-gát is, ha szórakozásra vágyik, akkor a Budapest Parkot ajánlom. A lakás kétség kívül felújítandó, de ha már hozzá nyúl, akkor olyan otthont alakíthat ki, amilyet szeretne! Várom megkeresését!

RÓZSAVÖLGYBEN TÖBBGENERÁCIÓS 3 SZINTES HÁZ VÁR!

Rózsavölgyben vár egy családi ház! A ház városi panorámával rendelkezik, a 3 szint összesen 163 m2, ami egy ügyvédi megosztásos 496 m2-es telken található. Jelenleg családi házként funkcionáló, de korábban étteremként használták, ami vissza is állítható, de megfelel cégközpontnak, irodának, üzlethelyiségek, homme-office, orvosi rendelő, szépségipari, szolgáltatóipari tevékenység, oktatás, sport központnak, de akár 18-20 ember elszállásolására is kiváló lehetőség, befektetésnek. A földszinten van egy 23 m2-es ingatlan, az emeleten egy 20 m2-es külön megközelíthető tetőtéri ingatlan, az alagsorában pedig 120 m2-en van 6 szoba és egy nappali, konyha kazán helyiség. Az ingatlan egy része felújításon esett át, így azonnal költözhető. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, valamint két inverteres klíma segít az ingatlan hűtés-fűtésében. A házban 4 fürdőszoba van kialakítva a három különböző bejáratú lakrészen. Nagycsaládosoknak kiváló lehet, hiszen egy helyen laknak, de mégis külön lakrészben. Több autó beállására is van lehetőség, fűthető autófeljáróval, valamint van egy garázs is erre a célra, ezen felül saját pince is rendelkezésre áll. Közlekedését tekintve Budafok központja 3 perc autóval, a Savoya Park pedig 5 percre található, pár percre található M0, M1, M7 autópályák. 10 percre található a Kelenföldi pu, a 4-es metró, ahonnan bárhova elindulhatunk a városba. Buszokat nézve 33,58,13,941, villamosok pedig 41,47,56 lehet még segítségünkre. a közlekedésben, továbbá a Bevásárlást elősegíti a közeli Spar, CBA, piac, Savoya park, Új Buda Center. Összegezve, ha zöldövezetben szeretne egy különleges ingatlanban élni, élvezni a csendet, a városi panorámát, megtalálta az ingatlanát. Várom megkeresését!

FERENC KÖRÚTON frissen felújított kislakás kiadó

FERENC KÖRÚTON frissen felújított kislakás kiadó akár azonnali költözéssel, hosszú távra (min. egy év). 35 m2-es, egyszobás, mind műszakilag, mind esztétikailag kifogástalan állapotú: teljes körű felújítása most fejeződött be, azóta még nem lakták. Adottságai kitűnőek: szobája tágas – konyhája étkezési lehetőséggel, gépesített (tűzhely és hűtő) - fürdőszobája ablakos. Fűtése és hűtése légkondicionálóval megoldott, az ingatlanban gáz nincs. Otthonos, csendes, kis lakás jó lakóközösségű épület belső udvarán ahol nincs átjárás. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: 2 percen belül 4-6 és 51 villamos megállója. 5 perce belül a Dunaparton lehet sétálni! Az ingatlan max. 2 fő számára kiadó. Nem dohányzó, kisállat nem hozható. Rezsije nagyon kedvező, jól kalkulálható: közös költség 10.000 Ft melyben benne van a víz használat. Ezen kívül az áram van még fogyasztás alapján. Bérleti idő: minimum 1 év. A szerződéssel egyidejűleg a tulajdonos 1 havi bérleti díjat és 2 havi bérleti díjnak megfelelő kauciót kér. A bérleti szerződés közjegyzői okiratba lesz rögzítve.

VII.kerület BEFEKTETŐI ajánlat

MINDEN BEFEKTETŐEK akár 7 %feletti megtérülés
Airbnb engedéllyel rendelkezik
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS- Páratlan lehetőség a Király utcánál a Lövölde téren, 1. emeleti, 4 azaz NÉGY külön nyíló szobás lakás, liftes házban!
A belmagasságának (3,9m) köszönhetően az egyik szobában teljes értékű galériát találunk.
A lakásba érkezve egy tágas és világos teljesen felszerelt konyha - étkező fogadja az ott lakókat.
Rendkívül csendes lakás.
A ház külső és belső homlokzata átlagos állapotú.
A társasház ezenkívül folyamatosan karbantartott, a ház lakóközössége barátságos és összetartó, a társasház pénzügyi helyzete stabil.
Itt egy már bejáratott üzletet kínálunk megvételre.
Szeptembertől júniusig hosszú távra van kiadva.
Júliustól augusztusig a napi kiadás lehetséges('airbnb'), mely további +/- 3-4000 Euro/hó jelent.

ÉVI HOZAM :akár 7%felett realizálható
Irányár: 63,9M Ft

KÉREM HÍVJON, VAGY KÜLDJÖN E-MAILT, HOGY EGYEZTETHESSÜNK!
KÖRNYÉK:
Minden megtalálható: színházak (Thália Színház, Budapest Operettszínház, Kolibri Gyermek- és Ifjúsági Színház, Magyar Állami Operaház), éttermek (Liszt Ferenc tér és a Nagymező utcában), vásárlási és szórakozási lehetőségek (Gozsdu udvar, Nagymező utca). A közelben vásárlási,/ Lidl, Spar, Aréna pláza./oktatási, sportolási lehetőségek és az egészségügyi intézmények is mind megtalálhatók. Pár perc séta a Városliget, amely alkalmas lehet a kellemes délutánok eltöltésére.
Közlekedés szempontjából a 4-es 6-os villamos, illetve az M1-es M4-es metró gyorsan elérhető. Pár lépésre a háztól a 70,78-as trolibuszok megállói vannak.

PALOTANEGYEDBEN - NAGYPOLGÁRI - 2 SZOBÁS LAKÁS

VIII. kerület közkedvelt Palotanegyed részén található ez a 3. emeleti 2 szobás eladó lakás. -CSENDES KULTÚRÁLT LAKÓKÖZÖSSÉG -12 éve felújítás során a villanyvezetékek és a víz vezetékek felújítása megtörtént - birtokbaadást követően azonnal költözhető jó állapot - közös költség: 17.000.-ft/hó - TEHERMENTES Harminckettesek tere 4-es 6-os villamos megállója 50 méter távolságban. Ajánlom fiataloknak, családosoknak, befektetőknek is egyaránt. További felmerülő kérdésével keressen a hét bármely napján 9:00-tól 19:00-ig akár hétvégén is.

FELÚJÍTOTT - FÖLDSZINTES - GARZON LAKÁS

VII. kerületben a Dózsa György úton található ez a 40 m2-es földszinti eladó garzon lakás. - CSENDES, KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉG - nappaliban egy álló galéria lett kialakítva (177cm), lakás belmagassága (395cm) - 5 éve teljeskörű felújítás történt, nyílászárók, vezetékek, burkolatok cseréje megtörtént - közös költség:10.800.-ft/hó - TEHERMENTES LAKÁS Ajánlom pároknak, egyedülállóknak, első lakás vásárlóknak és az idősebb korosztálynak is a földszinti fekvése miatt. További felmerülő kérdésével keressen a hét bármely napján 9:00-tól 19:00-ig, akár hétvégé is.