***FRISSEN FELÚJÍTOTT, KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ KISPESTEN***

Kispesten, a Rákóczi úton 4 emeletes, csúsztatott zsalus épület 1. emeletén egy 2 szobás, 56 m2-es alapterületű lakás eladó, melyhez plusz 6 nm-es erkély tartozik.

Az ingatlanban nem csak műszaki és esztétikai felújítás történt, de részben a terek funkciói is megváltoztak.

A tulajdonosok szerettek volna az eredetinél modernebb elrendezést, így lett a lakás központi része a vadonatúj konyhával és konyhai gépekkel /mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, elszívó/ felszerelt  amerikai konyhás nappali.

A nappalit és a mellette lévő szobát elválasztó ajtót megszüntették és egy nagyobb falnyílással a két teret egybenyitották.

A másik, külön bejáratú szoba és az új szaniterekkel felszerelt fürdőszoba a bejárati ajtón belépve, egymással szemben található. A lakáshoz nagy erkély tartozik.

A felújítás érintette a víz- és elektromos vezetékeket,  új mérővel ellátott radiátorokat szereltek fel, cserélték a burkolatokat, új nyílászárókat építettek be, a nyugati oldalon az ablakokra redőny került. A lakás egyedi vízórával rendelkezik, a kellemes hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma is biztosítja.

A környezet és a belső udvar zöld, parkosított, a közlekedés és az ellátottság kiváló, több villamos és buszjárat pár perces sétával elérhető.  Piac, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár a közelben van, a parkolás ingyenes.

A felújítás óta a lakást senki nem használta, kitűnő választás első otthonukat keresőknek és családosoknak egyaránt. 
Azonnal költözhető.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG WEKERLE SZÍVÉBEN!


Engedje meg, hogy bemutassak Önnek egy remek, sőt kiváló elosztású 75 nm-es családi otthont, mely saját kertrésszel is rendelkezik.

A lakás egy rendezett társasház 1. emeletén található, kifejezetten világos, egész nap körbe süti a nap.

Elosztását tekintve konyha+étkező, 2 lakószoba, kamra, közlekedő wc került kialakításra, a tetőtérben 2 lakószoba, zuhanyzó+wc, előtér várja új lakóit.

Az ingatlan előnye, hogy akár egy 4 tagú család kényelmesen élheti a mindennapokat és autóbeállási lehetőség is tartozik a lakáshoz, sőt még 2 db tároló is rendelkezésre áll.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    2010-ben a villanyvezetékek cseréje megtörtént,

-    fűtés korszerűsítés megvalósult,

-    gázvezeték csere megtörtént,

-    csatorna csere is volt,

-    2005: tetőtér beépítés, engedéllyel,

-    a válaszfalak mozgathatóak,

-    a tetőszerkezet teljes ép,

-    a nyílászárók fa szerkezetűek, teljesen jó állapotnak örvendenek, még festést sem igényelnek,

-    külön mérőórák vannak,

-    2 db tároló a vételárrészét képezi,

-    egy autó számára parkolási lehetőség biztosított, de a tárolók lebontásával még egy autó kényelmesen tud parkolni.

-    saját privát kertrész szokásjog alapján az ingatlanhoz tartozik.

A közös költség: 18,000,- Ft.
Fontosnak tartom megemlíteni mindkét tetőtéri szobában hűtő-fűtő klíma került beépítésre.

A tetőtéri szobák felett még padlástér is található, ami a társasháztól megvásárlásra került, saját tulajdon kb 20 nm.


Nagyon jó, kulturált lakó összetétel jellemezi a társasházat, csendes és nyugodt a lakóközösség.

Kikapcsolódásként ajánlom a Wekerletelep, csendes környezetét, szellős parkjait, a Kós Károly Teret, itt bátran biztoságban biciklizhet, sétálhat, kocoghat, kutyát sétáltathat, és főként a gyermekeivel kellemes környezetben, friss levegőn töltheti a szabadidejét.

Minden megtalálható az ingatlan környezetében iskola, óvoda, orvosi rendelő, Wekerlei piac, kávézó, játszótér, Shopmark, Köki Terminál.

A Nádasdy utca 400 m-re található, a 99-es busszal könnyedén bejuthatunk Budapest belső kerületeibe.

Mindenkinek ajánlom, aki csendes és kertvárosi környezetben szeretne élni, de mégis közel a városhoz.

Ha felkeltettem érdeklődést, kérem keressen bizalommal!

Ha hitelre lenne szüksége, a legjobb hitelkonstrukciókat tudom Önnek ajánlani.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján

Ha a felújítás nem okoz gondot ez az ingatlan rád vár! Airbnb lehetőséggel!

Megvételre kínálunk a IX. kerületben egy felújítandó téglalakást! Az ingatlanról: ✔️1. emeleti, ablakai udvarra néznek ✔️71 m2 ✔️3 szobás melyből 2 különnyíló ✔️fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️belmagassága 3,6 méter ✔️fűtéséről jelenleg gázkonvektor gondoskodik ✔️minden helyiség ablakos ezáltal jól szellőztethető ✔️Az ingatlan Tehermentes! Rövid távú üzemeltetés (Airbnb) nem tiltott a házban! Teljes kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Az ingatlan teljeskörüen felújítandó! A ház rendezett, jó lakóközösség jellemzi! A IX. kerület egyik kedvelt részén Középső Ferencvárosban található az Angyal utcában. Pár lépésnyire a Boráros tér, ezáltal a Dunapart is sétatávolságra. Közlekedése kiváló! Ha felkeltette érdeklődésedet várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Legyél te az első lakója!

Kispest kertvárosában eladó újépítésű családi ház! ✔️429 m2-es, fákkal beültetett hangulatos telken helyezkedik el. ✔️Egy szintes ház melyben hatalmas amerikai konyhás nappali plusz 3 hálószoba, két fürdőszoba, kényelmes előszoba és közlekedő kapott helyet. ✔️A fürdőszobák egyike kádas, a másik zuhanyzós. ✔️Kondenzációs gázkazán adja a fűtést (padlófűtés), illetve a meleg vizet. Két hűtő-fűtő klíma gondoskodik a ház hűtéséről. (H tarifa, 3 fázis) ✔️Energiabesorolás: BB ✔️A 15 cm-es hőszigetelésnek, illetve a 3 légkamrás nyílászáróknak köszönhetően takarékos energiafelhasználású az ingatlan. Nagyméretű terasz köti össze a házat a kerttel, az udvarra jelenleg 2 autóval be lehet állni. Az ingatlan tehermentes azonnal birtokba vehető! Bevásárlási lehetőség, buszmegálló, szórakozási lehetőség (Bókay kert) sétatávolságra. Amennyiben olyan otthont keresel, amiben előtted még nem laktak, kényelmesen karbantartható méretű a kert, illetve csendes, kertvárosias övezetben helyezkedik el, akkor ez az ingatlan rád vár!

Megvételre kínálunk Nagytarcsa legszebb részén, Öreghegyen egy négy szobás sorházi lakást. Elosztását tekintve a földszinten nagy méretű előszoba, nappali, konyha, fürdőszoba, egy kisebb tároló. A felső szinten három hálószoba és egy fürdőszoba lett kialakítva. Az ingatlan riasztóval és légkondival felszerelt, a hátsó kertben prémium minőségű műfű került lerakásra. Amennyiben szeretné, teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. A sorház aszfaltozott utcában található és külön bejárattal rendelkezik. A szomszédos természetvédelmi terület révén a környék rendkívül csendes, nyugodt, családok számára ideális. Közlekedés szempontjából Budapest belvárosa akár 30 perc alatt elérhető. M0, M3, M31-es autópályák is könnyen elérhetőek, tömegközlekedéssel pedig busszal, hévvel megközelíthető a belváros. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

**Fedezze Fel Az Ön Számára Tökéletes Otthont Alsónémediben!**
Álmodik egy olyan otthonról, ahol a modern kényelem és a természet közelsége tökéletes harmóniában van? Ahol minden egyes nap úgy érzi, mintha nyaralna, mégis csak egy kőhajításnyira van a város zajától? Akkor ne keressen tovább!

Eladásra kínálunk egy exkluzív, 2007-2012 között épült, majd 2020-ban teljes körűen felújított, két szintes, **5 hálószobás családi házat Alsónémediben**, egy 942 négyzetméteres, gyönyörűen parkosított telken.

Az Ingatlan Főbb Jellemzői:
Modern Fűtési Megoldások: 2021-ben telepített Immergas kazán és nagy teljesítményű napelem rendszer biztosítja az alacsony energiafogyasztást.
-  Kétállásos, Fűthető Garázs: 39 négyzetméteres, elektromos autótöltővel ellátott, ami a mindennapi kényelmet szolgálja.
-  Luxus Szabadidős Létesítmények**: Fűthető medence, kombinált szauna, jakuzzi, valamint egy 50 négyzetméteres, minden igényt kielégítő kerti konyha és étkező teremti a tökéletes kikapcsolódást.
-  Prémium Felszereltség**: Egyedi tervezésű konyhabútor beépített Bosch gépekkel, kamerás kaputelefon, riasztórendszer, klíma és sok más.

A Kert és Szabadidős Létesítmények:
Az udvar egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes helyszínt nyújt a pihenéshez és a szórakozáshoz egyaránt. A fűthető medence, a luxus szauna, a jakuzzi, és a teljesen felszerelt kerti konyha garantálja, hogy minden évszakban élvezni tudja otthona adta lehetőségeket.

Tökéletes Elhelyezkedés:
Alsónémedi csendes, mégis könnyen elérhető település, ahonnan a főváros több útvonalon is gyorsan megközelíthető. Legyen szó gépkocsiról vagy tömegközlekedésről, nem kell kompromisszumot kötnie az elhelyezkedés kényelme és a nyugalmas környezet között.

Miért Éppen Ez Az Otthon?

Mert itt minden egyes nap különleges lehet. Az otthon, amit kínálunk, nem csak egy ház; ez egy életstílus, egy lehetőség a mindennapok feletti emelkedésre. Egy hely, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga számára kialakított kis szigetet, miközben a közös terek összehozzák az otthon melegét.

Ha felkeltettük érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Fedezze fel, hogyan változtathatja meg életét ez az egyedülálló ingatlan Alsónémediben.

Befektetők figyelem! Felújítandó, nagy belmagasságú lakás közel a Duna partjához, a V. kerület szívében! Az ingatlan ideális választás lehet befektetőknek vagy otthonteremtőknek egyaránt. Az lakás egy rendezett, liftes ház második emeletén található. A fűtést gáz-cirkó biztosítja, a kémény bélelése megtörtént. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

33 m2-és kis lakás eladó, Kispest közkedvelt és frekventált részén, egy zöldekkel teli tér szomszédságában.
Az udvarban 11 lakás található, ha viszont valaki az utcáról külön bejáratot szeretne, vagy autóját is szeretné biztonságban tudni, az is megoldható. 
Az ingatlan helyiségei: konyha+étkező, fürdő+WC, szoba, illetve egy kisebb, kb. 25-30 m2-es kertrész, ahol helyet kapott egy 4 m2-es tároló is, ezen felül egy 6 m2-es pince is rendelkezésünkre áll. A kert saját használatú, kerítéssel lekerített. A közös költség 8300 ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, és a közös részek rendben tartását. 
2010-ben az ingatlan megújult, tégla falait megduplázták (40 cm), 5 cm hőszigeteléssel látták el, a tetőt is rendbe rakták. Biztonsági ajtó, illetve műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. 
Fűtése hőtárolós villanyfűtés, éjszakai árammal. 1x32 Amper van az ingatlanban, mely igény szerint egy klímaberendezést is elbír. A meleg vizet villanybojler biztosítja. 
Infrastruktúráját tekintve kiváló, néhány percnyi sétatávra bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, edzőterem, stb. BKK járatok: 42-es villamos, 68, 268, 132E buszok. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Üdvözlöm! Igen, Önnek szól, aki a legjobbat keresi. ➡️ A Gvádányi utca Zuglóban található, ami nem csak egy név, hanem egy életstílus! Ez a kedvelt lakás a csendes övezetben fekszik, ahol a nyugodt és kényelmes élet váll valóra. Ez az 5. emeleti lakás kiváló befektetésnek számít, hiszen az 56 négyzetméteres alapterületén három különnyíló szoba biztosítja az optimális térkihasználást és a kényelmes életteret. A homlokzat tökéletes állapotban van, és a panelprogramban való részvétel garantálja az ingatlan hosszú távú értékét. ➡️ A délkeleti tájolású lakásnak köszönhetően minden nap sok természetes fényt kap, így mindig világos és kellemes lesz otthona. A közös költség mindössze 15.000 forint havonta, így nem csak a lakás, de a fenntartása is gazdaságos. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így Önnek nem kell várnia az új otthonára. Az alacsony rezsi pedig hosszú távon is megkönnyíti az életét. ➡️ Ez az otthon mindent kínál, amire csak vágyhat! Teljes szigetelés és felújítás jellemzi a házat, ami garantálja a kényelmet és a megbízhatóságot. Az egyedi fűtésmérők pedig megkönnyítik az életét, hiszen soha többé nem kell aggódni a magas rezsi miatt. A műanyag nyílászárók és a redőnyök minden ablakon extra biztonságot és kényelmet nyújtanak, míg a konyha ablakán keresztül gyönyörködhet a tájban még főzés közben is! ➡️ Az Ön kényelméért és elégedettségéért rugalmas megtekintést és teljeskörű ügyintézést biztosítok. Hiszen tudom, hogy az otthonvásárlás egy életre szóló döntés, és én itt vagyok, hogy segítsek az egész folyamat során. ➡️ Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget a piacon! Forduljon hozzám bizalommal, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát.

-- KÉT VAGY TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS, SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ IKERHÁZ, CSENDES UTCÁBAN, SAROKTELKEN --

ÉRD, PARKVÁROS lokációjának egyik csendes és barátságos utcájában eladóvá vált egy két (vagy akár három) generációnak is alkalmas ikerház rész. Az ingatlanhoz gyümölcsfákkal beültetett hangulatos kert és egy kerti tároló is tartozik. A HÁZ A 1989-ben épült. 3 szintes. Szigetelve még nincs. Szerkezetileg megfelelő, vizesedés mentes. A fűtésrendszer korszerűsítést igényel. A háznak természetben 155,4 m2 a fűthető alapterülete: -54 m2-es szuterén részen akár önálló lakrész is kialakítható, külö bejárattal. Korábban műhelyként is funkcionált, itt található a kazán/gépészet is. -52,8 m2-es földszinten nappali-étkező, konyha, szoba, külön fürdőszoba és wc található, -48,6 m2-es emeleti szint két hálóval és egy kis fürdőszobával. A házhoz tartozik még egy 7 m2-es panorámás kilátással rendelkező erkély is. A KÖRNYÉK Kimondottan nyugodt, csendes és rendezett környék. Bátran ajánlom bárkinek! Tömegközlekedése kiváló. A buszmegálló kb. 350 méterre található, pár perc sétával elérhető (733, 734, 735, 755 busz közlekedik a környéken), amivel akár közvetlenül is elérhető a Kelenföldi pályaudvar. Autóval akár 15 perc alatt BP-en lehet, az M7-es 2-3 perc alatt elérhető. A házat javaslom NAGYOBB CSALÁDOKNAK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK vagy akár otthonról üzemeltetett VÁLLAKOZÁS megvalósításához is ideális lehet! TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS! BANKFÜGGETLEN HITELCENTRUMUNK minden elérhető bank ajánlatát - DÍJMENTESEN -megversenyezteti az Ön kedvéért. Önnek így nincs más dolga, mint egyeztetni munkatársunkkal, hogy Ön a legjobb konstrukciót kaphassa meg végül!

XV. kerületben 2 nagy szobás lakás

Kiváló lehetőség várja Önt ebben az eladó ingatlanban, mely egy csendes parkos övezetben található. Ez a tágas lakás két nagy szobával rendelkezik, melyek kényelmet és funkcionalitást kínálnak az új tulajdonosok számára. A harmadik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás számos előnnyel rendelkezik, ideértve a csendes és nyugodt környezetet, valamint a lenyűgöző kilátást a környező parkra. Bár az ingatlan átlagos állapotban van, lehetőség van arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át és személyre szabja. A lakás jelenleg is kiemelkedő napfényes és tágas légkört kínál, melyet tovább fokozhat a megfelelő bútorozással és dekorációval. Az otthon jól megtervezett elosztása lehetővé teszi, hogy élvezhesse a kényelmes életet és a szabadidőt a családdal vagy barátokkal. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy olyan otthont keresnek, amely egyaránt nyugalmat és kényelmet kínál a városi élet zajától távol. Ha szeretné megtekinteni ezt az ingatlant, vagy több információt szeretne róla, a hét bármely napján hívjon bizalommal.

Megvételre kínálunk Soroksár Újtelepen, egy családi házat. A zöldövezetben elhelyezkedő ingatlan egy 800 m2-es telkre épült, három szintes szintenként 100 m2. A ház tégla falazattal 1990-ben épült, erre került 10 cm szigetelés. A fűtésről egy gázkazán, a melegvízről villany bojler gondoskodik. Pince szinten két beállásos garázs lett kialakítva, ezen a szinten találunk még egy háztartási helyiséget, tárolót, fürdőszobát, külön WC-t és egy medencét is amely télen-nyáron használható. A medencetérből közvetlen a kertbe jutunk ki. A hátsó kertrészen egy tégla épületet találunk amely garzon lakásként lett kialakítva. A középső szinten kialakításra került egy nagyméretű amerikai konyhás nappali-étkezővel, kamra, hálószoba, WC és fürdőszoba. A nappaliból közvetlenül a teraszra érünk, amit egy műanyag fóliával zárhatóvá lehet tenni így télen is kényelmesen használható. A felső szint 5 éve teljeskörűen felújításra került. Itt jelenleg három hálószoba egy gardrób helyiség található. Ezeken kívül konyha, fürdőszoba és WC található. Felső szintre új inverteres klímák lettek beszerelve. Az épület két generáció részére a jelenlegi kialakítás mellett is alkalmas, de kis átalakítással teljesen elszeparálható. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!