Eladó ház - Alsónémedi

**Fedezze Fel Az Ön Számára Tökéletes Otthont Alsónémediben!**
Álmodik egy olyan otthonról, ahol a modern kényelem és a természet közelsége tökéletes harmóniában van? Ahol minden egyes nap úgy érzi, mintha nyaralna, mégis csak egy kőhajításnyira van a város zajától? Akkor ne keressen tovább!

Eladásra kínálunk egy exkluzív, 2007-2012 között épült, majd 2020-ban teljes körűen felújított, két szintes, **5 hálószobás családi házat Alsónémediben**, egy 942 négyzetméteres, gyönyörűen parkosított telken.

Az Ingatlan Főbb Jellemzői:
Modern Fűtési Megoldások: 2021-ben telepített Immergas kazán és nagy teljesítményű napelem rendszer biztosítja az alacsony energiafogyasztást.
-  Kétállásos, Fűthető Garázs: 39 négyzetméteres, elektromos autótöltővel ellátott, ami a mindennapi kényelmet szolgálja.
-  Luxus Szabadidős Létesítmények**: Fűthető medence, kombinált szauna, jakuzzi, valamint egy 50 négyzetméteres, minden igényt kielégítő kerti konyha és étkező teremti a tökéletes kikapcsolódást.
-  Prémium Felszereltség**: Egyedi tervezésű konyhabútor beépített Bosch gépekkel, kamerás kaputelefon, riasztórendszer, klíma és sok más.

A Kert és Szabadidős Létesítmények:
Az udvar egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes helyszínt nyújt a pihenéshez és a szórakozáshoz egyaránt. A fűthető medence, a luxus szauna, a jakuzzi, és a teljesen felszerelt kerti konyha garantálja, hogy minden évszakban élvezni tudja otthona adta lehetőségeket.

Tökéletes Elhelyezkedés:
Alsónémedi csendes, mégis könnyen elérhető település, ahonnan a főváros több útvonalon is gyorsan megközelíthető. Legyen szó gépkocsiról vagy tömegközlekedésről, nem kell kompromisszumot kötnie az elhelyezkedés kényelme és a nyugalmas környezet között.

Miért Éppen Ez Az Otthon?

Mert itt minden egyes nap különleges lehet. Az otthon, amit kínálunk, nem csak egy ház; ez egy életstílus, egy lehetőség a mindennapok feletti emelkedésre. Egy hely, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga számára kialakított kis szigetet, miközben a közös terek összehozzák az otthon melegét.

Ha felkeltettük érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Fedezze fel, hogyan változtathatja meg életét ez az egyedülálló ingatlan Alsónémediben.

Összeköltözők, nagycsaládosok figyelem!

Szeretne a főváros közelében lakni, egy rendezett nyugodt településen?
Ne keressen tovább, megtalálta!!!
Eladó  Budapesttől 20 percre, Alsónémedin egy több generációs, 5 szobás, 143 m2-es tégla építésű 143 m2-es családi ház.
Az ingatlan 464 m2-es telken helyezkedik el, csendes utcában, de szinte a központban.
A jó elosztásának köszönhetően világos, napfényes. Külön bejáratának köszönhetően kiválóan alkalmas több generáció összeköltözésére, zavartalan együttélésére.
2019-ben felújításon esett át, mely során műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval elektromos fém redőnyökkel lettek beépítve, elektromos hálózat cseréje, 3x25 A, kiépítése, illetve két külön bejárattal rendelkező lakrész kialakítása történt.
Téli meleget gázkonvektor, valamint 4 db inverteres klíma biztosítja.
Nappaliból kertkapcsolatos 25m2-es terasz nyílik, mely a tulajdonosok pihenését szolgálja, de ideális helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek, valamint remekül kapcsolja össze a kertet a házzal.
Csendes környék, remek infrastruktúra, igazi kertvárosi övezet, de mégis kiváló közlekedéssel közel a fővároshoz.
Az ingatlanra kedvező hitel és CSOK igényelhető.
Irodánk számos bank és pénzintézet kínálatával várja ügyfeleit.A fenti ingatlan felkeltette érdeklődését? Kíváncsi a részletekre? Esetleg hitel tanácsadásra van szüksége?

SZÍVESEN TÁJÉKOZTATOM, HÍVJON BIZALOMMAL!

LUXUS ház Alsónémedin!

Eladásra kínálok egy prémium alapanyagok felhasználásával megépített, 259 nm-es önálló LUXUS családi házat. Infrastruktúra: - Alsónémedi szélén, újépítésű ingatlanok között található ház. - Fejlődő, rendezett település számos bevásárlási lehetőséggel - Budapest 15 perc alatt megközelíthető Ház: - 2024-es építés, használatbavételi engedélye folyamatban van - 30-as Porotherm tégla + 15 cm grafitos dryvit rendszer + cserép héjalás - A ház elkészült, a bútorok beszerelése maradt hátra, átadás 2024 tavaszán lehetséges - A tulajdonos saját részre építette, minőségi kivitelezéssel és minőségi anyagok felhasználásával, azonban az élet úgy hozta, hogy el kell adnia - Telekméret: 1347 m2, beton panelekkel körbekerített telken, utcafronton burkolt zsalukő kerítéssel - Ház: 259 m2, melyben két terasz (50%-ban számolva) valamint egy fedett kerti nyári konyha (32 m2) is bele van számolva - Az ingatlanban egy 80m2-es nappali-étkező-konyha, egy szülői háló (saját fürdőszobával), két gyerek szoba, egy dolgozószoba, egy hall, egy előszoba, egy különálló wc, egy háztartási helyiség, plusz egy fürdőszoba található - Két terasza 26,6 és 18m2-esek - A fűtést és hűtést egy Fischer 16kw-os hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel - Az egyedileg tervezett fürdőszobabútor, beépített szekrények, konyhabútor, étkezőasztal, TV fal a vételár részét képezik - Hőszigetelt műanyag 5 rétegű nyílászárók törésmentes üvegből - Elektromos, távirányítással vezérelt redőnyök - A tetőtéri részen kb. 100m2 további lakótér kialakítható - Riasztó-és kamerarendszer - Térkövezett, parkosított kert automata öntözőrendszerrel, rejtett csapokkal - Fedett nyári konyha egyedi épített pulttal, motoros grillezővel, fatüzelésű kemencével, mosogatóval, tárolókkal (32m2) - Ledes napelemes világítás kültéren - Világító szökőkút a ház előtt - Bio emésztő (csatornára itt nincs lehetőség) Az ingatlan minőségi burkolatokkal, nyílászárókkal, egyedi tervezésű bútorokkal, csillárokkal, érintős villanykapcsolókkal rendelkezik, érdemes látnia! Hívjon bizalommal a további részletekért!

Találja meg új otthonát Budapest határától 5 percre, Alsónémediben! Az ingatlanok tervezése során tágas élettereket álmodtak meg, és figyelmet fordítottak az intimitás biztosítására is: egy telken 2 ház épül, de egymástól teljesen szeparált kertjeik lesznek, a lakóépületek saját albétetre kerülnek. Az ingatlanok várható átadása 2024 év vége. Szuper elosztás, világos terek: - földszinten nappali- konyha - étkező, fürdőszoba, külön WC, terasz és fűthető garázs, mely az előszobából megközelíthető. Az elosztás könnyen változtatható igények szerint, a konyha szeparálható a nappalitól. A telek beépíthetősége megengedi, hogy akár nagyobb épület is kialakításra kerüljön. Megbízható építtető referenciamunkákkal, minőségi anyagok és kivitelezés! További paraméterek: - 30-as porotherm tégla, 15 cm grafitos szigetelőrendszer, - 3 rétegű, 5 kamrás, hőhíd elleni védelemmel ellátott, műanyag nyílászárók, - Terrán cserépfedés - 25 cm-es üveggyapot tetőszigetelés, - Hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel minden helyiségben. - Elektromos tolókapu és garázsajtó, önálló garázs, - VIACOLOR gépkocsi bejárat és járda. Referenciák az ingatlan közvetlen környezetében! Részletes tervdokumentációt igény esetén szívesen küldök. A település megközelítését könnyűvé teszi, hogy az M0-s autópálya és a Budapestet szinte körbeölelő M0-s autóút is a közelében húzódik, az 5-ös főút pedig keresztül is halad a belterületén. Ha Ön a minőséget keresi megbízható építtetőtől Budapest határában, akkor hívjon bátran! Az ingatlanokra CSOK igényelhető! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézésben is állunk rendelkezésére kamatkedvezményekkel!

Eladó sorba került, Pest megye, egyik legszebb részén, Budapesttől 25 perc távolságra, Alsónémedin egy csendes szép utcában, egy szerkezetkész, két szintes családi ház. Az ingatlan 1042 nm-es telken helyezkedik el. A beépített bruttó alapterület 214,11 nm. Az épületben található lakáshoz a telken belül két személygépkocsi beálló illetve tároló lett kialakítva. A területen minden közmű csatlakozási lehetőség biztosított. Az ingatlan úgy lett kialakítva, hogy minden hálószobához külön fürdőszoba van, A napelem ami fel van rakva, érvényes szerződés van az elektromos szolgáltatóval, az energia vissza táplálására. Természetesen, komoly érdeklődés esetén, minden hivatalos dokumentációt rendelkezésre bocsájtjuk.Az ingatlan befektetők részére is kiváló lehetőség! Az épület tervezésekor alkalmazott műszaki megoldások,megfelelnek az OTÉK 50. § (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek. Amennyiben a hirdetés felkeltette a figyelmét, kérem hívjon,és készséggel állunk a rendelkezésére!

Eladóvá vált Alsónémedi csendes mellékutcájában, 1417 m2-es telken egy 94 m2-es, 2 generációs családi ház. Az ingatlan vegyes falazatú, egy 2 szobás, illetve egy 1 szobás lakrészből áll. Külön gázórával rendelkeznek. Fűtése gázkonvektoros, de helyet kapott egy fatüzeléses kályha is. A melegvizet villany bojler biztosítja. A ház átlagos állapotú, lakhatásra alkalmas, élhető terekkel, de kell rá költeni. A kert művelésre alkalmas, 30 termő gyümölcsfa található rajta. A buszmegálló gyalogosan 5perc, az M0-ás és M5-ös autópálya 10 perc alatt elérhető. A településen, óvoda, iskola, bank, posta működik. Penny, Tesco, Aldi, Lidl üzletek autóval könnyen megközelíthetőek. Referenciaszám: H468562

Vállalkozás és lakhatás egy ingatlanban!

Többgenerációs családi ház + külön bejáratos felújított üzlet eladó! Elhelyezkedés: Alsónémedi központjában, a Fő út mellett található. Bevásárlási lehetőségek könnyed gyalogos sétára elérhetőek. Utcafrontja térkövezett járdával, murvával és fűvel parkosított előkerttel biztosítja 2-3 autó számára a parkolást. Budapest 15 perc alatt elérhető, az 5-ös főút valamint az M5-ös autópálya gyorsan megközelíthető. Ház: A 2220 m2-es önálló telken elhelyezkedő családi ház a '80-as években épült, rendkívül masszív, tégla épület, mely három szinten biztosítja akár két generációnak is az életteret. Netto alapterülete közel 160 m2. Szuterén szintjét a ház földszintjéről, valamint az utcafrontról is megközelíthetjük, itt helyet kapott egy frissen felújított üzlet, valamint ehhez tartozó raktár. Ez a szint kb. 43m2. Az ingatlan földszintjén található a 39m2-es nappali-étkező-konyha, egy wc, egy előszoba, melyet egy kb. 10m2-es teraszról közelítünk meg. A nappaliból jutunk fel a magasföldszintre / emeletre, ahonnan egy közlekedőn keresztül közelíthetjük meg a három hálószobát, valamint a fürdőszobát is. A ház kb. 8 éve teljes villany - és vízvezeték cserén esett át, belső felújítása 2022-ben történt meg, az üzlethelyiség 2023-ban lett felújítva. Új kondenzációs gázkazán, illetve egy idén kiépített kandalló biztosítja az ingatlan fűtését. Három fázis: 1X32 A, 2X25A. A nagy ház mögött található egy kb. 160m2-es erősen felújítandó épületrész is, melyből akár 3-4 különálló lakás is kialakítható, bérbeadható, vagy akár több generáció együttélését biztosíthatja, illetve vállalkozás működtetésére is alkalmas. Kiváló befektetés vállalkozóknak, de családok részére is, akik profitálni szeretnének az üzlet, ill. a további épületrész bérbeadásából! Hívjon bizalommal a további részletekért!

Alsónémedin megbízható, referenciákkal rendelkező építtetőtől önálló családi ház eladó. Ház: 96.77 m2 hasznos alapterület 18.90 m2 fedetlen terasz. *PHT 30 okostégla+15 cm szigetelés *Műanyag 3 rétegű nyílászárók redőny+ szúnyogháló *Bejárati ajtó 150.000 Ft-ig választható *Belső ajtók 50.000 Ft/db- ig választhatók *Hideg-meleg burkolatok 4500 Ft/m2 -ig választhatók *Terasz burkolat 4500/m2-ig választható *Riasztó és klíma előkészítés az árban *Fűtés :Gáz cirkó+ mindenhol padló fűtés, felár ellenében hőszivattyús fűtés is megoldható! Telek:* 570 m2 saját telek *Akár 2 autó számára is alkalmas beálló *Burkolatok szürke térkő, vagy 4000Ft/m2-ig választható Elhelyezkedés: Budapesttől 15 perc, csendes kertvárosi környezet Referencia házak megtekinthetők!!! Februári foglalás esetén, ajándék ügyvédi közreműködést biztosítunk! További részletes műszaki tartalom miatt, várom hívását!

Eladó Alsónémediben egy önálló családi ház!

Pest megyében, Alsónémediben, Budapesttől 10 km-re eladó egy kádár kocka. A családi ház 1447 m2 telken helyezkedik el, 100 m2 alapterülettel. Falazata vegyes. Nagyon jó állapotban van, nincs rajta repedezés, beázás. Az elektromos vezetékek részben ki vannak cserélve. Nyílászárók hagyományos faszerkezetűek, redőnnyel felszereltek, szoba parkettázott, gyönyörű állapotban van. Fűtése gáz cirkó, de lehetőség van vegyes tüzelésű kazánnal is fűteni. A telken található még egy tégla építésű nyári konyha, ahol a mindennapi főzést oldották meg. Ez a helyiség is teljesen alápincézett, száraz, a télire való zöldségek tárolására ideálisan alkalmas. A hatalmas kert a jó termőföldnek köszönhetően a tulajdonos számára a mindennapi élethez szükséges zöldséget meg tudta termelni! A telken található egy fúrt kút, ami az öntözést szolgálja, de természetesen kerti csappal is rendelkezik! A hátsó részen még egy fedett kocsibeálló van. Az utca széles, aszfaltos, könnyen lehet parkolni, vizesárok ki van építve. Pár km-re található ALDI, LIDL, TESCO és számos bevásárlási lehetőség! Hívjon és mutatom!