Eladó lakás - Budapest IX. kerület

Ha a felújítás nem okoz gondot ez az ingatlan rád vár!

Megvételre kínálunk a IX. kerületben egy felújítandó téglalakást! Az ingatlanról: ✔️1. emeleti, ablakai udvarra néznek ✔️71 m2 ✔️3 szobás melyből 2 különnyíló ✔️fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️belmagassága 3,6 méter ✔️fűtéséről jelenleg gázkonvektor gondoskodik ✔️minden helyiség ablakos ezáltal jól szellőztethető ✔️Az ingatlan Tehermentes! Teljes kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Az ingatlan teljeskörüen felújítandó! A ház rendezett, jó lakóközösség jellemzi! A IX. kerület egyik kedvelt részén Középső Ferencvárosban található az Angyal utcában. Pár lépésnyire a Boráros tér, ezáltal a Dunapart is sétatávolságra. Közlekedése kiváló! Ha felkeltette érdeklődésedet várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Eladó a 9. kerületben a Liliom utcában, 2000 körül épült liftes társasház 5. emeletén, egy 77 nm-es, 3 szobás lakás, 6 nm-es erkéllyel. Az ingatlan jó állapotú, 5 éve esett át kisebb felújításon, a teljes elektromos vezetékrendszer ki lett cserélve, új parketta került lefektetésre. DNY-i tájolású, a társasház a saját, zöld kertjére néz. A lakás gépesített, klímával felszerelt a fűtés gáz (cirkó) . Az épületben engedélyezett a rövidtávú szállás lehetőség (airbnb) . Elhelyezkedése kiváló, a Corvin Pláza 10 perc, a József körút 3 perc sétára, a környéken bevásárlási lehetőség, kávézók is elérhetőek. A parkolás a lakáshoz tartozó teremgarázsban lehetséges, melynek ára 6M ft. Kimondottan ajánlom mind saját, mind befektetési célra.

2 az 1-ben!

Két lakást kínálok eladásra egyben a IX. kerületben a Corvin negyed metrómegállótól 5 perc sétára. A lakások egy helyrajzi számon vannak és egymás mellett helyezkednek el egy 3 emeletes tégla épület 2. emeletén. A nagyobb lakás 63 nm-es és egyedi kialakítású, tágas terekkel rendelkezik. Ahogy belép, máris érezhető a lakás áramlása, egybefolyó szobái nyitott és békés hangulatot árasztanak. Konyhája és fürdőszobája felújított. A belmagasság mindkét lakásban 3,65 méter. Fűtése gázkazánnal megoldott. A lakások külön mérőórákkal rendelkeznek. A kisebb lakás 40 négyzetméteres, szépen felújított, csendes, 2 szobás és külön bejárattal rendelkezik. Elektromos fűtőpanellel fűthető. Szívesen ajánlom saját lakásnak, családoknak, akár művészeti stúdiónak és befektetőknek is. Hitelcentrumunk vásárlását bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással is tudja segíteni! Kérdés esetén, vagy a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!

Gyönyörűen felújított lakás!

Eladásra kínálok egy 25 nm-es lakást a Corvin negyed metrómegállótól 5 perc sétára! Jöjjön és tekintse meg ezt a hangulatos, remek lokációjú kis oázist! Műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújított. Igényes, minőségi konyha-és fürdőszobabútor lett beépítve. Beépített gardróbszekrénnyel rendelkezik, valamint légkondicionálóval. Új nyílászárókat kapott, két oldalról is süti a nap, szép világos. Csendes utcában helyezkedik el, ám mégis közel mindenhez, frekventált helyen. A lokáció kiváló, a 4-es 6-os villamos megállója 2 perc sétára van, az M3 metró 5 perce, a Boráros téri buszjáratok pedig 5 perc sétára. A környéken minden elérhető ami a mindennnapi élethez szükséges, bevásárlóközpont, gyógyszertár, éttermek, iskola, óvoda, egyetem. Szívesen ajánlom egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek kiadásra is! Kérdés esetén, vagy a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Jó elosztású, erkélyes, napfényes, zöld környezetben

IX. kerületben, a József Attila-lakótelep központi részén megvételre kínálok egy magasföldszinti, 48 nm, 1+1 szobás, erkélyes, utcai nézetű, világos, hangulatos lakást, melynek minden helyisége külön nyílik. Az ingatlan egy rendezett házban található.Fenntartási költségei kedvezőek. Az ingatlan felújításon esett át, a nyílászárók az eredetiek maradtak, de jó állapotúak. A lakás erkélyéről kellemes kilátás nyílik a környező zöld, csendes parkra. A közelben minden megtalálható ami a mindennapokban az itt lakók kényelmét szolgálja: SPAR, LIDL, EUROPARK bevásárló központ, OTP bankfiók, posta,cukrászda, étterem, óvoda, iskolák, orvosi rendelő,jégpálya, könyvtár Ha parkos, virágos, rendezett, kiváló infrastruktúrával ellátott és biztonságos helyen keres ingatlant ez tökéletes választás! Közlekedési adottságai kiválóak; M3 metró, 3 villamos, 99, 181 busz Egy kis nosztalgia a környékről A lakótelep építésekor forgatta Keleti Márton a Hattyúdal című filmjét, amit 1963-ban mutattak be. A lakótelepen, annak építésekor játszódó történetben szereplő Villa Negra valójában két, a filmhez épített díszletház volt. A többször látható ház a Távíró utca kanyarulata mentén, a Kiserdő szélén volt felépítve, a film végi másik a Napfény utca és Távíró utca mai körforgalmától mintegy 50 méterrel kifelé volt. A filmbéli Kotyogó kocsma, majd eszpresszó a valóságban nem létezett, csak a film idejére felépített díszlet volt a Toronyház utca és Csengettyű utca sarkán.

2 szobás újépítésű saját kertkapcsolattal rendelkező lakás eladó!

IX. kerületben 2 szobás lakás saját 10 nm tárolóval és saját 25 nm kertkapcsolattal eladó! Lakás: - 49 nm - 2 szoba - fölszinti - mennyezeti hűtés hőszivattyú - 6 nm terasz - 25 nm közvetlen saját kertkapcsolat -10 nm saját tároló a lakás mellett közvetlenül Ház: - 2018-ban épült - karbantartott ház Környezet: - 100 méteren belül több élelmiszer bolt, gyógyszertár, óvoda és iskola is elérhető - 5 perc sétára Klinikák metró megálló - 10 perc sétára 4-6 villamos A lakáshoz tartozik az épületen belül egy garázs hely is amely külön megvásárolható igény szerint + 11.8 millió Forint értékben

A Bakáts tér mellett egy hangulatos, galériás lakás

A lakás magasföldszinti és csendes belső udvarra néz. Tágas konyhából, fürdőszobából és egy nagy galériás szobából áll. A galéria hálószobaként használható. Az egész lakás frissen felújított, új parkettát és teljes körű festést és új zuhanykabint kapott, nyílászárói jó állapotúak, frissen mázoltak, a bejárati ajtó pedig modern, fa ajtóra lett cserélve. A fűtés a néhány éve cserélt konvektorral illetve hűtő-fűtő klímával is megoldható. A gáz, a villany és a víz is egyedi mérőórával rendelkezik. A lakás rezsije, közös költsége alacsony. A lakáshoz tartozik egy külső tároló (~1m2), mely igény esetén a konyhával egybeépíthető, ezáltal növelve az alapterületet. A lakás remek állapotban van és teljes körűen felszerelt, így azonnal költözhető. Az épület kerületi védettség alatt áll, mivel kimagasló építészeti értéket képvisel. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Kivételesen jó elhelyezkedése következtében séta távolságban található: - Villamosok (4-6, 2) - Metró (M3, M4) - Duna part (Nehru part, Bálna) - Bakáts tér és a Ráday utca, Kálvin tér - Számos egyetem (BME, Corvinus, SOTE) - Éttermek, kávézók, élelmiszerboltok, Nagy Vásárcsarnok A Belváros (Deák tér) illetve a Bartók Béla út és a Gellért hegy tömegközlekedéssel, de akár gyalogosan is gyorsan elérhető. Egyetemistáknak, fiatal felnőtteknek vagy akár befektetésnek is kiváló, mivel bármikor könnyedén kiadható. Videó a lakásról: https://youtu.be/3vlPuzk-ZWw?si=kKlUkBMbXjDkjN2O

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 4. EMELETI, 2 SZOBÁS, ERKÉYES LAKÁS ELADÓ A SPIRIT RESIDENCE-BEN!

Befektetésben gondolkodik? Első lakását keresi? Szeretne első lakója lenni az ingatlannak, de nem szeretne 1-2 évet várni a költözéssel? Elvitték ön elől a jó emeleten fekvő, jó fekvéssel rendelkező erkélyes újabb építésű lakást? Amennyiben bármelyikre igennel válaszolt, érdemes tovább olvasnia! A IX. kerület folyamatosan megújuló részén, a 2024-ben átadott Spirit Residence-ben, egy erkélyes, csendes, Déli fekvésű, kertre néző két szobás lakás várja első lakóját! Előnyei: A lakás a déli fekvésének a 4. emeleti elhelyezkedésének a nagyméretű ablakoknak és erkélyajtónak köszönhetően kifejezetten világos. Lifttől távolabb helyezkedik el, így annak zaja sem észlelhető az ingatlanban. Az alacsony fenntartási költséget elősegíti a modern hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer. Az erkélyről a rendezett, igényesen kialakított kertet látjuk. A lakáshoz saját tároló is tartozik, mely a lakásszintjén található. (Ennek ára 2 Mft.) A lakás kitűnő elhelyezkedése mellett aSpirit Residence kerületen belüli elhelyezkedése is kiváló, hiszen az új lakó a környék előremutató fejlesztéseinek, a kiváló infrastruktúrájának és a milliónyi programlehetőségeinek köszönhetően, egy modern, nagyvárosi élettérben találhatja magát. Ne maradjon le róla!

BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES!!!

REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN, KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS MELLETT! Eladóvá vált a IX. kerület szívében a Ráday utcában egy azonnal költözhető 37 nm-es ingatlan. A lakás egy szobából, fürdőből, étkezős, ablakos konyhából, kamrából, valamint egy külön WC-ből áll. A konyhában beépített konyhabútor található, a melegvizet 80L-es bojler biztosítja. Az ingatlan földszinten található, belső udvarra néz, így nagyon csendes. A ház karbantartott, nagypolgári stílusban épült, két oldalról bajárható. A ház egyik oldalt mozgáskorlátozottak is igénybe tudják venni a házba bejutást. Szépen rendbentartott, barátságos lakóközösséggel. A lakás fűtése konvektor, ami szuperül befűti a 343 cm-es belmagasságot. A kémény ki lett bélelve. A rezsije igen kedvező, a közös költség 10300 Ft. A közlekedés szuper, séta távra van akár a Kálvin tér, akár a Boráros tér, így számtalan busz, villamos, metró érhető el. A közelben rengeteg az étterem, a bár, szupermarket és egyéb bevásárlási -és szórakozási lehetőség, valamint egyetemek, kollégiumok és iskolák is gyorsan elérhetőek. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Rugalmasan megtekinthető!

Kivételes lehetőség a Kálvin tér közelében a Ráday utcában!

Eladóvá vált, egy emeleti, 178 m2-es, utcai nézetű, 5 szoba + konyha lakás.

Az ingatlan egy hangulatos, rendezett társasházban található, első emeleti, lift nincs.

A lakás hatalmas 3 szobája a Ráday u. néz, világos, K-i tájolású.

Két szoba, udvari tájolású, valamint a konyha is.

Az ingatlanban 3 táriló, egy nagyméretű fürdőszoba és egy mosdó is helyet kapott.

A lakás állapota átlagos, fűtése konvektoros, valamint klimatizált.

A Kálvin tér 2-3 perces sétányira található.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, kiváló befektetési lehetőség!

Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!



Exceptional opportunity near Kálvin sq in Ráday utca!

We offer or sale, a 178 m2 street view flat, which has 5 room + kitchen.

The property is located in a charming, well-maintained apartment building’s first floor(there is no elevator).

The apartment's huge bright 3 rooms are facing Ráday str.

Two rooms facing the courtyard, as well as the kitchen.

The property also has 3 storage rooms, a large bathroom and a separate toilet.

The condition of the apartment is average, it is heated by a convector-gas units and 3 rooms are air-conditioned.

Kálvin Square is a 2-3 minute walk away.

The property has many possibilities, and is an excellent investment opportunity!

For more information, please feel free to contact me!

Eladóvá vált a IX. kerület fekventált részén az Üllői út és Viola utca sarkán elhelyezkedő, két szobás világos lakás! Az ingatlan egy rendezett, gyönyörű belső kerttel rendelkező társasház első emeltén található. A liftes ház rendelkezik megtakarítással, így az ingatlan fűtéséről gondoskodó házközponti kazán már felújításra került. A lakás burkolatai a szobákban és a folyosón három éve lettek cserélve. Az ingatlan műszaki része működőképes, az ingatlan lakható állapotú. A szobák külön bejárattal rendelkeznek, a nagyméretű étkező és konyha jelenleg szeparált, de igény szerint összenyitható. A nappali és az étkező közötti fal is mozdítható, így kiválóan alkalmas akár egy amerikai konyha -étkező kialakkítására is. A melegvízről villanybojler gondoskodik. Rendkívül jó lokációjának köszönhetően kiadásra is alkalmas, jelenleg is bérlők lakják. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, CSENDES LAKÁS, REMEK BEFEKTETÉS!

A Vámház körúton, a Nagy Vásárcsarnoktól pár házra eladó egy első emeleti, a tulajdoni lap szerint 49, a valóságban 53 m2-es, 2 szobás, udvari nézetű lakás.
Az ingatlan remek lehetőség akár saját részre akár befektetésre, belvárosi fekvése, az egyetemek közelsége rövid, és hosszú távú kiadás esetén is biztos jövedelmet biztosít tulajdonosának.

A lakás fűtése gáz cirkó, állapota jó, néhány kisebb felújítási munkát követően akár azonnal költözhető. A 3,9 m-es belmagasság egy kényelmes, hálóként használható galériát is lehetővé tesz, ezzel a lakás jelenleges is rendelkezik, bár ezt most elsősorban tárolásra használják.
A ház kívül belül jó állapotú, rendezett, lakóközössége a közös képviselővel karöltve folyamatosan gondoskodik az állagmegóvásról.
További információért és a megtekintésért hívjon bizalommal!

EXCELLENT LOCATION, QUIET APARTMENT, GREAT INVESTMENT!

On Vámház körút, a few houses away from the Great Market Hall, a first floor, 2 bedrooms, courtyard view apartment is for sale. It is 49 m2 according to the title deed, in reality 53 m2.

The property is a great opportunity for either owning or investing, its downtown location, proximity to universities guarantees high  income from  short or long-term rental for its owner.

The apartment has gas heating, its condition is good, after some minor renovation work, it can be moved immediately. The 3.9 m high ceilings allow for a comfortable sleeping gallery, which is also present in the apartment, although it is now mainly used for storage.
The exterior of the house is in good condition and is well maintained by the residents' association, together with the common agent.

For more information and to arrange a viewing, please call me!