139 700 000 Ft
- 162m²
- 6 szoba
- 1. emelet
Két lakás egy lakóházon belül saját kerttel-két generációnak vagy befektetésnek kiváló lehetőség!
XXII. kerületben Budafokon kínálunk megvásárlása egy igazán ritka ingatlant: két külön lakás saját kerttel, garázzsal, autóbeállóval egy lakóépületen belül együtt eladó! A házban az első emeleti 90 nm alapterületű lakás és a második emeleti 72 nm alapterületű lakás együtt kerül értékesítésre. A lakások klasszikus, zárt, kényelmes lépcsőházból közelíthetők meg. A két lakás fűtését és melegvíz ellátását gázüzemű kombi cirkó biztosítja (lakásonként külön termosztátok vannak), mindkét lakásban klíma is van. A lakásokhoz saját, 500 nm-es gyönyörű kert tartozik, a növények locsolásáról automata öntözőrendszer gondoskodik. A ház alatti garázsban két autó, a kapu és a ház között még egy autó parkolhat, a bejutás elektromos kapun keresztül történik. Az alsó, azaz első emeleti lakás 90 nm-es, csupa napfény, a következő helyiségekből áll: nappali, konyha-étkező, 3 kényelmes méretű hálószoba (tömör fa beépített szekrények), szép fürdőszoba zuhanyzóval, tágas előszoba és egy nagy, 15 nm-es terasz, ahonnan szép a kilátás a gyönyörű zöld kertre és a környékre. A felső lakás is rendkívül napos, világos, 72 nm alapterületű, tágas, napfényes nappali-konyha-étkező, szép kádas fürdőszoba, hatalmas hálószoba óriási és minőségi beépített szekrénnyel, gardrób, tágas előszoba. Mindkét lakásban hőszigetelt üvegezésű, szép fa nyílászárók lettek beépítve redőnnyel és szúnyoghálóval, szép, minőségi burkolatok, szaniterek, gyönyörű konyhabútor, igényes beépített szekrények mind a vételár részét képezik. A saját, parkosított kertben pergola, sütögető biztosítja a pihenést. A két lakás akár belső lépcsővel is egybenyitható, vagy kiváló lehetőség összeköltöző családoknak, szétköltözőknek, illetve az egyik lakás kiadható, míg a másikban lakik a jövendőbeli tulajdonos. A jelenlegi tulajdonos már beszerezte a két lakásra vonatkozó, kedvezményes rezsit biztosító hatósági bizonyítványt, így a teljes rezsi igen kedvező. A környezet kiváló, tiszta és kulturált lakókörnyezet, remek infrastruktúra, jó alapellátottság és jó tömegközlekedés. Az ingatlan tehermentes.
Regisztrációs szám
H461251
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
162 m²
Bruttó méret
177 m²
Telek méret
500 m²
Terasz / erkély mérete
15 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél-kelet
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Jó
Lépcsőház állapota
Jó
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1978
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
kertre néző
Társaház kert
igen
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló
Helyiségek
nappali
14.28 m²
konyha-étkező
11.27 m²
hálószoba
13.3 m²
hálószoba
9.35 m²
hálószoba
10.5 m²
fürdőszoba-wc
4.8 m²
terasz
15 m²
előszoba
6.4 m²
Torday Tibor
Hitelszakértő
2022. év kül-pesti otthonszakértője
Sipos Zoltánné
Dupla gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.8 pont
"Dolgozni csak pontosan, szépen, ahogy a csillag megy az égen, úgy érdemes"
József Attila
