Eladóvá vált ,kiváló adottságokkal rendelkező, 2 .emeleti lakás, liftes társasházban. Az ingatlan 78 nm -es jelenleg 2 szobás, de igény esetén 3 szoba is kialakítható. A lakásban 2 éve történtek az alábbi felújítások: -műanyag nyílászárót építettek be -teljes villany hálózat cseréje megtörtént -burkolatok cseréje az összes helyiségben -Vízvezetékek cseréje -klíma -radiátorok -gázkazán,mely a meleg vizet is szólgáltatja Tehát teljes körü felújítás tőrtént a lakásban! A közelben minden megtalálható ami fontos a hétköznapokban. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Rákoskert Strázsahegyen duplaerkélyes nappali+ 2 szobás társasházi lakás

Rákoskert Strázsahegyen duplaerkélyes, nappali-étkezőkonyhás+ 2 szobás 2008-ban épült társasházi lakást kínálunk megvételre. Az ingatlan a modern életvitel igényeit maximálisan biztosítja. Fő jellemzők és extrák: -a társasház 5 lakásos -padlófűtés -kamerarendszer mozgásérzékelővel -egyedi riasztó érzékelővel -elektromos távirányítóval nyitható kapu -ingatlannal megegyező alapterületű tároló a tetőtérben -gépesítés (mosógép, szárítógép, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő) -több ponton záródó egyedi biztonsági ajtó -hűtőfűtő klímával ellátott -ablakok távvezérelt reluxával felszereltek Ide szinte csak a bőröndjeit kell hoznia. Az ingatlan vételára tartalmazza szinte a teljes bútorzatot és a gépesítést. Nyitott felszíni beálló vásárolható az ingatlanhoz. Amennyiben kertvárosi környezetben keres egy élhető lakást, ajánlom figyelmébe. Várom megtisztelő hívását!

Eladó a XX. kerületben egy 10 emeletes, liftes panelház 8. emeletén egy 56 m²-es, kétszobás lakás. Panelprogram keretében redőnyös, műanyagra cserélték az ablakokat, egyedi mérőket szereltek a radiátorokra és napelemeket a háztetőre, ezzel is csökkentve az energia fogyasztást és a közös költséget. A lakás jó elrendezésű: 2 különnyíló szobával, az előszobából nyíló gardróbbal, WC-vel, fürdővel és a konyha/étkezővel, amiből még egy kis kamra is nyílik. Az ingatlan dél-keleti fekvésének köszönhetően világos. Csendes, ablakai parkra, játszótérre és parkolóra néznek. Elhelyezkedése mégis központi, mivel pár perc sétára található busz-, villamos-, HÉV és vonat megálló is, ahonnan kényelmesen és gyorsan eljuthatunk a Boráros térre, a Határ útra, Kőbánya-Kispest központba és a Ferihegyi vasút állomásra is. Autóval díjmentesen parkolhatunk az épület előtti, mögötti, vagy a környező utcák parkolóiban is. A központi elhelyezkedés miatt könnyű eljutni a belváros felé, vagy akár Csepelre, Kispestre, vagy Gyál felé is.

Kispest kertvárosában eladóvá vált egy teljeskörűen felújított, körbe járható 270 nm családi ház. A kertben van még egy különálló 60 nm es lakás is, így akár két generációnak is alkalmas lehet. A felújítás során a -teljes villamos hálózatot kicserélték -nyílászárókat kicserélték -a teljes házban új burkolatok, új szaniterek -vízvezetékek cseréje megtörtént -automata kapu, térfigyelő rendszer, riasztó lett kialakítva. Legfőbb előnye a tágas terek, az impozáns nappali-konyha-étkező mellett a fürdő-, illetve hálószobák is tágas, kényelmes méretűek. A telek 538nm, akár 3 autó is kényelmesen tud parkolni kerten belül. A környéken minden megtalálható ami a mindennapokhoz szükséges (bevásárlás, iskola, stb.), illetve a tömegközlekedés is kiváló. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Kispest Óvárosában csendes, nyugodt, biztonságos helyen, a főútvonaltól -Nádasdy utca-
2 saroknyira, 80 m2-es, 3 szobás, amerikai konyhás barátságos kis ház.

2022-23-ban teljes felújításon esett át az épület gépészetileg, majd vadonatúj műanyag
nyílászárókat és teljes külső-belső szigetelést kapott.

Három külön bejáratú szobából kettő az utcára, egy a kertre néz. A két utcai szobánál a
klímakiállás kialakítva. A konyha gépesített, beépített konyhabútor elszívó kiállással adott.
Komplett fürdőszoba, plusz egy WC van még benne, itt tárolószekrény beépítésére adott
a lehetőség. Az előszobából nyílik a kamra és a padlásfeljáró.

A fűtésről modern gázcirkó gondoskodik, az épület szigeteltségét tekintve igen
gazdaságosan. A jól 'benapozott' tetőnek köszönhetően egy napelemes rendszerbe
érdemes beruházni.

A telek 361m2. Felerészben kert, néhány ősfával, másik részben szerelőaknás
melléképülettel, mely garázsnak és műhelynek is kiválóan megfelel. Gépkocsibeállás
lehetséges. A környéken lévő házak közül már igen sok megújult, így ez az épület is
büszkén beilleszkedik ide.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hívjon, hogy megmutathassam álmai házát!
Hitelből finanszírozná vásárlását? Nálunk nincs lehetetlen! Forduljon hozzánk, Irodánk
számos bank és pénzintézet kínálatával várja ügyfeleit, akár kedvezőbb feltételekkel,
mint ami magánszemélyeknek elérhető. Kérje kalkulációnkat és tegyen minket próbára,
mi megtaláljuk Önnek a legkedvezőbb konstrukciót.

Bármilyen további kérdéssel kapcsolatban várom hívását, keressen bizalommal!

Megvételre kínálok a 18. kerületben, a közkedvelt Családi lakópark II.-ben egy földszinti, 3 szobás, 62 m2-es világos lakást, melyhez közvetlen kertkapcsolatos terasz és egy közel 58 m2-es kizárólagos használatú kert tartozik. A lakás lépcső nélkül érhető el, akadálymentesített, ezáltal a mozgássérültek, idősek könnyebb közlekedése is megoldott. Modern megjelenésű kialakításnak köszönhetően a konyha elkülönül, de mégis része a nyitott terű nappalinak. A minőségi klímával ellátott nappali nagy üvegfelületeinek köszönhetően bőséges természetes fényt kap. A fűtésről energiatakarékos központi gázkazán gondoskodik egyéni mérőórával. A lakás egy 2009-ben épült, 50 lakásos, földszint + 5 emeletes liftes társasházban van. Zárt telken belül kapott helyet a kötelezően megvásárolandó felszíni gépkocsibeálló, melynek vételára 2 millió Ft. A rendezett udvarban kialakításra került EU-konform játszóteret szökőkúttal és pihenőpadokkal tették hangulatosabbá. Elektromos távvezérlésű kapuk gondoskodnak a kényelmes bejutásról. Kiváló infrastruktúra jellemzi a környéket. A mindössze 5 perc sétatávolság alatt elérhető vasútállomás lehetővé teszi KÖKI, Zugló, Nyugati pályaudvar rendkívül gyors megközelítését.

Corvin közben teljes körűen felújított lakás Eladó!

Corvinnegyed, nagypolgári ház VIII. kerületében! Corvin közben eladó egy nettó 31 nm alagsori lakás. A tulajdoni lapon LAKÁS besorolás.(jelzálog hitelt fel lehet rá venni) A 3 méteres belmagasságnak köszönhetően nagyobb a térérzet. Teljes körűen felújított. Fűtés: Házközponti Közösköltség: 25000 Ft, amely tartalmazza a fűtés, víz fogyasztást, szemét, takarítást. A lakás per és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kiválóan alkalmas befektetésre! Rugalmasan mutatható, előtte egyeztessünk.

Egy telken két ingatlan Pesterzsébet frekventált részén közel az autópályához

Eladó Budapest, XX. kerület, Pesterzsébet, Gubacsipuszta városrész csendes mellékutcájában, 250 méterre a Nagykőrösi úttól ez a kiváló elhelyezkedésű, 380 nm-es telken álló 2 generáció számára alkalmas 2 ingatlan.

A Kerületi Építési Szabályzatról szóló Budapest, XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének a 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendeletének 33. §-a alapján a terület kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület építési övezetbe tartozik.

33. § (1) Az Lke‐1/K jelű építési övezetek területei Pesterzsébet hagyományosan kialakult, intenzív beépítésű kertvárosias lakóterületei

Az Lke-1/K1 besorolású lakóövezeti teleknek a hivatkozott önkormányzati rendelet 1. melléklet 3. pontjában ismertetettek szerint:

•    a megengedett legnagyobb beépíthetőség mértéke (%): 35 %
•    a legnagyobb épületmagasság (m): 7,5 méter
•    a zöldfelület legkisebb mértéke (%): 50%.

A telek szabályos téglalap alakú, közbenső, sík telek, melyen egy 1950-es évek végén épült, nettó 86 négyzetméter hasznos alapterületű családi ház és egy külön – és később – épült nettó 41 négyzetméter hasznos alapterületű lakás található.

A családi ház: kerítéssel ellátott, közvetlen 14,38 méteres utcafronti kapcsolattal rendelkezik, önálló, körbejárható, szigetelt és téglaszerkezetű otthon, melyben található egy nagy 26,5 négyzetméteres nappali szoba étkezővel és 2 nagy hálószoba, fürdőszoba valamint külön mellékhelyiség.

A ház az elmúlt 6 és fél évtizedben több ízben fel lett újítva. Legutóbb 1996. április hónapban esett át teljeskörű felújításon, 2020-ban és 2022-ben pedig alapvető korszerűsítéseket végzett rajta a tulajdonos.

Az ingatlan 1,5 méteres vízszigetelt betonsáv-alapra épült, falazata B30-as tégla, a főfalak kötésben 38 cm-esek, a ház kívülről 2 cm-es hungarocell szigetelést kapott. A vízszintes teherhordó szerkezet: nádborítású, hőszigetelt, dupla fagerenda – padlódeszka burkolattal, a fagerendák között földdel feltöltve. 2022-ben a tető lett rendbe hozva, a cseréplécek cserére kerültek és új cserepes lemez héjazat került a házra.

Nyílászárók: 2021-ben a fürdőszobában és a mellékhelyiségben lévő nyílászárók (melyeken szalagredőny is van), míg 2022-ben az összes többi nyílászáró korszerű műanyag bukó-nyíló thermoüveg ablakra lett cserélve.

Fűtési rendszere: 2020-ban beépítésre került egy modern gázkazán (kombi cirkó) és cserélve lett szinte valamennyi lemezradiátor (a mellékhelyiségben és az előszobában hagyták meg a hagyományos csőregisztert), ezen kívül a fürdőszobai hidegburkolatok is.

A villamoshálózat is megfelelő állapotú, új rézkábelekre lett cserélve. A családban több jó iparos szakember van.Az ingatlanból ki volt alakítva egy feljáró a padlástérbe, melyet megszüntettek, szükség esetén visszaalakítható.

A lakásról: vízszigetelt betonsáv-alapra épült, téglaszerkezetű a lakás vasbeton födémmel, melyet 15 cm-es üveggyapot borít. A tető is megfelelő állapotú, anyagát tekintve trapézlemez.

Fűtési rendszere: technogáz, az ingatlant egy Mika minikazán fűti, a hőleadást 5 radiátor segíti, a melegvizet villanybojler állítja elő.

Nyílászárói műanyag 3 rétegű thermoüveggel ellátott ablakok és 1 hagyományos fa ablak.

Fúrt kút van a telken az öntözéshez.

Az utcából a telekre egy fedett gépjármű-tárolóba tudunk egyidejűleg 2 autóval beállni és további egy gépjárművel pedig egy garázsba.

Az ingatlan(ok) árazása forgalmi értékbecslés alapján került meghatározásra.
50 méteren belül megtalálható a háziorvosi rendelő, egy önkormányzati és egy magán óvoda, játszótér, vegyes üzlet, könnyen megoldható a nagyobb bevásárlás is, hiszen 400 méteren belül 2 ALDI is van a közelben, de alig 2 percnyire van autóval építőanyag-kereskedés, több autószerviz, állatorvosi rendelő és fogorvosi rendelő.
Alig 5 percnyire van a Fővárosi Autópiac, Használtcikk piac, a soroksári IKEA, Decathlon, KFC, Auchan, XXXLutz, Media Markt, Euronics és még sok-sok áruház.

Pesterzsébet és Gubacsipuszta ezen része kifejezetten innovatív városrész, jó itt élni, lakosságmegtartó ereje nőtt, egyre több vállalkozás van itt és egyre több szolgáltatás vehető igénybe a közelben.

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon és nézzük meg még ma!

Parkra néző, erkélyes, 2 szobás, 3. emeleti lakás eladó Kőbánya városközpontban. Az épület, a lépcsőház és a lakás is rendezett, kultúrált, jó állapotú. A lakás az 5 emeletes, liftes társasház 3. emeletén található. Ahogy az alaprajzon is látható, jó elosztású. Külön bejáratú, napos, világos szobák, külön fürdőszoba és WC, kamra és mosó helyiség. A lakáshoz külön pince és tároló is tartozik. Az épület másik oldalán üzletek találhatóak, ettől a közös költség alacsony, csupán 14.400 Ft/hó. Minden, a hétköznapi élethez szükséges intézmény megtalálható a közelben. A közlekedés is kiváló, az épület túloldalán van a 3-as, a 28-as, a 28A, a 62-es és a 62A villamosok megállója, a 162-es, 262-es, a 85-ös, a 185-ös és az éjszakai 909-es buszok megállói, ahonnan gyorsan el lehet jutni a Blaha Lujza térre, a Kőbánya Alsó vasútmegállóhoz, Kőbánya-Kispest metró megállóhoz, vagy az Örs vezér térhez is.

Budapesten a Szárnyas utcában teljes körűen felújított, nagyon világos 3. emeleti amerikai konyhás, 37 m2-es, erkélyes lakás bútorozva, ELADÓ! Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per és tehermentes. A lakás a Pöttyös utcai metró megállótól 100 méterre található, délkeleti tájolású, napfényes, világos, az ablakai és az erkélye parkra néz, Két évvel ezelőtt a teljes áram és vízhálózat cseréje megtörtént. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A fürdőszobában hidromasszázs zuhanykabin van. A konyhában beépített BOSCH gáztűzhely és villanysütő, valamint 6 személyes mosogatógép található. Fűtés: látvány gázkonvektorral, illetve hűtő-fűtő klímával. A nappaliban és hálórészben laminált padló, konyhában, közlekedőben, fürdőben, WC-ben hideg burkolat található. A WC és a fürdőszoba külön helyiségben van. Vízfogyasztás egyedi vízmérővel mérhető. Műanyag nyílászárókkal és biztonsági ajtóval rendelkezik, ablakokon alumínium redőnnyel szerelt. A konyha és a nappali között konyhasziget, a nappali a hálószobától térelválasztóval van elválasztva. A lakás vételárát képezik a bútorok, hűtő, mosógép, konyhai beépített eszközök. A lakás rezsije kicsi, téli hónapban közös költséggel együtt 20.000,- Nyugodt, csendes helyen található, jó a lakóközösség, a társasház anyagi helyzete rendezett. Közelben található a SOTE, Corvinus, BME, CBA, Spar.

Felújított 3 szobás téglalakás parkos környezetben Örs vezér terénél

Felújított 3 szobás téglalakást kínálunk megvételre az Örs vezér tere közelében. Az ingatlanban a felújítás során: -3 szoba került kialakításra a konyha áthelyezésével, így praktikusabb, jobb elosztású lett -új laminált padlót és járólapokat tettek le -ablakos nyílászárókat modern műanyagra cserélték -víz és villanyvezetéket kicserélték -fürdőszobát teljes körűen felújították -konyhát gépesítették A közvetlen környezet parkos, csendes ,hangulatos. Zuglóban fellelhető felsőoktatási intézmények rövid időn időn belül elérhetőek. Infrastruktúra kiváló. Várom megtisztelő hívását!

Eladó a 8. kerület folyamatosan megújuló Magdolna negyedében egy 90 nm-es, két lakásra osztott, jó állapotú, jó fényviszonyokkal rendelkező, első emeleti lakás. A nagyobb lakás 2 szobás (egymásból nyílnak), 63 nm, utcára néz, nyugati tájolású. A kisebb lakás 1 szobás, 27 nm-es, galériázott, amerikai konyhás, udvarra néz, déli tájolású. Mindkét lakás kiadásra van kialakítva. A környék jól ellátott, boltok, szolgáltatók a közelben találhatók. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, 9-es busz, és a 72-es, 83-as trolibuszok is sétatávolságra állnak meg. Több park és közösségi tér nyújt kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget, ilyen a megújult Kálvária tér, Muzsikus cigányok parkja, valamint a szintén közeli ELTE füvészkert. A közelben több oktatási intézmény van, óvodák, iskolák, valamint felsőoktatási intézmények. Ajánlom a lakást befektetőknek, illetve olyan lakás keresőknek, akik az egyik vagy másik lakást hasznosítani szeretnék!