ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK ALBERTIRSÁN!

Megvételre kínálunk egy 558 m2-es építési telket Albertirsán! 30%-os beépíthetőséggel, LF2-es építési övezetben. Szabályos négyzet kialakítású. Az utcafronti szélessége 22.1m. Oldalhatáros beépítési mód szerint lehet elhelyezni lakóingatlant a telken. Közművek az utcán található! Albertirsának Infrastruktúrája kiváló, Minden megtalálható, OTP, Tesco, posta, Pepco, Dm, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, sport centrumok stb… A vasútállomás 10perc sétára a telektől. Amennyiben felkeltette érdeklődését, úgy keressen bizalommal a hét mindennapján!

Családosok Figyelem!!

Megvételre kínálunk Albertirsán egy 3szobás, TÉGLA építésű, Nettó 105m2-es családi házat 554m2-es, összközműves telekkel. Műszaki Jellemző: -Az épület beton alappal, téglából, fa födémmel és fa nyílászárókkal készült. -A ház fűtése gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, radiátor hőleadókkal. -A melegvizet bojler biztosítja Belső elrendezés: Helyiségeket tekintve kialakításra került 3 darab szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdő, WC-vel és egy kazánház. Egyéb: -Az udvarban egy különálló garázs szerelőaknával található, valamint a kazánház alatt pince. -Illetve, ha hasonló adottságokkal keres ingatlant, csak nagyobb telekkel, az is MEGOLDHATÓ, ugyanis közvetlenül mellette egy 558m2-es telek is eladó, (KÜLÖN HELYRAJZISZÁMMAL RENDELKEZIK) 17.99Mft-ért! Az ingatlan per és tehermentes. Az ingatlanra igényelhető felújítási támogatás, illetve CSOK+-ra alkalmas!! Albertirsának Infrastruktúrája kiváló, Minden megtalálható, OTP, Tesco, posta, Pepco, Dm, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, sport centrumok stb… A vasútállomás 10perc sétára. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy keressen bizalommal a hét mindennapján!

Igényesen felújított 49 m2-es, 2 szobás, 1.emeleti Erkélyes lakás Nagytarcsa közkedvelt lakóparkjában a Petőfi telepen.

Eladásra kínálok egy nemrégiben gyönyörűen felújított lakást Nagytarcsán. A lakás nettó alapterülete 49 m2. •1 hálószobával •tágas nappalival, •fürdőszobával, •külön mellékhelyiséggel, •közlekedővel, •konyha +étkezővel •3 m2 erkéllyel rendelkezik. A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, saját mérőórával rendelkezik így minden közműfogyasztás egyedi méréssel történik. A melegvizet Ariston típusú energiatakarékos villanybojler biztosítja. Fa, szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt nyílászárókkal rendelkezik. A közös költség 14.600.- ami magába foglalja a hulladék elszállítás díját, lépcsőház takarítását, kert gondozását, közös képviselet díját is. A társasház anyagi helyzete kiváló, rendelkezik megtakarítással. A ház tetőszerkezete 8 éve teljes felújításon esett át. A lakás teljes beépített bútorzata a vételár részét képzi, valamint a konyhában található (Gorenje) gáztűzhely és (Whirpool) mosogatógép is. A vételárba beletartozik 1 autó számára egy nyitott felszíni beálló a ház előtt, valamint egy kb.8 m2-es tároló a pinceszinten. Csendes, zöld, rendezett parkosított környezetben helyezkedik el. A környék infrastruktúrája •Buszmegálló, élelmiszerbolt, játszótér 2 perc séta távolságra található. •Óvoda 300 méterre, Posta 600 méterre, háziorvosi rendelő 1 km-re. Ez a rendkívül jó állapotban lévő lakás ideális lehet Szépkorúak számára, első lakást vásárlóknak, vagy akár befektetés szempontjából is remek választás, ide csak költözni kell! Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Rendkívüli ajánlat! ÖSSZEKÖLTÖZŐK, CSALÁDOSOK FIGYELEM! 2 az 1-ben!!!

Eladásra kínálok CSÖMÖR egyik családias, csendes utcájában, egy statikailag nagyon jó állapotú, TÉGLA építésű, kétgenerációs CSALÁDI HÁZAKAT, 748nm-es telekkel. INGATLANOK ADATAI: -Az ingatlan jelenleg is KÉTGENERÁCIÓS, ugyanis a tetőtér is belett építve és külső feljárat vezet a felső szinte, ahol egy teljesértékű lakás található! -FŰTÉSE: Vegyes tüzelésű gáz kazán, LAPRADIÁTOROKKAL -Az ingatlan némi ráfordítással/korszerűsítéssel, egy gyönyörű Otthon varázsolható belőle! Földszint: -nappali, plusz 2 szobás, NETTÓ 92nm és 10nm-es TERASSZAL RENDELKEZIK -Étkezős konyha -Kádas fürdőszoba és wc külön Emelet: -nappali, plusz 1 szobás, NETTÓ 38nm és 3nm-es ERKÉLLYEL -Étkezős konyha -Kádas fürdőszoba és wc egyben Egyéb: _18nm-es GARÁZS -IPARI ÁRAM -KÚT -Az ingatlanhoz tartozik még külső tárolók is, ami kiváló lehetőséget nyújt, kerti eszközök és bicikli és szerszámok tárolására. -Az Önkormányzatnál, két lakásként van nyilvántartva így dupla gáz és villany fogyasztás vehető igénybe Rezsicsökkentett áron! Közlekedés: HÉV állomás 15perc sétára, ahonnan gyorsan és bárhová eljuthatunk. Autósoknak pedig 18perc az Örs vezér tere. Csömör infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható, amire szükség lehet: boltok, iskolák, óvodák, bölcsődék, fogászat, posta, orvosi rendelők, éttermek, uszoda stb Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, akkor várom a hívását a hét minden napján!

ELADÓ Ipari terület VÁCON!

Vác város Csatamező részén kínálom eladásra ezt a 35.461m² ipari besorolású terület. Jelenleg gyümölcsfák vannak telepítve a területre, de az új tulajdonosa saját ízlésé alapján alakíthatja ki. Mivel a Tulajdonosa tervezett egy csarnokot kiszolgálóhelyiséggel ezért ennek a tervei is rendelkezésre állnak. Helyi építési szabályzatban az alábbiak találhatóak: "A Gip jelű építési övezet a környezetre jelentősen kedvezőtlen hatást gyakorló, különlegesen veszélyes, szaggal, vagy nagy zajjal járó gazdasági, valamint egyéb célú ipari, energiaszolgáltatási, területgazdálkodási építmények és raktárak elhelyezésére szolgál. Az övezetekben az építési hely az OTÉK előírásai szerint alakítandó ki, amennyiben a részletes övezeti előírások másként nem rendelkeznek." Villany be lett vezetve a területre (220V), bővítés lehetséges ipari kapacitásúra. Egyéb közművek, gáz, csatorna, víz, közvetlen az ingatlan előtt megtalálhatók. Övezeti besorolása GIP-5. Beépíthetőség: 60% Kötelező zöldfelületi mutató: 40% Kiváló lokációval rendelkezik az M2-es autóúttól 1 percre található gépkocsival. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető, buszmegálló közvetlen az ingatlan előtt elérhető több buszjárat is (314.,334.,335.,336.,337.,338.,339.,). Vonatállomás gyalogosan 15perces sétatávolságon belül elérhető Budapest-Nyugati pályaudvar és Szob vasútállomás felé. Magányszemélytől eladó, 1/1-es tulajdonban lévő, per- teher és igény mentes. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a részletekért elérhetőségeimen.

Eladó Belterületi építési telek Kerepes csendes részén a Martinovics utcában.

Eladásra kínálok egy 976m2-es belterületi építési telket Kerepes már beépült, csendes, családias övezetében aszfaltozott utcában. •Építési övezet: a telek Lke6 számú besorolásba tartozik. Alkalmas ikerház valamint akár 2 önálló Családi ház építésére is. •Beépíthetőség: 30% •Legkisebb zöldfelület: 50% •Legnagyobb épület-magasság: 6,0 m Közművek a telken belül megtalálhatóak, a csatorna a környéken még nem került kiépítésre. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Auchan, Dechatlon…..stb.) Valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda is rövid időn belül elérhető. Közlekedés szempontjából is tökételes választás, hiszen a helyi buszjárat megállója pár perc sétára ,a H8-as hév megálló gyalogosan kb. 10 percre található. A telken található egy téglából épült épület kb. 40 m2 részben alápincézett valamint egy téliesített könnyüszerkezetes kb. 68m2-es épület műanyag nyílászárókkal. Az ingatlan jogilag kivett beépítetlen terület, a rajta lévő építmények nem szerepelnek az ingatlan nyilvántartásban. Mindkét épületet a tulajdonosok jelenleg állandó lakhatásra használják. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

CSALÁDOSOK FIGYELEM!

Eladásra kínálok Nagytarcsán a Petőfi Telepen, egy BELSŐ KÉTSZINTES, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3SZOBÁS, Nettó 94nm-es napfényes, 3. emeleti, TÉGLA építésű, társasházi lakást, gyönyörű panorámával! A lakás, 2008-ban, emeletráépítéssel készült a társasház 3. emeletén, ekkor a teljes ház külső hőszigetelést kapott, és új tetőt. A szomszéd lakás felé a fal hangszigetelt. A lakáshoz padlástér is tartozik, ahová lenyitható padlásfeljáró vezet a felső szintről. Duplakomfortos és műanyag nyílásszárókkal szerelt. Fűtése gáz cirkó, hűtéséről 2db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Hideg meleg burkolatok kiváló állapotban, ide csak költözni kell! A vételár részét képezi a beépített szekrények, gépesített konyhabútor, fürdőszoba bútor. További bútorzat megállapodás kérdése! REZSI KÖLTSÉG: -Közös költség 11000Ft/hó. -Saját víz, gáz és villanyórával rendelkezik, fogyasztás után fizetendő, PARKOLÁS: -A társasháznak van privát, nyíltfelszíni parkolója, de igény esetén vásárolható egy 2-3 állásos, fűtött, garázs is + 7Mft-ért. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: -A lakást csendes, zöld, gyönyörű rendezett parkosított övezet veszi körül. -Buszmegálló, élelmiszerbolt, játszótér 2 perc sétára. Óvoda 300 méterre, posta 600 méterre, háziorvosi rendelő 1 km-re. -Auchan és kórház autóval 5 perc. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen Bizalommal a hét minden napján!

Panelprogramos, erkélyes, panorámás, 2 szobás



Eladó a 10. kerületben, az Újhegyi lakótelepen egy 50 nm-es, 2 szobás, panelprogramos, 10. emeleti, erkélyes, panorámás lakás.

A panelprogram során szigetelték az épületet, ablakokat és az erkély korlátait cserélték. A panelprogram kifizetésre került.

A nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.

A lakásból a budai hegyek vonulatait lehet csodálni, az augusztusi tűzijátékkal együtt.

Közelben iskola, óvoda, Lidl, SPAR, Auchan.....

A Kőbánya-Kispest metróállomás párperces tömegközlekedéssel elérhető.

Eladó Nagytarcsán egy új parcellás építési telek.

Eladásra kínálok Nagytarcsán, a Malomárok lakópark területén a Gólya utcában egy lakóövezeti telket! A telek paraméterei: Alapterülete 900 nm - Építési övezet: a telek Lke-4 (kertvárosias lakóövezet) számú besorolásba tartozik. - Beépíthetőség: 30% - Terepszint alatti max. beépíthetőség: 30% - Beépítési mód: szabadonálló - Szintterületi mutató: 0,6 - Legkisebb zöldfelület: 50%. - Legnagyobb épület-magasság: 5,5 m. - Az oldalkert legkisebb szélessége 3,0 m - A hátsókert legkisebb mélysége 6 m - Közművek: áram telken belül; víz és csatorna bekötés folyamatban.

**Ajánljuk ezt az ingatlant azok számára, akik:**

- Értékelik a jó fényviszonyokat és az udvarra nyíló kilátást, ami pihentető környezetet biztosít.
- Többféle fűtési lehetőséget keresnek az energiatakarékos és kényelmes otthon érdekében.
- Kedvelik a városközponti életet, de fontos számukra a könnyű hozzáférés a közlekedési hálózathoz.
- Értékelik a történelmi építészet egyedi báját és karakterét.
- Élvezni szeretnék Budapest vibráló kulturális életét, de fontos számukra a nyugodt otthoni környezet is.


Budapest központjában, a 7. kerületben található ez a lakás, mely tökéletes választás azok számára, akik a város szívében, mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, közelben találhatóak éttermek, kávézók, üzletek és kulturális létesítmények is.

Különböző fűtési lehetőségekkel rendelkezik, melyek közé tartozik a gázkonvektor és az elektromos fűtés is, lehetővé téve, hogy a hideg hónapokban is otthonosan érezze magát. A lakás kivételes alaprajza és jó állapota kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik azonnal költözni szeretnének egy karakteres és történelmi értékkel bíró ingatlanba.

Az ingatlan egy előkelő, 1914-ben épült háromszintes épületben található, mely lifttel is rendelkezik a lakók kényelme érdekében. A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, nézete egy nyugodt,  udvarra tekint, így otthona békés menedék lehet a város zajától.

Fedezze fel ezt a csodálatos, 59 m²-es, tégla építésű lakást Budapesten, a 1074-es postai cím alatt, mely most 52.900.000 Ft-ért eladó! A lakás négyzetméterenként 896.610 Ft-ba kerül, ami kiváló ár-érték arányt képvisel ebben a dinamikusan fejlődő városrészben.

**Eladó 59 m²-es tégla építésű lakás, 52.900.000 HUF - 1074 Budapest**

Erdőkertesen  eladó,  egy egyedi kialakítású, több szintes családi otthon, mely egy hatalmas kerttel, és egy 60 nm-es fedett panorámás terasszal is büszkélkedhet.
A házban jelenleg 4 hálószoba,  3 nappali, 2 konyha, 2 óriási, kádas fürdőszoba, 1 zuhanyzós fürdő a tetőtérben, valamint  határtalan tárolási lehetőség  is adott.
A földszinten a bejárati ajtótól a téli kertig egybefüggő, átlátható, impozáns, 75 nm-es  tér tárul a szemünk elé.Itt lett kialakítva a  konyha is, amely mérete folytán bármekkora családi, baráti kör ellátását képes kiszolgálni. 
A nappaliból közvetlen a kijutás a kertbe, ahol már a reggeli kávé  elfogyasztásakor  úgy érezhetjük, mintha egész évben nyaralnánk. Esős napokon ezt a luxust a saját, mini télikertünkben élhetjük át, mely szintén a nappali része, és bentről kitekintve érezhetjük magunkat  a természettel egynek.
További kényelmet ezen a szinten a tároló helyiségek, valamint a praktikus mosókonyha nyújt, ahonnan közvetlenül átjutunk a szintén hatalmas garázsba.
A garázsban az autókon kívül akár egy egész  vállalkozás is elférhet a majd 60 m2 -es méretéből adódóan.
Az acél alapra épített falépcső,  a földszintről a tetőtérig vezet végig a házon, lehetővé téve a szintek közötti kényelmes közlekedést.
Az első szinten található 2 hatalmas hálószoba, melyekból bármikor könnyedén leválasztható egy-egy járható gardrób is.A luxus érzet fokozására itt találunk még egy igazán impozáns kialakítású, fejedelmi méretű fürdőt is, külön wc-vel, beépített tárolóval az előterében.
A ház kertfelöli oldalán, a tálalókonyhán áthaladva jutunk ki a hatalmas, szinte körpanorámás, 60 m2-es fedett teraszra, mely valójában a garázs teteje, így bármekkora bulit rendezhetünk rajta, senkit nem fog alattunk zavarni.
Szerkezete lehetővé teszi akár egy jakuzzi elhelyezését is, így lehetőségünk adódhat egy intim, elvonulós, csendes estét is eltölteni itt az év bármely napján.
A tetőtérben még további 2 hálószobát, egy zuhanyzós fürdőt, kényelmes nappalit bőrkanapéval, és hihetetlen panorámát találunk.
A ház összeterülete 300 m2, melyet egy több mint 1000 m2-es kert vesz körül.
Erdőkertesen belül a ház elhelyezkedése kiváló, elég közel bármilyen közlekedési vagy  bevásárlási lehetőséghez, iskolához, közintézményekhez, de pont olyan távolságra hogy a közelség ne zavaró tényező, hanem  előny legyen.

Azoknak ajánlom ezt az otthont, akik a családot valóban egységnek, szövetségnek tekintik, szeretnek, és vágynak is  otthon lenni, és az életüket egy stabil, tartós, de alakítható  térben szeretnék végig élni.Ezen a birtokon  egy dinnasztiát lehet megalapítani, és a szülőkről való gondoskodásra is jut megfelelő környezet.
Bármilyen egyéb kérdés, hitel, energia tanúsítvány, ingatlan értékének megállapítása,  vétel,  eladás, megtekintés, vagy akár csak a lehetőségek átbeszélésére is várom megtisztelő hívását.

Budapest belvárosában, a József körúton kínálunk eladásra egy felújított, udvarra néző, belső kétszintes földszinti lakást.

Jellemzői:
- kis alapterülete ellenére két teljes, tágas és élhető szint került kialakításra
- biztonsági bejárati ajtó, hő- és fényzáró sötétítővel ellátott korszerű, műanyag nyílászárók, ráccsal felszerelve
- a lakás 10 éve teljes felújításon esett át (pl. elektromos vezetékcsere)
- alacsony rezsi (a közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást)
- inverteres klíma
- mozgásérzékelős riasztó
- a bojler két éve lett teljesen felújítva
- Megegyezés alapján akár a teljes bútorzat is a vételár részét képezheti
- azonnal birtokba vehető
- kiváló tömegközlekedés, számos egyetem, étterem, bolt, szórakozóhely sétatávolságra
- rendezett lakóközösség, az udvarban összesen további 3 lakás található
- a ház jelenleg nem engedélyezi a rövidtávú bérbeadást.

Kiváló elrendezésű, élhető otthona lehet egy párnak, vagy akár egy kisebb családnak is.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján.