Panoráma, Életérzés

Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, örökpanorámás, törökvészi ikerházfelet. A lakás minden modern igény kiszolgálására tökéletes. Akár 4 kisebb lakrész is kialakítható benne 4 külön bejárattal. Mind a 7 szobához külön fürdőszoba és wc tartozik. Ősfás első és hátsó kert saját grillezővel. 3 szinten 3 terasz ad helyet a kikapcsolódásnak. Az egész ház hőszigetelt és napelemek funkcionálnak. Így a fűtés költsége eletromos radiátorokkal kiegészítve rendkívül kedvező. Átlagos gáz fogyasztás: 10 m3/hó Átlagos áramfogyasztás: 15 kWh/hó A fűtést minden szinten külön lehet szabályozni. Parkolás szempontjából 3 fedett beálló áll rendelkezésre. A földszint jelenleg lakrészként funkcionál de akár garázsként is lehet használni. Továbbá Klíma, riasztórendszer, automata árnyékolók és öntözőrendszer könnyíti meg a mindennapokat. A berendezés megegyezés tárgya. További információért és megtekintési időpontért kérem keressen.

Álom lakás Diósdligeten! 400 nm kizárólagos kert résszel!

Eladásra kínálunk egy praktikus elosztású, per-, teher- és igénymentes lakást Diósdligeten, egy zsákutcában található társasházban. A lakás rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen csodás panorámával és kizárólagos használatú, nagyjából 400 négyzetméteres intim udvarrésszel rendelkezik. Az épület 2017-ben épült, és összesen három lakást foglal magába. A hirdetésben szereplő lakás a földszinten található, és magában foglal két saját kocsibeállót. Emellett rendelkezésre áll egy körülbelül 6 négyzetméteres kültéri zárt tároló, valamint a lépcsőházban további zárt tároló is megtalálható. A lakás különlegessége, hogy hatalmas terasz veszi körbe, ahova minden szobából ki lehet sétálni nagy felületű üvegajtókon keresztül. Ennek köszönhetően a lakás rendkívül világos és napfényes. A lakás műszaki adatai között szerepelnek a következők: 30 cm vastag N+F kerámia falazó blokk 14 cm vastag dryvit hőszigetelés dörzsölt nemesvakolattal monolit vasbeton födém 10 cm vastag válaszfalak és 30 cm vastag hanggátló tégla lakáselválasztó falak Bramac tetőcserép tetőfedéssel, 12 cm vastag Rockwool szigeteléssel Hőhídmentes, 3 rétegű üvegezéssel ellátott antracit alumínium nyílászárók nagy méretű üvegezéssel Távvezérlős elektromos alumínium redőny minden helyiségben, valamint belső reluxa Padlófűtés és radiátorok Kondenzációs gázkazán 3 fázisú áram bekötés Nagy teljesítményű split klíma Kiépített kamera rendszer Gyengeáramú vezetékelés minden szobában Riasztó rendszer, amely a biztonsági szolgálathoz van bekötve Beépített konyhabútor, amely tartalmaz indukciós főzőlapot, mosogatógépet, sütőt és mikrohullámú sütőt. Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnének egy modern, jól karbantartott otthonba költözni. A környék nyugodt és csendes, a zsákutcában található elhelyezkedése pedig garantálja a nyugalmat és a magánéletet. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, és érdeklődjön még ma a lakás megvásárlásával kapcsolatban!

Legyen Ön az első lakó!

Kiadásra kínálok egy kiváló lakást, egy 2023 februárjában átadott, új építésű, 4 emeletes liftes társasházban! A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, és gyönyörű kilátással rendelkezik a kertre. Az ingatlant most keresi az első bérlője, és minden kényelmet és modern felszereltséget biztosít az új lakó számára. - 60 m2 alapterületű lakás 15 m2-es erkéllyel - 2 külön bejáratú hálószoba, melyek méretei 12,2 nm és 10,5 nm - Külön WC kézmosóval - Fürdőszoba, WC-vel és káddal - Amerikai konyhás nappali (23 nm), ahonnan közvetlenül megközelíthető a terasz - 16 m2-es terasz, melynek egy része ideális kerti garnitúra elhelyezésére, a másik része pedig extra tárolóhelyet nyújt. A lakás felszereltsége a következőket tartalmazza: - Új beépített és gépesített konyhabútor, mely magában foglalja a mosogatógépet, elszívót, gáz tűzhelyet és sütőt, hűtőt és fagyasztót, valamint kamra tárolási elemeket. -- Kinyitható étkezőasztal 4 székkel. - Bútorzat nincs, azonban igény esetén a lakásban biztosítani tudunk mosógépet, kanapét és fürdőszobai bútorokat. - Riasztó - Redőnyök minden ablakon. - 3 rétegű ablakok a zaj- és hővédelem érdekében. - Fűtés házközponti rendszeren keresztül egyedi méréssel. A lakás kiváló közlekedési lehetőségekkel és infrastruktúrával rendelkezik: Gyalogosan közelíthető meg a Kelenföldi metró kb. 15 perc alatt, vagy a 8E busszal mindössze 6 perc alatt. A Déli pályaudvar a 8E metróval vagy a 139-es busszal 15-18 perc alatt elérhető. A MOM Park és a Testnevelési Egyetem mindössze 12 percnyi távolságra található, ahol a 139-es busszal könnyedén eljuthat. Az Aldi mindössze 2 perces sétával elérhető. Az Eleven Center bevásárlóközpont 1 perces sétára található, ahol megtalálható a Spar, DM, pékség, Pepco, bank és más üzletek. A környéken ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A közös költség 49.000.- mely magában foglalja a takarításon és szemétdíjon kívül a hideg - meleg vizet és a fűtést is. Az ingatlant hosszú távra, legalább 12 hónapos időtartamra kiadó. A költözéshez szükséges 2 havi bérleti díj kaució plusz az adott hónap kifizetése. Sajnos háziállat nem hozható be az ingatlanba. Dohányzás nem megengedett! Azonnal költözhető! További kérdés esetén keressen bármely elérhetőségemen.

Eladásra kínálunk egy sokoldalú lehetőségeket nyújtó ingatlant, amely ideális vállalkozásnak, vendéglátóhelynek, szállodának vagy akár társasháznak

Eladásra kínálunk egy sokoldalú lehetőségeket nyújtó ingatlant Budapest 11.kerületében, Gazdagréten, amely ideális családi háznak, vállalkozásnak, vendéglátóhelynek, szálláshelynek vagy akár társasháznak is. Az ingatlan egy ikerház fél formájában található, osztatlan közös telken, de természetesen ügyvédi megosztással is rendelkezik. Az ingatlan rendkívül sokszínű, bruttó 600 négyzetméteres alapterülettel, 3 szinttel, pincével és tetőtérrel rendelkezik egy közel 1200 négyzetméteres telken, ahol még egy raktár épület is található. A földszinten található egy 80 fő befogadására alkalmas étterem, amelyhez egy konyha, előkészítő helyiségek és mosdók tartoznak. Ezen a szinten van lehetőség egy kerthelyiség kialakítására is. A pince szinten egy külön terem, raktárak, mosdók és egy garázs található. Az emeleteket egyenként 120 négyzetméteres szintekre osztották, amelyeket belső és közös külső lépcsőházból is megközelíthetünk, így az egyes szintek akár 2-2 lakásra is feloszthatóak. A tetőtérben további 80 négyzetméter beépítési lehetőség áll rendelkezésre, így akár belső kétszintes lakásokat is kialakíthatunk itt. Az emeleteken található egy kisebb és egy nagyobb erkély is, amelyek szép kilátást nyújtanak. Fűtéséről gáz cirkó kazán gondoskodik, villanyórái szintenként külön vannak választva. Ez a sokoldalú ingatlan nagyszerű befektetési lehetőséget kínál a vendéglátóiparban, vállalkozásoknak, szállodáknak vagy akár társasháznak. A különböző szintek és területek lehetővé teszik az ingatlan testreszabását és alkalmazkodását az új tulajdonosok egyéni igényeihez és terveihez. Állapotát nézve felújítandó és átlagos állapotú. Az ingatlan tulajdoni lapja szerint ikerház formájában van bejegyezve, és az osztatlan közös telken ügyvédi megosztással rendelkezik. Ez biztosítja a vásárló számára a jogi és tulajdoni ügyek tisztaságát. Per és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy jövedelmező ingatlan megszerzésére!

Eladó Tordas központi részén, az ó faluban fő út mellett egy 110 nm alapterületű családi ház,( két szoba, konyha étkező, fürdőszoba-wc, előszoba és kamra ). Víz, villany, csatorna és gáz bekötve, fűtés gáz konvektorokkal. meleg víz elektromos bojlerrel. Tartozik az ingatlanhoz pince és egy különálló épületben 20 nm-es nyári konyha, ami használható állapotban van. Gépkocsi beállás megoldható a jelenleg fatárolóként használt 25 nm-es fedett épületben. A tető és a tetőszerkezet megfelelő. Az ingatlan azonnal beköltözhető, lakható. Igény szerint felújításra szorul, mivel vályogból épült. Egyik fő jellemzője, hogy a környék eredeti néprajzi jegyeit magán viseli, ami jelenleg rekonstrukcióra vár. A buszmegálló száz méterre, a teniszpálya a házzal szemben van. A fürdőszoba felújított, a házban konvektoros gáz fűtés működik. Így azonnal be lehet költözni és esetleg onnan lehet irányítani a felújítást, bővítést. A telek méretéből adódóan (2059 m2) megosztható és beépíthető. Várom a jelentkezését azoknak az érdeklődőknek akik Budapesthez közel, nyugodt környezetben szeretnének élni.

13. kerület egyik legkedveltebb részén az Országbíró lakótelepen kínálunk eladásra, egy 35 nm-es jó állapotú ingatlant. Elosztása: -előszoba -fürdőszoba -wc -nappali -hálószoba -konyha Az ingatlan 10 emeletes társasház második emeletén található, a társasház panelprogramban részt vett, szigetelést kapott, valamint a fűtése egyedi méréssel ellátott. Ablakai műanyag, hőszigetelt, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. Hálószoba és a nappali, minőségi laminált padlóval burkolt, a többi helység hideg burkolatot kapott. A felújításokat az elmúlt években csinálták, ekkor cserélték a bejárati ajtót, ablakokat, valamint a villanyhálózat is cserélve, bővítve lett. Fenntartási költsége kifejezetten alacsony, egyedi mérőórákkal ellátott. A környék ellátottsága kimagasló, a közelben több közintézmény, vásárlási lehetőség Lidl, Rossmann, Kik, Spar, Polgármesteri hivatal, Szakorvosi rendelő,Bank, szépségszalonok egyaránt megtalálhatóak. Tömegközlekedési eszközök: 105-ös, 32-es, 20,20E, 30 as buszok, 14-es villamos , M3 metró, Árpád híd sétatávolságon belül elérhető, mindezek ellenére a lakás teljesen csendes sétány mellett található, zöld parkkal körülvett. A lakás azonnal költözhető állapotban van, tehermentes. Az ingatlant elsősorban egyedülállóknak pároknak, befektetőknek ajánlanám, akiknek fontos a belváros közelsége, a kiemelkedő infrastruktúra, de mégis parkos, zöld környezetre vágynak.

Balatonakarattya központjában, a Nánásiék balatoni bisztrójával szemben, eladó egy 2022-ben felújított 61 nm-es könnyűszerkezetes épület +50 nm-es tetőtérrel és +40 nm-es pincével. Jelenleg természetgyógyász rendelőként működik, amiben betegváró, kezelőhelyiség mosdóval, öltöző, zuhanyzó, mosdó-wc található. A privát részen a személyzet részére mosdó zuhanyzóval, toalettel, mini konyhával, étkezővel. Hátul további 1 mellékhelyiség, valamint egy mosókonyha van kiépítve. Az emeleti részen 2 hálószoba van. Az egész alatt 40 nm pince is található, ami tárolásra tökéletes. Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt több funkciójú vállalkozásra is.

Balatonakarattya központi részén, a Nánásiék balatoni bisztrójával szemben, eladó egy évtizedek óta üzemelő, fiatalos vendéglátó egység bérleti joga, a hozzá tartozó külön raktár épülettel együtt. A bisztró épülete 30 nm + 16 nm tetőtér + 62 nm nyitott, fedett terasz. A fedett teraszon 8 db 4-6 főnek kényelmes fa asztal, a külső zöldfelületen 3db 8 fős, napernyős asztal található. A konyha a HACCP előírásoknak megfelelően felszerelt, meleg konyhás különengedéllyel rendelkezik. Az építmény rendelkezik 2 db vendég mosdóval, toalettel. Megfigyelő kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt. A külön épület -ami jelenleg raktárként funkcionál- 25 nm alapterületű, amiben konyha, zuhanyzó-wc, eladó tér található, és 380V ipari árammal felszerelt, + 16 nm tetőtér hálószobának kialakítva. Az ingatlanegyüttes kiváló lehetőséget nyújt több funkciójú vállalkozásra is.

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, belső két szintes lakást a belvárosban.

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, belső két szintes lakást a belvárosban. Az ingatlan 118 négyzetméter, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet nagyobb csoportok vagy családok számára is. Az alsó szinten található az ebédlő, a nagy méretű, gépesített és felszerelt konyha, a nappali, valamint egy fürdőszoba. Az étkező ideális egy nagyobb társaság számára is, a konyha pedig minden elképzelhető eszközzel felszerelt. Az erkély egy nagyobb zárt részből és egy extrém nyitott részből áll - innen csodálatos kilátás nyílik a környékre. A lakást Airbnb-re alakították ki, és minden részletet figyelembe vettek, hogy a vendégek kényelmesen és otthonosan érezzék magukat. Minden szobának külön fürdőszobája van, és az egész lakás klímával felszerelt, hogy a vendégeknek ne legyen túl meleg vagy hideg. A szobák tágasak, világosak és kellemes környezetet biztosítanak az itt tartózkodóknak. Az egész lakás nagyon hangulatos, stílusos és modern, így a vendégek biztosan szeretni fogják. Az ingatlan a belváros egyik legjobb helyén található, az Erzsébet körúton. A 4. emeleten található, az emeletráépítésnek köszönhetően a ház már lift-el is felszerelt. Kívül - belül szépen karbantartott ház, térkövezett, gondozott virágokkal teli udvar. Az ingatlan állapota nagyon jó, egy friss festés és dekoráció után azonnal üzemeltethető vagy beköltözhető. A hely tökéletes a turisták számára, akik szeretnék felfedezni Budapest szépségeit. A környék infrastruktúrája kitűnő, így a város bármely pontja könnyen elérhető a közeli tömegközlekedési lehetőségekkel. De a nyüzsgő belvárosból el sem kell mennünk, mert minden sétatávolságra megtalálható. Éttermek, szórakozási lehetősége, a Madách Színház. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az épületben szinte csak Airbnb lakások találhatók, így a szomszédok sem fogják zavarni az itt megszállókat. Az ingatlan tökéletesen alkalmas befektetési célokra vagy akár saját használatra is. Ha szeretne további információkat kapni vagy megnézni az ingatlant, kérem, hívjon bátran!

Kiváló lehetőség várja azokat, akik befektetni szeretnének a belváros szívében.

Kiváló lehetőség várja azokat, akik befektetni szeretnének a belváros szívében. A VII. kerületben, a New York Palota mögött található ez a gyönyörűen felújított és berendezett ingatlan, amely három különálló, modern stílusú lakást tartalmaz. Minden lakás rendkívül ízlésesen van berendezve, és minőségi anyagok felhasználásával készült. A nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba elosztás kényelmes és praktikus, a három lakás közös folyosóról nyílik. A teljes berendezés és felszerelés a vételár részét képezi. Az ingatlan közös részei is rendkívül rendezettek és karbantartottak, így mindenki számára kellemes lakókörnyezetet biztosít. Az infrastruktúra kitűnő, a villamosok és metrók közelsége miatt a város minden része könnyen és gyorsan elérhető. A környék számos kávézóval, étteremmel és üzlettel rendelkezik, amelyek kellemes időtöltést kínálnak az itt lakóknak. Az apartmanok jelenleg hosszú távra bérbe vannak ,így kiváló lehetőség adódik a befektetőknek bérlőkkel együtt átvenni az ingatlant. A későbbiek folyamán akár hosszú távú kiadásra, vagy akár külföldi diákoknak való rövid távú bérbeadásra is alkalmas. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon, hogy további információkat kapjon az ingatlanról, és személyesen is megtekinthesse a lakást!

Eladásra kínálunk egy utolsó emeleti lakást Érd egyik frekventált főútvonalán!

Eladásra kínálunk egy utolsó emeleti lakást Érd egyik frekventált főútvonalán, az M7-es autópályától mindössze 1 kilométerre, egy 11 lakásos társasházban. A hasznos lakóterület 58 négyzetméter, egy hálószobás nappalival és konyha-étkezővel, előszobával, külön WC-vel, fürdőszobával, tárolóval és 3,5 négyzetméteres erkéllyel rendelkezik. A ház utolsó darabja, így érdemes mielőbb érdeklődni róla. A lakás kiváló elhelyezkedése miatt nagyszerű lehetőség lehet azok számára, akik szeretnének könnyen eljutni Törökbálintra, Budaörsre vagy a Kelenföldi pályaudvarra. Az ingatlan előtt található egy távolsági buszmegálló, ahonnan rendszeresen indulnak buszjáratok ezekre a helyekre. A társasház 30-as ytongból épült, 15 cm vastag hungarocellel szigetelve, és minden lakást 25 cm vastag ytong szilka hanggátló tégla választ el egymástól. A lakásokban 3 rétegű üveggel ellátott fehér nyílászárók találhatóak, rejtett redőnytokkal és fehér műanyag redőnyökkel. Minden lakásnak saját gázmérője van, a fűtést 20 kW kondenzációs Bosch gázkazán biztosítja padlófűtéssel. A lakások 1x32 A árammal vannak ellátva, és hűtésüket 3,5 KW-os split klíma biztosítja, amely fűthet is. Az alacsony energiafogyasztásnak köszönhetően mind a gáz, mind az áramfogyasztás a kvótában marad, így a rezsi költsége alacsony. A lakásokban meleg burkolat található a szobákban és nappaliban, valamint a közlekedőben, míg a fürdőben, a WC-ben, az előszobában és az erkélyen hideg burkolat van. A csaptelepek és mosdókagylók 20 ezer forintig választhatóak, a fürdőszobában pedig egy 70x170-es akril kád található előlappal. A szoba ajtók dekor fóliás fehér matt színűek. A tároló mellett a fedett parkoló is az irányár részét lépzi. Várható átadás: 2023. Június Nehogy lemaradjon róla! Tekintse meg akár holnap!

5 hektáros lakóparkban KERTKAPCSOLATOS, AKADÁLYMENTESEN MEGKÖZELÍTHETŐ 117 nm-es, nappali+2 szobás,
dupla komfortos, kitűnő állapotú lakás eladó 2002-ben modern eleganciával megtervezett, hívóliftes épület földszintjén.
Padlófűtés + fan-coil, 4 vízóra, gazdaságosan fenntartható lakás, az épületen hőszigetelés + mészkő burkolat.
A lakásban és a lakóparkban a következő extrák találhatóak: központi porszívó, riasztó portára és rendőrségre bekötve, 24 órás portaszolgálat, parkban saját halastó, futópálya, játszótér, tűzrakó hely.Teremgarázs hely és a mögötte található 5,40 nm bortárolásra is alkalmas, temperált tároló együttesen 20 M Ft értékben megvásárolható.
Szükség esetén további felszíni parkoló bérelhető.
Amerikai, francia, spanyol iskola 15-20 perc.
Tömegközlekedés 22, 22A, 222 buszok megállója 3 percre, Széll Kálmán tér 10 perc.