Kis helyen sok jó elfér!

Alsóörs csendes, nyaralóövezeti részén eladó ez a gyönyörű, pár éve teljes mértékben felújított nyaraló! Az eredeti háznak csak a külső falai maradtak meg, a lakószint+pince mára egy két szinten kényelmesen élhető (2X45 nm), tetőteres tárolóval ellátott kompakt kis egység lett, amelyet térköves előkert és egy fedett kocsibeálló is gazdagít. A tetőtér akár tovább fejleszthető, betonfödémes, külső masszív, biztonságos lépcsőn át közelíthető meg. Az alagsor padlózatát mélyítették, hogy megfelelő belmagasság álljon rendelkezésre, így egy teljesen szeparált apartmant alakítottak itt ki a vendégek számára, amely konyha-étkezőből, fürdőszobából és két nagyobb, egy kisebb hálószobából áll. A földszinten egy kényelmes déli fekvésű terasz hívogatja a látogatót, innen nyílik a nappali, amelyből sugarasan még egy hálószoba, egy konyha, és egy fürdőszoba. A ház központjában egy csodás cserépkályha áll, amely a téli időszakban garantálja az otthon melegét, ezen kívül mindkét lakószinten hűtő-fűtő klíma gondoskodik a temperálásról. Az épület falazata tégla, nyílászárói, tetőzete, gépészete mindössze pár éves és nagyon gondosan karbantartott. Az ingatlanhoz 487 nm kert tartozik, amely ápolt, méreténél fogva pont kényelmes és nem kihívás a gondozása. Belterületi elhelyezkedése révén minden pár perces úttal elérhető, a Balaton part 500 méteren belüli, a strand 10 perces gyalogútra található. Ide tényleg csak fogkefe kell és szünidő, vagy egy laptop, hogy egész évben egy csodás helyről dolgozhasson. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal költözhető, akár befektetésnek is kiváló választás!

Halomszőlőhegyen jó állapotú pince eladó, további építési lehetőséggel, Balatoni panorámával!!

A kilátótól nem messze található 5973nm2-es telken egy 50nm2 alapterületű, 2 szintes pince-présház, mely közigazgatásilag Mencshelyhez tartozik. Az ingatlan 3 helyrajzi számon van, ebből 2 összevonásával egy további építési telek válhat, jelenleg 100% -os szőlőtelepítettség mellett, 3%-os beépíthetőséggel. Mindhárom helyrajzi szám összevonásával a jelenlegi épület tovább bővíthető. A telekről gyönyörű panoráma nyílik a környező dombokra, és a Balaton is látható. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, víz, villany közművekkel rendelkezik. Rengeteg túraútvonallal rendelkezik, és szebbnél-szebb helyekre lehet bukkanni a kirándulás során. Autóval kb. 10 percre van a helyi strand Balatonakaliban. A környéken helyi termelői piac is elérhető hétvégente, és számos bórtúrára lehet jelentkezni.

Ábrahámhegy legmagasabb részén Balatonra körpanorámás beépíthető telek eladó!

Szívesen kávézna minden reggel egy elképesztően gyönyörű Balatoni örök panorámás erkélyen? Akkor Ábrahámhegyen van a helye. Építse meg itt álomotthonát vagy nyaralóját. A terület enyhén lejtős, 3548m2-es szőlő és gazdasági épület besorolású. 3%- ban beépíthető,víz,villany a telken belül található. A pince és előkészítő helyiség alapterülete 45m2. A telek egy része szőlővel beültetett ( olaszrizling), a másik részén pedig akácos található. Elhelyezkedését tekintve kb.15 perces sétával megközelíthető a strand, a faluközpont, ahol kávézó és sportház is található. Önálló kikötővel rendelkezik, így a hajózni vágyóknak is remek lehetőség. Számos túra útvonal áll még rendelkezésre. Igényes szép és csendes környezetben terül el, a kilátás pedig magáért beszél. A helyi építési szabályzat szerint: (Mk-6) kertgazdasági mezőgazdasági terület (szőlőkataszteri területen) 26.§ A gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 2700 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Balatonudvari fantasztikus balatoni hangulatú kis utcácskájában találhatja meg legcsodásabb nyarainak helyszínét! A Fövenyesi strandfürdőtől 500 méterre, apró nyaralóházak között áll ez a '80-as években épült ikernyaraló, amelyen egy család osztozott. Most ezt egészben kívánják értékesíteni, így egy 80 nm alapterületű, déli fekvésű és jól elrendezett ingatlan kerülhet új kézbe. A jelenlegi tulajdonosok jogerős építési engedéllyel majdnem nekiláttak a felújításhoz, a komplett tervdokumentáció szerint egy cca 45 milliós ráfordítással fantasztikus lehetőségekkel bíró lakóépület valósítható meg! Látványtervek hozzáférhetőek a galériában. Közművek közül áram, víz, csatorna bekötve, gáz az utcában található. Jelenlegi elosztása: Lent nappali-étkező, konyhafülke, zuhanyzós fürdőszoba, fent dupla hálószoba, mindez kétszer, tükörszimmetrikusan. A két lakrész összenyitható, de szeparáltan dupla bevételi forrás lehet kiadás esetén. A tervek szerint a két lakrész egybenyitásával kényelmes családi otthonná alakítható az ingatlan. Egyéb infókért és a megtekintés egyeztetése végett kérem, keressen a megadott elérhetőségeken!

Aranyos, otthonos, pont elég.

Zánkán, a parttól 400 méterre, jó közlekedéssel, a környékén kiváló infrastruktúrával eladó ez a szigetelt, ízlésesen felújított faház. A nyaraló egy megosztott közös telken, leválasztva a szomszédtól van használatban, saját kertrésszel és minimális közös fallal a szomszédos épülettel. A telken nem jár át senki, saját bejárata van! Emelt beton alapra telepített könnyűszerkezetes alap faházról van szó, amely egy szigetelő réteget és nemesvakolatot kapott kívülről. Tavasztól őszig használható, hűtő-fűtő klímával felszerelt. Nettó 36 nm + fedett terasz adja a hasznos teret, bent nappali-konyha, hálószoba, félszoba, zuhanyzós fürdőszoba és wc található. A felújításkor könnyen tisztítható, modern pvc burkolatok kerültek fel és teljes festés történt. Befektetésként is kiváló, elhelyezkedése miatt könnyen és egész szezonban kiadható szálláshelyként is remekül működik! Minden közmű adott, a gáz nem lett bevezetve, az utcában van. Aki kicsi, de jól kihasználható nyaralót keres, közel mindenhez, azt egyeztetést követően várom szeretettel egy személyes megtekintésre!

Egy hold föld a felhők között

Meseszép környezetben, szomszédoktól mentesen találhat vissza önmagához és a természethez az, aki ellátogat ide! A Szent György-hegy rabul ejti azt, aki egyszer ott járt és mindig vissza fog vágyódni oda. Ezt tudják azok, akik ott élnek, akik pedig még csak keresik az igazit, azoknak el kell jönni ezt megtapasztalni! A majd' 5000 nm-es terület két hrsz-en művelésből kivont területen és egy harmadik, erdősávon terül el. Nem kell kifüggeszteni, azonnal új gazdájának birtokába kerülhet! A ház cca. 100 nm-es alapterülettel rendelkezik, vastag kő falú, stabil épület, cserép fedéssel. Bent 2 szinten osztozik, alul tágas nappali-étkező, konyha, társalgó és fürdőszoba van, fent pedig két kényelmes lakószoba, ahonnan a tetőablakokon át a tanúhegyek és a csillogó Balaton látványa tárul elénk. A ház mellett egy felújítandó pince van és egy kinti wc. A terület teraszos elrendezésű, változatos aljnövényzetű, alul ligetes-árnyas akácos tövében pihenőrésszel, feljebb részben kaszált, kalandosabb. A hegyre vezető út murvás-földes, az utolsó szakaszon meredek, de a terület alján van parkolási lehetőség. Közművel közül az áram be van kötve, vizet pedig kútból, illetve ciszternás megoldással hónapokra elegendően, iható minőségben hordatja fel a tulaj. Ezen vizet bojler melegíti fel a konyhai és fürdőszobai használatra. A fürdőszobában bio wc található, amely zseniális megoldással szagtalan és teljes mértékben kiváltja a csatornázott változatot. Összességében egy minden tekintetben egyedülálló ingatlanról van szó, amelyben az ember lelassíthatja az időt és kitágíthatja a teret. Visszatérhet saját magához, kiszakadva a megszokott mókuskerékből és rátalálhat egy esszenciális békére.

Monostorapátiban családi ház eladó!

Monostorapáti legelbűvölőbb részén, gyönyörű panorámával a környező dombokra és a falura, vált eladóvá ez a 865nm-es belterületi telken fekvő galériás családi ház. Az alsó szinten egy nagy méretű konyha-étkező-nappali található, kádas fürdőszobával, egy hálószobával, és közvetlen kapcsolattal a hátsó teraszhoz. A hálószobához privát tusolós fürdőszoba is tartozik. Az emeleti galériás részből 3 szoba és egy további helyiség került kialakításra, ide a nappaliból és a földszinti hálószobából kényelmes lépcsővel jutunk fel. Az épület villany, víz, és csatorna közművekkel rendelkezik, gáz az utcán található. Fűtése kandallóval történik, de egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, mely kedvezményes H-tarifás áramról működik. A villany ellátás három fázisról, éjszakai árammal történik. A házhoz 25nm-es fedett terasz kapcsolódik, mely jól kihasználható, de a kert magasabb pontján akár egy medencét is lerakhatunk, így a víz mellől gyönyörködhetünk a panorámában. A kert ezen része egy földes útról külön is megközelíthető, így a Kapolcsi Napok alatt, akár sátorhelyeknek is alkalmas. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni,kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Ábrahámhegy legmagasabb részén Balatonra körpanorámás beépíthető telek ELADÓ.

Szívesen kávézna minden reggel egy elképesztően gyönyörű Balatoni örök panorámás erkélyen? Akkor Ábrahámhegyen van a helye. Építse meg itt álomotthonát vagy nyaralóját. A terület enyhén lejtős, 3548m2-es szőlő és gazdasági épület besorolású. 3%- ban beépíthető,víz,villany a telken belül található. A pince és előkészítő helyiség alapterülete 45m2. A telek egy része szőlővel beültetett ( olaszrizling), a másik részén pedig akácos található. Elhelyezkedését tekintve kb.15 perces sétával megközelíthető a strand, a faluközpont, ahol kávézó és sportház is található. Önálló kikötővel rendelkezik, így a hajózni vágyóknak is remek lehetőség. Számos túra útvonal áll még rendelkezésre. Igényes szép és csendes környezetben terül el, a kilátás pedig magáért beszél. A helyi építési szabályzat szerint: (Mk-6) kertgazdasági mezőgazdasági terület (szőlőkataszteri területen) 26.§ A gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 2700 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Badacsonytomajon központi elhelyezkedésű, felújítandó családi ház eladó!

A lakóingatlan összközműves, 1134 négyzetméteres köbekerített telken fekszik. Alapterülete 60 négyzetméter. Kádár-kocka típusterv alapján készült kő épület tégla válaszfalakkal, melyet több melléképület és egy pince egészít ki. Az udvar ház körüli része parkosított, valamint gyümölcsfákkal beültetett. A kert közepén egy ásott kút is található, melyben jelenleg is van víz A hátsó, nagyobb udvarrészt művelt szőlő teszi ki. A házban egy szélfogó/ előtér, folyósó, konyha és kamra, 2 nagyméretű szoba, valamint fürdőszoba került kialakításra. Az épület fűtését jelenleg kályhák biztosítják. A családi ház esetében lakótér bővítése céljából lehetőség van akár egy tetőtér kialakítására is. A településen igénybe vehető a falusi CSOK. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. Modernizálást és felújítást követően családi otthonnak, nyaralónak, de turisztika befektetésnek is kíváló választás lehet a környezete miatt. Elhelyezkedésének köszönhetően bolt, orvos, buszmegálló, vasútállomás, iskola, óvoda 500 m-en belül található. A helyi strand pedig csak 10 perces sétára van. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen elérhetőségeim egyikén!

Pálkövén ikerfél nyaraló eladó!

Kővágóörs-Pálköve egyik csendes, nyugodt utcájában egy teljeskörűen felújított nyaralót kínálok eladásra. A 245 nm-en fekvő 74 nm-es ingatlan egy közel 100 nm-es kertrésszel tökéletes kikapcsolódásra alkalmas befektetés, amely kiváló választás a Balaton közelsége miatt mind nyáron és télen is. A kapun belépve az előkertből az előteraszra jutunk. A főbejáraton lépünk be a komfortos nappali részre, melyből nyílik egy szoba, a fürdőszoba, mellékhelyiség, konyha és az étkező, innen jutunk ki a hátsó teraszra és a kertbe. A nappaliból egy kényelmes lépcső vezet az emeleti részre, ahol kialakítottak még két szobát és egy fürdőszobát. A ház alatt egy kisebb méretű tárolásra alkalmas pince van. Víz, villany közművekkel rendelkezik, gáz az utcán és emésztő található a telken. A fűtése több lehetőséggel is megoldható. A nappaliban egy fatüzelési kandalló van, amely az egész épületet befűti. Ezenkívül elektromos panelek találhatók még a helyiségekben, a három szobában és a nappali részben még hűtő-fűtő klímák is lettek felszerelve, így nyáron a nagy hőségben a teljes ház a klímák segítségével kellemes hőérzetet biztosít. Az épület 10 cm szigetelést kapott. Ide tényleg csak költözni kell és élvezni és megélni a pillanatokat a Balatonnál. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Egyedülálló birtokegyüttes eladó csodálatos balatoni panorámával, akár üzleti vagy befektetési célra is!

Balatoncsicsó külterületi részén, a Fenyves hegyen vált eladóvá ez a csodás erdei környezetben fekvő, balatoni panorámával rendelkező összesen 63.055 négyzetméteres földterület és a rajta álló 125 nm hasznos térrel rendelkező épület. A területek megosztása: 4342 nm rét és gazdasági épület, 13.484 nm kivett út és legelő, valamint 45.229nm szántó és községi mintatér, ez utóbbinak az átminősítése már folyamatban van, szőlő besorolást fog kapni, így 75%-os betelepítés mellett 2 helyrajzi számra megosztva, beépíthetővé válik mindkettő. Ezen telkekről is csodálatos balatoni panorámában gyönyörködhetünk, míg a telkek felett már erdő található, így a természet közelsége állandó. A 4342nm-es telken álló ház egy kőből épült pince-présházból, valamint egy újabb tégla építésű részből áll. A kőből épült parasztfödémes házrészben található egy konyha-étkező, borospince, valamint helyet kapott az emeleti részen egy külön helyiség/ hálószoba is. Ezt egészíti ki a másik épületrészben egy kétállásos garázs/ tároló, külső mellékhelyiség, valamint a felső szinten egy előtér és 2 hálószoba, melyek mindegyikéhez tartozik egy fürdőszoba is. Az ingatlanba az áram és a víz bevezetésre került. A terület jelentős részét szőlő borítja, de a házat körbeölelő rész és a fedett kerti pihenő számos kikapcsolódási lehetőséghez biztosít megfelelő plusz teret. A terület aszfaltos útról megközelíthető és egészen a házig könnyedén el lehet jutni személyautóval is. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik akár saját célra, akár üzleti befektetésnek - turisztikai célra keresnek természetben megbúvó, lehetőségekkel teli ingatlant. Balatoncsicsó és a környező kis települések is pár perc alatt könnyedén elérhetőek autóval, a legközelebbi strandig pedig csak 10 percet kell utaznunk. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

Tapolcán családi ház eladó!

Városban szeretne élni, de mégis családi házas környezetben és közel a központhoz, akkor egy jó választás ez a 396 nm-en fekvő 175 nm-es ingatlan. Az 1988-ban téglából épült ház jelenleg is használható, viszont azóta kisebb felújításokon kívül még az eredeti nyílászárók, vízvezeték, és villanyhálózat van. Az ingatlan háromszintes, melynek a legalsó szintje a pinceszint, amely a teljes épület alatt húzódik. Itt van a garázs, amelyből több helyiség is nyílik, több tároló, valamint a két fajta fűtést szolgáló rendszer, a gáz- és a vegyestüzelésűkazán. Az alsó szint praktikus elosztású, a nappaliból nagyméretű télikert nyílik. A nappali mellett van még ezen a szinten egy lakószoba, egy mellékhelyiség, egy fürdőszoba, egy tároló, a lépcsőfeljáró, és az étkező, melyhez a konyha kapcsolódik egy spájzzal. Az emeleti részen három hálószoba kapott helyet, ezenkívül egy fürdőszoba, külön mellékhelyiséggel, és egy gardrób. A folyósó végén az erkélyre juthatunk. Az épület összközműves, fűtése mindkét rendszerről működtethető. Kerítése mellett végig tujasor található, mely az útról beszűrődő hangokat tompítja, és intimitást ad a kertnek. A belváros ötperces sétára található, buszmegálló közvetlenül az épület előtt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni kérem jelentkezzen a megadott elérhetőségek egyikén.