Érd Tusculánum városrészében eladó egy új építésű , energiatakarékos ikerház fél ,saját telekrésszel.

A házban 2 nagy méretű szoba, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdöszoba, valamint külön WC található.,

az elektromos padlófűtés energia igényét napelem segíti.

Az ingatlanhoz a 320 nm-es saját, sík  telken kívül egy automata kapun keresztül elérhető 15 nm-es felszíni gépkocsi beálló is tartozik.

A Damjanich utca Tusculánum hangulatos domboldalán található, családi házas környezetben, kizárólag kultúrált, összetartó szomszédokkal.

Óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőség, trafik, buszmegálló gyalogtávolságra a háztól.

Az ingatlan jelenleg ki van adva, a bérlő által beépített új konyhabútor, gardrób szekrény, légkondi és fürdőszoba  bútor megállapodás tárgyát képezi.

EGYSZINTES, NAPPALI NÉGYSZOBÁS CSALÁDI HÁZ IGÉNY SZERINTI BEFEjEZÉSSEL.

Érd Dombosváros részén eladó egy nettó 174 (bruttó 217) nm-es N + 4 hálószobás, minden igényt kielégítő családi ház, összközműves, 917 nm-es telken. Bem tér, városközpont10 perc autóval, ahol teljes az ellátottság. (M7 felhajtó, buszjárat, vonat, intézmények, bankok, bevásárlási lehetőségek). Műszaki tartalom: A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű, Thermoplan üvegezésűek. A fűtést kondenzációs fali kazán biztosítja az egész házban padlófűtéssel kialakítva. A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. CÉGES ÉPÍTKEZÉS. A beruházó korrekt, megbízható és együttműködő. AMI MÉG NAGYON FONTOS SEGÍTSÉG: az egy, kettő vagy három gyermekes családoknak az államilag támogatott CSOK kedvezmény (0,6 M Ft, 2,6 M Ft, 10 M Ft, valamint illeték mentesség). Ezen felül 5 %-os ÁFA visszaigénylés. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Remélem felkeltettem érdeklődését. További technikai részletekkel kapcsolatban, mint finanszírozás, műszaki tartalom, fizetési ütemezés stb. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Szívesen válaszolok az összes kérdésére.

KIVÁLÓ ÁR - CSODÁLATOS KERT - KÖZPONTI

Diósd-ligeten eladóvá vált egy CSODÁLATOS HANGULATOT magából árasztó 2 SZOBÁS, könnyűszerkezetes faház, VIRÁGOKKAL, ŐSFÁKKAL teli 735m2-es telken. - Klimatizált (LG) - Jelenlegi fűtése elektromos olajradiátorral (Módosítási javaslat: elektromos fűtőpanel) - Két utcáról is van bejárás a telekre - Hátsó udvar felöli bejárat utcájáról VÁROSI PANORÁMA is tárul elénk - Tulajdonlapi pontos megnevezés: Kivett hétvégi ház, udvar - Lakáscélú hitel felvehető rá - Szerkezetileg az ingatlan teljesen rendben van - Új lemezes tető víz és hőszigeteléssel ellátva, beázás nyomok már régebbiek - SZÁMOS OPCIÓ vagy LEHETŐSÉG REJLIK az ingatlanban és telekben az Lke4-es övezeti besorolás, 30%-os beépíthetőség végett - Központi elhelyezkedés, közel Érd határához, ezáltal a KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS és INFRASTRUKTÚRA adott - Tehermentes, nyár végén vehető birtokba - Víz, villany, csatorna bekötve, gáz utcában KÖZLEKEDÉS: Buszmegálló 500m-re, 7-es autóút 900m-re, M0-ás autópálya 1km-re, M7-es autópálya 5km-re, Érd Alsó és Felső vasútállomás 2,5 km-re, 6-os autóút 2km-re, stb... KÖZELBEN: Interspar, Mol benzinkút, Szabadidőközpont, Nemzeti iskola, Babauszoda, Sashegyi étterem, OTTHON CENTRUM IRODA, Pataki cukrászda, Patika, Gumi és Klíma szerviz, Általános iskola, Tanulóház és gyermekközpont, stb... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ TULAJDONOS!!!

KAMIONNAL IS JÁRHATÓ - HOSSZÚTÁVÚ BÉRLÉSI LEHETŐSÉG - M0-ÁS KÖZELÉBEN

Budapest XXI. kerület, CSEPEL-HÁROS körzetében HOSSZÚTÁVÚ BÉRLÉSRE kínálja a tulajdonos 6828m2-es telkéből egy elszeparált 2800m2-es telekrészt, ami KAMIONNAL is járható és ahonnan rövid időn belül megközelíthető az M0-ás autópálya. - Körbekerített telekrész - Víz, villany, csatorna telken belül - Murvával döngölt talaj, így a telek szélessége és keménysége lehetővé teszi a kamionos közlekedést is - Hosszútávú bérlés lehetséges és minimum 2 havi kaució szükséges - Telek szélessége 40 méter, hosszúsága 70 méter - Közel az M0-ás autópálya, pontosabban 2,5km-re, utolsó képen látható útról kihaladva főútvonalra lehet kikanyarodni és onnan egészen az autópályáig - Mk/H-1 besorolású a telek, Kertes Mezőgazdasági terület - Szabadonálló beépítési mód, 3% beépíthetőség, 4,5 méter maximális homlokzatmagasság, Zöldfelület 80% - Elhelyezhető szerszámkamra, tároló, tartózkodó helyiség, pince, saját termék feldolgozására, tárolására, árusítására szolgáló építmény, gazdasági épület, kiskereskedelmi építmény, szociális helyiséget igénylő létesítmény, műhely... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->VEGYE BÉRBE A TELKET-->VALÓSÍTSA MEG ELKÉPZELÉSEIT!

Etyeken kínálunk megvételre egy 1000 négyzetméter területű, sík, belterületi saroktelket!

Budapest agglomerációjában, a fővárostól 30 percre helyezkedik el Etyek, a népszerű bortermelő terület. Itt már az Árpád-házi királyok idején termesztettek szőlőt, így nem véletlen, hogy történelmi borvidékként tartják számon.
A telek lakóövezetben helyezkedik el, összes közmű az utcában a telek előtt. A mellette lévő 1000 négyzetméter területű telek is eladó. A környék lakóházakkal beépített, ezen a területen ez a két egymás melletti telek az egyetlen 2000 négyzetméter területű üres telek. A két egymás mellett lévő telek együtt is megvásárolható.
Az ingatlanra önálló épület és melléképület építhető.
Beépíthetőség: 20%
Építmény magasság 4.5m
További információért forduljon hozzám bizalommal.

Érd-Dombosvárosban fiatalos, panorámás ingatlan eladó

Érden, a Tárnoki út közelében eladó egy 74,71nm-es 2 lakásos családi ház emeleti lakása saját kertkapcsolattal!

Az ingatlan eredetileg 1990-es építésű, de 2021-ben teljes felújításon és átalakításon esett át. Falakig visszabontották és mindent cseréltek benne illetve rajta, így minden új. A felső szint szintén ekkor került ráépítésre, így a tetőszerkezet és a cserépfedés hibátlan.
Fűtése Mika kazánról megoldott padlófűtés, szabályozható, rendkívül kedvező fogyasztású. Ez átlagban havi 6-7 ezer Ft-os költséget jelent.
Nyári melegben a hűvösről klíma gondoskodik, de alternatív megoldásként akár fűtésre is alkalmas.
Melegvíz ellátást érintőkijelzős, öko funkciós Ariston bojler biztosítja.

Az ingatlanról:
- 2 háló szoba és amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba wc-vel, káddal és épített zuhanyzóval
- 74nm lakótér + 19nm terasz + 100nm  kertkapcsolat
- 1 autónak beállási lehetőség
- NINCS KÖZÖS BEJÁRAT
- térkövezett előkert

Műszaki adatok és extrák:
- 30-as téglafalazat
- 10cm dryvit szigetelés
- nyitható/buktatható műanyag nyílászárók és modern fa tetőablakok
- elektromos kapu
- az ingatlanban Telekom szolgáltatás van bevezetve
- konyhabútor beépített teljes gépezettel (elszivó, mosogatógép, indukciós főzőlap, beépített mikró, sütő)
- LED világítás
- teraszos kialakítású kert pampafüvekkel

Konyha részen magas fényű fehér konyhabútor, számos tárolási lehetőséggel. Vételár részét képezi még az összes beépített gép, ezek a 2022-es év Márciusában lettek vásárolva.

Az egész lakás nagyon világos, minden helyiségben takarékos LED világítás található, így a villanyszámla is nagyon kedvező.

A terasz DNy-i fekvésű, nyári estéken innen nézhetjük a naplementét. A kert teraszos kialakítású, gyönyörű sziklakertet lehet belőle varázsolni.
Családi/baráti összejövetek klassz helye lehet.

Közelben minden megtalálható, boltok, Interspar stb.
Buszmegálló 3-5 perc sétatávolságra kényelmesen elérhető.

Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik.
A tulajdonos külföldre költözés miatt adja el szeretett otthonát.
Igénybe vehető az ingatlanra hitel, CSOK plusz, illetve irodának vagy szalonnak is kiváló lehetőség.

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan!

EGY IKERHÁZ KÖZEL A TERMÉSZETHEZ

Fenyves -Parkváros Érd kiemelkedően kedvelt része. Örömmel kattintunk egy olyan hirdetésre, ami a paraméterek, szobaszám, telekméret és nem utolsó sorban az ár alapján, megfelelő lehet számunkra. Csöndes, fenyves, jó levegő, madárcsicsergés. Ez jellemző erre a részre. Már csak hab a tortán, ha ez mind a saját kertünkön belül is megtalálható. Hát az én ajánlatom pont ilyen…. Bemutatom Önnek. Az ingatlan aszfaltos utcában található, messze az autópálya zajától. A telek 1445 nm. A ház a kaputól 50 méterre épült. Az előkertben ~30 darab fenyő található. A kétszintes iker ház 2003-ban két testvérpár részére épült. Külön bejárattal, közművekkel, valamint alapító okirattal rendelkezik. Felosztása: 1. lakrész földszint 2. lakrész emelet A hirdetés az emeleti lakrészre vonatkozik. Az ingatlan nettó 147 nm (bruttó 177 nm), nappali + négyszobás. Két erkélye van, egy 7 és egy 17 nm-s. A ház alatt található egy 41 nm pince, ami kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. Műszaki tartalom: -csömöszölt sávalap, -pinceszint, 30 cm zsalukő, -felmenő falazat PTH 38 cm falazóblokk, vakolt fal -vasbeton födém -héjazat cserép -ablakok, fa szerkezetű, hőszigeteltek -fűtés gázcirkó radiátoros hőleadással Az ingatlan előterébe pár lépcsőn jutunk fel. Itt egy kényelmes (16,5 nm) előszoba-lépcsőház található. Kényelmes, széles, jó kiosztású lépcsőn jutunk fel az emeletre. MEDITERRÁN stílus uralja az egész házat. Fényárban úszik az egész szint. A nyári nagy meleget megszűri a körbe ölelő fenyőerdő. Az étkezőből nyíló teraszon töltött pihenés, felér egy újjászületéssel. A jó elrendezés, nagy méretű fürdőszoba, valamint a négy szoba mind-mind a kényelmet szolgáltatja. A telken több autó is tud parkolni, de lehetőség van garázsépítésre is, mivel a teljes beépíthetőség nincs kihasználva. Infrastruktúra szempontjából kiváló, M7 autópálya, Bem tér, Interspar, iskola, óvoda néhány percre. Az ingatlan rugalmasan nézhető. Várom a hívását, egyeztessünk időpontot.

Érden a Római út közelében eladó egy  1172 nm-es sík telkes  hétvégi ház udvar megnevezésű, 30 nm-es fa szerkezetű épület.

Villany , víz be van kötve , gáz az utcában megtalálható.

ÁR:18.99M

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 5 szobával 2 fürdőszobával! CSOK Plusz kompatibilis!
Minden igényt kielégítő, minőségi önálló családi ház eladó  egy hangulatos, sík 799 m2 telekkel.
Érd Parkváros keresett környékén, keresett, dinamikusan fejlődő részen eladó egy új építésű önálló családi ház. Aszfaltozott utcáról megközelíthető, rendezett házak környezetében.
Gondosan megtervezett család barát elosztással. Napfényes helyiségek, egyedi méretű, hangulatos ablakoknak köszönhetően. Ugyan ezzel a tervvel már megépült az ingatlan, amit személyes megtekintés és komoly érdeklődés esetén megtudunk mutatni, hogy könnyebben eltudja képzelni a kulcsrakész állapotot. 
Az építkezés hamarosan kezdetét veszi.

Nettó 111 m2 lakótér + 15,8 m2 terasz.


Elosztása:

- tágas előszoba 

- 2 fürdőszoba

- 4 szoba
- gardrób helyiség vagy tároló 

- napfényes tágas nappali étkezővel 15,8 m2 teraszkapcsolattal

- konyha


Műszaki paraméterek:

- 30-as Bakonytherm tégla
- 12 cm grafitos homlokzat szigetelés
-Cserépfedés
- Hőszivattyú
- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók


EXTRÁK:

- Napelem előkészítés
- Hőszivattyús fűtés , minden helyiségben padlófűtés
- Klíma előkészítés
- Rejtett tokos redőny előkészítés


Kulcsrakészen az árban benne vannak:- szaniterek- hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 )- beltéri ajtók ( 50 000 Ft/ db )- bejárati ajtó ( 150 000 Ft-ig )

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Ha szeretne Érd egyik legmegbízhatóbb építtetőjétől minőségi, gyönyörű ingatlant vásárolni, akkor ne habozzon, hívjon.Rengeteg referencia munka, elégedett ügyfelekkel.Az ingatlan megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Bevásárlási lehetőségek /Interspar/ , M7 autópálya, iskola, óvoda, posta  perceken belül elérhetőek.


Várható átadás: 2024 Október

További információkért hívjon bizalommal.

ÉRD KÖZPONT KÖZELI ÉPÍTÉSI TELEK KIS HÁZZAL !
Érd Györgyligeti részén, csendes mellékutcában egy 610 m2-es saroktelek. A telken található egy 35 m2-es tégla építésű lakóingatlan , ami az 1960-as években épült. Lakható állapotú, de erősen felújítandó. Fűtése gázkonvektorral, tető fedése cserép, ablakai fa kivitelűek. 1 nagy szoba, fürdő és konyha helyiségekkel és egy fedett terasz, ami alatt pince található.Ezen kívül található még egy 15 m2-es garázs is és egy két helyiséges tároló.Az épület menthető, felújítás után tökéletes első otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek kiadás szempontjából. Ha pedig teljesen új otthont szeretne  építeni akkor bontani kell, de mivel nem nagy az épület így nem jár nagy bontási költséggel.Közművek közül a villany, gáz és a csatorna található meg. Vezetékes víz a telekhatárnál. A házban a víz egy 9 méter mély ásott kútról házi vízművön keresztül elérhető.
A telek övezeti besorolása: LKE2 , oldalhatáros építési módozattal 30 % beépíthetőséggel 4,5 méter homlokzatmagassággal 
Stop-shop, Érd alsó és felső vasútállomás, buszmegálló, iskola, óvoda perceken belül elérhetőek gyalog.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonossal, gyorsan birtokba vehető.
További információkért hívjon bizalommal.

SOK EXTRA, ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK! ÖNÁLLÓ AL BETÉT!

Érd Parkváros kedvelt részén, közel Törökbálinthoz kínálunk megvételre társasházi lakásokat. A társasház 17 lakásos, ami egy 1564 nm-s telek közepén négy szinten helyezkedik el. Szuterén, földszint, emelet és tetőtér. Már csak négy lakás eladó. Egy a szuterén szinten: Az 1 sz. lakás 54,15 nm, elrendezése: előtér (4.08nm), nappali-konyha (28.47nm), szoba (14.3nm), fürdőszoba (5.22nm), wc (2.08nm). A lakáshoz tartozik egy terasz, valamint egy kb.30 nm kizárólagos használatú kert. Ára: 39,9 M Ft Egy a félemeleten: Az 5 sz. lakás 59 nm, elrendezése: előtér (3nm),közlekedő(5 nm), nappali-konyha (18nm), szoba (10nm), fürdőszoba (5nm), szoba(8 nm), szoba(8nm), wc (2nm). Ára:56,9 M Ft Kettő az emeleten: A 12 sz. lakás 35 nm, elrendezése: nappali-konyha (21.6nm), szoba (8.36nm). fürdőszoba (4.7nm), Ára: 39,9 M Ft A 13 sz. lakás 35 nm, elrendezése: nappali-konyha (20.62nm), szoba (9.08nm), fürdőszoba (5.31nm). Ára: 39,9 M Ft A lakások kulcsrakészen várják a lakóit. Az ár tartalmazza a konyhabútort, a fürdőszobában a mosdó alatti szekrényt, valamint tükröt, egy hűtő-fűtő klímát, egy felszíni kocsibeállót a kerten belül, valamint egy 5 nm-s kerti tárolónak kialakított helyet. A ház 30-as téglából épült, rajta15 cm-es szigetelés. A nyílászárók háromrétegűek. A lakások fűtése energiatakarékos Norvég fűtőpanel, a meleg vízellátást, Ariston típusú villanybojler szolgáltatja. Jó környék, jó infrastruktúra. M7, M0 felhajtó 2 perc. Bem tér 10 perc séta távolságra. Az ingatlan rugalmasan nézhető, hívjon, egyeztessünk időpontot.

Fejezze be álmai otthonát saját vágyai szerint! Vállalkozók és nagycsaládosok figyelmébe ajánlom.
FENYVES PARKVÁROS, Dupla telek, tágas terek, ősfás környezet.

Érd Fenyves Parkváros kedvelt és keresett részén, aszfaltozott utcában , szép házak környezetében eladó egy dupla telken található 80%-os készültségű önálló családi ház.Nettó hasznos területe : 299 m2.  A telek terület összesen 1786 m2-es, összközműves. Amennyiben nem szükséges ekkora terület, akkor külön megosztható a telek és külön értékesíthető, aminek az értéke jelentős ezen a környéken.
Az ingatlan a 2000-es években kezdték el építeni saját célra, de nem került befejezésre, használatbavételi engedély ez által még nincsen.
Ami még befejezésre vár az új tulajdonosnak:
- Az épület homlokzati szigetelése, színezése
- Aljzatbetonozás földszinti és emeleti részen
- Fűtésrendszer / Hőszivattyú vagy kondenzációs gázkazán /
- Burkolás minden helyiségbe
- Konyhabútor
- Szaniterek

Műszaki adatok:
- 38-as Porotherm téglából épült 
- Villanyhálózat kiépítve, bekötve
- Áram: 3x32 A
- Alternatív fűtésként kandalló, ami már üzemkész
- Bramac cserépfedés

Elosztását tekintve:

PINCE:
- Nettó 125 m2 , igazi ritkaság
- Tároló helyiségek, hobbi szobák, gépészeti helyiség, kialakítható akár biliárd terem, mozi szoba stb.

FÖLDSZINT:

- Nettó 115 m2
- Előszoba
- Tágas nappali
- 25 m2-es konyha étkezővel, kamrával és fedett teraszkapcsolattal
- 2 egész szoba
- Fürdőszoba

EMELET:

- Nettó 122 m2
- 2 nagy szoba
- Társalgó/nappali helyiség
- 38m2-es szülői birodalom saját fürdővel, kertre néző erkélykapcsolattal

A kert hangulatos, rendezett, ősfákkal és gyümölcsfákkal.

Tömegközlekedés, M7, Interspar, iskola, óvoda perceken belül elérhetőek.

További információkért hívjon bizalommal.