Kertvárosi hangulat !

Gödöllő Kertvárosában kínálom eladásra ezt az új építésű, duplakomfortos, kétszintes, terasszal, garázzal rendelkező ikerházat. Az ingatlan délnyugati tájolású. Saját telekrész 250nm Nettó lakóterület 107nm Földszint 45,15 nm (+garázs) Előszoba 4,05 nm Fürdőszoba 4,86 nm Kamra 2,40 nm Konyha 5,76 nm nnappali-étkező 28,08 nm Terasz 8,20 nm Garázs 15,00 nm Emelet 48,65 nm (61,77 nm) Lépcső 4,80 nm közlekedő 4,07 nm Gardrób 1,89 nm WC-kézmosó 1,50 nm Fürdőszoba 3,84 nm (6,53 nm) Szoba 11,15 nm (15,19 nm) Szoba 11,15 nm (15,19 nm) Szoba 10,25 nm (12,60 nm) Az ingatlan rövid éptészeti leírása: *FŐfalak 30-as PTH NF téglából épülnek *Válaszfalak 10-es PTH téglából épülnek *15 cm-es homlokzati szigetelés *E gerendás födém, beton béléstestekkel *Nyílászárók műanyag 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, fehér színben *Beton cseréppel fedett tető *Fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, hőleadás padlófűtéssel történik (hőszivattyú igény szerint kérhető) *Inverteres hűtő-fűtő klíma *Átadás 2024. I. név *Hideg-, meleg burkolatok, szaniterek a műszaki tartalomban foglaltak szerint, egyéni igény szerint választhatóak. KÖRNYÉK: A ház aszfaltozott mellékutcában, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. Közelben található óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, élelmiszerüzlet, játszótér. KÖZLEKEDÉS: Buszmegálló pár perc sétával könnyedén elérhető. HÉV megálló cca 800 méterre található. További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is! A közelben élek így rugalmasan dolgozom. CSOK, Babaváró hitel igénybe vehető, ÁFA visszaigényelhető, illetékmentesség ! Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Irányár!

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
Eladó Budaörsön a Naphegy és a Frankhegy között, egy 881 nm-es szabályos téglalap alakú,  belterületi, üdülő övezeti telek. (Üh-1/0)

A teleket aszfaltos úton lehet megközelíteni, és az utcában több személygépkocsi parkolására is lehetőség van, de telken belül is megoldható.

Az ingatlanon belül egy 20 nm-es fa házikó is található, amely mellett egy kisebb tároló is helyet kapott.

A villany  az utcában, a vezetékes víz is megoldható. Csatorna nincs ( közmű fejlesztés folyamatban van)

A telken gyümölcsfák és szőlő lugasok is helyet kaptak, valamint három nagy diófa melyek kellő árnyékot adnak a meleg nyári napokon.

Az ingatlan nagyon jó megoldás lehet befektetők számára is!



Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján.

Zsámbék zártkerti panorámás ingatlan eladó!



Panorámás telek 834 m2-en, szerkezetkész házzal eladó!

Egy kis oázis közvetlenül a város közelében!

Ingatlan Állapota: Szerkezetkész, így  lehetőség van a saját ízlés szerinti befejezésre.

Elhelyezkedés: gyönyörű panorámás kilátás, csendes és nyugodt környezet, mégis könnyen megközelíthető a várostól



Nagy telken lehetőség van kertészkedésre, gyümölcsfák ültetésére.

A ház szerkezetkész állapotban van, így a belső kialakítás teljes mértékben az Ön igényei szerint alakítható.

A panorámás kilátás adta lehetőség, hogy napfelkeltétől naplementéig élvezheti a természet szépségét.

Ideális választás azoknak, akik egy csendes és nyugodt otthont keresnek, de mégis közel akarnak lenni a város életéhe

Zsámbék egy festői kisváros Magyarországon, Budapesttől nyugatra, a Budai-hegység lábánál. A városka neve talán elsőre kisebb ismert, de számos érdekes és vonzó jellemzővel rendelkezik:



Történelem: Zsámbék gazdag történelmi örökséggel rendelkezik. A város legismertebb látnivalója a Zsámbéki Premontrei Apátság, amely a 13. századból származik. Ez a ciszterci rend által működtetett apátság később premontrei rendi központ lett és számos gyönyörű műalkotást rejt magában.



Kulturális Élet: Zsámbékában számos kulturális esemény és fesztivál zajlik az év során. A város híres Zsámbéki Színházi Bázisról, ahol különféle előadásokat és kulturális programokat tartanak.



Természeti Szépségek: A várost körülölelő táj csodálatos természeti szépségeket kínál. A Budai-hegység közelsége lehetővé teszi a túrázást és kirándulást a gyönyörű erdőkben és dombokon.

Közlekedés: megközelítése Budapestről: autóval kb. 25 perc (M1 autópályáról a 26-os km-nél lehajtva az 1-es főút felé), az 1-es és 10-es főutat összekötő a településen áthaladó 102-es útról; tömegközlekedéssel a Kelenföldi vasútállomástól vagy a Szél Kálmán térről induló buszokkal.

Kertvárosi hangulat !

Gödöllő Kertvárosában kínálom eladásra ezt az új építésű, duplakomfortos, kétszintes, terasszal, garázzal rendelkező ikerházat. Az ingatlan délnyugati tájolású. Saját telekrész 250nm Nettó lakóterület 107nm Földszint 45,15 nm (+garázs) Előszoba 4,05 nm Fürdőszoba 4,86 nm Kamra 2,40 nm Konyha 5,76 nm nnappali-étkező 28,08 nm Terasz 8,20 nm Garázs 15,00 nm Emelet 48,65 nm (61,77 nm) Lépcső 4,80 nm közlekedő 4,07 nm Gardrób 1,89 nm WC-kézmosó 1,50 nm Fürdőszoba 3,84 nm (6,53 nm) Szoba 11,15 nm (15,19 nm) Szoba 11,15 nm (15,19 nm) Szoba 10,25 nm (12,60 nm) Az ingatlan rövid éptészeti leírása: *FŐfalak 30-as PTH NF téglából épülnek *Válaszfalak 10-es PTH téglából épülnek *15 cm-es homlokzati szigetelés *E gerendás födém, beton béléstestekkel *Nyílászárók műanyag 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, fehér színben *Beton cseréppel fedett tető *Fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, hőleadás padlófűtéssel történik (hőszivattyú igény szerint kérhető) *Inverteres hűtő-fűtő klíma *Átadás 2024. I. név *Hideg-, meleg burkolatok, szaniterek a műszaki tartalomban foglaltak szerint, egyéni igény szerint választhatóak. KÖRNYÉK: A ház aszfaltozott mellékutcában, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. Közelben található óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, élelmiszerüzlet, játszótér. KÖZLEKEDÉS: Buszmegálló pár perc sétával könnyedén elérhető. HÉV megálló cca 800 méterre található. További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is! A közelben élek így rugalmasan dolgozom. CSOK, Babaváró hitel igénybe vehető, ÁFA visszaigényelhető, illetékmentesség ! Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Irányár!

CSODÁSAN NAPFÉNYES , PANORÁMÁS LUXUSHÁZ MEDENCÉVEL BUDAÖRS LEGSZEBB RÉSZÉN.

Itt otthonában nyaralhat!

Tökéletes, idilli környezetben, természetvédelmi terület mellett, széles, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes utcában, erdővel övezve épült ez a minimalista stílusú, hatalmas terekkel bíró, különleges építészeti megoldásokkal tűzdelt luxus ingatlan..

A kertkapun belépve már látható a gondos kertészek munkája, az örökzöldekkel tűzdelt előkert és a térkővel borított beálló hely négy gépkocsi számára.

A ház fölszintjére érkezve egy kellemes előtér fogad bennünket,  ahonnan jobbra nyílik az úgynevezett fő hálószoba a hozzá kapcsolódó üvegfallal leválasztott fürdőszobával ( zuhanyzó , kád, dupla mosdó, toalett és bidé ).  Balra a közlekedőn keresztül közelíthető meg  három külön bejáratú hálószoba ( melyből ez egyik jelenleg  gardrob szobának van berendezve), külön toalett mosdóval,  fürdőszoba ( kád, zuhanyzó, mosdó, toalett) és a háztartási helyiség ahol a mosó es szárító gépen kívül a gépészet is helyet kapott.  Az előtérből kényelmes, különleges világítástechnikával ellátott lépcsőn jutunk fel az emeletre.

Felső szinten található a tágas 84 nm –es amerikai konyhás nappali, amely K-NY –i fekvésű. Ezen a szinten egy dolgozó szoba és egy fürdőszoba ( zuhanyzó, toalett , mosdó) is helyet kapott.

A keleti oldalon hatalmas üveg tolóajtón léphetünk ki a  fedett teraszra és gyönyörködhetünk a csodás panorámában, a nyugati oldalon, a konyha felől, a ház teljes szélességében elterülő teraszon át jutunk ki a medencékhez (  a 8x3 m-es vízforgatós, fűthető, hűthető, fényeffektekkel tarkított és a vízeséssel hozzá kapcsolódó kisebb medence ) A medencék mögött egy automata öntöző rendszerrel ellátott kert zöldellik.

A ház fűtéséről hőszivattyú ( fal és mennyezet fűtés – hűtés, padlófűtés a fő hálóhoz kapcsolódó fürdőszobában ), légcseréjéről szellőztető rendszer gondoskodik.

Az árnyékolást  táviránytóval működtethető zsaluzia, a biztonságot kamerarendszer és a riasztó berendezés szolgálja.

A ház kialakításakor a tulajdonos minden részletre pontosan odafigyelt, igényes és különleges anyagokat alkalmazott.

De fotók önmagukért beszélnek!

Budaörsön, 50 nm -es panellakás felújítandó állapotban eladó. Nappali, szoba, konyha, fürdő, wc, előszoba elrendezéssel. Panel programon átesett a ház. Déli fekvés, műanyag ablakok, redőny, klíma. Közös költség 7550 Ft Fűtés télen kb: 12-15 eft

FIATALOKNAK, BEFEKTETÉSNEK, EGYEDÜLÁLLÓKNAK AZONNAL KÖLTÖZHETŐ HÁZRÉSZ! LAKÁS jellemzői: - 2 éve TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ - villanyhálózat, vízhálózat, fűtéshálózat, ajtó, ablakcsere - padlófűtéses, egyedi mérő órákkal ellátott - tehermentes - önálló pince, ház előtt kiskerttel - rendezett 8 lakásos társasház - vételár részét képezi a konyhabútor, a többi berendezési tárgy megegyezés szerint maradhat TÁRSASHÁZ: Az épület homlokzata jó karbantartott, jó lakóközösség. A lépcsőház és a kapualj felújítása folyamatban van. A társasház anyagi helyzete rendezett, tartozása nincs. LOKÁCIÓ: Közlekedés Boráros tértől-busz: 23. 23E, 223MDélpest, Csepel, Kőbánya-Kispest, Határ út148., 66., 123., 36., 151., M3,HÉV Ráckeve, Tököl, Dunaharaszti Mester utca, Határ út, Közvágóhíd, Jászai tér, Kelenföldi pályaudvar-villamos: 3., 51., 52, 1., 2., 24.,Elérhető Metró vonalakM2., M3., M4Mexikói út 40 perc, Örs vezér tere M2 30 perc alatt elérhető.Orvosi rendelő, Szakrendelők, óvoda, iskola, bankok, bevásárló központ 5-10 perc sétára

UTOLSÓ ESÉLY A CSOK-RA! HASZNÁLJA KI, HA MÉG IDÉN LESZERZŐDIK IGÉNYBE VEHETI!
Ez a 3 szintes családi ház Páty egyik nyugodt és csendes utcájában található, közel a falu központjához. 

Budapesttől mindössze 20r km-re alálható település a budai agglomeráció egyik legszebb és legkedveltebb lakóterülete, amely kényelmet és nyugalmat ad az itt élő családok számára. A településen szinte minden szolgáltatás megtalálható, tömegközlekedése kiváló, saját menetrendszerinti buszjárata van a biatorbágyi vasútállomásra és a Széll Kálmán térre! Az M1-es, a már épülő pátyi felhajtójával, hamarosan még gyorsabbá válik a fővárosba való bejutás is!



A ház az 1980-as években épült, és jó állapotban van, de kisebb felújításra lehet szükség az új tulajdonos személyes ízlése szerint.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál egy család számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, de mégis közel vannak a városi kényelemhez. A nagy telek gyümölcsfái saját gyümölcsöt adnak a családnak. A teraszról gyönyörű kilátás nyílik a kertre, ideális helyszín pihenésre és kerti összejövetelekre. Az egész ház alatt található pincében két garázs van, egyik az utca frontról, a másik a kert felől ad lehetőséget beparkolásra, e mellett rengeteg lehetőség tárolásra.

Az ingatlan jellemzői:

Elhelyezkedés: Páty, csendes környezetben, mégis közel a falu központjához

Szintek száma: 3 (pince, földszint, tetőtér)

Építés éve: 1982

Telek mérete: 989 m2Hasznos alapterület 160 m2, plusz szuterén 90 m2 és fedett terasz.

Központhoz közel, aszfaltos utcában, hőszivattyúval !

Veresegyház tőszomszédságában, Erdőkertesen kínálom eladásra ezt az új építésű földszintes, dupla komfortos, nappali + három hálószobás, garázzsal, fedett terassazl rendelkező ikerházat. Az ingatlanok csak a tároló falainál érintkeznek egymással és 1120nm-es telken helyezkednek el. Garázsból negyedik hálószoba kialakítható. Az ingatlan BB besorolást kap ! Az ingatlan rendezett, szép környezetben, aszfaltos úton helyezkedik el. Pár perc sétára található városközpont,közért, iskola, óvoda, buszmegálló. Belső terek, válaszfalak elmozdítása, opcionálisan megoldható. Burkolatok, szaniterek, belső ajtók kiválasztása az ön ízlésének megfelelően történik. Ingatlan paraméterei : Az ingatlan falai 30 cm-es Porotherm téglából épülnek + 15 cm dryvit szigeteléssel. A tető beton cseréppel fedett. A fűtésről hőszivattyú gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik. A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben kerámia lapok kerülnek beépítésre. Az ablakok 3 rétegű, műanyag vázas thermo üvegesek, bukó- nyílórendszerűek. A kivitelező számos referenciamunkával rendelkezik Erdőkertesen és a környéken. További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is! Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. CSOK, Babaváró hitel igénybe vehető, ÁFA visszaigényelhető !

Törökbálinton, Anna-hegyen 19 m széles telek eladó. A telek mérete: 712 nm Víz, villany, gáz bekötve, csatorna az utcában. 15% beépíthetőség 10 nm-es bontandó épület található rajta

Eladó Budaörs Örömvölgyben, a Törökugratóval szemben Budaörs egyik legszebb környékén, csendes zsákutcában, egy 1720 m2, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI telek.

A környék csendes, nyugodt, mégis infrastrukturálisan rendkívül jól ellátott. IKEA, Auchan, Decathlon, Tesco, CBA és még sok üzlet és étterem, iskolák, óvodák találhatók a közelben. Buszmegálló 600 m-re található (10 perc gyalog), a következő járatokkal: 88, 88A, 188, 188E, 760, 762, 972, 972B. Az ellenkező irányba indulva pedig 5 perc sétára találhatjuk a Budaörsi Kopárokat övező erdőt, rendegeteg kirándulási lehetőséggel.

Víz, villany, telefonvonal a telken belül, csatorna, gáz az utcában található.

Az ingatlanon található egy 30 m2-es közepes állapotú, nem téliesített gazdasági épület. Az alápincézett épületet 1985-ben, B30-as, üreges téglából, E jelű, feszített gerendákkal kialakított horcsik födémmel építették. Hétvégi háznak ideális. A pince jelenleg borospinceként funkcionál. Ebédlő, fürdőszoba, wc és konyha, illetve 2 személyes hálófülke is található az épületben.
A telekről és az épületből gyönyörű kilátás nyílik a Törökugratóra, a szemközti Úthegyre, illetve a környező Natura 2000 erdőkre. A kertben gyümölcsfák, és több sor csemegeszőlő található.
Beépítési paraméterek:
-    övezeti besorolás: Lke-5/O - alacsony intenzitású, oldalhatáron álló, hegyvidéki kertvárosias lakóterület,
-    beépíthetőség: 10%
-    beépítési mód: oldalhatáron álló
-    rendeltetési egység: 1 lakó rendeltetési egység létesíthető
-    az építmény megengedett bruttó alapterülete: 170 m2

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.
Irodánk ügyvédet, és bank-független hitelügyintézőt is biztosít, valamint kedvezményesen elkészítjük energetikai tanúsítványát.

UTOLSÓ ESÉLY A CSOK-RA! HASZNÁLJA KI, HOGY MÉG HA IDÉN LESZERZŐDIK. IGÉNYBE VEHETI!
CSOK KÉPES ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!!

Páty legszebb részén, a Dobogón, eladó újépítésű ikerház, ami csak a két kocsibeállóval ér össze.

Mindkét lakáshoz önálló, kb. 350 m2-es telekrész tartozik..

Nappali+ 4 szobás elosztásúak, két szintesek, (nem tetőtér!), két fürdővel, nagy terasszal, fedett, 3 oldalról zárt kocsibeállóval.

A ház mindenben megfelel a 2023-as elvárásoknak. BB-s energetikával, ragasztott N+F porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal, padlófűtéssel, kondenzációs gázkazánnal, és H tarifás óráról üzemelő hűtő-fűtő klímával.

Lehetőség van arra is, hogy hőszivattyús fűtés legyen kialakítva, mennyezet hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel kombinálva, így az ára 10 M Ft-al nő, azaz 119.9 M Ft-ra módosul. Továbbá a fedett kocsibeálló helyén fűthető, zárt garázs megépítésére is lehetőség van, ennek a vételára plusz 8 M Ft.

CSOK és mindenféle kedvezmény még idén igénybe vehető rá, építési hitellel, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megkeresni Önnek.

Csendes helyen fekszik, mégis mindenhez közel.

Páty mindennel jól ellátott település, jó közlekedéssel. Volánbusszal 30 perc a Széll Kálmán tér, de szeptemberben indult helyi kis buszjáratával elérhető a Biatorbágyi vasútállomás is, (a menetrendet a vonathoz igazították).Idén elindult a közvetlen pályafelhajtó megépítése is.

Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!