Eladó családi ház, H464984
Budapest II. kerület, Pálvölgy

935 000 000 Ft

2 262 000 €

  • 578m²
  • 8 szoba

2.kerület, Pálvölgy DUNAI PANORÁMÁS, 578 nm + 130 nm terasszal, LIFTTEL, intim kerttel, MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL rendelkező erdőszéli családi otthon eladó!

Megvételre kínálok a 2. kerület Pálvölgyben DUNAI PANORÁMÁVAL egy 2004 -ben épült, nettó 578 nm, 8 szobás családi házat, mely összesen 5 szinten helyezkedik el! A szintek közötti átjárást jelentősen megkönnyíti, hogy a házban egy 4 személyes lift is üzemel! Az ingatlan 3 helyrajzi számon található és akár 3 lakássá is alakítható. Ekkor a szintek közötti mozgás a lift programozásával, egy kulcskártyával megoldható lehet!
Az ingatlan 745 nm gyönyörűen parkosított és gondozott telken fekszikk közvetlenül a Pilisi Parkerdő mellett.
A ház 4 terasszal rendelkezik, melyek összterülete 130 nm. Három nagy teraszról valamint a tágas nappali étkezőjéből is gyönyörködhetünk az elvehetetlen panorámában!
Parkolni a pinceszinten lévő garázsban lehet, mely jelenleg 3 autó befogadását teszi lehetővé, de ez akár bővíthető még 2 gépjármű befogadására.
A környék rendkivül biztonságos, a 2. kerület egy presztizs környékén, erdő szélén, intim környezetben helyezkedik el.

Ház jellemzői:

- nettó 578 nm, 5 szint, 8 szoba,
- 745 nm INTIM TELEK,
- a házban LIFT üzemel,
- kültéri MEDENCE ( 10m x 3m) sóbontó készülékkel,
- a ház 3 lakássá alakítható (3 helyrajzi számon),
- több generáció együttélésére is alkalmas,
- két utcai bejárat,
- DUNAI PANORÁMA,
- összesen 130 nm terasz (60, 30, 25, 15 nm),
- 3 szinten panorámás teraszok,
- 285 cm belmagasság,
- gázkazán (kedvező rezsivel),
- klíma minden szinten, minden szobában,
- fa tüzelésű kandalló a nappaliban,
- INFRASZAUNA (2 személyes),
- megújult homlokzat (2022)
- kültéri gránit burkolatok (2022-ben készült el),
- DK-i tájolás,
- hatalmas fa nyílászárók, ragyogóan napfényes helyiségek,
- riasztó,
- 3 állásos garázs, mely még bővíthető 2 autó beállási lehetőséggel,
- 2 felszíni beálló

Szintenként:

Garázs, azaz pinceszint:
- 65 nm garázs, elektromos kapuval, tároló helyiségek, gépészet,

Földszint (akár 1.lakrész)
- akár egy önálló lakrész is lehet étkezős nappalival, hálószobával valamint konyhával és fürdőszobával. A nappaliból nyílik egy 15 nm terasz és a kert egy nagyobb része.

1. szint (akár 2. lakrész)
Itt helyezkedik el egy hatalmas étkezős nappalit, melynek étkezőrészét hatalmas üveg nyílászárók ölelik körbe, így étkezés közben az egész család gyönyörködhet az elvehetetlen panorámában. A nappaliból két terasz is nyílik az egyik a kültéri medencés kertrész és a Pilis erdő tárul elénk, a másik 30 nm es teraszról a panorámát csodálhatjuk újra meg! Találunk itt még egy szobát, fürdőszobát és egy nagy konyhát is.

2. szint ( a 3. szinttel akár 3. lakrész lehet)
Ezen az emeleten jelenleg a hálószobák helyezkednek el, köztük a szülői hálóval, melynek különlegessége a az infraszauna, gardrób szoba és a hatalmas szülői fürdőszoba pihenősarokkal. Itt a teljes komfortérzetet növelve egy plusz fürdőszoba is beépítésre került, így ezen a szinten 2 fürdő is található.

3. szint (a 2. szinttel együtt akár 3. lakrész kialakítható)
A 3. szinten 2 hálószoba , egy fürdőszoba és egy kis teakonyhát alakítottak ki! Az egyik hálószoba ablakai gyönyörű panorámával büszkélkedhetnek, míg a másik szobából közvetlen kijárás biztosított a ház legnagyobb 60 nm-es tetőteraszára. A panoráma természetesen itt is lenyűgöző, sőt!!

Környék:
A ház a Pilisi Parkerdő közvetelen szomszédságában fekszik, annyira, hogy hátsó kertrészéből kilépve közvetlen az erdőben találjuk magunk!
Igazán intim, egyedülálló környezet! Az utcában szebbnél szebb és impozánsabb házak sorakoznak! A környék kimondottan presztizs milliő.
A közelben buszmegálló található.
Csend és nyugalom egy karnyújtásnyira a pezsgő várostól. Ide igazán hazatér az ember!

Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Regisztrációs szám

H464984

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
578 m²
Bruttó méret
708 m²
Telek méret
745 m²
Terasz / erkély mérete
130 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
5
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
városi panoráma, folyóra tóra néző panoráma, Zöldre néző panoráma
Állapot
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2004
Fürdőszobák száma
5
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
3
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen

Helyiségek

szoba
20.4 m²
szoba
30.04 m²
előszoba
3.38 m²
fürdőszoba-wc
3.75 m²
tetőterasz
60 m²
nappali-konyha
57.18 m²
szoba
24.14 m²
fürdőszoba-wc
13.62 m²
gardrób
4.6 m²
előszoba
3.31 m²
fürdőszoba-wc
5.2 m²
lépcsőház
3 m²
nappali-étkező
70.86 m²
konyha
9.27 m²
szoba
14.77 m²
fürdőszoba-wc
4.84 m²
lépcsőház
13.1 m²
terasz
25.5 m²
terasz
30 m²
nappali
25.9 m²
ebédlő
20.68 m²
fürdőszoba-wc
6 m²
gardrób
3.24 m²
konyha
5.4 m²
előszoba
8.3 m²
mosókonyha
15.48 m²
kazánház
11.03 m²
lépcsőház
33.16 m²
wc-kézmosó
8.13 m²
terasz
15 m²
közlekedő
19.33 m²
egyéb helyiség
13.12 m²
tároló
11.84 m²
tároló
32.5 m²
garázs
65.13 m²
Torma Zsuzsanna
Torma Zsuzsanna

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - III. kerület - Óbuda

eladó családi ház

Index image
4

eladó lakás

Index image
21

kiadó lakás

Index image
16

eladó nyaraló

Index image
23