Ingatlan keresőX
Eladó családi ház, H466673
Érd, Fenyves-Parkváros

69 500 000 Ft

  • 56m²
  • 2 szoba

Fenyves-Parkvárosban zöldövezet, jó levegő, Budai hegyek panorámája és az erdő az utca végén.

A város zöldövezeti, autóforgalommal alig érintett északi részén (ez a rész egyben az Érd-Törökbálint-Biatorbágy-Sóskút négyes-határ!) eladó ez a 2005-ben épült, takaros és takarékos 2 szobás ház.
Fokozottan hőszigetelt, Prokoncept falazatú, kellemes hangulatú, jól karbantartott ingatlan!
A lakóterület csak 56 nm-es, (+ 14 nm-es terasz) de praktikusan minden kiszolgáló helyiség a lakás alatti szuterénben kapott helyet, a lakótér itt valóban csak a pihenést és feltöltődést szolgálja. A lakás alatti félszuterénben találhatók a kiszolgáló helyiségek, a dupla garázs- a tároló/műhely -háztartási helyiség-kazánház és kamra mindez több mint 60 nm-en!
A lakás jelenlegi nettó lakóterülete akár háromszorosára is bővíthető, telek beépíthetősége lehetőséget ad egy akár kétszer-háromszor nagyobb alapterületű lakás létrehozására is, akár hozzáépítéssel, azaz oldalirányú bővítéssel, illetve a másik, olcsóbb lehetőség, hogy a kiválóan megépített, száraz , tágas és jó belmagasságú szuterén lakótérré alakításával.
Összközműves ingatlan, gázfűtés radiátorokkal, villanybojler, hőszigetelt fa nyílászárók, redőny, mobil-szúnyogháló, tetőn zsindelyfedés (Tegola), Digi és T-mobil is szolgáltat.
Összességében az ingatlan, Érd egyik legjobb helyén van, hangulatos, energia takarékos, jól élhető!
Tehermentes, viszonylag gyorsan költözhető
Buszjárat és buszmegálló a közelben, autóval az M7 felhajtó 3 perc, M0 5 perc! Budapest Etele-Tér, M4 Metró 15 perc.

Regisztrációs szám

H466673

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
prokoncept
Méret
56 m²
Bruttó méret
122 m²
Telek méret
600 m²
Terasz / erkély mérete
14 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
240 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2005
Fürdőszobák száma
1
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

nappali-étkező
25 m²
fürdőszoba-wc
5 m²
konyha-étkező
10 m²
szoba
14 m²
terasz
14 m²
garázs
40 m²
háztartási helyiség
5 m²
kazánház
5 m²
tároló
18 m²
Váczi Zsófia
Váczi Zsófia

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Érd - Bem köz

eladó családi ház

Index image
21

eladó családi ház

Index image
19

eladó lakás

Index image
16