Budapesttől pár kilométerre Nagykovácsiban eladó egy LF-5 besorolású építési telek. A telken jelenleg van egy jó beton alapokra épült kis ház ami felújításra szorul vagy alapja lehet egy bővítésnek és ház megvalósításához. Az eladó tud segíteni egy látványtervvel és egy kivitelezővel is amennyiben arra szükség van. Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű kis hely ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola a Teleki–Tisza-kastély. Nagykovácsi zsákfalu, körbe csak a csend és erdő vesz körül. Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben. Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendelete Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról * (5) Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: szabadon álló b) Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m², c) Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m². d) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20%, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%. e) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30% f) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35 g) Legkisebb zöldfelületi arány: 65%, h) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m i) A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint. j) A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.

FRISS LEVEGŐ, PAZAR PANORÁMA, CSEND ÉS NYUGALOM RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Nagykovácsiban Nagyszénáson eladó egy teraszos kialakítású 932 nm-es parkosított teleken található családi ház lenyűgöző panoráma a szemközti hegyekre. Az épület 2007-ban épült, folyamatosan karbantartott, két szinten nettó 212 nm, 5 szobás. A ház teljes egészét a magas minőség jellemzi, valódi tölgyfa beltéri ajtók, a szobákban egyedi tervezésű fa bútorok találhatók. FÖLDSZINT - nettó 103 m² - íves kialakításának és hatalmas ablakainak köszönhetően egész nap fényárban úszó 36 nm-es nappali - gépesített konyha - étkező - kamra - dolgozó szoba egyedi tervezésű beépített valódi fa bútorral - a zuhanyzós fürdőszoba, háztartási helyiséggel - külön wc - gépészet EMELET - nettó 109 m² - terepviszonyoknak köszönhetően ezen a szinten érkezünk meg az ingatlanba - itt található a két állásos garázs - 3 külön nyíló hálószoba - egy gardróbszoba - káddal és hidromasszázs zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba - valamint egy 10 nm-es terasz MŰSZAKI PARAMÉTEREK - riasztó- és kamerarendszer - fatüzelésű kandalló - a fűtést Bosch gázkazán biztosítja - elektromos redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók - a kertben öntözőrendszer - 4 személyes infra szauna és jakuzzi NAGYKOVÁCSI A Budai-hegység által körülölelt Nagykovácsi egy völgyi zsákfalu Budapest agglomerációjában. Sokaknak szerelem első látásra. Az egész falut a Budai Tájvédelmi Körzet öleli körül, a Budai-hegység vonulatai zöld keretet és egyfajta zártságot adnak a településnek, a zsákfalu jellegből adódóan pedig nem terheli átmenő forgalom. A táji- és természeti értékek, valamint a csend és nyugalom teszik Nagykovácsit vonzó lakhellyé, elsősorban családi- és ikerházak jellemzik. Ebben az impozáns, természet közeli környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn, békében, nyugalomban töltheti mindennapjait. Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet, számos túraútvonal - a LINUM Udvar a nagy bevásárlásokhoz - Waldorf óvoda, az Amerikai iskola - játszóterek a közelben - sportolási lehetőségek minden mennyiségben Az ingatlanban megtalálja mindazt amit csak elvárhat a helység páratlan adottságai adnak, valamint mindazt amit a minőség és elegancia megtestesít.

Nagykovácsiban a Zsíros hegyen eladó egy 565 m2-es Panorámás összközműves saroktelek egy összkomfortos kis hétvégi faházzal.A telek környéke csendes, környezetében minden ingatlan lakott. Nagykovácsi Linum bevásárlóközponttól 2 km-re található, ahol többek között bölcsőde, óvoda és gyermekorvosi rendelő is van, az általános iskola pedig további 3 perc (300 méter) sétával elérhető. A telken jelenleg van egy régi építésű zuhanyzóval, konyhával felszerelt faház, ami ideiglenes lakhatást biztosíthat, például egy építkezés idejére. A faház alatt egy pince helyezkedik el, illetve az udvaron egy kisebb tároló is található. Összközműves: víz, csatorna, villany a lakóházban, gáz a telken belül. A telek kerítéssel körbekerített. A telek és ingatlan per és tehermentes, egyetlen tulajdonos által eladásra kínálva. Előzetes egyeztetés alapján Hétvégén és Hétköznap is rugalmasan megtekinthető.

Kertkapcsolatos, tágas lakás Nagykovácsi központjában

Nagykovácsi központjában, csendes mellékutcában eladó egy vegyes falazatú (terméskő, vályog, tégla) kétszintes, 200 m2-es, 6 szobás házrész 400 m2 telekrésszel. A ház 2001-ben nyerte el jelenlegi formáját, ekkor teljes felújításon esett át; gépészete, villanyvezetéke, burkolatai, nyílászárói, zsalugáterei egyaránt megújultak. A lakás belső terei jól alakíthatók. Az alsó szinten 282 cm-es belmagasság, gyönyörű, gerendás mennyezet, 4 szoba, fürdőszoba, az emeleten 2 szoba. Fűtés: gázcirkó padló- és radiátor fűtés. A 60 cm-es külső falaknak és a település tengerszint feletti magasságának és az erdő közelségének köszönhetően a ház remek természetes klímának örvend. A lakás emelete klímával felszerelt. A lakás előtt 10 m2-es fedett terasz, ahonnan a saját, 16 m2-es pince is megközelíthető. A kertben egy gépkocsi beállása megoldott. A gyümölcsfákkal tarkított, hangulatos kert az utcafronttól beljebb helyezkedik el, a lakáshoz 400 m2-es kert tartozik. Bővebb információért hívjon bizalommal!

Újépítésű, energiatakarékos ikerház

Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik leggyorsabban fejlődő települése. A Pilisi Parkerdő ölelésében, gyönyörű természeti környezetben fekszik. A 400m2 telekrésszel, 25 m2 nappali kapcsolatos terasszal, tárolóval rendelkező, családi ház jellegű ingatlan tömegközlekedéssel könnyen elérhető helyen, a központban épül . Az ingatlan gondos tervezéssel, kiváló alapanyagokból kerül kivitelezésre. A 45 m2-es, amerikai konyhás nappaliból tolóajtón keresztül léphetünk a teraszra, 5 hálószobával és garázzsal ideális választás lehet gyermekes családoknak. Az Amerikai iskola akár gyalogosan is könnyen elérhető, általános iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben található. Természetvédelmi terület, csodálatos kirándulóhelyek a közvetlen közelben. A Hűvösvölgyi végállomás 20 perc alatt elérhető. A kétszintes ingatlan földszintjén nappali + 1 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, garázs, az emeleten további 4 hálószoba, fürdőszoba, és háztartási helyiség-wc kerül kialakításra. Az ikerház a tárolónál kapcsolódik az ikerszomszédhoz, amely az ikerszomszéd emeleten teraszként funkcionál. Így nincsen közös fal, ennek köszönhetően egymás zavarása nélkül tölthetjük el a mindennapokat. A fűtés-hűtés hőszivattyúval megoldott, padló- és mennyezet fűtés, mennyezet hűtés adja a komfortos hőmérsékletet a mindennapokhoz. Tető: kerámia tetőcserép. A ház felszereltsége: -redőnyök, zsalúzia -szellőztető berendezés -levegős hőszivattyú, mennyezet hűtés, padló- és mennyezet fűtés Internorm műanyag nyílászárók kívül aluminium profillal külső hőszigetelés elekromos garázskapu 2 terasz, amelyből az egyik pergolával fedett Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Várható befejezés 2024. nyár

Kiadó lakás a Budapest II. kerületében, a Rózsadombon található, egy 2 emeletes épület első emeletén, amely kényelmes és kiváló lakókörnyezetet kínál. A lakás 110 négyzetméteres, elrendezése nappali és két hálószoba, valamint külön konyha és fürdőszoba. Az ingatlan kiemelkedő jellemzője a lenyűgöző panoráma, melyet minden szobában és különösen a nappaliban élvezhetnek a lakók. A nappaliból nyíló hatalmas terasz egyedülálló kilátást nyújt a környező tájra, ideális helyszín a pihenésre, vagy akár kellemes esti borozásra barátokkal és családtagokkal. A terasz kényelmesen bútorozható, így a lakók szabadon alakíthatják ki saját pihenő- és szórakoztató területüket. A konyha két nagy ablaka gyönyörű kilátást biztosít a Gellérthegyre és a Budai Vár panorámájára, így a főzés is kellemes élménnyé válik. Az ablakokon szúnyogháló és redőny is található, így a lakók nyugodtan élvezhetik a friss levegőt és a természetes fényt anélkül, hogy zavarná őket a rovarok jelenléte vagy a túlzott napsütés. A lakásban klimatizáló berendezés is megtalálható, így a lakók minden évszakban kényelmes hőmérsékletet tarthatnak fenn otthonukban. Emellett a lakáshoz tartozik egy nagy méretű garázs, amely könnyen megközelíthető a ház belső részéről. További kényelmi szolgáltatások a tároló és a mosókonyha, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet és segítik a lakók kényelmét és rendezettségét. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így új lakói azonnal élvezhetik a lenyűgöző kilátást és a kényelmes lakókörnyezetet, amit ez a különleges lakás kínál. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Kertvárosi luxus

A II/a kerületben, Erzsébetliget csendes utcájában eladó egy háromszintes, 7 szobás családi ház. Ez a ház azért kivételes, mert valódi kényelmet és luxust kínál. Hatalmas terei és rengeteg napfénye fokozza az otthon melegségét és barátságos légkörét, mely ideális környezetet teremt a mindennapi élet élvezetéhez. Az 1998-ban épült, és azóta rendszeresen felújított, gondosan karbantartott ingatlan egy 1173 m2-es sík telken áll, és három szintje összesen 389 m2 lakóteret kínál, amihez még hozzájön egy 3 autónak elegendő garázs és 3 terasz. A ház elosztása: a földszinten található egy hatalmas nappali (63 m2), konyha-étkező, szoba, fürdőszoba-wc és a nagy teraszok (69 m2). Az emeleten további 5 hálószoba, erkély és 2 fürdőszoba gondoskodik a család minden tagjának kényelméről. A ház alsó, kertszintjén található egy 40 m2-es beltéri medence, a medencetér területe 101 m2, és mellette helyet kapott egy szauna, háztartási helyiség, kazánház, tároló és a garázs. A belmagasság 2,7-3 m, így a tágas terek még tágasabbnak és légiesebbnek érződnek. Az ingatlan nemrégiben külső' hőszigetelést kapott, fűtéskorszerűsítése pedig már megtörtént, így a jelenlegi fűtés hőszivattyúval működik, ami gazdaságos és környezetbarát megoldást kínál. Ez a ház nem csupán egy épület, hanem egy otthon, ahol minden részlet gondosan megtervezett és kivitelezett. Ha szeretné ezt az exkluzív otthont személyesen is megtekinteni, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk!

Családi villa első emeleti lakása eladó

Eladó egy három lakásos villa jellegű családi ház 4 szobás, 230 m2-es lakása tárolóval, szaunával. garázzsal (összesen btto 340 m2) 900 m2-es telekrésszel Máriaremete kedvelt mellékutcájában. A hangulatos ház 1990-ben, klasszikus villa stílusban épült átgondolt tervezéssel, 3,2 m-es belmagassággal, tágas szobákkal, fa nyílászárókkal, igényes alapanyagokkal. Az ingatlan folyamatosan karbantartott A ház gázfűtése lakásonként külön kazánnal megoldott. Az erdő karnyújtásnyira, a csodás levegő és az erdei madarak gyakori látogatása megnyugvást ad az ott lakóknak egy hosszú, rohanós nap végén, ezen felül a nagy méretű telek és a kültéri medence, valamint a kedvelt kirándulóhelyek közelsége egészséges kikapcsolódást biztosítanak az egész családnak. A Francia Iskola autóval 3 percre elérhető. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, bio piac, orvosi rendelő, kultúrális élmények könnyen elérhetőek. A buszmegálló 5 perc sétára található. Az egész ház (660 m2) illetve az alsó két szint (két lakás,) egyben is eladó! A földszinti garzon lakással együtt is megvásárolható, amely 57 m2.

Családi ház két szintje eladó

Eladó egy három lakásos villa jellegű családi ház két (alsó és középső) szintje tárolókkal, szaunával. garázzsal (460 m2) mintegy 1000 m2-es telekrésszel Máriaremete kedvelt, csendes mellékutcájában. A hangulatos ház 1990-ben, klasszikus villa stílusban épült átgondolt tervezéssel, 3,2 m-es belmagassággal, tágas szobákkal, fa nyílászárókkal, igényes alapanyagokkal. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, a lakások állapota felújítandó A ház gázfűtése lakásonként külön kazánnal megoldott. Az erdő karnyújtásnyira, a csodás levegő és az erdei madarak gyakori látogatása megnyugvást ad az ott lakóknak egy hosszú, rohanós nap végén, ezen felül a nagy méretű telek és a kültéri medence, valamint a kedvelt kirándulóhelyek közelsége egészséges kikapcsolódást biztosítanak az egész családnak. A Francia Iskola autóval 3 percre elérhető. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, bio piac, orvosi rendelő, kultúrális élmények könnyen elérhetőek. A buszmegálló 5 perc sétára található. Az egész ház egyben (660 m2) is eladó. Emeleti lakás 340 m2 tárolókkal, garázzsal, a földszinti garzon mérete 57 m2.

Különleges lehetőség Budakeszi (Barackos) újonnan épülő részén! Kínálunk Önnek egy Lke-4 besorolású 700nm -s építési telket, mely ideális választás mindazok számára, akik értékelik a természet közelségét, és fontosnak tartják a jó lokációt és mindazon szolgáltatásokat amik a közelben vannak. A környék szinte minden szempontból tökéletes választás családok és természetkedvelők számára. Bölcsődék, óvodák, iskolák, sportpályák, uszoda és bevásárlási lehetőségek mely mind olyan távolságra vannak amit még gyalog is kényelmesen elérhetünk. Emellett a Budakeszi Vadaspark és Arborétum is könnyen megközelíthető, így biztosítva a szórakozás és kikapcsolódás lehetőségét. A telek kiváló elhelyezkedése szintén kiemelkedő hiszen Budakeszi azon részén helyezkedik el ahonnan gyorsan és könnyen megközelíthető Budapest, Páty, vagy akár Budajenő valamint az autópályák gyors elérhetősége is adott. Telek mérete: Körülbelül 22m x 38m A telek szabályos, üres, azonnal kezdhető az építkezés. Víz és áram (3x20A) bekötve a telken belül. A telek Lke-4 oldalhatáron álló besorolású, és az alábbi építési szabályok vonatkoznak rá: Legnagyobb beépítettség mértéke: 25% Legkisebb zöldfelület mértéke: 60% Legnagyobb épületmagasság: 5m Főépület lakásszám: 2É/T, L=T/250 (max. 4) Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Budakeszi egyik legígéretesebb területén! Jöjjön és tekintse meg ezt a kivételes ingatlant!

Energiatakarékos, villa jellegű családi ház

Eladó egy energiatakarékos, három lakásos, 8 szobás családi villa Máriaremetén. A hangulatos ház 1990-ben, klasszikus villa stílusban épült átgondolt tervezéssel, igényes alapanyagokkal 1300 m2-es, sík telken. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, a tető javítása megtörtént. Napelemekkel fejlesztették a ház energetikáját, a villany a felső lakásban gyakorlatilag nulla, a hűtő-fűtő klimák, a melegvíz és a kerti medence fűtése ennek köszönhetően ingyenes. A ház gázfűtése lakásonként külön kazánnal megoldott. A jelenleg több generációs ház akár panzióként, magánklinikaként is jól funkcionálna, vagy akár lakásonként, de egy nagyobb családnak, befektetésnek is alkalmas. Ez a jól megépített, klasszikus stílusú családi ház Önre vár, amennyiben kedveli a tágas tereket, a nagy belmagasságot, fontos Önnek a jó közlekedés, infrastruktúra. Az erdő karnyújtásnyira, a csodás levegő és az erdei madarak gyakori látogatása megnyugvást ad az ott lakóknak egy hosszú, rohanós nap végén, ezen felül a nagy méretű telek és a kültéri medence, valamint a kedvelt kirándulóhelyek közelsége egészséges kikapcsolódást biztosítanak az egész családnak. A Francia Iskola autóval 3 percre elérhető. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, bio piac, orvosi rendelő, kultúrális élmények könnyen elérhetőek. A ház elosztása: minden szint 233 m-es, a tetőtérben nincsenek ferde falak,. A felső szinten egy nettó 180 m2-es, nappali -étkező + 4 hálószoba (20, 16, 23, 21 m2) konyha, kamra, fürdőszoba, wc, télikert, terasz. A ház középső, emeleti szintjén 233 m2-es, a fentivel megegyező elosztású lakás nappali + 3 hálószobával, 28 m2 terasszal A földszinten egy 60 m2-es külön bejáratú lakrész található egy szobával, konyhával, fürdőszobával. Ezen kívül kazánház, szauna, tárolók és dupla garázs került kialakításra ezen az alsó szinten. Az alsó két szint egyben és külön is eladó!

Eladó nappali + 2 és fél szobás, dupla erkélyes, két fürdőszobás, teljes körűen felújított , rendkívül csendes, napfényes ingatlan Szemlőhegyen!

Eladásra kínálunk a II. kerület legkedveltebb szakaszán, egy 103m2 alapterületű, akár 4 szobássá is átalakítható  lakást.
Az ingatlan egy 40'es évek végén épült, 11 lakásos társasház második emeletén található.

Az épület ez elmúlt évben át esett egy nagyobb beruházáson, melynek keretein belül 15cm-es szigetelést kapott, komplett új tetőszerkezetet, új nyílászárókat és még a bejárati portál is megszépült. Természetesen a villany és gáz vezetékek cseréje is megtörtént, melynek esztétikai utómunkáit, a lépcsőház belső szépítésével együtt tavasszal tervezik befejezni a már kifizetett összegből.



A lakás korszerűsítésével úgyszintén nem kell majd új tulajdonosának foglalkoznia, ugyanis 2021-ben, egy teljes körű felújítás során az összes vezeték, burkolat, nyílászáró ki lett cserélve, ezen felül a fűtés rendszer is felújításra került.

Az elrendezés praktikus, egy tágas hall és nappali biztosítja a központi életteret több mint 30m2-en.

Ide kapcsolódik a belső udvarra néző nagyobb erkély is.  

A nappaliból nyíló háló, egy saját bejáratú, kádas fürdőszobával, és egy városi panorámával rendelkező erkéllyel teszi élhetőbbé a mindennapokat.

A másik, kertre néző szobának sajátossága, a közel 6m2-es walk in gardrób, mely praktikusan kihasználható akár privát dolgozónak, vagy babaszobának is.

Mindkét háló nagyjából 18m2-es, kényelmes életteret biztosít.



A konyha teljesen gépesített, modern, ablakos. Praktikus kialakítása miatt, könnyedén elérhető minden eszköz főzés közben.

Egy ablakkal ellátott kamra is kapcsolódik hozzá.

A második, különálló, zuhanyzós fürdő az előtérből közelíthető meg.



A nappali + 3 hálós elrendezés, létrehöjet egy közlekedő kialakításásával, vagy akár egy  amerikai konyhás nappali létrehozásával is.

A hall mellett van ugyanis a privát fürdő, így adott a víz, valamint csatorna a konyha áthelyezéséhez.

Az átalakítási tervek, a képek között elérhetőek!.



Az ingatlan rendkívül világos, napfényes, hiszen az É-i oldal kivételével minden irányban ablakozott, csendes, zöld belső kertre néz!

Fenntartási költségei igen kedvezőek!

A 38.000 Ft-os közös költség tartalmazza a korlátlan vízhasználaton felül a szemét, takarítás és kertgondozás díját is!

A villany és gáz fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra, azonban a kiváló szigetelésnek és nyílászáróknak köszönhetően a fűtésköltségek nem haladták meg a 8.000 Ft-ot sem!



A lakáshoz tartozik egy tároló is, mely nagyjából 7m2. Ezen felül a társasház közös tárolóhelyiségekkel is rendelkezik.

Parkolásra több opció is van, a bejárat mellett bérelhető garázs (tulajdonos jelenleg is bérel), de az út túl oldalán mélygarázs helyek is elérhetőek.



Infrastruktúrája kiváló, sétatávolságon belül elérhető számos üzlet, pékség, étterem, kávézó és cukrászda.

A Rózsakert Bevásárló központ autóval csupán 3p!

Ezen felül óvoda, iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő is megtalálható a közvetlen környezetben!



Tömegközlekedés tekintetében a 29, és 111-es buszok 2 perc, a 65, 65A és 165-ös buszok 5 perc, míg a HÉV 10 perc sétara érhető el.



Az ingatlan kialakítása és alakíthatósága miatt több életformának is kedvezhet, azonban a lift hiánya miatt idősebbeknek nem kifejezetten ajánlom!



A bútorzat, és berendezési tárgyak külön megállapodás részét képezhetik!



Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további információra lenne szüksége, keressen bizalommal!