ELADÓ a 2. kerületben, a Törökvész úton egy 83 m2-es, 3 szobás, ERKÉLYES, 1. emeleti, felújítandó lakás garázzsal és tárolóval! Az ingatlan jelenleg 3 szobás, de a konyha áthelyezésével könnyedén 4 szobássá alakítható. A ház aljában önálló garázs (elektromos ajtóval) és 5 m2-es tároló tartozik a lakáshoz. A környék: a Törökvész út a Rózsadomb gerincén húzódó széles, fasorok által kísért útszakasz, remek közlekedéssel (a ház előtt buszmegálló található). Pár perc sétára találhatóak: bank, üzletek, éttermek.

A ház: kis lakásszámú, 2 szintes épület, mely a telek közepén helyezkedik el, körbe kert található - melyben egy játszótér is van gyerekek részére.

Felújítás után tökéletes családi otthonná válhat, valamint befektetési célra is kiváló lehet.

Felújított, 2 szobás lakás Budán eladó!!

Kiváló infrastruktúrával rendelkező felújított lakás! Megvételre kínálok egy 48 m2 alapterülettel és tágas terekkel rendelkező felújított, 3. kerületi lakást. A ház téglából épült, a lakás a zárt lépcsőházban található A lakás jó elosztású és élhető terek kerültek kialakításra. Teljes felújításon esett át: + Új, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. + A felújítás során a falakig lett lebontva, átalakítva. + Vezetékek és a vizesblokkok cseréje megtörtént. + Belmagasság 364 cm. + Igény esetén megegyezés tárgyát képezik a további berendezései a lakásnak. + Világos és jó elosztású lakás. A társasház rendezett , jó lakóközösséggel rendelkezik, mindössze 20 lakás található a házban. A lépcsőház jó állapotú, szép boltíves kialakítással. Az elkerített társasházi kert rendezett, kiváló hely a kikapcsolódásra. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik (tömegközlekedés: 137, 218, 237, 901 autóbusz, 17, 19, 41, 1 villamos), minden megtalálható a vonzáskörzetében, amelyre szükség van a mindennapi életvitelhez. Mindenkinek ajánlom, akiknek fontos a kiváló közlekedés és központi helyen a kényelem mellett dönt. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban. Tekintse meg személyesen, ezt a remek adottságokkal rendelkező lakást, amennyiben fontos Önnek a kényelem, nagy , élhető terek, a Duna közelsége és a jó környezet. Rugalmasan megtekinthető. Időpont egyeztetés miatt hívjon, akár hétvégén is!

Eladásra kínálunk Tárnokon egy 1913-ban épült gyönyörű kulturális örökséget őrző, felújítandó bruttó 190 nm2 nettó 120 nm2-es vegyes falazatból épült parasztházat festői környezetben.. A vízszigetelés felújítását a tulajdonosok megkezdték a falazatban körben megtörtént a lemezelés.


Faragott fa oszlopokon álló tornácon keresztül jutunk be az ingatlanba. Amiben található előtér, 3 szoba, konyha+étkező+nappali,A konyha plafon részében fénycsatorna van beépítve, ami természetes fényt biztosít. WC, fürdőszoba, kazán helység, kamra. Közvetlen mellette egy fedett garázs ami kényelmesen 2 autó parkolására ad lehetőséget, amit kovácsolt vasból készült nagy kapun keresztül lehet  megközelíteni.
A nagy kert, rengeteg odaadó munkának köszönhetően csodás látványt nyújt, gazdag növényvilággal rendelkezik, csodás virágok,  gyümölcsfák, rózsalugas, díszcserjék, díszfák, amelynek  öntözésére egy ásott kút ad lehetőséget, amely kőből kirakott.  Élettel teli kb. 5mx3m kertitó, halakkal és csodálatos tavirózsával.


Ebben a rohanó világban ha szeretne egy kis nyugalmat, madárcsicsergést ez az ingatlan , kert ez mind megadja.


Minden szomszédos oldalon új kerítés van, aszfaltozott útról nyílik az ingatlan. Jó szomszédság, kulturált környezet.


Közelben megtalálható: óvoda, iskola, bolt, hivatalok.


Közlekedése kiváló: M7-es autópálya kb 5 percre, buszmegálló pár perc sétára az utcában.
További információkért , vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Tahitótfalu, ahol az ingatlan található, bájos kis település Pest megyében. A Duna-parti fekvése és a természet közelsége ideális menedéket biztosít a városi zaj elől. A környék számos kirándulóhellyel, valamint szabadidős és kulturális lehetőséggel büszkélkedhet. Azok számára, akik az aktív pihenést kedvelik, a település és környéke számos kerékpáros és túraútvonalat kínál. Tahitótfalu gazdag kulturális életet is kínál, így nem csak nyugalmas, hanem tartalmas életet is élhet itt az új tulajdonos.

A kiváló elhelyezkedésű ingatlan közel van a vízparthoz és a településközponthoz is, így minden fontos létesítmény könnyedén elérhető. A felújításra szoruló állapot lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy egyedi igényei szerint alakíthassa át az otthont. Ráadásul a gyors birtokbavételnek köszönhetően nem kell sokat várnia, hogy új életet kezdhessen itt.

Ez a 1950-ben épült ház vegyes falazattal rendelkezik, ami a régi és az új építési módszerek érdekes kombinációját tükrözi. A lakótér jó fényviszonyokkal bír, és különböző fűtési lehetőségeket kínál, mint például kályha és infrapanel, amelyek biztosítják az otthon melegét a hidegebb hónapokban is. A kertre néző kilátás pihentető és megnyugtató, míg a saját kút praktikus és gazdaságos megoldást kínál az öntözéshez.

Eladó egy 78 négyzetméteres, felújítandó családi ház, melynek vételára 24 900 000 HUF, ez négyzetméterenként 316 793 HUF-t jelent. Az ingatlan Tahitótfaluban, Pest megyében található, ahol a friss levegő és a csendes környék garantálja a nyugodt otthoni életet.

ELADÓ NAGY TERASZOS, UDVAROS LAKÁS!

NAGY TERASZ, NAGY UDVAR,TELJESEN ELSZEPARÁLVA A TÖBBI LAKÁSTÓL!! OLYAN MINT EGY ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, KÜLÖN UTCAI BEJÁRATTAL!!! Ritka, hogy egy ilyen alapterülettel rendelkező lakás külön elszeparált legyen, külön udvarral rendelkezzen és önálló társasházi lakásként funkcionáljon. Megvételre kínálunk 20. kerület kertvárosi részen egy hét lakásos társasház 44 négyzetméter (a tulajdoni lapon) alapterületű lakását, amely a valóságban 50,2 négyzetméter alapterülettel rendelkezik (külön mérőórákkal rendelkezik). Az ingatlan nagyon jó elrendezésű. A tulajdoni lapon 1 szobás lakásként került feltüntetésre, de a valóságban kettő szobával rendelkezik, plusz egy nagy alapterületű hall is a rendelkezésünkre áll, amely nappaliként is funkcionálhat. A fűtésről gáz (konvektor) gondoskodik. Nem elhanyagolható, hogy külön 14 négyzetméter alapterületű udvarral is rendelkezik, amely tökéletes lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és a nyári sütögetéseknek is kedvez. A tetőterasz, ( 25 négyzetméter) kialakításának köszönhetően plusz szigetelést kapott a tető és masszív fa lépcsőn közelíthetjük meg. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik,nagyon jó a közlekedés minden megtalálható a vonzáskörzetében, amelyre szükség lehet a mindennapi életvitelhez. A LAKÁS, KISEBB FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT: + Az ingatlan homlokzata + A nyílászárók festésre kerültek. + Új burkolatok kerültek lehelyezésre a szobákban. + Eltüntetésre került egy fal+ egy boltív. + Asztalos által készült a tetőterasz megközelítésére alkalmas lépcső+ korlátok + Szigetelésre került sor a tetőnél, de jelen esetben maga az ingatlan átlagos állapotú és jól variálhatóak az élhető terek. + Felszíni parkolás az épület környékén, az utcában lehetséges, díj nélkül. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is! Rugalmasan megtekinthető. Tehermentes és azonnal költözhető.

2. ker. Mechwart ligetnél hangulatosan berendezett, gépesített, kedvező rezsis, jó állapotú GARZON, zárt lépcsőházas, liftes, igényes, eredendően szállodabérháznak épült, folyamatosan karbantartott, portaszolgálatos polgári házban új tulajdonosra vár!
Az utcára néző, D-re tájolt, házközponti fűtéses 37 m2-es lakás köztes emeleti, szobája napfényes, átadó ablakkal a praktikusan berendezett konyha felé. A szoba többféleképpen is berendezhető, egyebekben falba süllyesztett kis tárolója van.
A riasztóval felszerelt lakás előszobájában beépített szekrények, a lichthofra ablakos fürdőben zuhany, wc található.
A színben és stílusban harmonizáló berendezés (bútorok és lakástextíliák) a vételár részét képezik.

A környék infrastruktúrája ideális: 4/6-os villamos, M2, Mammut, Margit híd egyaránt percek alatt érhető el!
Ideális lehetőség befektetőknek, és/vagy első lakást keresőknek
További információk és megtekintés miatt keressen bizalommal!

Diósdon újszerű épületben újszerű lakás eladó. Kiváló lehetőség üzlet vagy iroda használatára is.
Közlekedés kiváló, autó nélkül is 35 perc alatt a Kálvin téren lehetünk.
Eladóvá vált egy földszinti bútorozott lakás , autóbeállóval, 2019-ben felújított épületben Diósdon*****

Nyugodt környezetre vágyik kicsit távol a város zajától? Nem akar parkolóhelyet vadászni mikor hazatér?


Rendezett környezetben, újszerű , 32 nm-es ingatlant kínálunk megvételre,  a 22. kerülethez közel, így a közlekedés szuper még autó nélkül is. ***
Amennyiben autó tulajdonos, akkor a parkolása adott, hiszen a ház előtt magánparkoló van, ahol egy darab hely a lakáshoz tartozik, de két kisebb autó is elfér egymás mögött.


Az ingatlan 32 nm-es, bútorozott , gépesített , klímás lakás, jó elrendezéssel. Tekintse meg az alaprajzot és a képeket!

A lakás szuper otthont biztosít, de befektetésnek sem rossz, mert keresett ingatlan az albérlők körében.


A rezsi kedvező! Az ingatlanban nincs gáz. Csak villany és víz számla érkezik.


Az épület szerkezete:
Az épület vasbeton sávalapon áll, pillérvázas épület vegyes szerkezettel (fa és 80 * 80-as zártszerelvény), ferde támaszokkal.
Külső falazat: pillérváz külső, belső betonyp lap burkolattal (közötte szálas hőszigetelés).
Olvasson utána mi az a betonyp, amennyiben kételkedne.


További műszaki tartalmat e-mailben tudok küldeni.
Lakáshoz tartozó felszíni beálló kötelezően megvásárolandó 2 millió Ft-ért.

Bármi nemű kérdés esetén keressen bizalommal! Megtekinthető előzetes egyeztetés után!

Minigarzon a XIII. kerület Lőportár részén! Az ingatlan folyamatos felújításokon esik át, ami jelenleg is zajlik. A garzon 24 nm-es, 1 szoba, konyha-előszoba, fürdőszoba, fekvő galéria. A garzon a XIII. kerület fejlődő részén található. Kíváló lokációval rendelkezik. A lépcsőházba lépve található a folyosó, ahonnan lépcső vezet fel az ingatlanhoz. Az első emeleten körfolyosón jutunk el a bejárati ajtóhoz. A lakásba lépve egy közlekedőbe lépünk. Balra egy ülőkádas fürdőszoba található. A közlekedő bal oldalán egy kicsike konyha, jobbra egy étkezésre alkalmas résszel. Szemben egy nagyobb szoba, melynek az ablaka az utcára néz. A szobában van egy fekvőgaléria, mely kiválóan alkalmas háló kialakítására. A lakás villanyvezetékei cserélve lettek. A fa nyilászárók hőszigetelt üveggel felújításra kerültek. A fürdőszoba az előszobából lett kialakítva, melynek a tetején tárolásra alkalmas hely van. A melegvízről gázkazán, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. Az előszoba-konyha részen lehetőség van alacsonyabb galéria építésére, mellyel rengeteg helyet megtakaríthatunk. A lakószoba tágas, világos, parkettával burkolt. Innen egy lépcsőn juthatunk fel a fekvő galériára. A garzon kialakításának köszönhetően sok átalakítási lehetőséget rejt magában. Akár lakásnak, akár kiadásnak kiváló befektetés. A társasház rendezett anyagiakkal rendelkezik, melyben több lakás albérletként szolgál. A körfolyosó és lépcsőház felújítása most zajlik. A lokáció tökéletes, közvetlen közel a belvároshoz mégis csendes utcában helyezkedik el a lakás. A környék infrastruktúrája kiváló, újépítésű társasházak környezete. Számtalan tömegközlekedési eszköz, M3 metróvonal, élelmiszerboltok, végtelen lehetőség. Ha szívesen lakna a belvároshoz közel, mert részese szeretne lenni a nyüzsgő városi életnek, vessen egy pillantást az alábbi térképre és győződjön meg róla személyesen is. A per és tehermentes ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is!

IGAZI RITKASÁG! CSAK NÁLUNK!

Nagypolgári villa Pasaréten, Budagyöngyéhez közel

Pasaréten, csendes, egyirányú utcájában eladó egy 1920-as években épült, nagypolgári villa ikerház egyik fele, mely összesen 248 nm. Kiváló állapotú épület, tulajdonosa megőrizte az eredeti hangulatot, így egy tágas terekkel és belmagassággal rendelkező, igazán reprezentatív otthont kapunk.

A kert felől, a napsütötte teraszról léphetünk be, egy világos hallba/előszobába. Itt kialakítottak egy kompakt kis vendég fürdőszobát. A korra jellemző hatalmas, kétszárnyú ajtón jutunk az étkezőbe, ahonnan a konyha is nyílik. Az étkezőből szintén dupla szárnyú ajtón léphetünk a teraszra, ahol a város közepén, csendben, madárcsicsergés közepette ihatjuk a reggeli kávénkat/teánkat.

Az étkezőből nyílik a tágas, világos nappali. Ezen a szinten találunk még két kisebb dolgozó/vendégszobát is. A hangulatos, kényelmes lépcsőházban tudunk felmenni az emeletre.

Ezen a szinten kialakítottak egy szülői hálószobát saját gardróbbal és fürdőszobával. Ezen kívül van még két kényelmes méretű hálószoba, egy fürdőszoba, és egy külön toalett is a közlekedőben.

A lépcsőházban lefelé a hobby szobába érhetünk. Ezt jelenleg moziszobának, játszószobának használják, alkalmas bármilyen szabadidős tevékenységre. Ezen a szinten van a szauna helyiség fürdővel, toalettel, mosókonyha, tároló, és a két állásos garázs is.  

A kert 488 nm, gondozott, fákkal körülvett, intim, a terasszal együtt kiválóan alkalmas baráti összejövetelek színterének.

Egy csodás, elvonulós családi otthon, a béke szigete a város közepén. Hazaérve eszébe sem jut az embernek, hogy körül öleli a nyüzsgő város.  

Kicsi, de élhető galériás garzon a XIII. kerületben, metróhoz közel

A maga 19 m2 lakóterülettel rendelkező 10 nm-es plusz 9 nm-es galériás, kicsike otthon tökéletes lehet egy saját kis kuckó megvalósítására, amelyben jutott hely konyhának, előszobának, fürdőszobának is. A lakás járólappal burkolt, de a beépített szekrénnyel rendelkező galérián friss laminált burkolat található. A bejárati ajtó is cserélve lett, mely 5 ponton záródó biztonsági ajtó. A folyosó körfolyosós, ahova ki lehet menni levegőzni vagy egy kávét elfogyasztani. A galéria része átalakítható. A lakás össz. belmagassága 350 cm, ebből a galéria 150 cm. Saját igényre szabva egy olcsó fenntartású kis kuckó kialakítására alkalmas. A lakáshoz tartozik egy pince is. A melegvízről nemrég cserélt villanybojler gondoskodik. A fűtése gázkonvektorral pillanatok alatt felfűthető. A tető cseréje megtörtént, A lépcsőház karbantartott. A környéken folyamatos fejlődés tapasztalható. Lokáció: *Lehel tértől egy villamos megállóra *M3 metrótól egy villamos megállóra avagy egy sétára *Buszmegállók100 -200méteren belüliek *14-es és 1-es villamos séta távolságra *A Nyugati pályaudvar 10 perc sétára *Lehel téren vásárcsarnok van, Városháza, Kormányablak *Bankok, üzletek széles választéka található Miért ajánlom Önnek? Egyedi kialakításának köszönhetően praktikus lett a lakás, kihasználva minden részét az ingatlannak. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik és minden megtalálható, amely szükséges a mindennapi életvitelhez. Folyamatosan fejlődő kerületben helyezkedik el, így hosszabb távban való elgondolásnak is remek opció lehet. Egyetemistáknak, egyedülállóknak remek kiindulási lehetőség. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, hívjon, akár hétvégén is! Kérdés esetén is állok rendelkezésére

Please scroll down for the English description.

“A lábam előtt hever a világ.”

Így érezheti magát ebben a bámulatos panorámájú penthouse lakásban.

Szeret festői kilátás előtt elfogyasztani egy finom ételt vagy italt?
Szeretné családját/barátait vendégül látni és lenyűgözni őket egy lélegzet elállító panorámával?

Ha a válasz igen akkor ez a lakás Önnek való.

A Szemlőhegyen végig futó Pusztaszeri úton vagyunk távol a főváros nyüzsgő forgatagától, mégis attól könnyen elérhető távolságra. A lakásunk ebben a 2012-ben épült társasházban és annak is a legfelső található. Szomszédok csak alattunk vannak, így miénk a teljes felső szint és lábdobogást maximum a saját házi mozinkból hallhatunk.

Az ingatlan 102 nm-es lakótérrel rendelkezik, amelyhez összesen 100 nm terasz tartozik. A három teraszból az egyik a szép zöld hátsó kertre, míg a másik kettő, melyeknek egy része teljesen zárható, az elvehetetlen és lenyűgöző városi panorámára tekint. A fedett terasz mintegy második nappaliként is használható ezért itt télen-nyáron gyönyörködhet a Budapest magával ragadó látképében. A hely adott egy jacuzzi, grillező, mini golf pálya stb. kiépítésére és még ezek mellett is rengeteg hely marad népes családunk/barátaink vendégül látására.

A panoráma és a hatalmas terasz mellett a lakás további előnye a szintén méretes és nagy tér érzetű amerikai konyhás nappali, amelyből igény szerint plusz egy szoba kialakítható. Itt és a hálószobákban igazi cseresznye fa parketta, a vizes helyiségekben és a folyosón minőségi hidegburkolatok terülnek el a talpunk alatt.

Minden helyiség klimatizált, a fűtésről pedig kondenzációs kazán gondoskodik radiátorokon keresztüli hő leadással. A nyílászáróink nagyon jó minőségű hő és hangszigetelési tulajdonsággal bíró fa ablakok, kiegészítve elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal. A beltéri ajtók az ablakokkal megegyező stílusúak.

További előny/extra, hogy a lakásban áll meg a lift, amely külön ráccsal zárható. Így miután leparkoltunk a mélygarázsban egy lépcsőfokot leszámítva akadálymentes juthatunk el az otthonunkba.

A lakás vételárát képezi egy autóbeálló és egy 8 nm-es saját tároló a pinceszinten.

A társasház 7 lakást foglal magában, az itt élők komoly egzisztenciával rendelkező, magukra és környezetükre igényes emberek. A házat szép zöld kert öleli körbe, amelynek rendben tartásáról kertész gondoskodik. A ház anyagi helyzete rendezett, rendelkezik megtakarítással, tartozása nincsen.

A közelben minden megtalálható, amire csak szüksége a lehet mindennapok során.

Jöjjön és tekintse meg személyesen ezt a lenyűgöző otthon!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

'The world lies in front of my feet.'

You can feel this way in this amazing penthouse apartment with a breathtaking panorama.

Do you enjoy having a delicious meal or drink in front of picturesque views? Would you like to host and impress your family and friends with a breathtaking panoramic view?

If the answer is yes, then this apartment is perfect for you.

We are located on Pusztaszeri Road that runs along Szemlőhegy, far from the bustling crowd of the capital, yet easily accessible. Our apartment is situated in a condominium built in 2012, and it is on the top floor. There are only neighbors below us, so we have the entire upper level to ourselves, and the only sound we might hear is from our home theater.

The property has a living space of 102 sqm, with a total of 100 sqm of terraces. One of the three terraces overlooks the beautiful green backyard, while the other two, some of which can be fully enclosed, offer an unbeatable and breathtaking urban panorama. The covered terrace can also be used as a second living area, allowing you to enjoy Budapest's captivating skyline year-round. There is ample space for a jacuzzi, grill, mini golf course, and more, leaving plenty of room for hosting family and friends.

In addition to the panoramic view and the huge terrace, another advantage of the apartment is the spacious, open-plan American kitchen and living area, which can be converted into an additional room if desired. The living area and bedrooms feature real cherry wood parquet flooring, while the wet areas and the hallway are covered in high-quality ceramic tiles.

Every room is air-conditioned, and the heating is provided by a condensing boiler with radiators. Our windows are of very high quality, with excellent thermal and sound insulation, complemented by electric blinds and insect screens. The interior doors match the style of the windows.

Another advantage is that there is a dedicated lift for the apartment, which can be securely locked with a separate gate. So, after parking in the underground garage, except for a single step, you have an obstacle-free path to your home.

The purchase price of the apartment includes a parking space and an 8 sqm private storage room on the basement level.

The condominium consists of 7 apartments, and the residents are financially stable and have high standards for themselves and their surroundings. The house is surrounded by a beautiful green garden, maintained by a gardener. The financial situation of the building is sound, with savings and no debts.

Everything you need for your everyday life is conveniently located nearby.

Come and see this stunning home in person!

CSOK+  KÉPES ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAK ELADÓK PÁTY LEGSZEBB HELYÉN!!
Páty legszebb részén, a Dobogón, eladó újépítésű ikerház, ami csak a két kocsibeállóval ér össze.

Mindkét lakáshoz önálló, kb. 350 m2-es telekrész tartozik..

Nappali+ 4 szobás elosztásúak, két szintesek, (nem tetőtér!), két fürdővel, nagy terasszal, fedett kocsibeállóval..

A ház mindenben megfelel a 2024-es elvárásoknak. Ragasztott N+F porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal.

Hőszivattyús fűtés lesz kialakítva, mennyezet hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel kombinálva.

Zárt fűthető garázs építése esetén 127.9 M a vételár,  3 oldalról zárt kocsibeálló megépítése esetén pedig 119.9 M Ft.

CSOK+ és mindenféle kedvezmény igénybe vehető rá, építési hitellel, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Csendes helyen fekszik, mégis mindenhez közel.

Páty mindennel jól ellátott település, jó közlekedéssel. Volánbusszal 30 perc a Széll Kálmán tér, de helyi kis buszjáratával elérhető a Biatorbágyi vasútállomás is, (a menetrendet a vonathoz igazították). és a nemrég átadott közvetlen pályafelhajtónak köszönhetően, még gyorsabban, 15 perc alatt elérhető a Főváros.

Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!