Álom otthon balatoni panorámával, igazi ritkaság elérhető most!

Ez a gyönyörű ingatlan, keresi új gazdáját! Ez a gyönyörű 7 szobás, három fürdőszobás ingatlan egy különleges helyen található, a természetvédelmi terület határán, így örök nyugalmat és 100 méterről első épületként a természetvédelmi terület határán, csodálatos panorámát kínál a Balatonra és a tihanyi félszigetre. A szobák mindegyikéből elénk tárul a lenyűgöző kilátás, így minden nap, minden időben élvezhetjük a festői táj szépségét. Az ingatlanban egy külön szülői lakrész található, amely teljes magánéletet és kényelmet nyújt. A hálószoba mellett, egy gardrób szoba is található, és a fürdőben egy infra/finn szauna is beépítésre került. Emellett további 2 önálló lakrész található az emeleten, amelyek kényelmes lépcsőn közelíthetőek meg. Két-két szobát biztosítanak a gyermekek vagy akár a nagyszülők részére is. Az emeleti részek klímatizáltak, így a nyári hónapokban itt is kellemes hőmérsékletet biztosított. Minden lakrészhez saját fürdőszoba és WC tartozik, valamint az emeleten egy közös nappali szoba is található. Az impozáns méretű földszinti nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, amely lehetővé teszi a pihenést és a szórakozást. A nagyméretű konyhába az ablakon át áradó fény és panoráma egyszerre teremtenek lenyűgöző hangulatot.Valósággal összeköti az embert a természettel, miközben kényelmesen élvezheti az ételek elkészítését és a szomszédos étkező részben az étkezéseket. A földszinten található még egy kamra és egy háztartási helyiség is ezzel elősegítve a mindennapi teendők ellátását. A téli hónapokban a meghittségről és kellemes hangulatról az üvegablakos cserépkályha gondoskodik, amely a közös terekbe kellemes meleget is áraszt. Az ingatlan 44 cm vastag falazattal rendelkezik, így a hőszigetelés kiváló, nyáron hűvös, télen meleg, és a természetes légáramlással biztosítja a friss és egészséges levegőt is az ingatlanban. A házhoz tartozó kert ideális méretű, ahol a pihenés és a kikapcsolódás valódi paradicsoma található. A terasz és a kerti jakuzzi lehetőséget nyújt a teljes ellazulásra A dupla garázs biztosítja az autóink számára a védelmet, és az udvaron további 3-4 autónak van elegendő hely. Az árnyas fák kellemes árnyékot biztosítanak a meleg napokon, így a kertben tartózkodva mindig kellemes klímában élvezhetjük a természetet. A helyszín rendkívül csendes és nyugodt, hiszen nincs átmenőforgalom és a természetvédelmi terület határolja. Könnyű közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, hiszen mind a Volán, mind a MÁV, mind pedig a kerékpárút mindössze 300 méterre található. De Balatonfüred is csak 5 perc autóútra van. Ez az ingatlan tökéletes lehetőséget kínál azoknak, akik egy csendes és lenyűgöző helyen szeretnének élni a Balaton partján. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, ritkán van ilyen ideális otthon a környéken eladó. Várom megtisztelő hívását, további információk, vagy a megtekintés miatt. Ritkán van ilyen kiváló ingatlan eladó sorban, éljen a lehetőséggel!

Energiahatékony, önálló családi házat keres medencével ?

Akkor ajánlom figyelmébe Budapest vonzáskörzetében Dunavarsányban, jó közlekedési viszonyok mellett, 1576 nm-es parkosított telken lévő fedett medencével is rendelkező, minőségi anyagokból épült, energiatakarékos, 220 nm-es, igényes gerenda családi házat.

Az ingatlanban amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 db gardrób, háztartási helyiség és 2 db fürdőszoba is található, amelyekben egy hidromasszázs kád is rendelkezésre áll a zuhany mellet. Az 50 nm-es garázs 2 gépkocsi parkolására és tárolására ad lehetőséget, és az ingatlan előtt kialakított kocsibeállón pedig további 5 autó is tud parkolni.

A ház belsőjének otthonos hangulatát a minőségi anyagok felhasználása és a fa érvényesülése együttesen biztosítja. Kényelmünket szolgálja a tágas igényes helyiségek mellett, a jól felszerelt konyha, tágas háztartási helyiség, elektromos redőnyök teljes kamera és riasztórendszer és az egész házban füstérzékelő is ki lett építve.

A nappaliból közvetlen a tágas fedett 110 nm-es teraszra érkezünk, ahonnan csak pár lépésre található gépesített  8x4 m-es medence, ahol az egész család frissülhet a nyári napokon.

A ház melegét a cirkó fűtésen kívül télen az épített hangulatos cserépkályha is tudja biztosítani, nyáron pedig a felszerelt klímákkal tudjuk hűteni az ingatlant. A tetőre szerelt napelem rendszer gondoskodik arról, hogy az áram számlánk minimális legyen.

A ház kívülről ásványgyapot szigetelést, a tető Dörken tetőfóliát és Thermofloc szigetelést kapott. Az ingatlanba prémium minőségű osztrák Internorm típusú nyílászárók lettek beépítve.

A ház falainak DUPLA RÉTEGRENDŰ kialakítása 80 CM-ES  TÉGLA FALNAK felel meg, ezt bizonyítja, hogy minimális fűtésszámlája van a tágas ingatlannak.

A kert gondozott, parkosított, öntöző és csepegtető rendszerrel kiépített, amelyet a Wilo típusú szivattyúval öntözhetünk a fúrt kúton keresztül.  Az udvaron továbbá található egy szigetelt faház, 2 db kutyakennel, fa hintaágy és játszótér is .
A ház felújítást nem igényel és gyorsan költözhető.
Ha szeretne nyugodt helyen kényelmes körülmények között egy szép tágas, minőségi, energiatakarékos ingatlanban élni, akkor megtalálta amit keresett. További kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban hívjon és szívesen válaszolok rá.

Palotanegyedben, 2 perc sétára a megújult Blaha Lujza tértől kiadó egy 2022-ben átadott, nappali + 1 hálós lakás. A lakás legfeljebb 2 felnőtt részére kiadó, 2 havi kaució szükséges. A lakás bútorozott, gépesített és azonnal költözhető. Igény esetén egy polcozott külső tároló (10.000 Ft/hó) és 1 vagy 2 teremgarázshely (20.000 Ft/hó/db) is bérelhető a lakáshoz. A lakásban az állattartás és dohányzás nem megengedett.

Kiadó, bútorozott lakás a Mammut Üzletközpont közelében

Kényelmes és praktikus otthont keresel? Ne keress tovább! Ajánlom figyelmedbe ezt a bútorozott, 30 nm-es lakást, mely minden igényedet kielégíti. Ez a lakás rendelkezik mindazzal, amire szükséged lehet. Műszaki berendezésekkel felszerelt, klímával és házközponti fűtéssel rendelkezik, így a különböző évszakokban is kényelmes hőmérsékletet biztosít. Nem kell aggódnod a hideg téli estéken sem! Az alacsony rezsi gondtalan életet biztosít számodra. Ezenkívül a lakás zöldkertre néző kilátást nyújt, így minden reggel friss levegőnél kezdheted a napot. A csendes környezet pedig garantálja a nyugalmat és a pihenést. A társasház, amelyben a lakás található, kiváló állapotban van. A Mammut Üzletközpont fölött helyezkedik el, így minden fontos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség könnyen elérhető. A lift pedig megkönnyíti a mindennapi közlekedést. A lakásba 1 főt vagy max 1 párt várunk, kisállat és gyermek nem hozható. Közjegyző által ellenjegyzett kiköltözési nyilatkozat szükséges. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!

...

ARANYTOJÁST TOJÓ TYÚK

*** BEFEKTETŐK FIGYELEM: 10% FELETTI ÉVES HOZAM *** Külföldre költözés miatt eladóvá vált egy jelenleg is működő 8 szobás, 5 fürdőszobás szálláshely. Minden szoba galériázott, így az alapterületen felül további 100 nm hasznos terület áll rendelkezésre (a belmagasság több mint 4 méter, így a galéria alatt és felett is teljes értékű terület van). Jelenleg 400-450 euró/éj áron van kiadva, november végéig telített a foglalási naptár és vannak évről-évre visszajáró vendégek. A tulajdonos a saját kényelme miatt jelenleg megelégszik a hétvégi foglalásokkal, hétfőtől csütörtökig rendszerint üres a lakás. Ilyen üzemeltetés mellett is termel az ingatlan 4500-5000 eurót havonta, ez a bevétel tovább növelhető. Bejáratott takarító és karbantartó személyzet is van, az új tulajdonosnak csak folytatni kell ott, ahol a jelenlegi tulajdonos abbahagyja. Az ingatlan alkalmas munkásszállónak is, kis átrendezéssel 20-22 fő is kényelmesen elfér (jelenleg 16 fekvőhely található benne). Akár szobánként is hasznosítható, hosszútávon is kiadható, a pandéma alatt egy cég bérelte, tehát irodának, rendelőnek is alkalmas lehet. A ház udvarán egy fedett gépkocsi beálló is tartozik a lakáshoz, ennek árát a vételár magában foglalja. *** AZ ÁR CSUPÁN IRÁNYÁR, ALKUKÉPES! ***

Vizivárosban, KIVÉTELESEN JÓ ADOTTSÁGÚ, világos, két lakássá osztható, emeleti, erkélyes otthon eladó. A Batthyány tér és a Széll Kálmán tér között, a Kapás utcai rendelőintézettel szemben 7 szintes, liftes társasházban megvételre kínálok egy I. emeleti, 4 szobás ingatlant. A lakásban konyha, 4 szoba, 2 gardrób helyiség, egy fürdőszoba WC-vel, egy külön WC és 3 erkély található. A környék: A ház elhelyezkedése kiváló: budai fonódó villamos megállója 5 perc, buszmegálló 1 perc, pár perc sétára található a Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és számos egyéb üzlet. Rövid sétával elérhető továbbá a Mechwart ligeti park, a Duna-Part és a Budai Vár. Az épület: Az épület kb. 30 éve épült, kívül, belül jelenleg is kiváló állapotú, karbantartott. A ház fűtését saját kazánok szolgáltatják. A házhoz korlátozott számú zárt parkolóhely tartozik, illetve közös zárható pince/alagsor használható tárolásra. A lakás. A lakás nyugati fekvésű, kimondottan világos, délután napos. A konyha és az egyik szoba belső udvarra, a többi szoba a Kapás utcára néz. A szobák mind külön bejáratúak, közlekedő folyosóról nyílnak. Az átlagos állapotú ingatlan kiválóan alkalmas lehet irodának is és akár két lakássá alakítható!

*** AZ ÁR CSUPÁN IRÁNYÁR, ALKUKÉPES *** Megvételre kínálok egy NAPPALI + 2 HÁLÓS, átlagos állapotú lakást a Déli-pályaudvar közelében. Az ingatlan egy jól karbantartott, szép udvarral és homlokzattal rendelkező LIFTES ház 1. emeletén található, közepes állapotú, igény szerint felújítandó. Tömegközlekedés és az elhelyezkedés kiváló: 17-es, 59-es és 61-es villamos, 139-es busz, M2, Déli-pályaudvar, MOM Park 5 perc sétával elérhetőek. A lakás rövid határidővel birtokba vehető.

Megvételre kínálok egy belső kétszintes XIV. kerületi hangulatos lakást a kertvárosias környezetben, jó tömegközlekedés mellett. A bejárati szinten található egy előtér, kádas fürdőszoba, külön wc és a nappali-konyha-étkező. Innen csigalépcső vezet fel az emeleti szintre, ahol szintén található egy sarokkádas fürdőszoba. Jelenleg az emeleti szint a fürdőszoba kivételével egy légtérben helyezkedik el, de viszonylag egyszerűen és nem nagy költségből elszeparálható egy külön nyíló önálló hálószoba és társalgó rész/dolgozó/pihenő sarok is kialakítható. A lakás hasznos alapterülete (ahol a belmagasság meghaladja a 190 cm-t) 47 nm, a 190 cm belmagasság alatti területekkel együtt a lakás teljes területe 71 nm (a 190 cm alatti területek felének beszámításával jön ki az 59 nm-es alapterület). Az ingatlant hosszabb ideje ugyanaz a személy bérli, aki szívesen bérelné a lakást a jövőben is, így befektetésnek is kiváló lehetőség. A lakáshoz tároló is tartozik, valamint a teremgarázsban beállóhely is vásárolható hozzá, melynek ára 4.900.000 Ft (megvásárlása nem kötelező).

Megvételre kínálok egy önálló családi házat Érden, Fenyves-Parkvárosban. A ház földszintjén található a lépcsőház, amerikai-konyhás nappali, háló, fürdő és garázs. A tetőtér jelenleg nem beépített, hanem szerkezetkész állapotban várja, hogy a leendő tulajdonos a belső teret saját igénye és ízlése szerint alakítsa ki. A ház kialakítása lehetővé teszi 2 teljesen szeparált lakás létrehozását, így akár több generáció békés együttélését is tudja biztosítani. Kifejezetten ajánlom azoknak, akiknek az M7-es autópálya közelsége előnyt jelent. Az ingatlan vállalkozás céljára is alkalmas, a garázs korábban autószerelő műhelyként működött. Itt egyéb műhely vagy vállalkozás számára alkalmas helyiség is kialakítható. Kulcsom van az ingatlanhoz, rugalmasan tudom mutatni. Kérdés esetén állok rendelkezésére.