Komáromban keres I. emeleti lakást? Sőt még erkélyt is szeretne? És az sem lenne baj, ha közel lenne a központhoz, de nem túl forgalmas helyen? Akkor jöjjön és nézze meg ezt a lakást! Az ingatlan panelprogramos, tehát hőszigetelt és az ablakai már korszerű műanyag nyílászárók. Ezzel szinkronban belsőleg is jó állapotban van, több burkolatot már cseréltek, az ablakokat redőnnyel és szúnyoghálóval látták el, illetve ki lett cserélve a bejárati ajtó is. A festés is 1-2 éve történt, így ha Ön is befektetési céllal keres, akkor akár azonnal kiadható. Fontosabb értékmeghatározó paraméterei: -I. emeleti -erkélyes -szigetelt és műanyag nyílászárós -városközponti de csendes környezetben fekszik -jó állapotú, akár azonnal költözhető A város a komáromi járás kulturális, idegenforgalmi és kereskedelmi központja. Mivel nem csak történelmi emlékekben, de munkahelyekben gazdag ezért egyre többen telepednek le a városban. Ráadásul közlekedés szempontjából is remek helyen fekszik: az M1-es autópálya közelsége akár Győr, akár Tatabánya ill. Budapest irányba könnyű és gyors eljutást eredményez, a Monostori híd megépülésével pedig új távlatok nyíltak Szlováki irányába is.

Szomódon üzleti célra önálló épület kiadó. Az ingatlan tégla építésű, külső hőszigetelt, cserépfedésű. Egy ügyféltérrel és egy abból nyíló kisebb tárgyalóval rendelkezik. Ezen kívül egy kis konyha és toalett is található benne. Az ingatlan mellett akadálymentesített járda van kiépítve a bejáratig, az épület mögött pedig lekerített udvar található: kb 150nm. Az ingatan felszereltségéhez tartozik: klíma, kamera, konyhabútor, irodai szekrény, páncélszekrény, illetve a képen látható berendezési tárgyak. A fűtés központi rendszerű, a fali gázkazánnal történik. Tata közelsége, könnyű megközelíthetősége és központi elhelyezkedése kitűnő üzleti-, kereskedelmi-, vagy szolgáltató tevékenységre teszi alkalmassá. Hosszútávú bérlés lehetséges csak és a bérleti viszony elindításához kettő havi kaució szükséges. Az ingatlan meg is vásárolható, a kínálatomban szintén megtalálja.

Szomód egyik csendes utcájában 3szoba+nappalis családi ház eladó. A ház az utóbbi években részleges felújításokon esett át: - A nyílászárókat műanyagra cserélték - Fürdőszobában, konyhában és a szobákban is új burkolat lett lerakva - A ház cserepeslemez tetőhéjazatot kapott, illetve újra lett lécezve a tető - A hátsó házfal lett szigetelve - Vízvezetékek is ki lettek cserélve - Radiátorokat 10éve cserélték További információk a házról és környékről: - Az elrendezése kiváló, mivel 4 különnyíló szobával rendelkezik, így egy 3gyermekes család számára is kényelmes lakhatást biztosít - Jelenpillanatban 16Amper és éjszakai áram áll rendelkezésre - A fűtést gázkazán biztosítja, illetve vegyestüzelésű kazánnal is lehet fűteni - Jelen pillanatban kettő lakrész van bejelentve, így a tulajdonosok a rezsicsökkentett gázárra jogosultak. - Az iskola, óvoda, bolt 800-1000méterre, buszmegálló 500méterre található Összességében olyan több gyermekes családoknak ajánlom ezt a házat, akik már egy költözhető ingatlant szeretnének birtokba venni. További információért várom hívását.

Szomódon jó állapotú cuki kis ház eladó. Az ingatlan tégla építésű, külső hőszigetelt, cserépfedésű. Egy nagyobb, és egy kisebb szoba helyiséggel rendelkezik. A fűtés központi rendszerű, a fali gázkazánnal történik. Tata közelsége, könnyű megközelíthetősége és központi elhelyezkedése akár üzleti-, kereskedelmi-, vagy szolgáltató tevékenységre is alkalmassá teszi. A ház melletti telekrészen jelenleg akadálymentesített járda van kiépítve, de ennek helyére akár autós beálló, vagy garázs is létesíthető. A ház mögött gondozott, körbekerített, füvesített kis kert található. A ház akár a jelenlegi méretében, akár egy bővítést követően remek gazdaságos kis otthonná alakítható.

Komáromban a Szent László utcában 3szobás, I. emeleti lakás eladó. A lakás jellemzői: - műanyag ablakokkal(amihez redőny is tartozik) és bejárati ajtóval rendelkezik - szobákban faparketta, előszobában linóleum, fürdőben és wc-ben járólap a burkolat - elrendezése kiváló, hiszen 3 külön nyíló szobája van - a nappaliból nyílik az erkély, ahonnan zöldövezeti részre nyílik a kilátás - fűtés egyedi gázkazánnal működik, a melegvizet bojler biztosítja Elhelyezkedés - buszpályaudvar, vasútállomás 200méter távolságban - Tesco, Spar 500méter - városközpont 800méter Az ingatlan tehermentes, a teljes vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. További információért várom hívását.

Tata-Látóhegyen kis nyaraló eladó. A hétvégi ház korábban a tulajdonos és baráti körének kikapcsolódását szolgálta tavasztól őszig, felújítás után akár 1-2fő életvitelszerű lakhatása is megoldható. A víz fúrt kútról be lett vezetve a házba, ami bojlerrel felmelegíthető. A zuhanyzó és wc kialakítása megkezdődött, befejezése az új tulajdonosra vár. A kút vízhozama 250liter/nap. Az ingatlan végig betonos úton megközelíthető. A terület körbe van kerítve drótkerítéssel. A telekről páratlan kilátás nyílik Tata városára, az Öreg-tóra, a Várra.

3 szobás, 77nm összterületű lakás kiadó új építésű sorházban, Tatán, a Kossuth tér közelében! A lakáshoz saját garázs és előkert is tartozik. Az udvar zárt, a kis lakóközösség csupán 5 lakásból áll. A sorházi lakások mind külön nyílnak az udvarról. Mind a Kossuth tér, az Öreg-tó, a gimnázium, és Tata további nevezetességei gyalogos közelségben vannak. Az ingatlan teljesen bútorozott és gépesített. A lakás fűtése gázkazánról, egyedi mérőórákkal, padlófűtésen keresztül történik. A fűtésköltség számlákkal igazolhatóan elképesztően alacsony (pár ezer forint) köszönhető a korszerűen szigetelt falazatnak és födémnek, valamint a thermo nyílászáróknak, továbbá a nappaliban egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az összes rezsiköltség kb 15.000,- Ft/hó. A sorház előtt saját autós beálló található. A földszinten az előszobából megközelíthető a garázs, valamint innen nyílik az emeletire vezető lépcső. Az emeleten található egy amerikai-konyha, 2 halószoba, és a fürdő-wc. Mindegyik helyiség a közlekedőről nyílik. Az ingatlan a mai modern kor igényeinek megfelelően került kivitelezésre. 30 cm-es vastag Porotherm 30NF tégla teherhordó falazat, 15cm-es EPS és XPS hőszigeteléssel. 2 havi kauciós szükséges. Szabadon mozgó kisállat nem hozható, és lakásban tilos a dohányzás.

A Gerecse ölelésében, Tardoson, eladó egy nappali + 4 hálószobás családi ház. Az ingatlan kb. 1990-ban épült a híresen jó hőszigetelési tulajdonságokról ismert szilikát téglából. 2010-ban külső hőszigeteléssel is ellátták, így az átlagnál sokkal jobb energetikai jellemzőkkel bír. Az ablakok és külső ajtók is műanyag nyílászárók már. Az alsó szinten egy 36 nm-es nappali-étkező, egy tágas konyha, egy hálószoba, egy fürdő-wc, egy garázs és a lépcsőház található, az emeleten pedig további 3 hálószoba - kettőhöz erkély is tartozik, egy tágas fürdőszoba és külön nyíló wc helyiség van. A fűtés központi rendszerű, padlófűtéses. Kétfajta kazán is rendelkezésre áll a meleg előállításához: egy cirkó üzemű gázkazán, és egy fatüzelésű kazán. A ház gépészete eredeti állapotú, de jól működik. A villanyhálózat nappali és vezérelt üzemű, mindkettő 16A. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A ház alatt pince található, folytatólagosan mögötte pedig több melléképület is áll: nyári konyha, tárolók, ólak. Az udvar hangulatos, rendezett. A kert locsolása bővizű kút áll rendelkezésre. A vételárba beleszámítanak a konyha és fürdőszobai bútorok is. ---- Tardosról autóval Tatabánya 20, Tata 15, Budapest pedig 45 perc alatt érhető el, és természetesen rendszeres buszjárat köti össze a falut a szomszédos városokkal. A községben bölcsőde-óvoda, alsó- és felső tagozatos iskola, orvosi rendelő, védőnői szolgálat, gyógyszertár, posta, ATM bankautomata, étterem-panzió, számos bolt, művészeti csoportoknak otthont adó kultúrközpont (néptánc együttes, népdalkör, színjátszó társulat, stb.), valamint a mozgás szerelmeseinek sportpálya és sportcsarnok található, a Malomvölgy és a Tardosi-tó pedig igen kedvelt pihenőhely. A falu a Gerecse szívében fekszik, ahol a levegő tisztasága, a csend és a nyugalom a természet szerelmeseit is vonzza.

Vályog építésű családi ház eladó Vértestolnán. Az ingatlan eredetileg egy kétszobás parasztház volt, amiben az utcafronti szobát gipszkarton fallal kettéosztották, illetve a középső helyiségből, ami régen előszoba-konyha volt, leválasztottak egy harmadik szobát, az udvar felöli szobába pedig bevitték a konyhát, így az egyben étkező is. A fűtés villany fali konvektorokkal történik, illetve a konyha-étkezőben található egy fatüzelésű kályha is. A ház mögötti melléképület az átalakítás előtt kazánház volt, de a központi fűtés teljesen kiszerelésre került, és a kazánházat egy ajtóval összenyitották a főépülettel, így egy pár lépcsős átjárón keresztül megközelíthető hátsó helyiségbe érünk, amit szobaként használnak. A telek 1454 nm. Az első részen több melléképület is van, a kert pedig ketté van osztva . A ház főfalai vályog-kő szerkezetűek, a belső válaszfalai pedig főként gipszkarton, néhol tégla falak. A tető átlagos, még megfelelő állapotú, nem szükséges most a cseréje.

Különlegesen egyedi hangulatú lakás Komárom frekventált részén eladó. Szereted vegyíteni az autentikus hangulatot a modern enteriőrrel? Tarts velem, hogy élőben is megcsodálhasd e lakás konyhájának egyediségét, vagy hogy a szobákban hogyan vegyül a praktikum és korszerűség az antikkal. Kiemelt jellemzők: ✅ egyedi gyártású konyhabútor ✅ a beépített villanysütő és gázfőzőlap ✅ gránit mosogatótálca ✅ kovácsoltvas, egyedi dizájn étkezőasztal ✅ ötletes térválasztó és egyben praktikus tároló a hálószobában ✅ mindent elnyelő beépített gardrób szekrény ✅ folyosóról külön nyíló kamra helyiség ✅ pár éves, Vaillant kombi gázkazán és lapradiátorok ✅ a nappaliban falba rejtett lehajtható vendégágy ✅ műanyag ablakok redőnnyel szerelve ✅ déli fekvésének köszönhetően napos és kimondottan világos helyiségek ✅ esztétikus burkolatok (laminált parketta és kerámia burkolatok) ✅ klíma Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a boltok, iskolák, buszmegállók, parkok, stb. gyalogos távolságra találhatók.

Exlusívan felújított, 4 szobás sorház Tata központjához közel eladó. Az ingatlan minden kényelmet kiszolgálva minden porcikájában megújult. Modern belső enteriőrrel és korszerű technológiai megoldásokkal rendelkezik. Ha fontosak önnek a tágas közösségi terek, akkor a több mint 40 nm-es nappali az Ön kedvenc helyisége lesz. Több hálószobát is szeretne? Akkor az emeleten 3-at is talál a tágas fürdőszoba társaságában. Napi 1db kakaós csiga árából szeretné kifűteni az egész házát? Voilá! A korszerű üvegezésű nyílászáróknak, a megfelelő szigetelésnek és a precízen kivitelezett fűtésrendszernek köszönhetően ez itt tényleg lehetséges, sőt akár még padlófűtést is választhat. Szeretne a kertben vagy a teraszon csendben időt tölteni? Ezt itt megteheti akár a földszinti nappaliból nyíló teljesen körbekerített kertre gondolunk, akár a tetőtéri 18 nm-es teraszra, ami szintén a csendes kert felé néz. Sokszor lehet olvasni, hogy „ide csak költözni kell” de ha eljön velem megnézni ezt a házat, akkor meglátja, hogy „ez a kecó tényleg patika állapotban van”. Kérem olvassa el az alábbi felsorolást, ahol leírom a fontosabb tulajdonságait az ingatlannak, amik kivételesen egyedivé és lenyűgözővé , egyben igazán otthonossá teszik ezt a sorházat. Kiemelt jellemzők és extrák, amik le fogják nyűgözni: ✅Fischer art design hűtő-fűtő klíma, öntisztító, párátlanító, szuper halk működésű ✅egyedi gyártású konyhaszekrény beépített világítással, csapódásgátlós ajtókkal, fiók a fiókban funkciókkal... stb. ✅házimozihoz a kábelezés a falak mögött elhúzva Dolby Atmos , Barco Auro 3D ✅ okos gázkazán, programozható fűtésciklusokkal, turbo boost fukcióval , stb. ✅ wifivel vezérelhető padlófűtés ✅ wifis szabályozású és programozható radiátorok (Romantik alurad aluminium) ✅ okos bojler, két tartályos, extra takarékos ✅ vízszűrő az egész lakásra kiépítet lágy- és nem lágy víz körökkel ✅ 5 rétegű press vízvezetékek mindenhol 3 külön szál: a lágy víznek, meleg víznek és hidegvíznek ✅ vízszűrős minden vizesblokk ✅ páraérzékelős automata elszívók, design burkolattal ✅ a fürdőszobában memóriapárnás akril kád borotválkozós paddal, Ravak csaptelep, stb. ✅ érintés érzékelős design villanykapcsolók (rádiófrekvenciás párosítás, távvezérlési lehetőség, stb.) ✅ praktikusan nagy számú konnektor (kb. 80db!) ✅ számos beépített usb töltő ✅ az új villanyhálózat min 30 körre van biztosítva, életvédelmi relével ellátva , felcímkézve (új kábelezés az utcai elosztó doboztól) ✅ a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel U= 0,5 !! ✅ a nappaliban a kert felé tolós erkélyajtók ✅ kívül-belül szendvicsben szigetelt falak a leghatékonyabb hőháztartásért, így 23 fokig a szomszéd lakásokból érkező hő is elég ✅ a kamra zuhanyzónak átalakítható (lefolyó és vízkiállások vannak kialakítva) ✅ a kertben kerti csap ( kazánházból légteleníthető ) ✅ 2020-ban új a tetőszerkezet és cserepes lemez borítás ✅ stb… Felsorolni is nehéz... Én csak azt tudom javasolni, ha ilyen lakást keres, ne késlekedjen a hívással, mert elviszik az orra elől! Tata Kossuth téri városközpontja légvonalban alig 800m-re található, buszvégállomás 500m-re, de boltok, iskola, óvoda, rendelő, stb, is kb 1km-en belül megtalálható.

600méterre az Öreg-tó partjától

Tatán a Remeteségben 80nm alapterületű ikerház eladó. A ház jellemzői: - Emeletes ház, ami 10cm homlokzati szigetelést kapott - 2 nagyobb szobával és 3 kisebb hálószobával rendelkezik - a földszinten és az emeletin is van 1-1 fürdőszoba - a fűtés egy 8 éves gázkazánnal és cserépkályhával megoldott - az emeleten erkély, a földszinten 2 nagy terasz található - könnyen alakítható terek a válaszfalaknak köszönhetően - a nyílászárók fából készültek - a telek területe 460nm, így ideális azoknak, akik kertesházba szeretnének költözni, de nem akarnak túl sokat füvet nyírni, kertészkedni A környékről: - A ház csupán 600méter távolságra található az Öreg-tó partjától, tehát a fantasztikus környezet adott az esti sétákhoz, sportoláshoz - Fenyőfák ölelésében van a ház, így ajánlom azoknak, akik hangulatos, csendes helyre vágynak távol a város zajától - Autópályára 3 perc alatt fel lehet jutni autóval, tehát ideális lehet annak, aki Budapestre vagy Győrbe jár dolgozni - Tata városközpontja 4km távolságra található, így a mindennapi ügyek intézése, bevásárlás autóval könnyedén megoldható. További információért várom hívását!