2 883 060 000 Ft
- 900m²
- 8 szoba
Spanyol stílusú villa
Éljen egy hatalmas természetvédelmi terület szomszédságában, csendben, nyugalomban, a legnagyobb kényelemben. Túlzás nélkül állíthatom, ez egy egyedülálló, kivételes lehetőség, mely párját ritkítja a piacon! Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
II. kerület zöldövezeti részén, Hárshegy és Lipótmező határán, az erdő mellett, 2240 m²-es telken, 2002-ben épült, 2020-ban műszakilag és esztétikailag is teljesen modernizált, 3 szintes, mediterrán stílusú, külső és belső medencével, szaunával, jakuzzival, konditeremmel, épített borhűtővel, külön bejáratú közösségi térrel, kültéri konyhával rendelkező, 900 m² alapterületű, hatalmas egybefüggő teraszos, nappali-konyha-étkezős, 4 hálószobás, 3 egyéb szobás, 5 fürdőszobás, körbenapozott, 2,8 m belmagasságú, minden igényt kielégítő, esztétikus, magas minőségű ház eladó, 4 állásos teremgarázzsal.
Belső képeket személyes találkozó keretében komoly érdeklődőknek tudunk mutatni.
SPANYOL VILLA
A ház teljesen privát. Nyélen lehet megközelíteni, az utcáról semennyire sem látható. A telket körben csodálatos, karban tartott, ősfás növényzet veszi körül, így a szomszédoktól sincs belátás.
2002-ben épült, majd 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai modernizáláson ment keresztül, mely 1 évig tartott. Ennek köszönhetően jelenleg AA energetikai besorolású.
A teljesség igénye nélkül:
- új tetőt kapott, a cserepek egyedileg, erre az épületre lettek legyártva, mellyel díjat is nyertek
- korszerűsítve lett a fűtésrendszer - hőszivattyús rendszer került kialakításra, kiegészítésként gázkazánnal, a hőleadás és hűtés mennyezet hűtés-fűtéssel, falfűtés és hűtéssel valamint fan coil rendszerrel működik, mindenki kiválaszthatja a számára legkomfortosabb formát
- napelem és napkollektor került felhelyezésre
- kívülről új szigetelést kapott
- elektromosan vezérelhető zsaluziákat helyeztek fel
- a belsőépítészet teljesen megváltozott, az épület stílusával harmonizáló, letisztult, esztétikus interior, magas minőségű anyagok felhasználásával (fa, kő, egyedi drapériák és textilek)
BEOSZTÁS
Pince
- 4 állásos garázs + 3 további autóval a telken belül meg lehet állni
- nagy méretű gardrób
- konditerem
- medence tér jakuzzival, szaunával,
- biliárdszoba
- zárt-klimatizált-épített bortároló
- zuhanyzó
Földszint
- tágas, világos előtér
- átriumos hall, mennyezeti bevilágítóval, kézműves díszítéssel
- szülői master - nagy mértű gardróbbal, ablakos fürdővel, kertre néző hálóval
- kényelmes étkező - nagy üvegfelülettel, kertkapcsolatos terasszal, 10 személyes fa asztallal, muránói üvegcsillárral
- szeparált konyha - ipari minőségű elszívóval, kőpulttal, melyből nyílik egy spájz is
- hatalmas nappali - izgalmas dísztárgyakkal, komfortos kanapéval, ízléses drapériákkal és textilekkel
- dolgozó/játszó/vendégszoba - élethelyzetnek megfelelően
Emelet
- a folyosó falait művészeti alkotások díszítik
- 3 különnyíló hálószoba - mindegyik saját, ablakos fürdővel
- 2 háló saját közösségi térrel (nappali) rendelkezik - gyakorlatilag lakosztályok
- minden szobából más perspektíva nyílik a kertre
Ami a házat igazán különlegessé teszi, az a sokféle hangulat. Itt VÁLTOZATOS ÉLETET élhet, életstílusának megfelelően. Ezek közül néhány:
- egy hosszú nap átbeszélése kedvesével az étkezőből nyíló fedett teraszon
- a hétvégi napsütésben sütkérezés a medencét körülvevő kanapékról és napágyakról
- az elvonulós bungalóban eltöltött sütögetések
- a billiárdszobában lévő baráti összejövetelek (külön bejáratos, így a vendégek nem lépnek be a fő élettérbe, valamint észrevétlenül távoznak)
- a beltéri medencés gyerekzsúrok
- a csendes elvonulások, melyre az épület több lehetőséget is biztosít
- a reggeli testedzés a kondiban
Szinte csak a képzelete szabhat határt, mit tehet meg itt. Ne kössön kompromisszumot!
Az ár 7.600.000 EURÓ
HÁRSHEGY
Az egyik szomszéd az erdő, a másikat nem látni a gazdag növényzettől. Ebben a mesés, zöld környezetben teljesen elvonulhat a külvilág elől, rejtve maradhat a kíváncsi szemek elől. Friss levegő, béke, nyugalom.
Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét.
Széll Kálmán tér - 13 perc
MOM Park - 15 perc
Kolosy tér - 15 perc
Deák Ferenc tér - 29 perc
Nyugati pályaudvar - 22 perc
Ferenciek tere - 23 perc
Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban.
American International School - 9 perc
British International School - 14 perc
Greater Grace International School - 8 perc
Britannica - 16 perc
Német iskola - 11 perc
Francia iskola - 8 perc
Lauder - 9 perc
AKG - 15 perc
Kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak
- Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz
- Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért
- az Apáthy szikla kilátásával nehéz betelni
- sportolási lehetőség minden mennyiségben
Ez a minden igényt kielégítő környezet párját ritkítja. Érdemes megízlelnie!
----------
Ehhez fogható családi házzal ritkán találkozni. Ha nem egy dobozra vágyik, hanem egy karakteres, meleg otthonra, akkor megtalálta! Várom hívását!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
II. kerület zöldövezeti részén, Hárshegy és Lipótmező határán, az erdő mellett, 2240 m²-es telken, 2002-ben épült, 2020-ban műszakilag és esztétikailag is teljesen modernizált, 3 szintes, mediterrán stílusú, külső és belső medencével, szaunával, jakuzzival, konditeremmel, épített borhűtővel, külön bejáratú közösségi térrel, kültéri konyhával rendelkező, 900 m² alapterületű, hatalmas egybefüggő teraszos, nappali-konyha-étkezős, 4 hálószobás, 3 egyéb szobás, 5 fürdőszobás, körbenapozott, 2,8 m belmagasságú, minden igényt kielégítő, esztétikus, magas minőségű ház eladó, 4 állásos teremgarázzsal.
Belső képeket személyes találkozó keretében komoly érdeklődőknek tudunk mutatni.
SPANYOL VILLA
A ház teljesen privát. Nyélen lehet megközelíteni, az utcáról semennyire sem látható. A telket körben csodálatos, karban tartott, ősfás növényzet veszi körül, így a szomszédoktól sincs belátás.
2002-ben épült, majd 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai modernizáláson ment keresztül, mely 1 évig tartott. Ennek köszönhetően jelenleg AA energetikai besorolású.
A teljesség igénye nélkül:
- új tetőt kapott, a cserepek egyedileg, erre az épületre lettek legyártva, mellyel díjat is nyertek
- korszerűsítve lett a fűtésrendszer - hőszivattyús rendszer került kialakításra, kiegészítésként gázkazánnal, a hőleadás és hűtés mennyezet hűtés-fűtéssel, falfűtés és hűtéssel valamint fan coil rendszerrel működik, mindenki kiválaszthatja a számára legkomfortosabb formát
- napelem és napkollektor került felhelyezésre
- kívülről új szigetelést kapott
- elektromosan vezérelhető zsaluziákat helyeztek fel
- a belsőépítészet teljesen megváltozott, az épület stílusával harmonizáló, letisztult, esztétikus interior, magas minőségű anyagok felhasználásával (fa, kő, egyedi drapériák és textilek)
BEOSZTÁS
Pince
- 4 állásos garázs + 3 további autóval a telken belül meg lehet állni
- nagy méretű gardrób
- konditerem
- medence tér jakuzzival, szaunával,
- biliárdszoba
- zárt-klimatizált-épített bortároló
- zuhanyzó
Földszint
- tágas, világos előtér
- átriumos hall, mennyezeti bevilágítóval, kézműves díszítéssel
- szülői master - nagy mértű gardróbbal, ablakos fürdővel, kertre néző hálóval
- kényelmes étkező - nagy üvegfelülettel, kertkapcsolatos terasszal, 10 személyes fa asztallal, muránói üvegcsillárral
- szeparált konyha - ipari minőségű elszívóval, kőpulttal, melyből nyílik egy spájz is
- hatalmas nappali - izgalmas dísztárgyakkal, komfortos kanapéval, ízléses drapériákkal és textilekkel
- dolgozó/játszó/vendégszoba - élethelyzetnek megfelelően
Emelet
- a folyosó falait művészeti alkotások díszítik
- 3 különnyíló hálószoba - mindegyik saját, ablakos fürdővel
- 2 háló saját közösségi térrel (nappali) rendelkezik - gyakorlatilag lakosztályok
- minden szobából más perspektíva nyílik a kertre
Ami a házat igazán különlegessé teszi, az a sokféle hangulat. Itt VÁLTOZATOS ÉLETET élhet, életstílusának megfelelően. Ezek közül néhány:
- egy hosszú nap átbeszélése kedvesével az étkezőből nyíló fedett teraszon
- a hétvégi napsütésben sütkérezés a medencét körülvevő kanapékról és napágyakról
- az elvonulós bungalóban eltöltött sütögetések
- a billiárdszobában lévő baráti összejövetelek (külön bejáratos, így a vendégek nem lépnek be a fő élettérbe, valamint észrevétlenül távoznak)
- a beltéri medencés gyerekzsúrok
- a csendes elvonulások, melyre az épület több lehetőséget is biztosít
- a reggeli testedzés a kondiban
Szinte csak a képzelete szabhat határt, mit tehet meg itt. Ne kössön kompromisszumot!
Az ár 7.600.000 EURÓ
HÁRSHEGY
Az egyik szomszéd az erdő, a másikat nem látni a gazdag növényzettől. Ebben a mesés, zöld környezetben teljesen elvonulhat a külvilág elől, rejtve maradhat a kíváncsi szemek elől. Friss levegő, béke, nyugalom.
Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét.
Széll Kálmán tér - 13 perc
MOM Park - 15 perc
Kolosy tér - 15 perc
Deák Ferenc tér - 29 perc
Nyugati pályaudvar - 22 perc
Ferenciek tere - 23 perc
Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban.
American International School - 9 perc
British International School - 14 perc
Greater Grace International School - 8 perc
Britannica - 16 perc
Német iskola - 11 perc
Francia iskola - 8 perc
Lauder - 9 perc
AKG - 15 perc
Kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak
- Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz
- Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért
- az Apáthy szikla kilátásával nehéz betelni
- sportolási lehetőség minden mennyiségben
Ez a minden igényt kielégítő környezet párját ritkítja. Érdemes megízlelnie!
----------
Ehhez fogható családi házzal ritkán találkozni. Ha nem egy dobozra vágyik, hanem egy karakteres, meleg otthonra, akkor megtalálta! Várom hívását!
Regisztrációs szám
H468047
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
900 m²
Bruttó méret
900 m²
Telek méret
2 240 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
320 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2002
Fürdőszobák száma
5
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
kazánház
7.5 m²
borospince
54.5 m²
raktár
3 m²
konditerem
38 m²
konditerem
22.6 m²
közlekedő
2 m²
zuhanyzó
1.7 m²
szauna
4.1 m²
wc
2 m²
kazánház
36.7 m²
gardrób
34 m²
raktár
6.3 m²
raktár
6.15 m²
garázs
99.25 m²
szoba
29 m²
fürdőszoba
11 m²
gardrób
10.35 m²
wc
2.3 m²
közlekedő
9 m²
előszoba
10.5 m²
télikert
23 m²
szoba
18.5 m²
lépcsőház
17 m²
háztartási helyiség
8.5 m²
kamra
3.2 m²
előszoba
6.5 m²
nappali
52 m²
ebédlő
29.25 m²
konyha
25.5 m²
szoba
13.62 m²
fürdőszoba
2.7 m²
loggia
4 m²
előszoba
3.5 m²
háztartási helyiség
7 m²
gardrób
3.7 m²
fürdőszoba
5.7 m²
szoba
13.72 m²
nappali
28 m²
nappali
28 m²
szoba
14 m²
fürdőszoba
5 m²
erkély
5 m²
erkély
7.3 m²
Kállai Edit
Hitelszakértő
2022. év budapesti otthonszakértője
Török Dávid
Tripla gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.5 pont
"Mindegy, hogy mivel foglalkozol, de abban légy a legjobb." Nagyapám
