Eladó egy kellemes budaörsi lakás a festői Templomtér közelében.
Az ingatlan egy tágas 64 m2-es alapterülettel büszkélkedik.
A lakásban megtalálható egy hatalmas nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy kamra, közlekedő, erkély, valamint egy külön WC is.
Emellett a vételáron felül kötelezően megvásárolandó egy 25 m2-es garázs is.

Az ingatlan jelenleg lakható állapotban van, és elektromos fűtéssel van ellátva, mely éjszakai áramról működik..
Az ingatlan belső falai többségében válaszfalak, így lehetőség van az elrendezés átalakítására, az Ön igényeihez igazítva.
(Átalakítási alaprajz.)
A nappali nagyságának köszönhetően, akár amerikai konyhás nappalit is ki lehet hozni a lakásban és a jelenlegi konyha helyiség méretéből adódóan tökéletes szoba lehetne, a kamra pedig gardrób.(Átalakítási alaprajz.)

A közös költség megfizethető, így a lakás fenntartása sem jelent majd terhet.
Az épület külső szigetelést kapott, így az energiaköltségek is kedvezőek lesznek.

A lakás elhelyezkedése kiváló, mind az autósok, mind pedig a tömegközlekedést használók számára.
A környék jól ellátott infrastruktúrával rendelkezik, és könnyen megközelíthető mind a városközpont, mind a környező települések.
Ne habozzon, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek valamelyikén!
Ez egy ideális lehetőség a budaörsi életstílus kipróbálására.

Érd Parkvárosban igényes társasház földszinti 2 szobás lakása eladó. A társasház 2018-ban teljes felújításon esett át, az ingatlan újszerű állapotban van. A lakás 43 nm, elrendezése: Amerikai konyhás nappali: 19 nm Hálószoba: 8 nm Fürdőszoba: 5 nm Gardrób: 2 nm Terasz: 10 nm A lakás fűtéséről norvég fűtőpanelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Melegvíz előállítás villanybojlerrel történik. Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval zárt udvari parkoló hely, ahova 2 autóval is kényelmesen be lehet állni.

Luxus több generációnak örökpanorámával Törökbálinton

A ház elvehetetlen panorámája (tiszta időben a Duna vonaláig látni) minden pénzt megér, de nézzük, hogy mi a további ajánlat: - 139 m2-es földszinti, 101 m2-es emeleti lakás igényes és minőségi berendezéssel. - a földszinten télikert és külső teraszok jacuzzival - a földszinten 2 hálószoba, konyha, nappali, fürdőszoba és gardróbszoba - az emeleten 4 hálószoba, konyha, nappali fürdőszoba - 70 m2-es teremgarázs + 29 m2 vendégszoba vizes helyiséggel - fedett beálló 2 autó számára + legalább 4 autó számára nyitott beálló - biztonsági kamerarendszer, központi porszívó, automata öntözőrendszer, esővíztároló, motoros redőnyök - hőszivattyú, fal és padlófűtés, hőszivattyús meleg víz tárolás és hűtő/fűtő klíma És a hab a tortán: A modern fűtés/hűtés megoldások miatt rendkívül energiatakarékos a ház üzemeltetése. A ház két utcáról megközelíthető, ugyanakkor a terület közepén található olyan távolságra az utcafrontokról, ami nagyon csendes, elbújós elhelyezkedést ad az épületnek. Az ingatlan két külön telket foglal magában, a ház csak az egyiken található, a másik szükség esetén ÉRTÉKESÍTHETŐ (hegytetőn, az egyik legfelkapottabb részen, Fácán utcában, 515 nm2) Az ingatlan tehermentes és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Az ingatlan adottságaiból és a helyi szabályok adta lehetőségekből adódóan a terület tovább építhető, fejleszthető. Minden további kérdésben állok rendelkezésre!

Budaörsön! A legjobb helyen!

Távol és mégis közel Budapest csupán pár perc autóval, mégis valódi kisvárosi környezetben élhet itt. Szuper elhelyezkedésű új építésű, családi ház praktikus beosztással. Csendes, kis forgalmú utcában található és saját kertrésszel, terasszal autóbeállóval is rendelkezik. Minden karnyújtásnyira. Buszmegálló és iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, stb. A házban: - amerikai konyhás, étkezős nappali 34,5 m2 - 3 hálószoba 13,7 m2, 13,7 és 13,6 m2 - 1 dolgozó/háló szoba 11,9 m2 - 3 fürdő helyiség! -egyszerre is készülődhet a család! - tégla falazatú, 10 cm grafit szigeteléssel - a födém PTH gerendás , monolit vasbeton - a tetőszigetelés 20 cm - fehér színű, három rétegű nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek - a nappaliban elektromos redőny - a szobák burkolata laminált parketta, a többi helyiség járólapos. - a szobák külön nyílnak - fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik - klíma kiépítve - riasztórendszer előkészítve - a lakás biztonsági bejárati ajtóval felszerelt - az ingatlanhoz tartozik egy szeparált kertrész - gyepszőnyeg automata öntözőrendszerrel az ár részét képezi - parkolás a ház előtt, zárt udvarban lehetséges - az ár kulcsrakész ár, konyhabútor és lámpatestek nélkül. Megbízható, igényes, gyakorlott kivitelező. Referenciamunkái megtekinthetők! Ha barátságos, gazdaságosan fenntartható igazi Otthont keres, nem is kell tovább keresnie! Hívjon, megmutatom, és segítek, hogy az Öné lehessen!

Klasszikus, polgári otthon Törökbálint szívében

Kellemes, nyugodt, biztonságos és zöld környezetben kínáljuk ezt a polgári, családi házat a tradíciók kedvelőinek Törökbálint közkedvelt részén. A könnyen kezelhető, de nagy területű kert remek lehetőségeket kínál gyerekjátszó vagy vendégfogadó terek kialakítására A tetőtér beépíthető így további, jelentős térrel növelhető az alapszint laktere és könnyen két generációssá alakítható a ház. A ház éke a belülről megközelíthető és máig "működő" borospince. A tágas terek kényelmes berendezkedésre adnak lehetőséget, de kisebb alakítással saját igényeinkre formálhatjuk a belső elosztást. Minden további kérdésben állok rendelkezésre!

Szereti a Balaton felvidéket?

Befektetne? Építkezne? Csendre, nyugalomra vágyik? Vászolyon építési -1249 m2-es, panorámás, csendes utcában található- telek eladó. 30%-os beépíthetőség, 2 lakóegységgel -ikerház is építhető- víz-villany bekötve 18 méteres utcafront Ha kellemes, igazi Balaton felvidéki hangulatra vágyik, azt itt megtalálja. Miért éppen Vászoly? Az apró, Balaton-felvidéki falu a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén, egy völgyben fekszik, amely völgy szerkezetileg a Dörgicsei-medencéhez tartozik. A kedves, kis település mágnesként vonzza a megpihenni vágyó családokat, akik számtalan előnye miatt választják állandó vagy szezonális lakóhelyüknek Vászolyt. Lakói távol érezhetik magukat a Balatonra jellemző nyüzsgéstől, miközben pár perc autózással elérhetik a kedves, mértéktartó, kiváló strandokkal büszkélkedő Balatonudvarit, Akalit és Fövenyest. Aktív társasági élet és gasztronómiai programok jellemzik egész évben, két országos hírű étterme: az egész évben nyitva tartó, Zománc Bisztrócska és a szezonális, évtizedes múltra visszatekintő, hagyományos vendéglátást megtestesítő Laci Pince Csárda is erről árulkodik. Vászoly fantasztikus falusi hangulata, autentikus házai békés, barátságos benyomást keltenek, lakói szeretettel és jó ízléssel csinosítgatják a közterületeket is, mutatva, hogy nem "csak" egy szezonális település az övéké. A hangulatot nagyban meghatározzák a faluban csörgedező patakok, a kis kőhidak, a szép házak. További információk Vászoly jövőjéről: https://vaszoly.hu/wp-content/uploads/Telepulesfejlesztesi-koncepcio.pdf Vászoly település arculati kézikönyv: https://vaszoly.hu/wp-content/uploads/v%C3%A1szolytelep%C3%BCl%C3%A9sarculatik%C3%A9zik%C3%B6nyve-elfogadvaHAT%C3%81ROZATSZ%C3%81MMAL.pdf "Falusias lakóterületek (Lf) A falusias lakóterület elsősorban lakófunkcióra, valamint a mező‐ és az erdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál. Vászoly belterületén a már beépült lakóterületek, illetve a belterülethez csatlakozó Malomvölgyi út mentén található volt zártkerti telkek falusias lakóterületként vannak besorolva. A lakóterületek a hatályos tervben szerepeltek, változás/ új kijelölés nem történt. A lakóterületeket a 2018. évi CXXXIX. törvény is települési területként tartalmazza. További információk: https://vaszoly.hu/wp-content/uploads/01.-20230327-melleklet3-2-Vaszoly-telepszerkterv-leiras_elfogadasra.pdf A területre vonatkozó építési előírások: Az előző fejezetben jeleztük, hogy az új beépítésre szánt településrész beépítésére vonatkozóan ajánlást adunk. Mivel a kézikönyv célja a településkép és településarculat fejlesztésének elősegítése, ajánlásunk kizárólag erre vonatkozik. A tervezés, terveztetés folyamán az alábbiak figyelembe vételét tartsuk szem előtt.  A közterületi határon megépülő kerítés készülhet az ófalu példájára rakott kőből és sövényből, melyeket szabályos pillérek és kapuk szakítanak meg. A nagykaput és a kiskaput ne válasszuk szét, készüljön egybe, mint ahogy a településen elterjedt formák bizonyítják. Az ingatlanok között az alacsony kőfal és a sövény egyaránt megengedhető. Ne készítsünk drótfonatos kerítéseket, és előregyártott elemekből készült kerítéseket.  Az épületek legyenek földszintesek, vagy földszint + tetőteresek.  A héjazat anyaga jellemzően vörös, vöröses barna árnyalatú kerámia cserép, a lapostetős részeken állókorcos fémlemez fedés antracit színben. Valamennyi más épületbádogos elem ehhez alkalmazkodjon.  Az épületek szélessége alkalmazkodjon a településen kialakult formákhoz, javasoljuk, hogy a maximális épületszélesség 7,5m legyen az utcai beépítési vonalon.  Az épületek nyílászárói készüljenek fából, vagy fa hatását keltő műanyag szerkezet is lehet.  Az épületek színezése alkalmazkodjon a településen kialakulthoz – fehér, világos szürke – nem kívánatos elem a különböző árnyalatú színes házak látványa!  A közterületre kerüljenek kis talajigényű kis gyökérzetű fafélék, és bokrok.  A járda burkolata készüljön térkővel."

Elegáns, tágas családi otthon a törökbálinti Tükörhegyen

Egy igazi, nagypolgári házat kínálunk leendő tulajdonosának Törökbálint elegáns részén. Csendes, zöld környezet, barátságos szomszédok várják a beköltözőt nyugalmas és biztonságos környéken. A ház egyik legnagyobb értéke a belső, fedett terasz és a hozzá kapcsolódó, optimális méretű kert. Az emeleti szinten 4 hálószoba és 2 fürdőszoba teszi tökéletessé az otthon melegét és kényelmét. 2 autó számára elegendő parkolási lehetőség van a zárt garázsban és további tárolási lehetőségek ugyanezen a helyiségben. Minőségi életérzés egy klasszikus otthonban! Minden további kérdésben állok rendelkezésre.

Budaörsön! A legjobb helyen!

Távol és mégis közel Budapest csupán pár perc autóval, mégis valódi kisvárosi környezetben élhet itt. Szuper elhelyezkedésű új építésű, 3 lakásos társasház földszinti nettó 80 m2-es lakása még elérhető! (Ebben az épületben a többi lakás már megtalálta lakóját.) Csendes, kis forgalmú utcában található és saját kertrésszel, terasszal autóbeállóval is rendelkezik. Minden karnyújtásnyira. Buszmegálló és iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, stb. A lakás: - amerikai konyhás, étkezős nappali 32 m2 - 2 hálószoba 13,5 m2, 12,8 m2 - 1 dolgozó/gyerek szoba 10,7 m2 - tégla falazatú, 10 cm grafit szigeteléssel - a födém PTH gerendás , monolit vasbeton - a tetőszigetelés 20 cm - fehér színű, három rétegű nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek - a nappaliban elektromos redőny - a szobák burkolata laminált parketta, a többi helyiség járólapos. - a szobák külön nyílnak - fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik - klíma kiépítve - riasztórendszer előkészítve - a lakás biztonsági bejárati ajtóval felszerelt - az ingatlanhoz tartozik egy szeparált kertrész - gyepszőnyeg automata öntözőrendszerrel az ár részét képezi - parkolás a ház előtt, zárt udvarban lehetséges - az ár kulcsrakész ár, konyhabútor és lámpatestek nélkül. Megbízható, igényes, gyakorlott kivitelező. Referenciamunkái megtekinthetők! Ha barátságos, gazdaságosan fenntartható igazi Otthont keres, nem is kell tovább keresnie! Hívjon, megmutatom, segítek, hogy az Öné lehessen!

Eladásra kínálunk, Törökbálint új Városközpontjában található vállalkozási övezeti telket.

Törökbálint központi, rekreációs terület mellett ,2913 M2 VT-4 besorolású terület eladó! A telek mellett található a város legújabb és legattraktívabb beruházása: a Belső Városi Tó, valamint a szorosan köré épülő Közösségi park. A telek mögött közvetlenül, nívós, újonnan átadott 8 csoportos Bölcsőde helyezkedik el . Városközpont egyik utolsó eladó területe ez, amely főként, vendéglátásra, bemutató terem, üzlet, orvosi rendelő, sportközpont létesítésére ajánlott! Mivel vállalkozási övezetben fekszik, ezért a jelenlegi HÉSZ szerint: kizárólagos lakórendeltetés NEM létesíthető! Az ingatlanról néhány további információ: Telek területe: 3 HRSZ -nyilvántartott 2913 m2 (hiteles földhivatali adatok alapján) Övezeti besorolás: VT-4 (városközponti vegyes) Beépítési mód: Szabadon álló Legnagyobb beépíthetőség: 35% (a HÉSZ szabályozás 322, m2-ben maximalizálja a legnagyobb alapterületet) Legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 35% Legnagyobb szintterületi mutató: 1,3 Legnagyobb építmény magasság: 6,0m (ez nem a tényleges épület magassága, ez egy számítási módszer adta érték) Legkisebb zöldterületi arány: 40% Oldalkert legkisebb mérete 5,0m Előkert legkisebb mérete: 5,0m Hátsókert legkisebb mérete: 6,0m Telek szélessége utcafronti vonalon: 86 m Telek oldal hosszai: 31,15m, illetve 38,55m Minden közmű az utcán. A feltüntetett adatok pontosak! GEODÉZIAI mérések, és a lehetséges építési tervek rendelkezésre állnak. Az Eladó, gazdasági társaság (Cég), aki 1/1-ben tulajdonosa a területnek, amely per-és tehermentes! Azonnal birtokba vehető. A feltüntetett ár: Nettó ár! A telek csak áfával terhelten megvásárolható! Ingatlan jogi szakértőnk által átvilágított tiszta tulajdoni lappal rendelkező telek! Helyszíni bejárásra telefonon egyeztessünk.

Lakás kerttel Törökbálint szívében

Speciális adottságokkal rendelkező családi fészek várja új beköltözőit Törökbálinti közkedvelt részén. A lakás közvetlen kertkapcsolattal és terasszal rendelkezik, ami ideálissá teszi kisgyermekes pároknak vagy pihenni vágyó nyugdíjasoknak. Rövid séta távolságra található egészségügyi intézmény, iskola, sportközpont, tömegközlekedési kapcsolat és bevásárlási lehetőség. A lakás házon belüli elhelyezkedése vonzó privát szférát teremt, a saját kert családi házas érzést kelt lakóiban. A rezsiköltség a központi hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer következtében említésre sem méltó. A két közös tárolóban kerékpár tároló rendszer is kiépítésre került. Befektetőknek külön ajánlott mivel a fenti jellemzőkkel és a jelenlegi állapotában a lakás azonnal kiadható. Minden további kérdéssel várom megtisztelő érdeklődését!

Törökbálint Annahegy Kéknefelejcs utcában, családi ház, 770 M2 telken eladó!

Eladásra kínálunk, belterületi ÜH-2 övezetben egy családi házat, mely felújítható, illetve bővíthető, 115 M2 alapterületig. Az ingatlan beton alapon, téglából épült. A 770 M2 telken egy különálló, 16 M2 kis házikó áll, amiben villany, gáz, víz is be van vezetve, akár lakhatásra is alkalmas lehet. A jelen állapot szerint az ingatlan 65 m2: -3 szoba -fürdőszoba -konyha-nappali -közlekedő Nyílászárok műanyagok, egy éve lettek beépítve. Minden közművel rendelkezik a ház (gáz, villany, víz, csatorna) Fűtése gáz cirkó. Az ingatlan csöndes, forgalom mentes utcában ,helyezkedik el, aszfaltos úttól 100 méterre. Buszmegálló, iskolabusz három perc séta távolságra. TISZTA TULAJDONI VISZONYOK, PER, TEHER, IGÉNY MENTES, HITELEZHETŐ! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdése merülne fel, várom megkeresését telefonon! Hétvégén is elérhető vagyok!!

Érd, Fő út mellett 140 nm-es üzlethelyiség kiadó

Érd, Fő út mellett 140 nm-es üzlethelyiség kiadó. Kívül - belül szép állapotban, praktikus elosztással: - egy nagyobb összefüggő tér, ami bemutatóteremnek, vendégtérnek, üzlethelyiségnek is kiválóan megfelel - tároló helyiségek - előkészítő, mosogató helyiség -HACCP kompatibilis - öltöző - zuhanyzóval felszerelt mosdó - kétoldalról bejárat, -mind a kettő biztonsági ráccsal felszerelt - nagy, fix ablakok, világos tér Kamerarendszer, riasztó és két klíma van felszerelve. 3 x 40 amper van bekötve. Parkolás mellékutcában lehetséges. Ajánlott szépségipari tevékenységre, vendéglátásra, kisebb raktárnak kiszállítással, bemutató teremnek, stb.