XVIII. kerületben, Pestszentimre kertvárosi részében, eladó egy 1206 m2-es telek építési engedéllyel, tervekkel!

HÁROM HÁZ ÉPÍTHETŐ RÁ! A környék minden szempontból kiváló. A második utcában van a központtól, Sétatávolságra minden, ami a mindennapi élethez kell: óvoda, orvosi rendelő, Lidl, Penny, Auchan. de az Ikea, XXXLutz sincs messze. Építési övezet: Lke-1/NT Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépíthetőség: 25% Terepszint alatti beépítés: 35% Legkisebb épületmagasság: 3,0 m Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m Legkisebb zöldfelület mértéke: 50% Utcafront szélessége 23 m Telekvég szélesség: 24 m Telek hossza 50 m Amennyiben az építési övezet előírásai másképp nem rendelkeznek, az 1000 m2-t meg nem haladó Lke-1 kertvárosias telkek esetében legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység, az 1000 m2-t meghaladó telkek esetében legfeljebb 3 lakó rendeltetési egység alakítható ki. Összközműves: villany, gáz, víz, csatorna telken belül. A telek sík területen található, tereprendezésre nincs szükség. Az ingatlan per és teher mentes! Azonnal birtokba vehető! Vannak tervek és érvényes építési engedély, így az építkezés azonnal megkezdhető. Hívjon mielőbb, hogy ne maradjon le róla!

Költözzön az elegáns galériák utcájába!

Lipótvárosban, a művészeti galériák utcájában kiadó ez a kiváló infrastruktúrával rendelkező, szép állapotú, 6. emeleti, 3 és fél szobás, 85 m2-es lakás. Az igényesen karbantartott, liftes lépcsőházban igazán elegáns környezetben juthatunk el a lakáshoz. Belépve egy kisebb szobát, majd az előszobán keresztül 3 nagyobb, világos, egymásból nyíló, utcára néző szobát találunk. A konyha a legnagyobb szobában kapott helyet, ami ideális helyszíne a reggeli kávé elfogyasztásának. A lakás praktikusan 2 fürdővel és egy tároló helységgel van ellátva. A fűtést elektromos panelek biztosítják, a közös költség 20 000 Ft. A lakás bútorok nélkül kiadó. A társasház nyugodt lakóközösségű, A 4-6 villamos megállója a Jászai Mari téren 2 perc sétával elérhető. Kiváló választás azok számára, akik kedvelik a központi elhelyezkedésű, mégis nyugodt légkörű otthont, de tökéletes lehet egy iroda számára is a könnyű megközelíthetőség miatt.

Modern Életstílus a Duna Mellett

Dunakeszi legszebb részén, a Duna park lakóparkban, mindössze 250 méterre a Dunától található ez a modern életstílusban megálmodott, 2 szobás lakás. Az újszerű, mindössze 15 éves épület a város egyik legnyugodtabb környékén áll, kényelmet és kiváló életminőséget kínálva. Az ingatlan hatalmas, jól használható erkéllyel rendelkezik, ahol a természet közelségét élvezheti. A konyha külön területen kapott helyet, és modern kialakításával magával ragadja a funkcionalitást. Az étkező és nappali teret ad a családi összejöveteleknek, ahol a természetes fény és a nyugodt légkör teszi még kellemesebbé az itt eltöltött időt. A lakás fekvése kiváló: keletről és nyugatról egyaránt szépen benapozott. Az erkélyről csodálatos kilátás nyílik a Duna folyóra, így minden nap egy újabb festmény részese lehet. A közelben minden infrastruktúra megtalálható, és a Duna-parti sétány csak egy karnyújtásnyira van. Ideális otthon fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik szeretnék a természet és a városi élet előnyeit egyesíteni. A 2. emeleti elhelyezkedése ellenére a lakás lift nélkül is könnyen megközelíthető. Ha mindez felkeltette érdeklődését, keressen engem bizalommal, és szervezzen egy személyes megtekintést. Ez a lakás nem csak otthon lesz, hanem életstílust is kínál a Duna közelében. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!

Könnyed elegancia a Mechwart liget szomszédságában

Kiadó a II. kerületben, a Fényes Elek utcában, kiváló infrastruktúrával rendelkező, szép állapotú, 1. Emeleti, 1 szobás, 33 m2-es, ERKÉLYES lakás. Az igényesen karbantartott lépcsőház falait festmények díszítik, ezzel is emelve a ház nívóját. Az előszobába lépve balra találjuk a konyhát, kis étkező sarokkal, kamrával, jobbra a lakószobát, dolgozósarokkal. Innen nyílik a fürdő is. A szobából léphetünk ki az erkélyre, ami ideális helyszíne a reggeli kávé elfogyasztásának. A lakás teljes körűen gépesített és bútorozott. A társasház nyugodt lakóközösségű, A 4-6 villamos megállója 3, a Széll Kálmán tér 5 perc sétával elérhető. Kiváló választás azok számára, akik kedvelik a központi elhelyezkedésű, mégis nyugodt légkörű otthont. A lakás 2024. január 1-től kiadó.

Kreativitás és Kényelem Együtt: Újlipótváros Békés Otthona Vár Rád!

Újlipótváros csendes övezetében egy olyan társasházi lakás várja új lakóit, mely könnyen átalakítható és egyedi stílusban formálható. Az 72 négyzetméteres lakóterületével ideális választás lehet azok számára, akik otthonukat saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani. Az ingatlan két szobával és egy hallal rendelkezik, így ideális választás azok számára, akik egy kényelmes helyet keresnek otthonuknak és akár munkájuknak egyaránt. Az ingatlan esetlegesen három szobássá alakítható, így rugalmasan alkalmazkodik az igényekhez. Az erkélyről nyíló kilátás és a csendes környezet teszi teljessé ezt a helyet, ahol a mindennapi élet egy könnyed és pihentető rituálévá válhat. A könnyű felújíthatóság sokoldalúságot biztosít, így az új tulajdonos szabadon kibontakoztathatja kreativitását és egyediségét. Az ablakkal rendelkező fürdőszoba tovább fokozza az otthon kényelmét és természetes fényességét. A gardrób extra tárolóhelyet biztosít, így a mindennapi tárgyak könnyen rendszerezhetők. A hatalmas nyílászárók, melyek az erkélyre nyílnak, egyedi atmoszférát teremtenek, miközben az erkély mindkét szobából könnyedén megközelíthető, így a szabad levegő élvezete minden lakó számára elérhetővé válik. Fontos kiemelni, hogy az ingatlan Airbnb használatra is alkalmas, így a tulajdonosnak lehetősége van extra jövedelem szerzésére a bérbeadás révén. Az újlipótvárosi csendes övezet pedig a város szívében nyújt békés és harmonikus környezetet, ahol az élet egyensúlyban van a természet és a városi lüktetés között. A házban a lift csak felfelé menet működik, viszont 2024-ben felújításra kerül. Ha érdekli ez a különleges otthon, és szeretné személyesen is megtekinteni, vagy további információra van szüksége, vegye fel velem a kapcsolatot. Örömmel segítek az ingatlan megtekintésének egyeztetésében és minden esetleges további kérdésében.

GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT KIADÓ OTTHON A JÁSZAI MARI TÉR KÖZELÉBEN

Ez a modern, frissen felújított 1,5 szobás lakás kiváló választás lehet azoknak, akik kedvelik a kényelmet és a központi elhelyezkedést. Újlipótváros szívében kiadó egy igényesen felújított, teljeskörűen gépesített, 30 m2-es kis otthon. A lakás egy tégla építésű, liftes ház 2. emeletén helyezkedik el, a világos belső udvarra néző ablakokkal. Az udvaron található a lakók számára egy kerékpártároló. A lakás központi elhelyezkedése kifejezetten előnyös, hiszen a Jászai Mari tér, illetve a Nyugati Pályaudvar is pár perc sétával elérhető. A lakásban minden új, Ön lehet az első lakó a felújítás után! Bútorozás igény szerint megoldható.

Elegáns Otthon a Hattyú Ház Szomszédságában az I. Kerületben

Üdvözöljük Budapest egyik legrangosabb negyedében, az I. kerületben, ahol egy újonnan felújított, első osztályú lakás várja Önt a Hattyú Ház szomszédságában, a második emeleten. A lakás déli fekvésű, így napfény ömlik az ablakokon, és a város pezsgésétől kissé elzárt oázissá teszi. A lakás azonnal elérhető, ideális választás családoknak vagy akár irodai célokra. A hiányzó liftet a tágas közös belső udvar pótolja, amely egyfajta nyugalmat teremt az ingatlan számára. Az egyedi erkély kihangsúlyozza a lakás karakterét és ideális helyet kínál a kávézásra vagy a város élvezetére. A dupla komfort kényelmes életteret biztosít mindennapjaihoz. A lakáshoz tartozik egy taroló is, ami további kényelmet nyújt az életvitelhez. A nappali és a két hálószoba szépen kialakított, ahol a részletek és a funkcionalitás találkozik. A tágas konyha és étkező a közös pillanatok helyszínévé válik. Az ingatlan elrendezése kiváló, akár személyes otthonnak, akár irodának szánja. A nagy tér és a természetes fény a lakásban egész nap kellemes környezetet teremt. Ha egy különleges otthont keres Budapest szívében, ahol a városi pezsgés és a nyugalom találkozik, akkor ez a lakás Önnek készült. Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és váljon részesévé ennek a kivételes élettérnek az I. kerületben.

Stílusos lehetőség a Gozsdu Udvar mellett!

Airbnb befektetésre alkalmas ingatlan eladó Budapest bulinegyedében. Felújított műemlék épületben, az I. emeleten, két külön bejáratú szobával, 61 m2 nagyságú lakás várja új tulajdonosát. Az egyik szoba a csendes mellékutcára a másik a belső udvarra néz. A lakás berendezett, és kényelmesen 6 fő elszállásolására alkalmas. A bútorok mozgathatók és átrendezhetők, ami nagyobb rugalmasságot biztosít a kényelem érdekében. A konyha jól felszerelt, mikróval és hűtőszekrénnyel. A fürdőszoba zuhanyzós, törölközőszárítóval, a wc pedig külön helyiségben található. A társasház 16 lakásos társasház, a rövid- és hosszútávú kiadás engedélyezett. A kitűnő lokáció és az ingatlan adottságai miatt ideális befektetési lehetőséget kínál mindazoknak, akik rövid távú bérbeadásban is gondolkodnak. A környék számos szórakozási és kulturális lehetőséget kínál, mint például éttermek, pub-ok, kisebb üzletek, emellett a városi közlekedés is kiváló. Az ingatlan azonnal költözhető, bérbeadható. Keressetek, hogy közös legyen a siker!

Minőség és esztétika egyben

Zugló kertvárosi övezetében eladó egy igazán korszerű és magas színvonalú családi ház. Az alábbiakban szemléltetem, miért érdemes ezt a remek otthont megvásárolnia: Kiváló hőszigetelés: Az ingatlan teljesen felújított, az alsó szinten 15 cm vastag kőzetgyapot szigetelés található, míg a tetőtérben 25-30 cm vastag szigetelést kapott. Ennek köszönhetően rendkívül energiatakarékos, és a fűtési költségek minimálisak. Minőségi anyagok: A lépcsőház és a földszinti ajtók 10 évig szárított öreg tölgyfából készültek, ami nemcsak gyönyörű, hanem rendkívül tartós is. Hangszigetelés: Az emeleti válaszfalak és első osztályú lengyel ajtók kiválóan hangszigetelnek, így a lakók békéjét sem zavarja meg. Egyedileg tervezett bútorok: Egyedileg gyártott bútorok kerültek beépítésre modern háztartási gépekkel. Mindhárom hálószobában gipszkartonból épített polcrendszer található, mely LED világítással vannak felszerelve, így a szobák még nívósabbak. Napfényes szobák: Két felső szobában napcső került beépítésre, amely még sötétedés után is természetes fényt szór a szobákba. Ez lehetővé teszi, hogy az egyik szoba akár irodának vagy dolgozószobának is tökéletesen megfeleljen. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel van az összes fontos infrastruktúrához, iskolákhoz, óvodákhoz, üzletekhez és tömegközlekedéshez. Ha egy modern, energiatakarékos és elegáns otthont keres, ez az ingatlan minden igényét kielégíti. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és keressen még ma a további részletekért és a megtekintésért! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Kertvárosi környezet, a nyugalom ékköve!

Győr-Ménfőcsanakon várja új tulajdonosát ez a jó elosztású, kellemes hangulatot árasztó, 2006-ban épült sorház. Hivatalosan társasházi lakásként van nyilvántartva, valójában azonban egyedül áll, elkülönülve a többi egységtől, saját kerttel és terasszal. A földszinten található egy tágas, 34 m2-es nappali, konyha-étkezővel, amihez egy praktikus kamra is tartozik. Az előszobából nyílik egy vendég Wc. Az emeleten került kialakításra egy nagyobb és egy kisebb hálószoba, valamint a fürdőkádas, zuhanyzós fürdőszoba is. Az ingatlan redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A nappaliból kiléphet a részben fedett teraszra, ahol élvezheti reggeli kávéját, mielőtt elkezdődik egy új nap. Az udvaron található egy kis tároló és egy fedett gépkocsi beálló. A társasház zárt belső udvarral rendelkezik, ahol van további egy nyitott gépkocsibeálló is, ami a tulajdoni lapon rögzítettek szerint szintén az ingatlanhoz tartozik. A két, kötelezően megvásárolandó autóbeálló együttes ára 5 600 000 Ft. 2022-ben mind a bejárati ajtót, mind a teraszajtókat kicserélték. Az igényes, egyedi tervezésű beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha is csak néhány éve készült el. Az ingatlan déli fekvésének köszönhetően mindig természetes fényben úszik, és az egész napos napsütésben gyönyörködhet. Ami igazán nagy előnyt jelent még, hogy az ingatlan azonnal költözhető, a karácsonyt már az új otthonában töltheti a leendő tulajdonos! Ráadásul a közelben minden olyan szolgáltatás megtalálható, ami a kényelmessé teszi a mindennapi életet. Jöjjön el, nézze meg, érezze magát otthon!

***KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, TÖKÉLETES LOKÁCIÓ  ***
Újlipótvárosban, néhány lépésre a Nyugati tértől, 53 m2-es, 2. emeleti, teljes körűen felújított 3 szobás lakás.
Minimális rezsivel fenntartható!

Minden helyisége ablakos, napfényes, ablakain redőny és szúnyogháló is fel lett szerelve. Fűtésről vegyesen gondoskodnak gáz konvektorok valamint elektromos fűtőtestek, maximálisan kihasználva a rezsi támogatott fűtési módokat. A meleg vízet elektromos vízmelegítő biztosítja.
Az ingatlanban felújítását 2023-ban fejezték be, melyet minőségi alapanyagok használatával végeztek. Az ablakoktól a falban lévő összes víz, villanyvezetékekig mindent kicseréltek.
A lakás TÖKÉLETES műszaki és esztétikai ÁLLAPOTBAN kerül értékesítésre.
A házban az AIRBNB megengedett, több lakás hasznosítva van ebben a formában.

Újpesti Kertvárosi Kényelem: 3 Lakásos Családi Ház Tarolóval és Üzlethelyiséggel!

Csendes kertvárosi környezetben Újpesten egy lenyűgöző lehetőség vár rád. Eladó egy exkluzív, 3 lakásos társasházban elhelyezkedő, egy duplex elrendezésű lakás, amely a modern komfort és elegancia jegyében lett tervezve. Az otthon mind nappali mind pedig hálószobák számában kiemelkedő, bruttó 116 négyzetméteren terül el két szinten dupla komforttal. Ezen kívül szítén itt található 2 db stúdió lakás, ami ideális választás mindazoknak, akik a modern komfortot és praktikus elrendezést keresik. Az ingatlanok 40 és 42 négyzetméteren terülnek el, és mindössze két éve teljeskörű felújításon esett át az egyik, így frissesség és modernség árad belőle. A gyönyörűen gondozott kert tele van virágokkal, így minden pillanat kellemes pihenést és nyugalmat kínál. Mindkét ingatlant igény esetén átalakíthatod 1,5 szobás otthonná, hogy még jobban megfeleljen az igényeidnek. Ez a tágas lakások egy történetes környezetben helyezkednek el, és mind a nappalik, mind a hálószobák kényelmes tereket kínálnak. A modern konyha és étkező tökéletesen illeszkedik a lakások stílusához, és kiváló helyet biztosít a közös étkezésekhez vagy beszélgetésekhez. A gondozott kert virágokkal és pihenőhelyekkel vár, ahol a természet szépségét élvezheted. Ideális választás azoknak a családoknak barátoknak, akik a nyugalmat értékelik és egyutt de mégis külön akarnak lakni. A kb. 30 négyzetméteres különálló tároló plusz helyet biztosít a rendszerezéshez. Ez az ingatlan nem csak Csaladiház, de befektetési lehetőség is. Egy szeparált bejáratú, havi 160.000 forint bevétellel rendelkező üzlethelyiség is része a lakásnak, melyet a Nemzeti Dohánybolt működtet. Az elhelyezkedésnek köszönhetően a kiváló közlekedési lehetőségek sem maradnak el: a közeli buszok és könnyű megközelíthetőség garantáltan könnyen eljuttatnak az Újpest városközpontba vagy más irányba is. Az újpesti kertvárosban számos lehetőség vár rád. Légy az otthon, vagy akár befektetés részese, és lépjen velünk kapcsolatba velem elérhetőségeken, hogy további részleteket megtudj, és személyesen is megtekinthesd ezt a lenyűgöző lehetőséget!