ELADÓ GYÖNYÖRŰ MODERN KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZ SIÓFOKON

A Nyár Fővárosaként is emlegetett Siófok mindig is nagy szerepet játszott a Balaton régió életében. Élénk és gyönyörű város, népszerűségét a csodálatos Balaton alapozza meg. Ezek mellett Siófok komoly üzleti lehetőségekkel rendelkezik. Az elmúlt években fejlődött az infrastruktúra, bővültek a lakossági szolgáltatások, illetve a fellendült turizmus. Az ingatlan az üdülőövezet központi részén található, az Ezüstpart elején, az Azúr hoteltől 2 perc sétára. Szabadstrand a telektől 140 méterre található, míg az Újhelyi strand 200 m-re. Közvetlen szomszédságában számos új építésű gyönyörű luxusvilla, illetve színvonalas nyaraló helyezkedik el. A Sió zsilip projekt, amelynek része az Ezüst- és Aranypart leendő díszburkolatos összeköttetése, az ingatlantól nem messze található. Az új zsilip már elkészült, az összekötő sétány szakasz megépítését 2024 tavaszára tervezik. A telken két modern stílusú épület található, bennük 4-4 önálló lakással. Mivel az építési övezeti előírások csak kétlakásos épületet engedélyeznek, így jogilag 2 db egylakásos épületnek minősülnek, tehát 8 db lakás albetét nem hozható létre. Az épületeket külön is meg lehet vásárolni a telek hozzátartozó részével. Az összes lakás teljesen be van rendezve, prémium minőségű, divatos, modern stílusú bútorokkal. A két lakóház között külső úszómedence található. A két épület ára egyben, a teljes berendezéssel együtt 950.000.000 HUF A épület 450.000.000 HUF B épület 500.000.000 HUF

ELADÓ TELEK BALATONFÖLDVÁRON VÍZPART KÖZELÉBEN, VÉGLEGES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL 55 LAKÁSOS TÁRSASHÁZRA!

Balatonföldvár a déli part ékköve, a Balaton 150 éve alapított első számú üdülővárosa, a magyar arisztokrácia üdülőhelye. Előnyt jelent még a főváros közelsége, Balatonföldvár a déli part keleti részén, Budapesttől 110 km-re található. Az ingatlan a Balaton-parttól, és egyben a szabadstrandtól csupán 120 méterre helyezkedik el. Végleges építési engedéllyel rendelkezik hagyományos építési P+FSZT+6 emeletes, minimál stíliusú társasház építésére. Az épület alapozása elkészült. Számított értékesítési terület: 4720 m2 Lakásszám: 55 db 1 db üzlettel, irodával és wellnessel rendelkezik. Tervezett beépített alapterület: 1090,5 m2 Parkolók: pinceszinti teremgarázs: 51 db Az oldalkertben felszíni beállók: 11 db Az engedélyes terv, a kiviteli tervdokumentáció, és az elvégzett földmunka és alapozás értéke sok 100 millió forint. Várjuk szíves érdeklődését!

ELADÓ GYÖNYÖRŰ MODERN KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZ SIÓFOKON

A Nyár Fővárosaként is emlegetett Siófok mindig is nagy szerepet játszott a Balaton régió életében. Élénk és gyönyörű város, népszerűségét a csodálatos Balaton alapozza meg. Ezek mellett Siófok komoly üzleti lehetőségekkel rendelkezik. Az elmúlt években fejlődött az infrastruktúra, bővültek a lakossági szolgáltatások, illetve a fellendült turizmus. Az ingatlan az üdülőövezet központi részén található, az Ezüstpart elején, az Azúr hoteltől 2 perc sétára. Szabadstrand a telektől 140 méterre található, míg az Újhelyi strand 200 m-re. Közvetlen szomszédságában számos új építésű gyönyörű luxusvilla, illetve színvonalas nyaraló helyezkedik el. A Sió zsilip projekt, amelynek része az Ezüst- és Aranypart leendő díszburkolatos összeköttetése, az ingatlantól nem messze található. Az új zsilip már elkészült, az összekötő sétány szakasz megépítését 2024 tavaszára tervezik. A telken két modern stílusú épület található, bennük 4-4 önálló lakással. Mivel az építési övezeti előírások csak kétlakásos épületet engedélyeznek, így jogilag 2 db egylakásos épületnek minősülnek, tehát 8 db lakás albetét nem hozható létre. Az épületeket külön is meg lehet vásárolni a telek hozzátartozó részével. Az összes lakás teljesen be van rendezve, prémium minőségű, divatos, modern stílusú bútorokkal. A két lakóház között külső úszómedence található. A két épület ára egyben, a teljes berendezéssel együtt 950.000.000 HUF A épület 450.000.000 HUF B épület 500.000.000 HUF

Eladó telek Balatonföldváron tervekkel 292 lakásos társasházakra!

Balatonföldvár a déli part ékköve, a Balaton 150 éve alapított első számú üdülővárosa, a magyar arisztokrácia üdülőhelye. Előnyt jelent még a főváros közelsége, Balatonföldvár a déli part keleti részén, Budapesttől 110 km-re található. Az ingatlan a Balaton-parttól csupán 80 méterre helyezkedik el. A Kvassay sétány, a Balaton legnagyobb 1,1 km hosszú platánsoros sétánya a parti villasorral, kb. szintén 80 méterre található. Az ingatlan egy fákkal, bokrokkal benőtt terület, amely korábban egy üdülő parkjaként szolgált. Jelenleg 2 különálló helyrajzi számon található, viszont már folyamatban van a terület újraosztása, amely során 3 új építési telek alakul ki. Az új telkek alapterületei a következők: - 6464 m2 - 5761 m2 - 5905 m2 A telekalakítás során létrejövő telkekre tanulmánytervek készültek társasházi, lakóparki beépítésre. A tervek a 3 telekre összesen 7 db többlakásos lakóház építésével számolnak. A tanulmányterv alapján az alábbi értékesíthető terület hozható létre: Wellness, kávézó: 358 m2 Lakások nettó területe: 16557.5 m2 Lakások mérete átlagosan: 57 m2 Lakások száma: 292 db Tárolók: 1008 m2 Mélygarázsok: 6805 m2 Számított nettó értékesítési terület: 20214 m2 A terület a Balaton-part egyik legnagyobb, és legszebb lokációjú lakófejlesztésének lehet színtere. E mellett ideális szálloda, vagy apartmanszálloda fejlesztésére is. Az ingatlan elsősorban egyben eladó, de jó ajánlat esetén a tulajdonos az egyes telkek külön történő eladását is megfontolja. Várjuk szíves érdeklődését!

ELADÓ KÉT GYÖNYÖRŰ MODERN KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZ SIÓFOKON

A Nyár Fővárosaként is emlegetett Siófok mindig is nagy szerepet játszott a Balaton régió életében. Élénk és gyönyörű város, népszerűségét a csodálatos Balaton alapozza meg. Ezek mellett Siófok komoly üzleti lehetőségekkel rendelkezik. Az elmúlt években fejlődött az infrastruktúra, bővültek a lakossági szolgáltatások, illetve a fellendült turizmus. Az ingatlan az üdülőövezet központi részén található, az Ezüstpart elején, az Azúr hoteltől 2 perc sétára. Szabadstrand a telektől 140 méterre található, míg az Újhelyi strand 200 m-re. Közvetlen szomszédságában számos új építésű gyönyörű luxusvilla, illetve színvonalas nyaraló helyezkedik el. A Sió zsilip projekt, amelynek része az Ezüst- és Aranypart leendő díszburkolatos összeköttetése, az ingatlantól nem messze található. Az új zsilip már elkészült, az összekötő sétány szakasz megépítését 2024 tavaszára tervezik. Az ingatlan egy újépítésű, jogilag lakóingatlannak minősülő apartmanház, amely összesen 8 db fizikailag önálló lakóegységből áll. A telken két modern stílusú épület található, bennük 4-4 önálló lakással. Mivel az építési övezeti előírások csak kétlakásos épületet engedélyeznek, így jogilag 2 db egylakásos épületnek minősülnek, tehát 8 db lakás albetét nem hozható létre. Az épületeket külön is meg lehet vásárolni a telek hozzátartozó részével, 500 MFt és 450 MFt irányáron. A lakások közül 5 db nappali + 1 hálós, 1 db stúdió és 2 db duplex, nappali+2 hálós, amelyekhez extra nagy méretű tetőterasz tartozik, 4 személyes prémium jacuzzival. A lakások összes nettó területe 412 m2, a teraszok összes nettó területe 366 m2, a számított hasznos terület 595 m2. Az összes lakás teljesen be van rendezve, minőségi, divatos, modern stílusú bútorokkal. A bútorzat és felszerelés szinte új, beszerzési értéke nettó 58.000.000 Ft. A két lakóház között külső úszómedence található. A telken belül térkövezett parkoló is ki van alakítva, összesen 8 db beállóval. A két épület nettó ára egyben, a teljes berendezéssel együtt 950.000.000 HUF A épület 450.000.000 HUF B épület 500.000.000 HUF A vételár nettó, további 5% egyenes áfa terheli.

ELADÓ AZ EGYIK LEGSZEBB BALATONPARTI TELEK SIÓFOKON!

A Nyár Fővárosaként is emlegetett Siófok mindig is nagy szerepet játszott a Balaton régió életében. Élénk és gyönyörű város, népszerűségét a csodálatos Balaton alapozza meg. Ezek mellett Siófok komoly üzleti lehetőségekkel rendelkezik. Az elmúlt években fejlődött az infrastruktúra, bővültek a lakossági szolgáltatások, illetve a fellendült turizmus. A telek a Balaton legjobb adottságú telke, közvetlen az Ezüstparton, körpanorámás vízparti telek. Az ingatlanról gyönyörű kilátás tárul elénk a Tihanyi-félszigetre. Tőle északra csendes balatonparti sétány húzódik. Egyedi ajánlat, ugyanis szomszédjával együtt az egyetlen szabad terület a magyar tenger partján Siófok központjában. A 10.201 m2-es terület korábban egy telek volt, szintén eladó a szomszéd telekhez hasonlóan. Mivel felmerült olyan fejlesztési elképzelés, hogy a telken nagy értékű önálló villákat vagy ikerházakat építsenek, ezért felosztásra került 7 db 800-900 m2-es parti, vagy partközeli telekre. Ezen kívül a parttól távolabbi felén meg lett tartva egy 2824 m2-es társasházas telek. Viszont ez a telekalakítás azzal járt, hogy ki kellett alakítani a telekből egy 1425 m2-es magánutat is. Ezért valószínűleg sokkal jobb hasznosítást kínál, ha a terület újra egyesítve lesz, és egy kis lakásszámú, villaszerű társasházakból álló kb. 80 lakásos üdülőparkkal épül be. A szomszédos 10.560 m2-es telek is a tulajdonos kezében van, a kettő együtt is eladó. A telek besorolás alapján Üü-3-Sz övezetbe tartozik. Beépíthetőség: 25% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m Zöldfelület előírt legkisebb mértéke: 40% Szintterület-mutató: 1,5 m2/m2 Ezen parti sávon található további telkek esetében nagyobb a beépíthetőség, illetve az engedélyezett homlokzatmagasság. Ebből adódóan úgy gondoljuk, hogy lenne értelme tárgyalni az önkormányzattal a telek besorolásának átminősítése érdekében. Várjuk szíves érdeklődését!

ELADÓ A LEGSZEBB BALATONPARTI TELEK SIÓFOKON!

A Nyár Fővárosaként is emlegetett Siófok mindig is nagy szerepet játszott a Balaton régió életében. Élénk és gyönyörű város, népszerűségét a csodálatos Balaton alapozza meg. Ezek mellett Siófok komoly üzleti lehetőségekkel rendelkezik. Az elmúlt években fejlődött az infrastruktúra, bővültek a lakossági szolgáltatások, illetve a fellendült turizmus. A telek a Balaton legjobb adottságú telke, közvetlen az Ezüstparton, körpanorámás vízparti telek. Az ingatlanról gyönyörű kilátás tárul elénk a Tihanyi-félszigetre. Tőle északra csendes balatonparti sétány húzódik. Egyedi ajánlat, ugyanis ez az egyetlen szabad telek a Magyar Tenger partján Siófok központjában. A jelenlegi övezeti besorolás mellett több, kis egységszámú (egyenként 4-8 apartmanos) épület fejleszthető a telekre. Így összesen 80-90 üdülőegység alakítható ki. A szomszédos telek is a tulajdonos kezében van, a kettő együtt is eladó. A telek besorolás alapján Üü-3-Sz övezetbe tartozik. Beépíthetőség: 25% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m Zöldfelület előírt legkisebb mértéke: 40% Szintterület-mutató: 1,5 m2/m2 Ezen parti sávon található további telkek esetében nagyobb a beépíthetőség, illetve az engedélyezett homlokzatmagasság. Ebből adódóan úgy gondoljuk, hogy lenne értelme tárgyalni az önkormányzattal a telek besorolásának átminősítése érdekében. Várjuk szíves érdeklődését!

ELADÓ TELEK A VIII. KERÜLETBEN TERVEKKEL TÁRSASHÁZRA!

ELADÓ TELEK A VIII. KERÜLETBEN TERVEKKEL TÁRSASHÁZRA! Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő célpontjává vált. A Corvin fejlesztés - mint Közép-Európa legnagyobb belváros megújítási programja 22 hektáron - egész Józsefvárosra kihat, ami a lakások iránti kereslet és az ingatlanárak intenzív emelkedésében mutatkozik meg. Az eladó ingatlan egy üres telek, amelyre tervek készültek rá 30 lakásos társasházra, átlagosan 52 m2-es alapterülettel. A kerületben találhatóak a SOTE illetve a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusai, sőt a SOTE újabb campusfejlesztése is engedélyt kapott a közeli Kálvária utcában. Ebből adódóan a Józsefvárosban lakást keresők számottevő részét teszik ki - főleg vidékről Budapestre költöző - egyetemisták. A városrész ingatlanbefektetők számára is ideális célpont, mert a belvárosi elhelyezkedés és kiváló megközelíthetőség miatt az épülő lakások rövidtávú bérbeadása sikeres, de hosszútávú bérbeadásra is keresett a hely, elsősorban a SOTE külföldi diákjai részére. A kerület legnagyobb zöldfelülete, a felújított Orczy-kert, az ingatlantól 15 percre található, így az itt élők a belváros pezsgését és a természetközeliséget egyaránt élvezhetik. Eladásra kínált ingatlanra tervtanácshoz benyújtott terv készült az alábbi paraméterekkel: Lakások száma: 30 db A lakások összterülete teraszok és erkélyek nélkül: 1578,19 m2 Teraszok és erkélyek összterülete: 475,9 m2 Minden lakáshoz tartozik saját terasz és/vagy erkély. A tulajdonos a környék jelenlegi piaci helyzetét felmérve túlnyomó részt 30-60 m2-es lakások kialakítását határozta meg. A telek elsődleges építési helye az utcafront, a telek hátsó része zöldfelületként megtartandó rész. A pinceszinten teremgarázs, a földszinten fedett-nyitott beállók készülnek. A pinceszint 2 autólifttel közelíthető meg, a földszint hátsó részében lévő parkoló az áthajtható kivitelű autoliften keresztül használható. A földszint utcafrontján a házbejárat mellett egy elegáns portállal rendelkező üzlethelyiséget terveztek. A tervezett beépítési paraméterek: - Beépítettség terepszint felett: 49,96% - Beépítettség terepszint alatt: 68,46% - Szintterület, ált.: 2,81 - Szintterület, ált.: 0,68 - Utcai párkánymagasság: 17m - Zöldfelület: 32,52% - Lakások átlagos alapterülete: 52,61m2 A vételárat ÁFA terheli, az ingatlan 1/1-es tulajdoni joga megvásárolható. Várjuk szíves érdeklődését!

Az ingatlan Fót belső, központhoz közeli városrészben, Fótújfaluban található. A közeli ingatlanok családi házak, jellemzően kertvárosi környezet. Az utca szilárd burkolatú út. A környék infrastrukturális ellátottsága jó. Buszmegálló és vasútállomás 500m, a település központja 1,2km (ezen távolságon belül elérhetőek az alapellátás intézményei: polgármester, posta, iskola, bevásárlás, templom, stb.), a főváros határa 5600m-re húzódik. Parkolás a kertben és a közterületen megoldható. A meghirdetett ingatlan 2db telket foglal magában, külön helyrajzi számokkal (hrsz 2252, 2253), melyeket egyben szeretnénk értékesíteni. A két telek területe összesen 729+1740=2469m2. A kisebb telek vízórával, villanyórával rendelkezik, illetve gázcsonk látható a telken (mérőóra leszerelve). A nagyobb telekre csak a villany van bevezetve, de villanyóra külön nincs. Mindkét telken (külön-külön) fúrt kút is van. Csatorna a telkek előtt, az utcán. Jöjjön nézze meg, és tegyen ajánlatot!

meghirdetett ingatlan egy tégla szerkezetű, komfortos, egyedi gáz + vegyes fűtéses, 1 + 1/2 szobás családi ház. Az épület tetőterének beépítését megkezdték, a burkolatok, festés, szaniterek még hiányoznak. A lakóépület a telek jobb oldalán épült közvetlenül az utcafronton, földszint + befejezetlen tetőtér szintbeosztású. Az épület kb. 1940-ben épült, födéme fa gerendás, a tető magastető, a fedése égetett cserép. A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetek 2 rétegű, hőszigetelt üvegezéssel. A fűtést gázkonvektorok + cserépkályha, a használati melegvizet villanybojler biztosítja. Az épület hátsó traktusában egy melléképület található. Jöjjön nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Az ingatlan környezetében jellemzően családi házak és társasházi lakóépületek találhatók. Infrastrukturális ellátottsága jó, a közelben megtalálható iskola, óvoda, gyógyszertár. A tömegközlekedési eszközök közül busszal, vonttal közelíthető meg, parkolás a saját használatú telekrészen lehetséges. Az épület, 2008-ban épült, fszt + tetőtér szintosztású, téglaszerkezetű, magastetős, 4 lakásos sorház. A meghirdetett lakás belső kétszintes, 1+4 szobás, összkomfortos ingatlan. A fűtést és melegvizet gázcirkó biztosítja radiátor hőleadókkal, azonban a gázóra leszerelésre került, ezért jelenleg fűtetlen. A homlokzati nyílászárók, műanyag szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel. A TAO szerint, 196 m2 nagyságú kizárólagos használatú telekrész tartozik hozzá.

Dunakeszin az Alag lakóparkban eladádra kínálunk egy 2 szobás (étkező leválaszható)! közepes állapotú 2. emeleti lakást! Az ingatlanhoz tartozik egy gépkocsi beálló is! jöjjön nézze meg tegyen ajánlatot!