Az ingatlan együttes teljes alapterülete meghaladja a 260.000 m2 -t, amiből 200.000 m2 GIP-1 besorolású, azaz ipari parki tevékenységet lehet végezni és 5.000 m2-es parcellákra felosztható.

Az ingatlan korábban a Lencsehegyi Szénbánya  Kft. telephelye volt, ahol mélyművelésű barnaszén bányászat folyt. A bányát 2004 év folyamán lett bezárva, rekultiválva. Jelenleg a terület használaton kívül van, az épületek univázas szerkezetűek, azonban jelentős felújításra szorulnak.

A ingatlan áramellátása középfeszültségen történik, saját transzformátorral. A lekötött áram mennyiség megközelíti a 6 MW -ot.

A területen 1 db kút helyezkedik el, amely korábban a bánya víz ellátását biztosította. A kút használati engedélyét meg kell hosszabbítani, amennyiben nem ivóvízként szeretnénk hasznosítani. A karsztvíz kútban lévő víz, nagyon jó minőségű ásványvízzé lehet minősíttetni. Korábban készült egy tanulmány, amely a víz palackozását tűzte ki célul, ezen dokumentációt kérésre biztosítani tudunk.



Ingatlan besorolása:

A Kesztölc község újonnan elfogadott rendezési terve szerint a terület GIP–1 besorolású, amely az alábbi beépítési előírásokat tartalmazza:

•    legkisebb kialakítható telekméret - 5.000 m2;

•    beépíthetőség – 50%

•    építménymagasság - 10,5 m

•    szintterületi mutató - 1,5


Az ingatlalon az alábbi  épületek találhatóak:

- Trafóház    1.110 m2

- Kazánház    868 m2

- Kompresszor ház    240m2

- Műhely    1.273 m2

- Hőközpont    196 m2

- Targonca javító műhely    220 m2

- Asztalos műhely    123 m2

- Szállító gépház    399 m2

- Főépület (irodák, öltözők, raktárak)    3.964 m2

- Porta    56 m2

Összesen    8.438 m2Az épületállomány jelentős felújításra szorul.


Közmű kapacitások

:
Elektromos áram:
A telephely rendkívül nagy villamos áram kapacitással rendelkezik. Az energiahálózat méreteire jellemző, hogy két  oldali légvezetékes betáplálással rendelkezik. A maximális levehető kapacitás 10 MVA. A transzformátor állomásra becsatlakozó 20.000 V feszültségről 4 db 5 MVA teljesítményű transzformátorral lehet biztosítani a következő feszültségeket:
   6 KV - 1 KV - 500 V – 400 V.
A telephely belső energia vezeték hálózata részben földkábelekből, részben kábelcsatornákból áll.


Vízhálózat
2 db saját tulajdonú 160 és 170 m mélységű kutak, ÁNTSZ által bevizsgált ivóvíz minőségű karsztvíz készlettel

Csatorna
Saját szennyvíztisztító rendszer, amely kommunális hálózathoz nem kapcsolódik.


Gázvezeték
Kiépítve. Csatlakozási lehetőség a telekhatáron belül.


Telefonrendszerek
5 db ISDN2 vonal
Az ingatlanok per-, teher és igénymentesek!

Kiváló lehetőség!

Eladó Esztergom frekventált részén 2 szobás, 56 m2-es, tégla szerkezetű, erkélyes lakás.

Az ingatlan földszinten helyezkedik el, fűtése elektromos. Állapotát tekintve lakható, viszont modernizálásra szorul. A parketta mindkét szobában jó minőségű, felcsiszolást követően kiválóan használható. Fa nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel ellátva. A konyhában és a közlekedőn jó állapotban vannak a hidegburkolatok, a fürdőszobában, WC-ben és a kamrában célszerű lecserélni.
Saját illetve közös tároló is tartozik az ingatlanhoz.

Tökéletes vétel befektetőknek és családok számára egyaránt.


További kérdés esetén kérem, keressen bizalommal.

Eladó családi ház Táton!

Tát frekventált részén eladásra kínálok egy 176 nm-es telken fekvő, 140 nm-es családi házat, melynek hasznos lakóterülete 84 nm.
Ehhez csatlakozik egy garázs, valamint 2 pince.

1979-ben építették téglából, beton koszorúval, kocka palatetővel.
Fa nyílászárói újszerű állapotnak örvendenek, melyek redőnnyel felszereltek.

Az ingatlanban tágas előszoba, konyha-étkezővel, fürdőszoba, 2 tároló, különálló mellékhelység valamint 3 nagyméretű szoba került kialakításra.
Terei fekvésének köszönhetően tágasak és napfényesek.

A ház melegét gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókon keresztül, ugyanakkor rendelkezésünkre áll egy vegyes tüzelésű kazán is.
Melegvizéről villanybojler gondoskodik.

Gázkazánja szinte új, a vegyes tüzelésű kazán szintén, ami csupán néhányszor lett használva.

Konyha alatti részében húzódik egy boltíves borospince.
A másik egy betonozott pince, ahol a kazánok kaptak külön helyet. Mellette pedig egy zárt garázs, valamint padlásfeljáró.

Aprócska kertje hangulatos, teljesen zárt, igazi mediterrán csoda alakítható ki belőle.

Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos üzlet, iskola, óvoda, buszmegálló pár perc sétányira könnyedén elérhető.
Parkolásra a saját garázsban, és a ház előtt kialakított parkolókban van lehetőség.

Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen akár üzlethelység is kialakítható, forgalmas környezetének köszönhetően.

A ház teljesen tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Bank semleges pénzügyi tanácsadónk gyors, és díjmentes segítséget nyújt hitelek ügyintézésében, irodánkon belül!

Felmerülő kérdésekkel kapcsolatban állok rendelkezésükre!

Eladó családi ház Mogyorósbányán!
Eladásra kínálok Mogyorósbánya közkedvelt, ám mégis csendes részén, egy 3,5 szobás egyszintes vegyes falazatú házat!
Az ingatlan jó elosztásának köszönhetően tágas és fényes terekkel rendelkezik. A szobákban laminált parketta, a többi helységben hidegburkolat található.
A vezetékei 5 éve teljes cserén estek át. A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal (5 éve lett kicserélve) és villanykazánnal (melyet 1 éve cseréltek ki) megoldott.
A nyílászárói részben műanyagok, szúnyoghálóval felszerelve. 
A kert rendezett, több termő gyümölcsfa is helyet kapott.
Az udvarban garázs is található, melyen teljesen új cseréplemez van.
További kérdéseivel várom megtisztelő hívását!

Eladó felújítandó családi ház Lábatlanon!

Eladásra kínálok Lábatlan központjában, a főút közvetlen kapcsolatában egy 59 nm-es családi házat, 300 nm-es hozzá tartozó telekkel.

Felújítást igényel. Az ingatlan vegyes falazatú, cseréptető borítással.

Két szobája, konyhája, és picike fürdőszobája van.
Alagsori részében pince, és tároló helységek vannak.

Fa nyílászárói cserét igényelnek.
A házikó melegét gázkonvektorok adják.
Rezsije kicsi méretének köszönhetően nagyon kedvező.

Az elmúlt években új villanyórát kapott. Egy fázis került bevezetésre, 32A.

Ajánlom azoknak, akik kisebb házat keresnek.
Központi helyének köszönhetően, gyalogosan pár percre minden elérhető.

Bank semleges pénzügyi tanácsadónk gyors, és díjmentes segítséget nyújt hitelek ügyintézésében, irodánkon belül!

Felmerülő kérdésekkel kapcsolatban állok rendelkezésükre!

Esztergomi családi ház eladó

Esztergomban eladó egy tökéletes elhelyezkedésű tégla építésű, cserép fedésű családi ház! Ez a kiváló ingatlan egy tágas, 722 négyzetméteres telken helyezkedik el, és minden igényt kielégítő otthont kínál az új tulajdonosnak. A ház főbb jellemzői: Tégla építésű, ami hosszú élettartamot és stabil szerkezetet biztosít. Cserép fedésű tető, ami nem csak esztétikus, de tartós is. 722 négyzetméteres telken található, így bőséges teret nyújt a kertészkedéshez vagy egyéb szabadtéri tevékenységekhez. Kényelmes elrendezésű, tágas helyiségekkel, amelyek ideálisak egy család számára. Ablakok a természetes fény maximális kihasználásához és a lélegzetelállító kilátáshoz. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék megtalálni álmaik otthonát Esztergom szívében. A nyugodt környezet és a város közelsége kombinálva kiváló lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a mindennapi élet könnyebbé tételére. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Ha további információra van szüksége vagy meg szeretné tekinteni ezt a csodálatos ingatlant, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk még ma! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Várjuk hívását, hogy segíthessünk Önnek az új otthona megtalálásában Esztergomban!

Dorogtól 15 km-re Úny település központjában, eladó egy felújítandó kis házikó. Irányár: 27 M Ft.

A ház a valóságban 63 nm-es de a fürdő és az előtér utólag lett hozzáépítve, és nem került rávezetésre a térképre. Így elsősorban kp-s jelentkezőket várunk.

Únyon még nincs csatornarendszer, fűtése vegyestüzelésű központi kazán.

Vastag vályog falazatú. a villanyvezetékek nemrég cserélve lettek, a konyha is felújításra került. Az udvar egy része viacolor borítású, egy része kert. A padlás tavaly szigetelve lett.

Úny egy csendes 700 fős falu, mely a Pilis és Gerecse hegységek közt fekszik, az Únyi patak mentén.

Autóval jelenleg kis utakon megközelíthető, míg a tervezett M100as autóút elkészül.

Óránkénti buszokkal Piliscsaba (innen légkondis vonattal Budapestre) és Dorog / Esztergom irányába.

200méteren belül található zöldséges, óvoda, háziorvosi és védőnői rendelő, általános iskola, buszmegálló, posta, önkormányzat és egy kis bolt.

Szívesen ajánlom olyan vevőknek, akik nem riadnak vissza egy kis felújítástól. A szomszédok kedvesek, rendezettek.

5 szobás lakás kellemes zöld környezetben

Kényelmes terek, napfény, zöld környezet, fenntarthatóság jellemzi ezt a családi otthont.

Esztergom-Kertvárosban, a Szalézi lakóparkban eladó egy 86 nm-es, pár éve felújításon átesett lakás.

Jelenlegi tulajdonosai 2019-ben átalakították és felújították: új műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval, új biztonsági bejárati ajtó, fürdőszobában a vízvezetékek, burkolatok, szaniterek, konyha burkolatok, bútor, szobákban-közlekedőkben laminált parketta, új villanyhálózat, új hűtő/fűtő klíma minden szobában.

Jelenleg 5 külön szobát alakítottak ki, hogy mindenkinek legyen saját kuckója, az eredeti állapot könnyen visszaalakítható.

A közelben új játszóteret építettek, valamint a kerékpárút is megépült. Kert veszi körbe a társasházat, így a gyerekek kint játszhatnak, rálátással az ablakból.

Van még 1-2 csinosítani való, de összességében egy modern, jó hangulatú, praktikus lakás.

Esztergomban egyedülálló kilátású, 3 szobás, 2 teraszos, lakás GARÁZZSAL eladó. 2 lakássá bontható.

Esztergomban egyedülálló panorámával rendelkező 3 szobás lakás, amely 4 szobássá is alakítható. 2 szintes, minden szinten van fürdőszoba és WC. Alsó szinten konyha, étkező, nappali, hálószoba, fürdő és WC. Felső szinten 1 nagy hálószoba (41 nm), körpanorámás terasz, fürdő és WC-ből áll. 2 szobát lehet kialakítani, és konyhát a felső részre. Alsó és felső szint egybe nyitott, nappaliból vezető lépcsőn, de mindkét szinten van külön bejárat a lépcsőházból is, így 2 lakást lehet kialakítani. BEFEKTETŐKNEK, vagy nagy családosoknak is kiváló! Lakás összesen nettó 80 nm, teraszok nélkül. Otthon melegét egyedi mérőórás távhő biztosítja, felső szinten hűtő-fűtő klíma is felszerelve lett. 19nm-es 2 szintes garázs van a lakáshoz, amelyet az ár NEM tartalmaz. Garázzsal együtt az ára FIX 58 mft! Ezen kívül a lakáshoz tároló is tartozik. Ámulatba ejtő panorámáról tekintse meg a képeket és VIDEÓT! Tehermentes, gyorsan birtokba vetehtő. Megtekinthető: Hétfőtől - Péntekig: 9.00 - 19.00-ig Szombaton: 9.00 - 12.00-ig Hitel? CSOK? Babaváró? Nem gond segítünk, hívjon minket bizalommal!

ELADÓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 3. EMELETI LAKÁS A SZALÉZIN!

Eladóvá vált Esztergom-kertvárosban a Szalézi lakóparkban ez a szép kis felújított 3. emeleten található lakás! Az ingatlan 51 nm, található benne egy fürdőszoba sarokkáddal és tusolóval, külön helyiségben egy wc, egy szoba, egy nagy szoba-nappali, melyről kiléphetünk egy kis francia erkélyre. Valamint egy konyha, ami konyhabútorral, tűzhellyel, és elszívóval van felszerelve. Ezen kívül egy kis spejz, előszoba, beépített szekrény, ahol a gázkazán is található. A fűtést egyedi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással történik, valamint a meleg vizet is a gázkazán biztosítja. Klíma is található az ingatlanban. A lépcsőház zárt, rendezett, jó a szomszédsággal rendelkezik.

A lakás jó elosztású, kényelmesen lakható. Az épület szép környezetben található, a környék legszuperebb játszóterét építették meg itt nemrégiben. Buszmegálló, vasútállomás is nagyon közel van, mint minden fontos dolog, ami a mindennapi élethez szükséges! Új kerékpárút halad el a lakás előtt, valamint ehhez tartozó kerékpárkölcsönző állomás lett kiépítve a lakópark területén.

Befektetők figyelmébe is ajánlom!
Szívesen ajánlom többgyermekes családnak, illetve befektetőknek egyaránt.

Amennyiben  hirdetésem felkeltette érdeklődését és kérdése van, illetve szeretne az ingatlant megtekinteni kérem, hívjon bizalommal!!

Közvetlen az erdő szomszédságában eladó telek Süttőn, a pincesoron! 930 nm területű, patak csordogál a telek határában.Beépíthetősége 20%, besorolása Kp-jelű pincés övezet.Villany a telekkel szemben elérhető, vizet pedig fúrt kútról lehet megoldani.Végtelen csend, nyugalom, madárcsicsergés, zöld környezet várja az ide látogatókat! Autóval járható út vezet a telekhez.
További információ miatt keressenek bizalommal! 

Tokodon felújított kis házikó eladó!Az ingatlan 1 szobás, téglából épült, felújításra került. 2022-23-ban történt a felújítás:- Új villanyóra (nappali áram 32A, éjszakai áram), villanyvezetékek- A víz és csatorna is új-Külső  5 cm-es dryvit szigetelést kapott- Tető lécek cserélve lettek, héjazata cserepeslemez- Belső burkolatok, beltéri ajtók- Fürdőszoba átalakítás történt- Teljes kert rendezés, kerítés, autóbeállási lehetőség lett kialakítvaFűtés nincs, viszont egy cserépkályhának a helye ki lett alakítva, vagy akár villanyról megoldható. A telek 176 nm, viszont a környékkel ellentétben a teljes terület a ház előtt található, nem osztott.Az utcát tavaly csinálták meg, a környéken minden elérhető a mindennapi élethez! További kérdés esetén keressenek bizalommal!