XII. KER. ORBÁNHEGY, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ 160 m2 + 250 m2 SAJÁT KERT, BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPEKKEL!

XII. KER. ORBÁNHEGY, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ 160 m2 + 250 m2 SAJÁT KERT, BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPEKKEL! Budapest XII. kerületének ZÖLDÖVEZETÉBEN, ORBÁNHEGY egyik legszebb részén, 2246 m2-es enyhe lejtésű DK-i TÁJOLÁSÚ TELKEN kínálunk eladásra, egy 2023 AUGUSZTUSÁBAN ELKÉSZÜLT 5 lakásos épületben (fszt., emelet, és penthouse szintek) egy földszinti, 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 160 m2-es (46 m2 terasz ½ méretének a beszámítása mellett, a lakás nettó terasz nélküli alapterülete 137 m2) 250 m2 SAJÁT, KIZÁRÓLAGOS KERTKAPCSOLATTAL rendelkező, a GELLÉRT HEGYRE és a SAS HEGYRE PANORÁMÁS, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁST BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGTERVEZETT ÉS BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL, illetve GÉPESÍTÉSSEL! A KULCSRAKÉSZ LAKÁSHOZ A MEGJELENÍTETT VÉTELÁRON FELÜL, 97 Mft ÉRTÉKBEN AZ ALÁBB FELSOROLTAK TARTOZNAK: 1 db TEREMGARÁZS HELY 10 Mft, 1 db FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ KERTEN BELÜL 5 Mft, 1 db 20 m2-es TÁROLÓ 20 Mft, valamint az alább felsorolt -SZÁMLÁKKAL IGAZOLHATÓ- berendezési tárgyak és gépek: -BEÉPÍTETT BÚTOROK + ÁGYAK 20 Mft -MIELE KONYHAGÉPEK (kávégép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő gőzpárolóval, elszívó, mosogatógép) + LIEBHERR HŰTŐ és FAGYASZTÓ 10 Mft -MIELE mosó és szárítógép 1,5 Mft -NATUZZI 3 részes ülőgarnitúra + 1 lábtartó 5 Mft -LEOLUX CARUZZO fotel + lábtartó 2 Mft -BONALDO bővíthető üvegasztal 2 Mft -LEOLUX MARA 8 db étkezőszék + 2 db LEOLUX CARON bárszék 5 Mft -ROLF BENZ DOHÁNYZÓASZTAL 1 Mft -3 db SONY TV (1 db 210 cm és 2 db 139 cm átmérőjű) + 1 db hangprojector 4,5 Mft -5 db JACARANDA SZŐNYEG (tencel anyagú) 4,5 Mft -MESH csillárok + lámpatestek 3 Mft -4 db KNX épületautomatika üvegkapcsoló panel 2 Mft -minden ablakon pliszé szunyogháló 1,5 Mft AZ INGATLAN CÉGTULAJDONBAN VAN, ERRE HIVATKOZVA HA CÉGES VÁSÁRLÁS TÖRTÉNIK AKKOR AZ 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! Műszaki tartalom A lakások egyedi gépészettel rendelkeznek, melyek az alábbiak: -fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet, illetve padlófűtés -hűtés: mennyezet hűtés -szellőztetés az állandó szűrt friss levegőről Zender hővisszanyerő szellőztető rendszer gondoskodik -a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók -távvezérléssel működtethető alumínium redőnyrendszer -falsíkban záródó belső ajtók -KNX típusú intelligens ház épületautomatika, melynek segítségével akár mobiltelefonról távolról is vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtése, hűtése, világítás, garázskapu…stb.) -intelligens automatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok -automata garázs, illetve kertkapu -épített kert automata öntözőrendszerrel -riasztó, TV, internet, illetve kamera rendszerhez történő előkészítés -vezetékes telefonhoz történő előkészítés -video kaputelefon -az épületben a teremgarázs szinttől felvonó került beépítésre Belmagasság: 2,7 m, Közös költség: 108 eFt/hó, mely tartalmazza a kertgondozás (saját és közös kert is), lépcsőház takarítás, közös villany, kukaszállítás, lift karbantartás, és a közös képviselő járandóságát. Közlekedés: 102, 112, és 990-es éjszakai buszok 3 perc sétatávolságban. A beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 25. társasház - családi ház projektje. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

FELÚJÍTOTT GARZON A RÓZSÁK TERÉNÉL

VII. kerületben a Rózsák tere közvetlen szomszédságában kínálom megvételre ezt a teljes körűen felújított 27 nm -es + galériás , földszinti garzon lakást. Felújítás mindenre kiterjedt, a nulláról lett újra csinálva a lakás. Teljesen új villany és vízvezetékek, nyílászárók, burkolatok mindenhol. Új konyha és fürdőszoba kialakítása. Fűtése egyedi hőtárolós-elektromos fűtéses. 375 cm-es belmagasságának köszönhetően egy nagyon masszív 7 nm-es galéria is ki lett alakítva. Minden tárgy, bútor és műszaki felszerelés a vételár részét képezi! Konyhabútor gépesítve (beépített hűtő, sütő, főzőlap, páraelszívó ,mosógép) Közös költség 12.920 Ft, amiben a felújítási alap, szemét díj, korlátlan vízhasználat is benne van. Az ingatlan egy kívül-belül jó állapotú 5 szintes, liftes társasházban található. Várom megkeresését hétköznap és szombaton is!

Felújított, 2 hálószobás, csendes lakás eladó a II. és III. kerület határán

Praktikus elrendezésű, 5 éve igényesen felújított (villany, víz, burkolat, fűtés, stb.), 2 hálószobás, erkélyes, étkezős, amerikai konyhás nappalis, napfényes, csendes, negyedik emeleti, liftes, zöldrenéző lakás várja új tulajdonosát a II. kerület határán, a Dereglye utca-Uszály utca-Evező utca szigetén, tökéletes közlekedéssel (fonódó villamoshálózat, közvetlen buszjáratok Budára-Pestre, HÉV, kerékpárút). A felújítás során az eredeti erkélyajtó és a hozzátartozó duplaablak egy egyedileg gyárttatott fakeretű, thermoüveges, teljes szélességében kihajtható ajtóra lett kicserélve, így (nyáron) a nappali egybenyitható az erkéllyel. A ház masszív, folyamatosan karbantartott, 25 lakásos. A közös költség 28.000 forint, mely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőháztakarítást, szemétszállítást, házfelújítási alapot. A házat art deco épületeiről is ismert Martsekényi Imre tervezte, 1941/42-ben épült. A lakástól elérhető közelségben az erdő, sétatávolságra a Dunapart, rengeteg kereskedelmi ellátó egység, élelmiszerbolt, posta, étterem található a lakás közvetlen közelében (Daubner cukrászda, Pastrami, Sushi Sei, Wasabi, Vapiano, Starbucks, stb.). Gyerekszemmel is remek környék, sok játszótér található barátságos távolságban, óvoda és iskola szempontból is kiváló lehetőségek vannak. Itt élve egyszerre élvezheti a pesti belváros nyújtotta széles választékú szolgáltatások kényelmét, a csendes, zöld budai nyugalmat, számos sportolási lehetőséget (konditerem és uszoda pár száz méterre), miközben bármikor negyedóra alatt a belvárosban lehet akár autóval, akár tömegközelekedéssel.

Kiváló kislakás, kiváló villaépületben, kiváló környezet

Kiváló kislakás, kiváló villaépületben, kiváló környezet Kissvábhegy egyik legjobb utcájában, egy ősfás, madárcsicsergős , mókusok lakta kertben található az 1929 -ban épült villa, melynek az első emeleti lakása eladó. Az ingatlanban 1 nagy szoba található, amiből akár 2 szoba is kialakítható. A lakás teljeskörű felújításon esett át, így a gázcirkó készülék is szinte új. A nappaliból nyíllik az 5 m2-és erkély, ami csöndes hátsókertre néz. Tájolásának köszönhetően egésznap fényárban úszik a lakás. A lakáshoz tartozik egy tároló, pince. Kérdés esetén hívjon bátran.

PANORÁMÁS , ERKÉLYES, PANELPROGRAMOS HÁZBAN

Budaörsön remek helyen a Lévai utcában kínálom eladásra ezt a jó elosztású nappali+ 2 félszobás, erkélyes, panorámás lakást. A társasház remek állapotnak örvend, 15 cm szigetelést kapott, a folyosókon a nyílászárók és bejárató ajtó cserélve lett, valamint kettő lift is található az épületben. Az 51 nm lakás 4 nm-es erkéllyel is rendelkezik. Az ablakok cserélve lettek műanyagra, és mindegyik ablak szúnyoghálóval ellátott. A fürdőszoba átalakításra került és zuhanyzós lett. Konyha is 15 évvel ezelőtt felújításon esett át. Fűtése távfűtés egyedi méréssel. Közös költség 12.000 Ft, amiben a felújítási alap, takarítás, szemét díj, biztosítás is benne van. Minden más közüzemi szolgáltató egyedi mérés alapján történik. Az ingatlan TEHERMENTES! A szobák, nappali keleti tájolású. Minden ablakos helyiségből remek panoráma tárul elénk, így gyönyörködhetünk a Budaörsi Kő-hegyben és Odvas-hegyben is. Infrastruktúra és tömegközlekedés kimagaslóan jó. A társasház aljában orvosi rendelő is található, de a társasház közvetlen környezetében, parkok, játszóterek, bank, óvoda, gimnázium és bevásárlási lehetőségek is vannak. Ajánlom egyedülállóknak pároknak, illetve egy gyermekes családoknak. Várom megkeresését hétköznap és szombaton is!

Budapest XI. kerületének festői környezetében, Pösingermajorban helyezkedik el ez a 240 négyzetméteres ikerház, melyet egy 862 négyzetméteres telek foglal magába. Az ingatlan 6 tágas szobával és 2 félszobával, valamint két fürdőszobával és különálló wc-vel rendelkezik. A déli tájolású nappali világos és barátságos atmoszférát teremt, a belmagasság 285 centiméteres. A felső szinten légkondicionáló berendezés is található. A házhoz tartozik erkély és terasz is, amelyek ideális helyszínt nyújtanak a szabadban történő kikapcsolódáshoz. Az ingatlan egyállásos garázzsal is ellátott, ahol kényelmesen elhelyezheti járművét. A víz, villany és gáz bekötése már megtörtént, a csatornarendszer derítővel megoldott. Az ingatlan átlagos állapotú, részben felújított, így az új tulajdonosának lehetősége nyílik igényei szerint átalakítani és felújítani azt. Az ikerház 1993-ban épült a város szélén, az erdő mellett található, így csendes és nyugodt környezetet biztosít. Az ingatlan csodálatos panorámával rendelkezik, ahonnan minden évszakban élvezhető a természet szépsége. Ez az otthon ideális választás lehet azoknak, akik szeretnék egyesíteni a nyugalmat egy gyönyörű természeti környezettel.

Kiváló befektetési lehetőség

A Ráday utca Budapest egyik legnépszerűbb és leghangulatosabb negyede, amely egy igazi kulturális és gasztronómiai gyöngyszem a városban. Az utcában való sétálás olyan érzést kelt, mintha egy művész negyedben lennél valamelyik nyugat-európai városban. Az utca tele van éttermekkel, kávézókkal és bárokkal, amelyek kínálják a világ különböző konyháit. Itt fellelhetőek a hagyományos magyar ételek, de számos nemzetközi fogás is, így garantáltan mindenki megtalálja a kedvére valót. Az éttermek hangulatos teraszokkal és belső udvarokkal is rendelkeznek, így akár egy romantikus vacsora vagy baráti találkozó is tökéletesen megvalósítható itt. Emellett a Ráday utca híres művészeti galériáiról is. A Ráday utca valóban álomszerű hangulatot áraszt, és egy kis sétával vagy egy kávézóban való üldögéléssel az ember teljesen elvarázsolódhat. A HÁZban már a villanyhálózatot felújították és az előteret is. Folyamatosan csinálják és festik a belső udvar homlokzatát. A földszinten egy szép, gondozott zöld kert is található. Az épület 5 emeletes és a lakás a 4. emeleten található, ahova lifttel tudunk megérkezni. A LAKÁS egy éve lett teljeskörűen felújítva. A két különbejáratú háló miatt, akár két diáknak is ki lehet adni. A közösköltség 12.000Ft. Kérdés esetén hívjon bátran.

V. KERÜLET SZÍVÉBEN KIVÁLÓ ALAPRAJZÚ NAGYPOLGÁRI INGATLAN SAJÁT PARKOLÓHELLYEL ELADÓ!

Belváros szívében saját parkolóhely!! Ez igazán ritka kuriózum, amit valóban érdemes megnézni! Kiváló alaprajzi adottságokkal bír ez a nagypolgári ingatlan. Ezen adottságok kiaknázása az új tulajdonos fantáziájára van bízva. KÖRNYÉKRŐL: V. kerület Belváros Kiváló közlekedés Remek infrastruktúra Szórakozási, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók karnyújtásnyira Ház: Rendezett anyagi helyzettel bír Jól karbantartott Liftes Jó lakóközösséggel bír Lakás: 1.emelet Keleti tájolás 3 külön nyíló, utcára néző szoba Cirkó fűtés Felújítandó állapot Közös költség: 19.000,- forint Ajánlom: Befektetésre, hosszú távú bárbeadásra valamint mindenkinek, aki mindenhez közel, a löktető belváros szívében szeretne élni.

PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT, NAGY ERKÉLYES LAKÁS

XX. kerületben Erzsébetfalván, remek lokációban eladó, egy felújított Nappali+ 1 hálós, nagy erkélyes, panorámás lakás. A társasház jó állapotú és panelprogramon átesett. A lakás az alábbi felújításokon esett át: - Teljesen új és egyedi tervezésű konyha lett kialakítva, beépített hűtő és mosogatógép, tűzhely (elektromos ütővel), szagelszívó is megtalálható. - Az ablakok műanyagok és redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. - A fürdőszoba is két évvel ezelőtt lett felújítva ekkor a kád alatti vízcsövek is cserélve lettek. - Villanyvezetékek cserélve lettek. - Egy hűtő-fűtő klíma és egy hűtő klíma is beépítésre került (ezek a vételár részét képezik) Beépített bútorok és beépített műszaki felszerelések a vételár részét képezik. A 8 nm-es erkélyen élvezheti reggeli kávéját vagy esténkén vacsoráját is elköltheti itt, miközben gyönyörködik a remek kilátásban! A fűtés egyedi mérés alapján történik. Közös költség 12.480 Ft. melyben felújítási alap, takarítás, szemét díj, lift használat is benne foglaltatik. Az ingatlan TEHERMENTES! Az épület rendezett panelprogramos, ennek keretében külső szigetelést, új nyílászárókat kapott, valamint a lift is felújításra került, emellett napelem is felkerült. Az infrastruktúra és tömegközlekedés is nagyon jó. A parkolás a környéken ingyenes. Közelben számos bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertál, óvoda, iskola, park, játszótér is van. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

AIRBNB-re KIVÁLÓ VÁLASZTÁS A TERÉZ KÖRÚTON BELLÜL

VI. kerületben BELSŐ-TERÉZVÁROSBAN , nemrég megújult szép utcában kínálom eladásra ezt az igazán különleges, teljes mértékben felújított lakást. Az ingatlan különlegessége, hogy 6,4 méteres belmagasságának köszönhetően 2 szint lett kialakítva, alul 14nm (300 cm) , felül 14 nm (340cm). A szintek között beton födém van. A felső szinten is van ablak, ezért a szellőztetés megoldott. Teljes felújításon esett át, ami tényleg mindenre kiterjedt! Fűtése egyedi, elektromos fűtőpanel. A képeken látható összes bútor , ingóság, műszaki felszerelés a vételár részét képezi. Közös költség 7.500 Ft Tulajdoni lapon 28 nm-es az ingatlan, valamint TEHERMENTES. A társasház kívül belül nagyon szép állapotban van, és rendszeresen karbantartott. Tökéletes választás rövid távú kiadásra is, hisz a lokáció hibátlan, de hosszútávú lakhatásra is alkalmas, hiszen a lakás udvari nézetének köszönhetően igazán csendes. Azonnal költözhető! Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

TELJESEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS A BETHLEN TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

VII. kerületben a Bethlen tér szomszédságában kínálom eladásra ezt a minden szempontbon teljes mértékben felújított 53 nm-es , 3 szobás lakást. Az ingatlan egy szép homlokzatú, liftes ház második emeletén helyezkedik el. A folyosón ez az utolsó lakás, így udvari nézete ellenére nincs eljárás az ablakok előtt. Összes burkolat, villamos és vízhálózat, nyílászárók, szaniterek, konyhabútor, lámpatestek, konnektorok, bútorok, műszaki felszerelések, tényleg minden új! Fűtése egyedi hőtárolós elektromos fűtőpanelek. Belmagasság 320 cm. Konyhabútor gépesítve (beépített sütő, főzőlap, páraelszívó) A teljes bútorzat és a bent lévő összes tárgy az ár részét képezi! Közös költség 12000,- Ft / hó. Vízzel együtt 5 emeletes, kívülről frissen felújított, belülről jó állapotú, LIFTES társas. Az ingatlan teljesen TEHERMENTES és azonnal birtokba vehető. Irányár: 59.900.000,- Ft Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is! RÖVID TÁVÚ kiadás NEM működhet a házban.

Budapest 11. kerület, kert és napfény - Móricz Zsigmond körtér, Bikás park, Egyetemek pár percre.
Buda egyik legkedveltebb kerületében eladó kertkapcsolatos lakás a Tétényi úton.
Scroll down for English description, thank you.

Minden egy karnyújtásnyira amire csak szükségünk lehet, zöld környezetben.
Éttermek és üzletek, cukrászda, pékség, orvos, bank, patika iskola és óvoda, több opciós tömegközlekedés.

Társasház:
Kevés, összesen 5 lakásos.
A magasföldszinti lakások kertkapcsolattal rendelkeznek.
A ház lakói közös pincén osztoznak.
A központi lokáció ellenére igazi kis zug tud lenni a nyugodt, fákkal és zöldnövényzettel teli környezetben. Pár éve a komplett tető felújításra került.

Saját Otthon:
A magasföldszinti lakás nettó alapterülete: 58 nm Terasz: kb. 10 nm
Tisztasági festés után igény szerint azonnal költözhető. Fűtés és melegvíz cirkóról biztosítva.
Minden közmű mérőóra külön, fogyasztás alapján mér. 5 cm szigetelés öleli körül a lakást.
Nyílászárók (műanyag 3 rétegű 5 kamrás), burkolatok, szaniterek cseréje megtörtént. Igényes IKEA konyha beépítve. Elektromos hálózat felújítva. Biztonsági bejárati ajtó beépítve. Kémény nincs bélelve, nem volt rá igény korábban. Nappaliból közvetlenül kiléphetünk a teraszra, kertre.Mindkét szoba inverteres légkondicionálóval felszerelt. H-tarifa elérhető. 
Méretek:
Nappali + Konyha + Étkező (27 nm)Szoba (15,1 nm)
Fürdő (4,2 nm)
Kamra (2 nm)
Terasz (kb.10 nm)
Közlekedő (5,7 nm)
Tároló (3 nm)

Egyéb, fontos információk:
Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal birtokba vehető. Gyorsan és könnyen kiadható.
A házhoz jutás kb. 3 lépcsőfok igy idősebbeknek is remek választás.
Buszmegálló a háztól 1 percre.

Amennyiben szeretne a jelenkor elvárásainak megfelelő igényes szép otthont, nyugodt, zöld környezetben, de mégis közel a városhoz, úgy mindenképp ajánlom figyelmébe ezt a lehetőséget. További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.



Budapest 11th district, garden, and sunlight - Móricz Zsigmond Square, Bikás Park, Universities just minutes away. For sale in one of Buda's most beloved districts is a garden-connected apartment on Tétényi Road.

Everything we might need is within arm's reach, in a green environment. Restaurants and shops, pastry shops, bakeries, doctors, banks, pharmacies, schools, and kindergartens, along with multiple public transportation options.
Apartment Building:
Small, with only 5 units in total. Built in the 1950s. Ground floor apartments have garden access. Residents share a common cellar. Despite its central location, it can be a quiet corner in a peaceful environment filled with trees and greenery. The complete roof was renovated a few years ago.

Private Home:
The net floor area of the ground floor apartment is 58 sqm. Terrace: 10 sqm.

After a thorough cleaning, it can be moved into immediately. Heating and hot water are provided by a circulating boiler. Each utility has a separate meter, measured based on consumption. The apartment is surrounded by 5 cm of insulation. Windows (triple-layered, 5-chambered plastic), tiles, and sanitary fixtures have been replaced. An elegant IKEA kitchen is installed. The electrical network has been renovated. A security entrance door is installed. The chimney is not lined, as there was no demand for it before. Direct access to the terrace and garden from the living room.Both rooms are equipped with inverter air conditioning. H tariff is available.

Dimensions:
Living room + Kitchen + Dining room (27 sqm)
Bedroom (15.1 sqm)
Bathroom (4.2 sqm)
Pantry (2 sqm)
Terrace (approx. 10 sqm)
Corridor (5.7 sqm)
Storage room (3 sqm)

Other Important Information:
The property is free of liens and encumbrances. It can be occupied immediately. It can be quickly and easily rented out. Access to the house is approximately 3 steps, making it an excellent choice for older individuals. Bus stop is 1 minute away from the house.

If you desire a beautiful, high-quality home that meets contemporary expectations, in a calm, green environment, yet close to the city, I highly recommend considering this opportunity. I look forward to your honorable call with any further questions or viewing intentions.