VI. KERÜLETBEN AZ ANDRÁSSY ÚTTÓL 100 MÉTERRE ELADÓ, DUPLAKOMFORTOS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS, AIRBNB LEHETŐSÉGGEL!

Andrássy út közvetlen-közelében kínálunk rendkívüli lakást eladásra. A lakás teljesen újjáépített, minden részletében maximálisan igényes, rendkívül praktikus és luxus színvonalú műszaki felszereltségű otthon vár új lakójára. A felújítás mindent érintett: a gépészetet (elektromos hálózat, vízvezeték, stb), a burkolatokat és a nyílászárókat is. TÁRSASHÁZ Épült 1892-ben Kopf Dániel részére. Itt lakott Erkel Ferenc fia, Erkel Sándor karmester, valamint Erkel Elek zeneszerző és karmester, a magyar operett megteremtője. Az épület kívül-belül kiváló állapotú. LAKÁS Kényelem, komfort, tágasság - ezek a tulajdonságok jellemzik leginkább ezt az ingatlant. A nagy belmagasságnak köszönhetően minden szellős, légies. Az ingatlan a 3. emeleten található, utcai nézetű, liftes házban. 93 m2-en kialakításra került 4 hálószoba, 1 amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba. A lakás fűtése, melegvíz ellátása egyedileg történik. (Új gáz cirkó) Gépesített konyha, teljes berendezés. KÖRNYYÉK: A környék maximális ellátottsággal bír hisz Budapest egyik legfrekventáltabb környékén található az ingatlan. Éttermek, kávézok, cukrászdák, bank és posta, mindent elérhető a közelben. A kulturális szempontokat tekintve, 10 perc távolságra találjuk a Magyar Állami Operaházat, a Thália Színházat, a Radnóti Miklós Színházat, Újszínházat. Ajánlom mindazok számára, akik a nyüzsgő belvárosban szeretnének egy impozáns polgári otthont vagy bérbeadásban (akár rövid, akár hosszú) gondolkodnak hiszen az Andrássy út közelsége garancia hogy értékálló befektetésre számíthatnak. A bútorok és a teljes gépesítés a vételár részét képzik.

V. KERÜLETBEN GALAMB UTCAI KIADÓ ÜZLETHELYISÉG

A méltán híres Galamb utcában kiadó földszinti, belső két szintes, nagy utcai üvegportálos üzlethelyiség. Az alsó szint 60 nm, eladótér, raktár, kis iroda helyiség lett kialakítva. A galéria 40 nm, itt eladótér, raktár, kis konyha, Wc, raktár helyiség. Belmagasság 6 m. Riasztó, elektromos redőnyök, légkondival felszerelt ingatlan. Házközponti fűtés a közös költséggel és a víz használattal együtt havi 52.000Ft. Környék: -Belváros szívében, bevásárló, kulturális és turisztikai központban. -Régi posta utca és a Március 15. tér között, a Váci utca szomszédságában -Duna Corso 1 perc séta -Az utcába csak engedéllyel lehet behajtani -Üzletek, éttermek, kávézók, színházak, belvárosi forgatag, Fashion street -A Vörösmarty téren az 1-es, a Ferenciek terén a 3-es metró néhány lépésre található, 2-es villamossal a Parlament, a Margit-sziget ill. a Fővám téri vásárcsarnok is gyorsan elérhető -Orvosi rendelő, posta, állatorvos, patika és több oktatási intézmény is sétatávolságon belül megtalálható. Bérleti díj: 600.000Ft/hó+rezsi.

Kertvárosi érzés és csend a központban

A 11.kerület központi részén, csendes, saját körbezárt telken lévő házak között, egyedi kertvárosias lakókörnyezetben, eladó ez a magasföldszinti, felújítandó 74nm.-es, déli tájolású lakás. Körbenézve, még 9 hasonló házikó áll a nagy udvarban. A 10 épület 1928-29 között épült a Horthy korszakban, a magyar királyi államrendőrség szolgálati lakásaiként. A lakóházak valószínű Gerlóczy Gedeon tervei alapján készülhettek, és felújításukra a 80-as években került sor. A házak között szépen kirakott, köves utcák kanyarognak. A lakásban a nagyméretű szobáknak és az elosztásnak köszönhetően a jelenlegi két szoba mellé kialakítható egy harmadik. Belmagassága meghaladja a 3 métert. A beépített balkon akár dolgozó szobának, télikertnek valódi különlegesség. A közös költség 22.200 forint, a lakáshoz saját tároló tartozik. Aki egyedi és különleges hangulatú környezetben szeretne élni, annak valódi álomotthona lehet ez a lakás.

Három részből álló üzlet, rengeteg lehetőséggel!

A 8.kerület Palotanegyed részén nagy gyalogos forgalmú utcában, közvetlen utcai bejárattal rendelkező, 50 éves múltra visszatekintő élelmiszer üzlet (bolt) és egyéb ingatlanegyüttes, 2027-ig tartó bérleti joga eladó. A komplett rész megoszlása: -1/ 80nm.-es üzlettér (bolt) valamint a hozzá tartozó 2 raktár és egy emeleti 30nm.-es, jelenleg irodaként működő helyiségből áll. -2/ Közvetlen a üzlet (bolt) mellett egy 70nm.-es, jelenleg fodrászatként működő, kiadott ingatlan. (külön bejárattal, elszeparáltan működik) -3/ Végül egy 30nm.-es garzon lakás tartozik a "csomagba", melynek jelenleg bérlője is van, aki maradna. A garzon mellett, banknak kihelyezett automatája is bevételt jelent az új üzemeltetőnek. Az ingatlan egy 2003 óta működő, igény, teher és per mentes céggel együtt vehető át. Önnek nem kell külön szerződéseket kötni a beszállítókkal és cégalapítással foglalkoznia. Funkcióját tekintve akár irodának, bemutató teremnek, raktárnak, szerviznek, oktatási központnak, workshopok helyszínének, kozmetikának, stb. A bérlők szívesen maradnának, a kihelyezett automata szintén bérleti díjat termel minden hónapban. Amennyiben a döntése erre az üzletre esik, már az első naptól fix bevételre számíthat a befolyó bérleti díjak tekintetében. Az ár nem tartalmazza az üzlet árukészletet.

Világos, teraszos, 3 szobás, felújítandó lakás eladó! 82nm +3nm-es erkélyes lakás a Gellért-hegy közelében. Minden helyiség külön az előtérből nyílik. Nappali, hall +2szoba, 1.fürdőszoba, külön konyha, fürdőszoba, wc, kamra. A nappli+hall egyűt 46nm. A burkolatok: járólap, illetve faparketta. A fűtést gázkazán, a melegvizet átfolyós gázmelegítő biztosítja, a helyiségekben radiátorok vannak. Eredeti fa, kazettás nyílászárók, hibátlan állapotban. 16 lakásos társasház. A lakáshoz saját tároló tartozik. (15nm.) KÖZLEKEDÉS/ KÖRNYÉK Kiváló lokáció! Tömegközlekedése és infrastruktúrája rendkívül jó. 4METRÓ, 4-6,17,,47,49,56,63,-as villamosok és számtalan busz járat. Közelben intézmények: Pető Intézet, Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium, Semmelweis Egyetem, Adventum Iskola, Leonardo Gimnázium Üzletek: Allee Bevásárló Központ, Fehérvári úti vásárcsarnok, orvosi rendelők 5 perc sétára. Gellért-hegy, Feneketlen tó, éttermek, kávézók közelben elérhetőek. A beépített-bútorok a vételár részét képzik. A lakáshoz parkolási hozzájárulás igényelhető. Amennyiben megtetszett az ingatlan keressen bizalommal!

Berendezett, gépesített, központi, csendes

A 11.kerület Lágymányos részen, a centrumhoz pár percre, de mégis csendes utcában kiadó ez az 50nm.-es, berendezett, gépesített, világos lakás liftes házban. A lakás légkondicionálóval és redőnnyel felszerelt, a bútorzat új, konyhája, fürdőszobája modern. A ház tiszta és rendezett, saját zöld kerttel rendelkezik, barátságos lakókkal, a közös költség 8600Ft. Min. 1 évre kiadó, 1 havi bérleti díj és két havi kaució ellenében.

új, 3 szobás, erkélyes, tetőterasszal, autóbeállóval, tárolóval

Őrmezőn eladó egy első emeleti,56 nm.-es, 3 szobás új építésű lakás. A lakáshoz erkély, tetőterasz és zöldtető tartozik, illetve saját tároló, és 1db. felszíni autó beálló. A 6 lakásos társasház 2024 II félévében kerül átadásra. Mennyezeti hűtés-fűtés, hőszivattyú, teszi az épületet korszerűvé és gazdaságossá. Most ajándék konyhabútorral!! Bővebb tájékoztatásért, kérem keressen!

Csokra alkalmas lakás! Még idén vegye igénybe a kedvezményeket!!!!



XI. kerületben szuper helyen az Irinyi József utcában jó állapotú házban 61 nm-es + 4 nm erkélyes napfényes kelet-nyugati  tájolású, 3 szobás VII. emeleti lakás eladó.

Fűtése távfűtés,  közös költség 20.000 Ft. (vízfogyasztással)



Részben felújítandó, jelenleg is lakható, Egy kivételével az ablakok cseréltek.



Tömegközlekedés nagyon jó, Allee , metró villamossal 1 megálló.



Befektetésnek is remek lehetőség, egyetemek közelsége miatt gyorsan, könnyen kiadható:



Hívjon akár hétvégén is!

Gellért-hegyen, 5 szobás, terasszal, kertkapcsolattal

5 szobás, kertkapcsolatos lakást kínálunk bérbe hosszú távra a Gellért-hegy keleti oldalán, 12 lakásos, egyedi tervek alapján épült, 1993-ban átadott sorházban. Minden lakáshoz az épülethez tartozó privát, sorompóval lezárt utcáról közvetlenül nyíló bejárat, és saját kert tartozik. A lakás 2016-ban lett teljeskörűen felújítva, új konyhával, gépekkel, fürdőszobákkal, terasszal, kerttel és öntözőrendszerrel. 2021-ben a teljes lakás újra lett festve, 2022-ben a belső fűtési rendszer, 2023-ban a nyílászárók és a légkondicionáló rendszer lett felújítva. A hatalmas nappali-konya-étkező részről léphetünk a 20nm.-es teraszon át a gondozott, zöld kertbe, ahol egy nagyméretű tároló is helyet kapott. A felső szinten találhatóak a hálószobák, és a második fürdőszoba. A bérleti díjon felül, a közös költség kb. 190e Ft / hó, amely tartalmazza a lakás teljes rezsiköltségét (villany, fűtés, hideg/meleg víz, csatorna, szemét), közös költséget, gondnok díját. Az ingatlanhoz egy fedett kocsibeálló tartozik. Minimum bérleti idő 12 hónap, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució ellenében azonnal költözhető.

Újbudán, a Kopaszi-gát szomszédságában épült Budaparton az új városnegyedben eladó egy I. emelti lakás kertkapcsolattal. A lakás 32.35 nm+ egy fedett 4,36 nm és egy 7 nm terasz (kertkapcsolattal) a belső kertre néz.

Ezenkívül találhatunk itt egy amerikai konyhás nappalit konyhával, előszobával és fürdőszobával. Energiatakarékos (a fűtésköltség csak 4-5000 Ft körül van). A fűtést távhőszolgáltató biztosítja, központi melegvíz-előállítással, mely egyedileg szabályozható.

A meleg víz és a hideg víz fogyasztása lakásonként önálló mérés alapján történik.

Minden nyílászárón van redőny.

A teljesen felszerelt konyában találhatunk: elektromos főzőlapot, sütőt, elszívót, mosogatógépet és beépített hűtőt.

Az épület rendkívül igényes, rendezett, két lift is igénybe vehető.

Az épület alatt található a mélygarázs és a tároló is, OPCIÓMÁLISAN MEGVÁSÁROLHATÓ, a Garázs ára 12.000.000 Ft + a tároló 3.500.000 Ft.

A környék sok sportolási és szabadidős tevékenységet is támogat. Közvetlen itt van a Duna-part, a Lágymányosi-öböl hatalmas zöld területekkel, parkokkal.

A tömegközlekedés kiváló, a közelben busz, villamos, a belváros mindössze 15-20 perc alatt elérhető távolságra van.

A lakóparkban számos bevásárlási lehetőség és szolgáltatás érhető el: fitness terem, élelmiszerbolt, pékségek, kávézók, éttermek, szépségszalonok, gyógyszertár és drogéria található. Az öbölben homokos strand, étteremmel, bárral, kávézóval.

Befektetésnek is kivaló, jelenleg is bérbe van adva az ingatlan.

Eladó egy 57 nm-es ,2 szobás felújítandó lakás!

A lakás saját vízórával, villanyórával, rendelkezik. A fűtést gázkonvektor biztosítja. Az lakás biztonsági ajtóval rendelkezik. Az ingatlan kiválóan alkalmas irodának és lakásnak egyaránt. A beépített konyhabútor a vételár tartalmazza. Könnyen átalakítható nappali+2szobássá. KÖZLEKEDÉS/ KÖRNYÉK Kiváló lokáció. Tömegközlekedése és infrastruktúrája rendkívül jó. Közelben intézmények: Álltalános iskolák, uszoda, BME, Infópark, Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium, Semmelweis Egyetem, Adventum Iskola, Leonardo Gimnázium Üzletek: Allee Bevásárló Központ, Fehérvári úti vásárcsarnok, orvosi rendelők 10 percre. Gellért-hegy, Feneketlen tó, éttermek, kávézók közelben elérhetőek. Amennyiben megtetszett az ingatlan keressen bizalommal!

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt az Őrmezőn, a Neszmélyi utcában, 805 nm-es telken lévő, két generációs családi házat. Az ingatlan 2 szintes és alápincézett, jelenleg 4 szobából áll. A házban gyakorlatilag két lakrész lett kialakítva a két szinten, lent és fent is külön fürdő és WC, lent teljesértékű konyha, míg fent teakonyha található.

A felső lakrész az elmúlt évtizedben számos felújításon esett át. Klíma, elektromos redőny, új fürdőszoba, tisztasági festés, nyílászárók stb. míg az alsó szint lakható / igény szerint átalakítható állapotú. A szobák szintenként 22 és 17,6 nm-esek, a kisebb szobákból nyílik a fürdő a földszinten és az emeleten is, illetve az emeleten egy utcai nézetű erkély is nyílik a kis szobából. Mindkét szinten egy kb. 8,5 nm-es terasz is kialakításra került, amelyek a ház zöldudvara felé néznek.

A szuterén szinten garázs, tároló, kazánház és WC-k találhatóak… hasznosíthatóságuk miatt akár üzleti tevékenységhez is megfelelőek lehetnek. Az udvaron egy külön melléképület / garázs is helyet kapott.

A kb. 200 nm-es ház emiatt nemcsak családoknak vagy több generációnak, hanem vállalkozók számára is jó választás lehet, különös tekintettel a ház kiváló megközelíthetőségére az M1-M7 autópálya, illetve Kelenföld irányából.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!