3. emeleti,  2 hálószobás lakás, a jövőben megújuló Nyugati Pályaudvarra, Podmaniczky utcára merőleges utcában.



A Rózsa utcában eladó egy polgári épület 3. emeletén, egy udvari nézetű, remek beosztású, nappali + két külön nyíló hálószobás, 83m2-es cirkó fűtéses lakás!



Sétával 5 percen beül elérhető a 72M-es trolibusz, 15 percen belül pedig a Nyugati Pályaudvar, M3-as metró, M1-es metró, 9-es és 105/178-as busz.

Eladó 2 teljesen felújított különbejáratú lakás a Parlament mellett!

A 3 meletes épület 1862-ben eklektikus stílusban épült, mely a folyamatos karbantartásnak köszönhetően kiváló állapotban van!

A lakás 86 nm, mely 2db 2 szobás lakássá lett átalakítva, az egyik 50 a másik 36 nm. Mindkét lakás  magas műszaki tartalommal, prémium minőségben lett felújítva. A bútorzat és a háztartási gépek a vételár részét képezik (párelszívó, mosogatógép, sütő, mikró). A felújítás magában foglalja a komplett padlórétegrend kialakítását, az elektromos rendszert és és a teljes gépészetet valamint a nyílászárók cseréjét is. Beépítésre került továbbá 2db két személyes hidromasszázs kád is mindkét lakásban, valamint a nagyobban infraszauna is helyet kapott.



Az ingatlan elhelyezkedése kíváló: a Duna part, a Parlament és Szabadság tér is pár perc sétára van. Kedvelt pékségek, éttermek, cukrászdák egy karnyújtásnyira találhatók.

Tömegközlekedésre rengeteg opció van: Villamos (2,2M), Busz (15,115), Metró (M2)

Parkolás: az ide bejelentett lakosok az utcán ingyenesen parkolhatnak, de a közleben elérhető fizetős teremgarázs helyek is vannak.

Keressen Bizalommal!

Városliget, 4 szoba, saját autóbeálló.

XIV. kerületben, a Városliget mellett, az Ajtósi Dürer soron keresi új bérlőjét ez a tágas terekkel rendelkező lakás. A 4 szobás otthon minden ablaka kertre néző, emiatt rendkívül csendes. Lépcsőházból nyílik és ugyan félemeleten helyezkedik el, de szinte, mintha az első emeleten lennénk. Az ingatlan kifejezetten jó állapotú, 3 nagy szobája külön nyíló, és a hall is ablakos. Cirkó fűtéses, a fürdőszoba kádas. A konyha is kellemes méretű, egy nagy étkezőasztal is kényelmesen elfér. Ajánlom gyermekes családoknak, de jóga stúdiónak, csoportos foglalkozást igénylő tevékenységnek is remek, hiszen a 40 nm-es nagy szoba rengeteg lehetőséget nyújt. Ráadásul parkolni is lehet a ház előtt és a tömegközlekedés is kiváló. Fenntartása kedvező, a közös költség 23.400 Ft, plusz 5.000 Ft-ért nyitott autóbeálló használati lehetőség is adott, egy gépjármű részére. A Városliget innen tényleg csak 10 lépés, hiszen csak át kell menni az Ajtósi Dürer sor túloldalára. Az ingatlan bútorozatlan, bérleti díja 900 EURO/hó. 3 havi kaució és közjegyző előtt aláírt kiköltözési nyilatkozat szükséges.

Parlament mellet, 3 külön nyíló szobás kiadó lakás

V. kerületben, a Parlament közvetlen szomszédságában, a Bátori utca elején kiadó egy felújított, 3 külön nyíló szobás lakás. A 3. emeleti ingatlan liftes épületben található, minden szobája udvari nézetű, így elsősorban irodai tevékenysége ajánlom. A fűtést és meleg vizet kondenzációs kazán biztosítja, a konyha-étkező és a fürdőszoba is igényesen felújított. Ha az V. kerület szívében keres bérleményt, ezt mindenképp nézze meg! Az ingatlan bútorozatlan, bérleti díja 1.100 EURO/hó. 3 havi kaució és közjegyző előtt aláírt kiköltözési nyilatkozat szükséges.

Vörösmarty utcában, közel az Oktogonhoz, jó közlekedésnél kiadó ez az első emeleti, erkélyes, 3 szoba +hallos, nagypolgári, tágas terekkel rendelkező saroklakás. Világos, körbejárható, 2 fürdőszobával rendelkezik, étkezős konyhája jól felszerelt, gépesített. A lakás bútorozott, egyik nagy szobája klímával felszerelt, az ablakok jó minőségűek, redőnnyel rendelkeznek. Minimum 12 hónapra kiadó, közjegyzői dokumentum vállalásával, 2 havi kaució megfizetésével, dohányzás kizárólag az erkélyen engedélyezett, kisméretű jólnevelt kutya jöhet, azonnal költözhető.

5. kerületben, a Párisi udvar közelében kiadó egy felújított, bútorozott, nappali + 2 hálószobás lakás. A konyha teljesen gépesített, a fürdőszobában megtalálható a mosógép. Minimum 12 hónapra kiadó, 2 havi kaucióval, közös költsége 22.400 Ft, amely a vízhasználatot tartalmazza. Azonnal költözhető.

Ha Ön valami igazán különleges ingatlant keres Budapest csodás belvárosában, magas emeleten, hogy a nyüzsgő életnek csupán a hangfoszlányai érkezzenek fel az erkélyre, ha a lépcsőházból szeretne belépni az egyetlen utcai tájolású ingatlanba, amely ezen a szinten található, ha vágyik a belsőépítészet klasszikus értékeinek megőrzésére, mint például szecessziós lámpák, színes ólomüveg ajtó, fa beépített bútorok, egyedi konyhabútor, felújított eredeti kád, különleges ajtókilincsek, stukkók... ha szeretne vacsorázni a barátaival egy kényelmes tetőteraszon, amely a nagy méretű konyhából nyílik közvetlenül ha nem bánná, hogy műszakilag teljesen modernizált az ingatlan, akkor így Önnek már csak a költözéssel kell foglalkoznia. Lássuk a tényeket: 248 nm lakófelület, eredetileg 2 lakás összenyitva, alkalmassá téve két generáció együttéléséhez, 2 erkély Budapest egyik impozáns tere irányába, tetőterasz az épület belső része felé, gázcirkó fűtés, klímával és redőnnyel felszerelt, közös költség 77.536 Ft, rendezett, liftes ház. Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

ELADÁSRA KÍNÁLUNK AZ OKTOGON MELLETT EGY 45 M2-ES FELÚJÍTANDÓ LAKÁST!

Eladásra kínálunk az Oktogon mellett egy 45 m2-es jól alakítható felújítandó ingatlant.A lakás egy rendezett társasház földszintjéről nyílik, ablakai a belső udvarra néznek.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, ami egy légtérben található a konyhával.
A bejárattól balra a szobák nyílnak, ahonnan három ablak is nyílik az udvar felé. A hátsó szobához kapcsolódik egy alvók rész, és innen nyílik a tágas alapterületű fürdő.
A lakás remek befektetési lehetőségeket hordoz magában, egyaránt alkalmas a felújítást követően rövid, vagy hosszú távú kiadásra.
Üzlethelyiségnek, vagy rendelőnek is kitűnő választás, központi lokációja könnyen megközelíthető.
Az ingatlan a tulajdoni lap szerint üzletként van nyilvántartva, mely bármikor lakássá visszaminősíthető.
A közelben számos tömegközlekedési lehetőség, a 4-6 villamos, 1-es metró, 105-ös busz.
Sétatávolságban számos kávézó, étterem, Spar  és egyéb bevásárlási lehetőség.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!

AirBnB engedélyezett a házban!!! Határozat van róla. Eladásra kínálunk a 6. kerületben a Vörösmarty utcában ( Podmaniczkyhez közel) egy 63 nm-es, átlagos állapotú, utcai nézetű, 2 szobás lakást, szép belső homlokzatú házban. Az ingatlanban újszerű cirkó biztosítja a fűtést és a meleg vizet. A fürdőszoba, wc, kamra és a konyha szorul felújításra, de az is csak esztétikai, mivel gépészetileg rendben van, a lakás többi részét csak ki kell festeni. A két utcai szobában galéria van. Rugalmasan mutatható.

IGAZI BELESZERETŐS OTTHON! A 6. kerület belső részén a Lovag utcában ízlésesen felújított 32m-es lakást kínálunk megvételre. A LAKÁS JELLEMZŐI: - 1 emeleti - udvari nézetű - nappali + galéria (tulajdoni lapon 32m2, + 10,42m2-es állógaléria) - maximális térkihasználás (lépcső alatt beépített szekrények, fiókok) - fűtése gázkonvektor + a konyhában infra panel, okos bojler A HÁZ JELLEMZŐI: A ház jó állapotú, karbantartott, jó lakóközösségű, a külső homlokzat frissen felújított. A belső udvart gesztenyefák teszik még hangulatosabbá. A Nagykörút közelsége rendkívül előnyös, a lakás mégis csendes. A 4-es 6-os villamos vonal egy perc alatt elérhető, pár perc a Nyugati pályaudvar és az Oktogon. Kifejezetten alkalmas befektetési céllal vásárlóknak, de első lakásnak is nagyon ideális.

VI kerület frekventált részén, Székely Mihály utcában, eladó egy második emeleti, 43 nm-es, 2 szobás lodzsás lakás.

AZ INGATLAN KÖRNYÉKE és AZ ÉPULET JELLEMZŐI:
Az ingatlan újszerű, 2006-ban épült 5 emeletes,  portával, fitnesz teremmel és szaunával rendelkező társasházban található. Az Andrássy út szomszédságában, a Balettintézet, az Operaház, a Bazilika, a Zeneakadémia, a Nagymező utca (más néven “a pesti Broadway”) és még megannyi fontos, Budapest szívében található látványosság is egy karnyújtásnyira esik innen.

LAKÁS JELLEMZŐI ÉS MÉRETEI:
Az ingatlan második emeleten helyezkedik el, keleti tájolású, ablakai és a lodzsa belső, zöld udvarra néznek.
-Nappali + amerikai konyha  (20,40 m2), teljesen berendezett, gépesített konyhabútorral rendelkezik.
-Hálószoba (12 m2), szintén modern bútorokkal berendezve.
- Kádas fürdőszoba és a wc, (5,90 m2) egy helyiségben található, itt került elhelyezésre a mosógép is.
- Lodzsa (5,80 m2) a nappaliból és a hálószobából egyaránt megközelíthető.
A meleget és a hűtést egyedi mérőkkel ellátott házközponti fűtés és központi klíma biztosítja.

PARKOLÁS:
A ház alatti mélygarázsban lehetőség van parkolóhely bérlésére.

KÖZLERKEDÉS:
A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a BKV minden típusú járata max.5 perc sétával elérhető.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és költözhető. Befektetésnek is kiváló, kiadhatósága az elhelyezkedése miatt kiemelkedő bevételt hozhat új tulajdonosnak, ritka ajánlat!

Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban várom a megtisztelő hívását.

ERKÉLYES lakás!!!

Eladásra kínálunk a Hold utca elején egy 91 nm-es, jelenleg nappali + 2 hálószoba + 2 fürdőszobás, utcai nézetű, erkélyes lakást, rálátással a Hold utcai piacra. Az ingatlannak remek elosztása van jelenleg is, így csupán csak esztétikai ráncfelvarrásra szorul. Fűtését és a melegvíz előállítását cirkó kazán biztosítja. A ház kívül és belül is nagyon szép, rendezett, liftes. Videó hamarosan elkészül az ingatlanról.