*** MINŐSÉGI KIALAKÍTÁS, KIVÉTELES LEHETŐSÉG, IGAZI BELVÁROSI KURIÓZUM*** Győr Belvárosában, az Árpád úton, karnyújtásnyira a sétálóutcától, eladó egy TELJESKÖRŰEN, FRISSEN FELÚJÍTOTT, kivételes adottságú, IGÉNYES két szobás, külön GARDRÓB helyiséggel kialakított 50 m2-es TÉGLA lakás. A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, A VALÓS ÁLLAPOTOT MUTATJÁK! A LAKÁS: VILÁGOS, dél-keleti fekvésű NAPFÉNYES lakás egy 3 emeletes társasház ELSŐ emeletén található, 2 db erkéllyel rendelkezik utcafronti kilátással. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ és élvezhető, TÖKÉLETES műszaki és esztétikai állapotban van. 2023-ban lakberendezői tervek alapján átgondoltan, igényesen felújított és stílusosan berendezett. A lakás elrendezése ideális, a biztonsági bejárati ajtón belépve a folyosóra érkezünk meg, innen nyílnak az egyes helyiségek, a TÁGAS, ERKÉLYES nappali, KÁDAS fürdőszoba, külön WC, Konyha és az ERKÉLYES hálószoba. A nappaliból nyíló helyiségben gardrób vagy méretéből adódóan kisebb irodai rész is kialakítható. A külön nyíló konyhában asztalos által készített vadonatúj, sok pakolóhellyel rendelkező magasfényű konyhabútor és reggelizőpult került beépítésre, a legmagasabb kényelem érdekében MINŐSÉGI, ÚJ BEÉPÍTETT indukciós főzőlappal, elektromos sütővel, beépített mikróval, gránit mosogatótálcával, mosogatógéppel és páraelszívóval áll az új tulajdonos rendelkezésére. A fürdőszoba és a wc is teljesen megújult, modern burkolatot, új szanitereket és egyedi készítésű bútorokat kapott, az összes vízvezeték cserélve lett. A melegről törölközőszárítós radiátor gondoskodik. A bejárati ajtó vadonatúj több ponton záródó BIZTONSÁGI AJTÓ, az összes beltéri ajtó is cserélve lett. A padlóburkolatok cseréje megtörtént. A kültéri nyílászárók két rétegű, jól hangszigetelt műanyag ablakok ELEKTROMOS REDŐNNYEL ellátva. Vadonatúj, korszerű KONDENZÁCIÓS KAZÁN gondoskodik az otthon melegéről. Klíma előkészítése megtörtént. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, az áramellátás 3*16A. A LAKÓÉPÜLET: A 3 emeletes ház az 60-as években épült. Külső homlokzati festése néhány éve megtörtént. A 11 lakásos társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, pénzügyileg rendezett, lakóközössége kulturált, belső udvara csendes, parkosított. A belső udvaron keresztül az egyik oldalon a Baross útra, Győr méltán neves sétálóutcájára, a másik irányban a színházak utcájára a Czuczor Gergely utcára juthatunk ki. FENNTARTÁSI KÖLTSÉG: Az ingatlan fenntartási költsége kedvező. A közös költség 11750Ft amely magába foglalja a takarítást, biztosítást és a közös képviseletet is. Minden egyéb fogyasztás- fűtés, villany, víz-elszámolása EGYEDI MÉRÉS alapján történik. A lakás körbefűtött. A KÖRNYÉK: Az infrastruktúrája kitűnő. A lakás a belvárosban található, karnyújtásnyira Győr történelmi nevezetességeitől. A ház közelében éttermek, kávézók, üzletek, kormányhivatal, gyógyszertár, kikapcsolódási és szórakozási lehetőségek gazdag kínálata érhető el. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes környezet garantált! Parkolni közterületen lehet, vagy a közeli, sétatávolságra fekvő parkolóházban. Olyan IGÉNYES, jövendő tulajdonost keresünk, aki nagyra értékeli a páratlan lehetőségeket, fontos számára a minőség, a harmónia, a maximális kényelem, s aki nem szeretne felújítással bajlódni. Ebben a lakásban minden KÉSZEN VÁRJA AZ ÚJ LAKÓT, aki szeretne a pezsgő belvárosban élni, karnyújtásnyira minden fontos infrastruktúrától. Akár SAJÁT RÉSZRE, akár BEFEKTETÉSI céllal keres ingatlant, ez a lakás mindkét célnak tökéletesen megfelelő. Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely ÉRTÉKÁLLÓ és azonnal pénzt fial. A belváros szíve, a vasútállomás, buszpályaudvar és az egyetemek közelsége, vagy az AIRBNB lehetősége garantált a gyors, kiemelkedő megtérülésre, sőt ebben a lakásban hosszú távon nem lesz szükség funkcionális átalakításra vagy műszaki felújításra! A lakás per és tehermentes, azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon! Érdemes személyesen is megnéznie és meggyőződni róla, hogy álmai otthona az életben még szebb, mint a képeken! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, kevés hasonló ingatlant talál a piacon! A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az egyedi beépített bútorok az új, garanciális gépekkel. Igény esetén a lakást akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolhatja, egyedi megállapodás szerint. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! QUALITY DESIGN, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY, TRUE DOWNTOWN GEM In the heart of Győr, on Árpád Street, just a minute away from the pedestrian street, a FULLY and RECENTLY RENOVATED, uniquely designed, sophisticated two-bedroom, 50 m2 BRICK apartment with a separate WALK-IN CLOSET is for sale. THE PICTURES ARE NOT RENDERINGS, THEY SHOW THE REAL CONDITION, A TRUE REPRESENTATION OF REALITY! THE APARTMENT: This BRIGHT, southeast-facing SUNNY apartment is located on the FIRST floor of a 3-story condominium on Árpád Street and features 2 balconies with street views. It is READY TO MOVE IN and enjoy, in PERFECT technical and aesthetic condition. In 2023, it underwent a thoughtful and stylish renovation based on interior design plans, creating a SPACIOUS, BALCONY-equipped living room, a BATHROOM with a tub, a separate WC, a kitchen, and a BALCONY-equipped bedroom. The layout is ideal, with a room connected to the living room that can serve as a wardrobe or a small office space due to its size. The separately located kitchen boasts a brand-new, custom-made, high-gloss kitchen cabinet with plenty of storage space, along with QUALITY, NEW BUILT-IN induction cooktop, electric oven, built-in microwave, granite sink, dishwasher, and extractor hood for the new owner's convenience. Both the bathroom and WC have been completely renovated with modern tiles, new sanitary ware, and custom-made furniture. All plumbing has been replaced, and a towel radiator ensures warmth. The entrance door is a brand-new, multi-point locking SECURITY DOOR, and all interior doors have been replaced. The flooring has been updated, and the outdoor windows are two-layered, well-insulated plastic windows equipped with ELECTRIC BLINDS. A new, modern CONDENSATION BOILER provides heating, and air conditioning preparation has been completed. The electrical wiring has been replaced, with a power supply of 3*16A. THE RESIDENTIAL BUILDING: The 3-story building was constructed in the 60s, and its external facade was painted a few years ago. The 11-unit condominium is in good condition, well-maintained, financially stable, with a cultured community. The quiet, landscaped inner courtyard leads to Baross Street on one side, Győr's famous pedestrian street, and on the other side to Czuczor Gergely Street towards the theaters. MAINTENANCE COSTS: The apartment maintenance costs are favorable. The common cost is HUF 11,750, which includes cleaning, insurance, and shared representation. All other consumptions—heating, electricity, water—are individually metered. The apartment is centrally heated. THE AREA: The infrastructure is excellent. The apartment is located in the city center, within walking distance of Győr's historical landmarks. Nearby, you'll find restaurants, cafes, shops, government offices, pharmacies, and a rich variety of recreational and entertainment options. The excellent location ensures comfortable surroundings! Parking is available on public streets or in the nearby parking garage within walking distance. We are looking for a DISCERNING future owner who appreciates unique opportunities, values quality, harmony, maximum comfort, and prefers not to deal with renovations. This apartment is READY AND WAITING FOR THE NEW RESIDENT who wants to live in the vibrant city center, close to all essential infrastructure. Whether for personal use or as an INVESTMENT, this apartment is perfect for both. If you're considering it as an investment, you've found a property that is STABLE in value and immediately profitable. The heart of the city, proximity to the train station, bus terminal, and universities, or the possibility of AIRBNB ensures a quick, outstanding return on investment. In fact, this apartment won't require functional or technical renovations in the long term! The apartment is free of legal and financial burdens, ready for immediate occupancy, and is the best offer on the market! All you need to do is move in with your suitcase! PRICE WITH EXCEPTIONAL PRICE/VALUE RATIO: HUF 58.45 million. It's worth seeing it in person and being convinced that your dream home is even more beautiful in real life than in the pictures! Don't miss this excellent opportunity; there are few similar properties on the market! The apartment includes custom-built furniture with new, guaranteed appliances, and it is available for purchase with the entire furniture, based on individual agreement. Feel free to contact me via message.

Eladó Mogyoród, Budapesthez legközelebb eső részén, az M3-as autópálya lehajtójához közel, mégis csendes, panorámás domboldalon, egy 2023-as építésű, 115 nm-es, nappali + 3 szobás, minimál stílusú ikerház fél, 410 nm-es saját telekkel!

A projektről:
Megbízható projektfinanszírozó háttérrel, a 2061 nm-es telekre 4 db ikerház épül, melyek közül az első 4 db lakás 95%-os készültségi fokon van, a műszaki átadás tervezett időpontja 2023.12.15. A második ütemben kínált ingatlanok szerkezetkész állapotban vannak, tető alatt.

Műszaki tartalom:
A házak beton sávalapra épületek, Ytong Lambda 37,5 falazóblokkból, beton födémmel, lapos tetővel. A homlokzat polisztirol szigetelést kap. Az ablakok 6 légkamrás, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek. Az épületekhez acél pergola árnyékoló készül. Az épített kerítés és a tereprendezés a vételár részét képezi.

Az eladásra kínált “A1”-es lakás jellemzői:
A belső kétszintes ház, 115 négyzetméteres alapterületén 4 szoba és két fürdőszoba kapott helyet. (A helyiségek kapcsolata a mellékelt alaprajzon.) Az épület előtt, 2 db felszíni beálló érhető el.
A lakópark egyetlen olyan otthona, amelyhez saját telkén, dupla garázs építhető és kertjében akár egy medence is kényelmesen elfér. (A dupla garázst és a medencét az ár nem tartalmazza.) Pergolával fedett terasz mérete: 36,88 nm.

Finanszírozás:
- CSOK
- CSOK hitel
- 5 %-os Áfa visszaigénylési lehetőség
- Illetékmentesség
- Hitelszakértőnk teljeskörű ügyintézéssel áll vevőink rendelkezésére.

Infrastruktúra:
Budapest közigazgatási határa az M3-as autópályán közlekedve 8 perc alatt elérhető. A 317 és a 320-as volánbusz megállója 170 méterre helyezkedik el a lakóparktól. Innen 15 perc alatt a XV. kerületbe, 25 perc alatt pedig a IV. kerület központjába (metró összeköttetés) érhetünk. Ugyanebben a megállóban áll meg a 324, 325 és 326-os busz, amelyekkel Dunakeszire vagy Fótra utazhatunk.

A 8 lakásból már csak 6 db érhető el!

Otthonos lakás Rákospalotán

Eladó XV. kerületben egy napfényes, teraszos, első emeleti lakás. Ideális első otthon, de befektetésnek is kiváló lehetőség. - kellemes kertvárosi környezetben - egy 2008-ban épült, kiváló állapotú, rendezett, 9 lakásos társasházban - nettó 50 m2, nappali + hálószoba + erkély - amerikai konyhás nappali, kádas fürdőszoba - szép állapotú lakás, nincs szükség felújításra - műanyag ablakok, szúnyogháló, redőny - a fűtésről gázcirkó, a fűtésről klíma gondoskodik - a lakáshoz tartozó 7,4 m2-es taroló ára 2 millió forint (az ár nem tartalmazza) - a hozzá tartozó mélygarázs férőhely ára 3 millió forint (az ár nem tartalmazza) - remek elhelyezkedés, séta távolságra piac, élelmiszerbolt, pékség, étterem, oktatási intézmények - kiváló tömegközlekedés - gépkocsival a M3 autópályán pillanatok alatt elérhető a belváros A vásárláshoz CSOK, babaváró, hitel igénybe vehető! Jöjjön, nézze meg, és szeressen bele!

KÜLÖNLEGES, FELÚJÍTOTT, KOZMOPOLITA DESIGN LAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN * * * KURIÓZUM, LUXUS APARTMAN, KIVÉTELES LEHETŐSÉG! * * *

KÜLÖNLEGES, FELÚJÍTOTT, KOZMOPOLITA DESIGN LAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN * * * KURIÓZUM, LUXUS APARTMAN, KIVÉTELES LEHETŐSÉG! * * * ONE-OF-A-KIND, CURATED, COSMOPOLITAN LUXURY HOME IN BUDAPEST FOR WORLD TRAVELERS. CREATED BY DESIGN ENTHUSIASTS, WITH JOY. * * * FULLY FURNISHED, NOW FOR SALE! * * * Please, scroll down for English. Budapest belvárosának történelmi Palotanegyed részében, a Nemzeti Múzeum és a egyetemek szomszédságában, a Szentkirályi utcában, a múlt század elején épült, felújított külső homlokzatú polgári társasház legfelső, 3. emeletén, utcára és belső kertre néző, designerek és filmesek által tervezett, reprezentatív, teljesen újjáépített, 108 m2, nappali, 2 hálószobás, 2,5 fürdőszobás, egyterű étkező-konyhás, napos, nyugodt, rendkívül tágas, 3,5 m belmagasságú, elegáns luxuslakás egyedi design klasszikusokkal és modern bútorokkal. Extrák: - Kiemelt lokáció Budapest belvárosában, a Palotanegyed egyik legjobb utcájában. - Kiemelkedő ár-érték arány, időtálló befektetés. - Teljesen bútorozott luxus apartman, egyedülálló mid-century design klasszikusokkal és modern bútorokkal, különleges textíliákkal és kortárs artwork válogatással. - Körbenapozott lakás, rengeteg természetes fény. - Környezetbarát, elektromos hűtő-fűtő, álmennyezetbe süllyesztett klíma. Napelemes bővítésre alkalmas gépészeti kiállások. - Nyolc zónás riasztóközpont, beltéri mozgásérzékelők. - Magas minőségű kerámia burkolat és prémium, szelektált, tömör kőrisfa svédpadló. - Vadonatúj, 3 rétegű, hőszigetelt üvegű, fa nyílászárók, távirányítós, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval. Tömör, fényes réz kilincsek. - Eredeti, tökéletesen felújított beltéri tömörfa ajtók, valamint új, elegáns tapétaajtók. - Dimmelhető, szofisztikált világítási megoldások. - Többféle mennyezeti, funkcionális és hangulati fényforrás. - A fürdőszobákban termosztáttal szabályozható, elektromos padlófűtés. Prémium olasz és spanyol fürdőszobai csaptelepek, szaniterek. - Fürdőkád, walk-in zuhany. - A lakás teljesen újjáépített: mennyezet, aljzat és oldalfali szigetelések, új gépészet, új víz- és villanyhálózat. Felújított tetőszerkezet és renovált udvari homlokzat. - Az épület külső, utcai homlokzata felújított. Az eredeti értékeket megőrző belső udvar varázslatos vadszőlő tengerré alakul át a melegebb hónapokban, mely védett, egyedi természeti kincs. - Kedvező fenntartási költségek. A közös költség havi 26.540 Ft. A víz-, gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - A lakás tehermentes, azonnal költözhető. - A lakás egyedi design bútorozása a vételár részét képezi (beépített bútorok, ágyak, kanapék, polcrendszer, komódok, étkezőasztal, étkezőszékek, tükrök, függönyök, stb.). A fotókon szereplő kisebb kiegészítők, design lámpák, textíliák és művészeti alkotások egy része egyedi megállapodás alapján vásárolható meg. A lakás: Az 1920-as években a lakás pezsgő művészélet központja volt, eredeti tulajdonosa Kürti József, a Nemzeti Színház színésze volt. Az ingatlant 2023 nyarán designerekből és filmesekből álló befektetői csapat újította fel a meglévő értékek megtartásával, abszolút nemzetközi standard szerint. A nagypolgári, 120 év történetét magában hordozó épület és lakás felújítását és eklektikus berendezését a klasszikus design bútorok és a modern, skandináv hygge hangulat találkozása határozza meg. Az előszobából a nyitott terű, modern étkező-konyha térbe lépünk. A konyha letisztult, modern, elegáns matt fehér, rengeteg tárolóhellyel és beépített gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő- és fagyasztószekrény). Stílusos 6-8 fős étkező vezet át az impozáns nappali-hálószobába, valamint az onnan nyíló kádas, ablakos fürdőszobába. A lenyűgöző nappali tér három óriási ablakán ömlik be a fény a Szentkirályi utcából, és a tér közepén elnyúló, padlótól plafonig tartó elegáns polcrendszer térelválasztóként is funkcionál nappali és hálószoba funkciók között. Az ablakok alatt kapott helyet egy esztétikus home-office funkció is. A lakás másik hálószobája en-suite zuhanyzós fürdővel és walk-in gardrób funkcióval lett újjáépítve. A háló ablakai a belső udvarra néznek, melyet évtizedek alatt benőtt egy varázslatos, védett vadszőlő lugas. Mind a nappali, mind a két hálószoba egész nap folyamatosan természetes fényt kapnak az óriási polgári ablakokon át. A konyhapult is egy dupla ablak alatt fut végig, mely az renovált lichthof látványos zöldfal dekorációjára nyit rá, mely éjszaka megvilágítható és rendkívüli hangulatot nyújt. A lakás előtt futó belső folyosó zárható, előtte átmenő forgalom nincs, így kizárólag a lakás tulajdonosa használhatja privát teraszként. Az előszobából egy külön vendég fürdő nyílik, valamint gardrób és háztartási helyiség funkciójú, magas beépített szekrények. Letisztult, elegáns, világos terek, finom anyag választások és a részletekre figyelő kiegészítők jellemzik a lakást. A design klasszikusok mellett, mint a Nelson Bubble függesztékek, vagy az Eames Alu Chair, a térben kiemelt helyet kapott egy keleti inspirációból született magyar design kanapé, a Hannabi Box, illetve egy eredeti marokkói kézzel szövött Berber szőnyeg is. Számos neves nemzetközi design kiegészítő és több vintage bútor került felújított állapotban a térbe. Az apartman nagyszerű befektetés, és valódi kuriózum és a budapesti ingatlanok kínálatában. A Palotanegyed: A Palotanegyed Budapest-Józsefváros legmagasabb presztízsű területe. Itt található a Nemzeti Múzeum, az ELTE és a SOTE egyetemi campus, de itt találhatjuk a Szabó Ervin könyvtár impozáns épületét is, és 2 perc sétára a Mikszáth tér hangulatos kávéteraszai várnak. A következő 2 évben a lakástól egy utcányira található, egykori Magyar Rádió területére tervezett új Pázmány Péter campus fejlesztéssel egyetemi épülettel jelentősen nő a zöldfelület, megújul az Esterházy- és a Károlyi-palota, valamint az egyetemi negyed több utcája is. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását! ONE-OF-A-KIND, CURATED, COSMOPOLITAN LUXURY HOME IN BUDAPEST FOR WORLD TRAVELERS. CREATED BY DESIGN ENTHUSIASTS, WITH JOY. * * * FULLY FURNISHED, NOW FOR SALE! * * * An exceptional opportunity awaits in this property that seamlessly blends timeless design with modern luxury. Recently finished with meticulous attention to design and detail, this stunning 108 sqm, 2 beds, 2,5 baths, top floor, fully renovated and furnished apartment provides all the modern bells and whistles while accentuating the original character and charm of a 120-year-old historic building in the unique Palace District of Budapest. Highlights: - Prime location in the city center, in one of the best streets of the Palace District. - Outstanding value for money, great investment. - Fully furnished luxury apartment, with impeccable Japandi design, curated mid-century and modern design furniture, lighting and contemporary artworks. - - - Created by designers, visual artists and filmmakers, with lots of joy. - Sunlit. Plenty of natural light throughout. - Low carbon, fully electric, ceiling-mounted, recessed heating and cooling system. Possible expansion for solar panels. - Eight-zone alarm system, indoor motion detectors. - High-end, fine-touch, straight plank, whitened ash hardwood and monochrome ceramic flooring. - Brand new, 3-layer insulated wooden windows with remote controlled electric aluminum shutters and mosquito nets. Solid, shiny brass handles. - Perfectly restored, original, interior solid wood doors, as well as new, elegant sliding doors. - Sophisticated lightning. Multiple ceiling lights and extra functional and mood lighting sources. - Bathrooms equipped with electrical floor heating, a bathtub and a walk-in shower. Premium appliances and bathroom furniture. - Fully refurbished apartment: ceiling, subfloor and side wall insulations, brand new mechanicals, new plumbing and electrical systems. - Renovated roof structure and repainted facade of the apartment's courtyard exterior. - Favorable maintenance costs. Water, gas and electricity are individually metered. Common cost of the building: 26,540 HUF per month. - Fully furnished with mid-century designer classics and modern furniture, which are included in the price (i.e. all built-in furniture, beds, sofas, shelving, sideboards, dining table, dining chairs, mirrors, curtains, etc.). Some of the small accessories, designer lamps, textiles and artwork shown in the photos may be purchased by individual agreement. The apartment: As you enter the apartment, you’ll be captivated by the seamless blend of contemporary elegance and timeless style. The interior has undergone meticulous updates, crafting an enchanting atmosphere throughout. As you step inside, you enter a hall that opens up to an open-plan, minimalist-style, matt white kitchen and a stylish dining area. The kitchen is equipped with built-in appliances and multiple storage facilities. The dining area leads into a generous, sunlit living room that extends to an adjacent master bedroom, and a main bathroom. The stunning living space has three giant windows towards the facades and roofs of Szentkiralyi street. The living room has an inspiring home-office station. The apartment has another spacious bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet. This serene secondary bedroom has windows to the inner courtyard, which has been overgrown by amazing, protected, old wild grapes. In the hallway, there is an extra guest bathroom as well as a built-in wardrobe with storage and hidden laundry functions. Both the living area and the two bedrooms are bathed in natural light through expansive windows. The kitchen counter sits below double windows which opens to a wonderful green wall in the renovated light shaft. The courtyard corridor right before the apartment can be closed, so it may be used only by the new owner of the flat as a private terrace. This property is perfect for those seeking a versatile living space, whether it be for personal use, work, entertainment, or generating rental income. Don’t miss the opportunity to invest in quality, timeless design in Budapest.

Budakalász Szentistvántelepen, 1560 nm-es sík telken, 2 db önálló családi ház. A nagyobb ház 213 nm lakóterülettel (dupla garázzsal együtt) rendelkezik, és egy 23 nm-es fedett terasz kapcsolódik hozzá, míg a kisebb ház 64 nm-es alapterületű, 11,5 nm-es fedett terasszal. A közös kert hátsó részében 4x6 m-es medencét is építettek.
A nagyobb ház építése 2022 decemberélében fejeződött be, a lehető legjobb minőségű építőanyagok és nyílászárók felhasználásával. A tervezés is kivitelezés a legkisebb részletekig átgondolt és tökéletesen megvalósított. Az utcafronton kapott helyet a 2 állásos garázs, amely természetesen a lakórészből is megközelíthető, valamint ide került a fűtés és használati melegvíz gépészete. A főbejáraton megérkezve egy előtérbe jutunk, aminek egyik oldalán az amerikai konyhás nappali egy külön háló, és a hozzá tartozó fürdő található, valamint a nappalihoz kapcsolódó fedett terasz. Ha a másik oldal irányába indulunk el, 2 db hálószoba, az azokhoz tartozó fürdőszoba, egy mozi szoba és háztartási helyiség érhető el.

A ház szigetelése tökéletesen, légmentes, ennek érdekében Veka 82MD nyílászárókat építettek be, változó üvegrenddel, figyelembe véve a külső zajforrások és hőtechnikai körülményeket. A ház teljes mennyezete dupla kialakítású, az összes, vezeték, cső a 2 réteg közé került, így a külső héj homogén és hermetikusan zár. A padlástérben 25 cm kőzetgyapot szigetelés, a külső falakra 15 cm Austrotherm reflex grafitos szigetelés került. Ennek köszönhetően az éves gázfogyasztás 1.600 m3. A fűtés kiegészíthető a nappaliba beépített kandallóval, amely nem csak a hangulatával járul hozzá a komfortérzethez, de légbefúvó rendszerével, valóban fűtési feladatot lát el.

Az udvar középső részére egy könnyűszerkezetes fém házat építettek 2017-ben, amely amerikai konyhás nappaliból, 2 félszobából, fürdőszobából és tárolóból áll, egy fedett terasszal, és a ház mögött egy 4x6 m-es medencével. A ház kívülről 15 cm-es,  a padló 10 cm-es, a tető 30 cm szigetelést. A ház fűtése elektromos, Adax márkájú radiátorokkal és hőszivattyús klímával. A 2 ház havi 70.000 Ft-nyi áramot fogyaszt, elektromos autó töltéssel együtt, ami ebből kb 40.000 Ft-ot jelent.

A ház külső színezése, a nagy terasz burkolása és a kertrendezés a vevőre vár, saját igényei szerint.

Álmai otthona a Testvérhegyen

Ha az egész családnak együtt lenne az új otthona, ne keressen tovább! Egyedülálló lehetőség a Testvérhegyen, csendes környezetben, kiváló közlekedéssel! Ez a ház tökéletes választás, hiszen két különálló bejárattal rendelkező lakásból áll, amelyek lehetővé teszik a kényelmes együttlétet és az egyéni privát területek kihasználását is. A 220 nm-es, 8 szobás, három fürdőszobás, többszintes családi házat két generáció számára alakítottak ki, mindenkinek kényelmes otthont biztosítva. Mindkét nappaliból a hangulatos teraszra léphet ki, ahol élvezheti a kertet és a friss levegőt. Itt mindenki megtalálhatja a saját helyét, és egyszerre élheti meg a családi összetartozást és az egyéni kényelmet. Válassza ezt az ingatlant az összeköltözéshez, és tapasztalják meg az ideális otthont együtt! A telek mérete 1212 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre a gyerekeknek is, hogy biztonságban játszhassanak és szaladgálhassanak. Az ápolt kert fákkal, örökzöldekkel és gyönyörű virágokkal büszkélkedik, ami varázslatos látványt nyújt az év minden szakában. Az ingatlanban 3 autó számára garázs található, továbbá tárolóhely is rendelkezésre áll a pinceszinten. Az egész környék gyönyörű, és ideális azok számára, akik a természet közelségét szeretik élvezni. Itt a lehetőség, hogy álmai otthonában éljen Testvérhegyen! Ne habozzon, hívjon most, és tegye meg az első lépést a saját paradicsoma felé!

IGAZI RITKASÁG! PÁRATLAN LEHETŐSÉG! *** Pompás belső elrendezés, magas minőségű, vadonatúj kertvárosi 3 hálószobás lakás, maximális kényelem a belvároshoz közel*** A képek nem látványtervek, hanem a valóság hű másai! Győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Kecskeméten, Hollandfaluban, a Domby Lajos utcában, nyugodt, új építésű házakkal körbevett parkosított környezetben, maximális gondossággal, kivételes minőségben kivitelezett és teljesen befejezett VADONATÚJ társasház első emeletén, kertre néző, országosan elismert lakberendező által tervezett és berendezett, kertre néző amerikai konyhás nappali + HÁROM külön bejáratú HÁLÓSZOBÁS, fürdőszobás, külön wc-s, 7,2 nm-es, kényelmes, fedett ERKÉLYES, hatalmas ablakos, világos 70 nm-es lakás eladó. A lakás azonnal költözhető és élvezhető, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen befejezett, berendezett, kivitelezett, akár a teljes bútorzattal együtt is megszerezhető: •vadonatúj konyhabútor, beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mikrohullámú sütő, mosogatógép, mosógép és hűtő) áll az új tulajdonos rendelkezésére, látványos, dupla mosdós fürdőszoba szolgálják a kényelmet. •A hőszigetelt ablakokon elektromos távirányítós alumínium redőnyök és szúnyoghálók fokozzák a minőséget. •A meleg napokon a hűtésről egy inverteres Daikin KLÍMA gondoskodik, a fűtést és a meleg vizet a ház KÖZPONTI dupla kazánja szolgáltatja, EGYEDI szabályozással és méréssel, maximális komfortot biztosítva. Ezen felül a lakás természetesen külön mérőórákkal rendelkezik a víz- és villanyfogyasztás tekintetében is. A lakás minden oldalról KÖRBEFŰTÖTT, az első emeleten található, ezért nagyon kedvezően alakulnak a fűtési költségek. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakója az ÁLMAIBAN szereplő vadonatúj, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ otthonára leljen vagy a befektetésének tökéletes ingatlanát megtalálja! A lakás elosztása kivételes: az előszobából a világos, kertre néző, kényelmes és nagyon tágas nappali-étkező-konyha egységébe jutunk, ami lehetőséget nyújt a pihentető kikapcsolódásra és családi, baráti összejövetelekre csábít. A konyha ugyan egy térben található a nappali-étkezővel, mégis attól szerencsésen elkülönülve kapott helyett. A magasfényű konyhabútor a beépített gépekkel élvezetes főzésre ad lehetőséget, maximális kényelmet biztosítva. A nagy ablakos főhálószoba megnyugtató oázisként pompás pihenést biztosít. A nyugodt, kertre néző második hálószoba kiválóan megfelel gyerekszobának, második hálószobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is. Ugyanígy a harmadik hálószoba is ideálisan berendezhető e sokféle funkciónak megfelelően. Ezekből a szobákból léphetünk ki a nyugodt, fedett teraszra, megnövelve az év nagy részében a kényelmes életteret. A kétszemélyes kádas fürdőszoba látványos tükörrel és lámpákkal, dupla mosdós kialakítású. A wc külön helyiségben kapott helyet a kényelem további fokozása érdekében. Ez a lakás egy igazi főnyeremény! Befektetési potenciálja is kimagasló! Ilyen egyedülálló lehetőség nincs még egy a piacon! A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy jogilag is rendezett, vadonatúj kertes társasházban található. A közös költség 200 Ft/nm, amely tartalmaz felújítási alapot is. A közös kert kertész által gondozott. Az épület hőszigetelési rendszerét a legújabb energetikai szabványoknak megfelelően 3 rétegű műanyag homlokzati nyílászárók és a 15 cm-es dryvit hőszigetelés biztosítja. Az épület teljes műszaki leírása az érdeklődők számára elérhető. A KÖRNYÉKRŐL A belváros könnyedén, néhány perc alatt megközelíthető, ám a környezet nyugodt, kertvárosias jellegű, új építésű társasházakkal övezve. A lakás közelében minden karnyújtásnyira elérhető: óvoda, iskola, a Bolyai Gimnázium, egészségügyi szolgáltatók, pénzintézetek, kávézók, éttermek és posta. Lépésekre található a Spar és egyéb bevásárlási lehetőségek. Néhány perc alatt elérhető a Penny market és a Tesco is. Az M5 autópálya innen közelíthető meg a legkönnyebben, Budapestről ide érkezünk meg Kecskemétre. A közeljövőben a szomszédban épül egy szolgáltató központ is: irodákkal, rendelőkkel és kényelmi szolgáltatásokkal. A kikapcsolódási lehetőségek is sokrétűek, karnyújtásnyira elérhetőek innen a Kecskeméti Arborétum és a Benkó Zoltán Szabadidőközpont is. Néhány perc sétára megtalálhatóak a helyközi buszjáratok, illetve számos távolsági busz megállói is. Olyan IGÉNYES új tulajdonost keresünk, aki nagyra értékeli a páratlan lehetőségeket, fontos számára a harmónia és a MAXIMÁLIS KÉNYELEM, s aki NEM SZERETNE FELÚJÍTÁSSAL BAJLÓDNI, sem pedig a lakás befejezésével és berendezésével. Legyen ez az álmai otthona, amivel éveken át megkíméli magát a kényelmetlen szituációktól! Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló és azonnal pénzt fial, kiemelkedő megtérüléssel, sőt ebben a lakásban 10-15 éves távon nem lesz szükség funkcionális átalakításra vagy műszaki felújításra! A lakás azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon! Ide akár csak a bőröndjét kell behúznia! A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített, minőségi gépekkel és a fürdőszobai szekrények. A lakással együtt akár a komplett bútorzat, lámpák, lakástextilek is elérhetők külön megállapodás alapján vagy akár a dekorációkkal együttesen kompletten is megszerezhető. Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról!

3 szobás lakás a Váci utcában

A belváros szívében, a Váci utcában 2 hálószobás lakás eladó. - 81 m2, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön wc, lakáson belüli tároló - szép, világos lakás, kilátással a sétálóutcára - liftes házban - rendezett polgári épület, tiszta és jó állapotú lépcsőház - folyamatosan fejlődő, szépülő társasház - a legnagyobb turisztikai látványosságok karnyújtásnyira - a legjobb éttermek, bárok, szórakozóhelyek szomszédságában - saját célra vagy befektetésnek is kiváló - azonnal birtokba vehető! Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni! Remek lehetőség!

XVI. kerület, Sashalom városrészének egyik legkedveltebb utcájában, remek adottságokkal rendelkező, közepes állapotú ikerház eladó, garázzsal, tárolóval, 482 nm-es saját, összközműves telekrésszel. A Gyémánt utcában elhelyezkedő tégla építésű családi ház az 1960-as években épült, jelenleg is lakható, statikailag remek állapotban van, de korszerűsítésre szorul, hiszen az építés óta nem történt felújítás a házon. A ház elosztása ideális, jelenleg a földszinten, 100 nm-en, 3 szoba, 1 konyha, 1 kádas fürdőszoba, 1 tágas előtér és egy hall került kialakításra, amit a Déli tájolásnak köszönhetően világos terek jellemeznek. A tetőtér szintén 100 nm alapterületű, mely teljes egészében beépíthető, jelenleg egy légtér az egész terület. Itt található még egy kellemes, napfényes erkély is. Ezen a szinten könnyedén kialakítható 3 szoba és egy fürdőszoba. A ház fűtéséről gáz kazán gondoskodik radiátorokkal. Régi, fa nyílászárói redőnnyel felszereltek, emellett az ablakokat és a bejárati ajtót biztonsági ráccsal is ellátták. A pince összesen 10 nm, itt kapott helyet a kazán, illetve tárolásra alkalmas terület is rendelkezésre áll. A telek hátsó részén egy különálló épületben található a 13 nm-es garázs, mellette egy zárható, 9 nm-es tároló, illetve egy kis pince a tároló alatt. A kert rendezett, füvesített része mellett lehet behajtani a garázshoz, továbbá a telken belül 2-3 autó számára is biztosított a parkolás. A ház kiemelten ellátott környékén az infrastruktúra kiváló, mely rendkívül vonzóvá teszi. A közelben megtalálható minden, ami szükséges a mindennapi élethez. Számos oktatási intézmény (Iskolák, Óvodák), bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Aldi), gyógyszertárak, játszóterek, orvosi rendelők, sportolási lehetőségek. A közlekedés is páratlan az ingatlan környékén, buszmegálló (45) pár perc séta távolságra található, ezenkívül a Veres Péter úton további buszmegállók (44,92) valamint a HÉV is elérhető. Olyan leendő új tulajdonost keresünk, akinek fontos a kertvárosi miliő, és a rendkívüli ellátottság a környéken, mindezek mellett látja a házban rejlő potenciált, amit saját igénye, ízlése szerint kíván megvalósítani, ezáltal egy ideális, zöldövezeti otthonban élheti mindennapjait családjával! Az ingatlan alaprajza jól alakítható, így számos lehetőséget rejt magában! A ház osztatlan közös tulajdon az ikerház másik felével, melyhez friss, ügyvéd által szerkesztett használati megosztás tartozik, valamint a két ingatlan külön mérőórákkal van ellátva. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Budakalász Lenfonón kiadó lakás/iroda!

Budakalász Lenfonón kiadó lakás/iroda! A lakás adatai: -38 nm - nappali + hálófülke - zuhanyzós fürdőszoba - kellemes méretű terasz - a kertből megközelíthető - nyugodt lakás - téli rezsije mindennel együtt max. 40 e ft. - nyári rezsi pedig max. 30 e ft. - TV és net szolgáltató a házban a telekom erre nincs élő szerződés most - részben bútorozott Bérlés feltételei - kérjük figyelembe venni: A lakásba kisállat nem hozható és maximum 2 felnőtt részére kiadó. 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges. Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat nélkül nem költözhető. Megtekinthető rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.

*** ELADÓ FIATALOS HANGULATÚ KIS ÉKSZERDOBOZ ZÖLDÖVEZETBEN, JÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL*** A IX. kerületi József Attila lakótelep szívében, pár lépésre a bevásárló lehetőségeitől, a Börzsöny utcában - 10 perc sétára az M3 metró és az éjszakai buszok vonalától, eladó egy nagyszerű kialakítású, zöldre néző, RENDKÍVÜL VILÁGOS, 1 szoba + fürdő + nagy ablakos konyhával rendelkező, földszinti, nagyon meleg, ÖTLETES HELYKIHASZNÁLÁSSAL rendelkező, fiatalos kis lakás egy lift nélküli, igényes társasházban. A déli fekvésű napfényes lakás alapterülete 27 m2. A lakás hőszigetelt műanyag ablakokkal, ráccsal és szúnyoghálóval, valamint stílusos lakberendezéssel kapta meg mostani elbűvölő hangulatát. Az épület szigetelt, a lakás könnyen megközelíthető, magasföldszinti ajtaján az előszobába belépve beépített pakolóhely segíti a dolgok elrejtését. Innen nyílik a világos fürdőszoba wc-vel, zuhanyzóval. A szobában (és a konyhában is) hőszigetelt műanyag nyílászárók árasztják be a sok fényt és lapradiátorok biztosítják a bőséges meleget. A 18 m2-es szoba a ház előtti zöldes kertre néz. A maximális - de még kényelmes - helykihasználású konyha nagy pakolóhelyet biztosít. A lakás a virág kompozícióiról és parkosított zöld területeiről híres József Attila lakótelep egyik legzöldebb utcájában található, melyet az elsők között kameráztak be, így emiatt és a ház végében lévő RENDŐRÖRS miatt is igen biztonságos és nagyon felüdítő az év minden szakában. A rezsije RENDKÍVÜL ALACSONY, a közös költség havonta 8.528 Ft, a korszerű és nagy meleget adó távfűtés 5.000 – 8.000 Ft/ hó között mozog téli/nyári időszak függvényében, a gáz és áram egyedi fogyasztás (mérő) alapján elszámolható. A házban nagyobb kábeltv társaságok bent vannak (pl. UPC), mely saját név alatti szerződéssel előfizethető. A komplett rezsi eddig soha nem haladta meg a 20.000 Ft -ot. A ház lakói (szomszédok) régi, jól bevált közösség, lehet egymásra számítani gond esetén, nincs zajongás. A lakás elhelyezkedéséből adódóan központi helyen van a rendkívüli infrastruktúrával rendelkező lakótelepen. Karnyújtásnyira vannak – bodzabokor és fülemülék társaságában - a fiatalok által közkedvelt kávézók, cukrászdák, olaszos étterem, szépségszalon, pékség, zöldséges, Lidl, DM, Spar, posta, kínai bolt, patika, könyvtár, dohánybolt, az orvosi rendelő, rendőrség, jégpálya, uszoda, lángosos, kínai büfé stb. Ezen kívül a közelben található még kultúrház sok programmal, bank, cipőjavító vagy ruhaklinika is. A Határ úti Shopmark (Europark) vagy az M5 kivezető szakaszán lévő Auchan, IKEA, Tesco, KIKA, DM, Media Markt, OBI stb. is hamar elérhető. 2 perc sétára található salakos futópálya, de kültéri testformáló gépek is várják a mozogni, kikapcsolódni vágyókat. KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS 8-10 perc sétára található az M3 felújított Ecseri úti vagy Pöttyös utcai metrómegállója és ezáltal a nagyobb éjszakai buszok (914, 914É) megállói is. A lakásból a Deák tér kb 20-28 perc alatt elérhető metróval. Hasonló sétatávolságra van a 3-as villamos megállója is, mely akár az Örs vezér terén keresztül (M2 metró) egészen a Mexikói útig (M1 metró) közlekedik. A lakástól 1 percre teszi le az Ecseri útról közlekedő 181-es és a 281-es busz, de sétatávolságban elérhető az 52 villamos vagy a 123 busz megállója is, mely a Határ úthoz érkezik. A PARKOLÁS a környéken és a ház körül is DÍJMENTES és mindig van hely. A kellemes elhelyezkedéshez nem fér kétség, a barátságos, zöld környezet garantált. Jelenleg megbízható és igényes bérlő (1 fő) lakik benne, aki szívesen maradna. Ezzel tulajdonosának azonnali garantált jövedelmet biztosít az ingatlan melynek összege jelenleg 145.000 Ft havonta. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Ideális otthon a Homoktövis Lakóparkban!

Fantasztikus lehetőség tárul fel Ön előtt a Homoktövis Lakóparkban! Ha az otthonában tágas terekre, kényelemre és nyugalomra vágyik, itt megtalálja mindazt, amire szüksége van. Eladó egy 65 nm alapterületű, 3 szobás lakás, melyhez még egy 14 nm terasz is tartozik. Az ingatlan a 2. emeleten található, lifttel is könnyen megközelíthető. Az otthon kialakítása kifejezetten praktikus: a nappali az utca felé néz, míg a hálószobák a kertre tekintenek, így mindig békés környezetben élvezheti a mindennapokat. A redőnyöknek, valamint szúnyoghálóknak köszönhetően minden évszakban kellemes a lakásban tartózkodni. Az ingatlan tehermentes. A 2004-ben épült ház saját belső kerttel rendelkezik, ahol zöld környezetben pihenhet. A környék csendes, így itt valóban nyugodt életet élhet. A lakópark a Farkas erdő közelében fekszik, családias környezetben, ahol a természet közelsége kellemes kikapcsolódást nyújt. Az ingatlan környékét parkok és játszóterek teszik ideálissá családok számára. Könnyen elérhetők sportlétesítmények, pl: a Jégcsarnok és az Aquaworld. Kiváló bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők és gyógyszertárak is rendelkezésre állnak az itt élők számára. Ha modern és kényelmes otthont keres, akkor ez a lakás Önnek való! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!