Eladó panel lakás, H489896
Budapest IV. kerület, Újpesti lakótelep, Aradi utca

42 850 000 Ft

107 000 €

  • 35m²
  • 2 szoba
  • 9. emelet

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

MÉG VÉLETLENÜL SE DÖNTSÖN, AMÍG EZT - A NAPOKBAN ELKÉSZÜLT - ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS FRISSEN ÉS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, IV., ÚJPEST ZÖLDÖVEZETÉBEN LÉVŐ, IX. EMELETI, NAPFÉNYES ÉS PANORÁMÁS, 35 M2 ALAPTERÜLETŰ, NAPPALI + KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS INGATLANT NEM LÁTTA...

…ÉS MIVEL EBBEN A LAKÁSBAN MÁR MINDEN KÉSZEN VÁRJA, A KÖLTÖZÉSEN KÍVÜL NEM IS LESZ GONDJA MÁSRA… :)

Az M3-as metrónak az Újpest Központ valamint az Újpest Városkapu megállójától is mindösszesen 5 - 5 percnyi kényelmes sétatávolságra, az Aradi utca játszóteres pihenőparkokkal gazdagon körülvett részén kínálok eladásra egy - a panelprogramban (külső dryvit hőszigetelés és homlokzati színezés), valamint az OKÖ Plusz programban (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtés) is már részt vett - liftes társasház 9. emeletén lévő, keleti tájolású, hihetetlenül napfényes / világos, kellemes panorámával büszkélkedő, fiatalosan hangulatos, hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt, 35 m2 lakóterülettel rendelkező, praktikus elrendezésű, ablakos konyhás(!), külön nyíló 1 egész + 1 fél szobás, frissen (most a napokban elkészülő), mindenre kiterjedően (műszakilag és esztétikailag is) teljes körű felújításon átesett + begépesített, minimális rezsiköltség mellett fenntartható, panel építésű öröklakást !!!

A lakás mind műszaki, mind esztétikai szempontból történt felújítása is - a mai kor igényeit maximálisan szem előtt tartva - magas minőségű anyagokkal és kivitelezéssel, valamint modern megoldásokkal készült el!

Csak a teljesség igénye nélkül…

- A régi fa bejárati ajtó helyére egy több ponton záródó, acélbetétes biztonsági ajtót építettek be, valamint a régi fa külső nyílászárókat (ablakokat) műanyag redőnyökkel és szúnyoghálókkal (nem fix, hanem fel-, lehúzható) is felszerelve vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, műanyag nyílászárókra cserélték ki,
- A nappaliban minimális energiafelhasználás mellett, maximális hatékonysággal működő, inverteres, TCL típusú, minőségi hűtő-fűtő klíma berendezés lett telepítve / beüzemelve,
- a lakás mindenkori hangulatát meghatározó belső világítások kialakítása mindenhol a legmodernebb, minimális energiafelhasználású, de maximális hatékonyságú, szabályozható fényerősségű és szabályozható színhőmérsékletű LED-es lámpatestekkel történt meg,
- a lakás egészében - a padlóburkolatok színeivel, árnyalataival és mintázatával is harmonizáló - vadonatúj, minőségi beltéri ajtók lettek beépítve,
- a nappali és a hálószobák padlóját magas minőségű és kopásállóságú meleg burkolattal (laminált parkettával), a lakás többi helyiségének padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű hideg burkolatokkal (járólappal) rakták le,
- a padlóburkolatokhoz gondosan kiválasztott fali burkolatoknak sikerült otthonossá tennie / tovább emelnie a lakás hangulatát,
- az ablakos(!) konyhába teljesen újonnan kialakított, egy tálcás rozsdamentes mosogatóval és hideg-meleg vizes keverőcsappal felszerelt minőségi konyhabútor került beépítésre, amelyet a helyiségben lévő gázcsonknak köszönhetően, egy munkalapba épített 4 zónás főzőlappal + alatta egy teljesen különálló elektromos sütővel, felette pedig egy kürtős szag-, és páraelszívó berendezéssel gépesítettek be,
- a kádas + WC-s fürdőszoba teljesen új szanitereket, a kádhoz és a mosdóhoz külön-külön kiállással kiépített hideg-meleg vizes keverő csaptelepeket, dizájnos világítótestet, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat, valamint egy automata mosógép vagy mosó-szárítógép működtetéséhez szükséges közvetlen víz bekötés és közvetlen szennyvíz elvezetés előkészítése is kialakításra / kiépítésre került,
- az ingatlanban lévő közmű hálózatokat (pl.: a teljes vízrendszert és az elektromos hálózatot pedig nagy amper számú kismegszakító (biztosíték) tábla kiépítéssel és Fi relével (érintésvédelemmel) is ellátva - teljes körűen felújították és kibővítették.

A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig “egyedi hőmennyiségmérés” alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehető!

A közös költség havonta kb. 10-11.000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak!

Az ingatlan mind a közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából a lehető legjobb helyen fekszik, ugyanis Újpest-központja (M3-as metró, 28 féle (21 nappali és 7 éjszakai) BKK-, és több távolsági „Volánbusz” járat, a 12-14-es villamos) „laza” sétával 5 perc alatt (!!!) kényelmesen elérhető, valamint az ingatlan közelében vásárcsarnok (piac), játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok is mind-mind egy karnyújtásnyira megtalálhatók!

Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott!

Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak (esetleg még az 1 gyermekkel már rendelkező családoknak), akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló lokáció és a lakás kivételes esztétikai és műszaki állapota miatt a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! ;)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel és rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal rendelkezik! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetésével egy időben - azonnal biztosított!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;)

A lakás megvásárlásához önerővel „már rendelkező” + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással, vagy a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is szeretettel várom!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Regisztrációs szám

H489896

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
panel
Méret
35 m²
Bruttó méret
35 m²
Fűtés
egyedi távfűtés
Belmagasság
260 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Kelet
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Pince
Közös
Építés éve
1978
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Közös költség
10000
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre

Helyiségek

nappali
18.01 m²
hálószoba
6.83 m²
konyha
3.92 m²
fürdőszoba-wc
3.01 m²
előszoba
3.37 m²
Bán Marianna
Bán Marianna

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - IV. kerület - Erzsébet utca

eladó telek

Index image
5

eladó családi ház

Index image
27

eladó panel lakás

Index image
54

eladó panel lakás

Index image
42

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
27

eladó ikerház

Index image
41

eladó lakás

Index image
34