450 000 000 Ft
1 121 000 €
- 241m²
- 6 szoba
Skandináv stílusú családi ház Testvérhegyen
Emellett a ház mellett nem lehet szó nélkül elmenni. A környéken lakók és erre járók előszeretettel csodálják meg. Az erdő mellett, környezetéhez tökéletesen illő, természetes anyagokból épült, modern, kilátással rendelkező ház. Nem túl nagy, pont jó méretű és ideális elrendezésű egy nagyobb létszámú család számára is. Az ideális családi fészek. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest III. kerületének Testvérhegy részén, az erdő mellett, az Ér utcában, egy 2022-ben épült, 574 m²-es telken, háromszintes családi ház, dupla állásos garázzsal. A 241 m² alapterületű otthon tágas 53 m²-es amerikai konyhás közösségi térrel, 5 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel rendelkezik. A 26 m²-es terasz, az opcionálisan építhető kültéri medence és a fedett pihenőrész tökéletes kikapcsolódást nyújt, míg a ház skandináv stílusú faburkolata természetes eleganciát sugároz.
Ér utca 2
Csendes, alacsony forgalmú mellékutcában található, mely párhuzamos a Jablonka úttal. A cél egy kívülről is mutatós, mégis visszafogott, környezetébe illő épületet megalkotása volt. Ennek sikerét bizonyítja, hogy gyakran állnak meg az erre járó-kelők és csodálják meg a ház egyedi sziluettjét.
Alapvetően egy modern, tégla építésű, szigeteléssel rendelkező házról beszélünk, melyet skandináv ihletés alapján fa burkolattal láttak el. Ettől légiesebb, természet közelibb a megjelenése. A három rétegű fém ablakok különleges hangulatot biztosítanak, mintha egy képen keresztül tekintenénk a világra. A felső szint részben tetőtéri, de a magas parapet magasság, illetve tetőtéri ablakok ezt megtörik, így a szobák jól használhatóak.
A fűtés gázzal, a hő leadás a nappali szinten padlófűtéssel, az emeleten a hálószobákban radiátorokkal és szintén padlófűtéssel történik. A klimatizálás klímával, minden szobában külön egységgel.
A tervek szerint a kertben medence is kialakításra került volna, de ez végül nem valósult meg. Igény szerint kialakítható. A nyári hőségben a nagy méretű terasz vagy az egyik fa árnyéka biztosít majd menedéket. Ez lesz a kedvelt helyszín a családi és baráti összejövetelekre.
PINCESZINT - 88 m²
Autóinkkal automata kapuval rendelkező, tágas, 66 m²-es 2 állásos garázsunkban parkolhatunk. Innen közvetlenül juthatunk fel a felsőbb emeletekre.
A háztartási helyiség egyben van a kazánházzal, a gépek így nem a lakótérben zajonganak. Ablakos, a szellőzés tehát megoldott.
Van még egy nagy tároló, ahol rengeteg minden elfér. Sportoláshoz használatos tárgyakat és eszközöket, téli gumikat, vizet, tartós ételt stb. attól függően, mire van szükségünk a mindennapokban.
FÖLDSZINT - 89 m²
Tágas előtérbe érkezünk, ahol kényelmesen meg tudunk érkezni és van elég hely holmijaink lepakolásához. Azonnal szembetűnik a világos, hatalmas terű, nyitott érzésű nappali, ami befelé hívogat. Ezt a hangulatot nem sikerült igazán jól visszaadnunk a képeken, érdemes személyesen megtapasztalnia. Az asztalos által egyedileg készített konyhaszigetes konyha a ház lelke. Minden reggel és este itt gyűlik össze a család. A háziasszonyok kedvelni fogják a sok tárolási lehetőséget, valamint a kis szeparáltságot, ami mégsem választja el őket a közösségtől.
A nappaliból kilátás nyílik a városra. A kerület "ikonikus" tornya tökéletes látható. Tolóajtón keresztül juthatunk ki teraszunkra. A kint és a bent szinte eggyé válik.
Ezen a szinten kialakításra került egy szoba, ami jelenleg dolgozónak van kialakítva, de hálószobának, vendégszobának is tökéletes. Mellette körbejárható fürdő, wc-vel, ami teljes értékűvé teszi.
EMELET - 85 m²
A jól átgondolt alaprajz élhető tereket és elrendezést tett lehetővé. Tökéletes három, akár négy gyerekesek számára is. Minden szoba külön nyílik. Dupla komfort teszi egyszerűbbé a hétköznapokat. Minden háló más jellegű kilátással rendelkezik, valamelyikből gyönyörű panoráma nyílik a Pilisi hegyekre, másokból, pedig zöldre.
KINEK AJÁNLOM
Ideális választás nagyobb családoknak, akik értékelik a modern dizájnt és a természet közelségét. Azoknak ajánlom, akik nyugodt, csendes környéken keresnek, új építésű otthont, mely nem túl nagy, könnyen karban tartható, kompromisszum mentes, minden igényt kielégít.
TESTVÉRHEGY
Az Ér utca 2 a III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Testvérhegyen található, mely jelenleg az egyik legkedveltebb és legmegfizethetőbb, a belvároshoz közel eső zöldövezeti rész Budán. A környék legfőbb tudnivalói:
- kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek
- elsősorban autós megközelítés, tömegközlekedés busszal
- legközelebbi bevásárló központ - Eurocenter
- infrastrukturálisan jól ellátott - Tesco, Lidl, benzinkutak, éttermek, beauty szalon, fodrászat, bank stb.
- egészségügyi problémával a Szent Margit kórházba érdemes menni
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb.
- kikapcsolódás - Hármashatár-hegy
- Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel
Itt minden eltöltött nap maga a feltöltődés. Friss levegő, zöld környezet és a hegyek még szíved épségére is ügyelnek.
------
Az életérzés, amit ez az ingatlan magából áraszt páratlan, melyet rendkívül nehéz átadni, meg kell tapasztalni. Ha ide belépsz, garantáltan nem akarsz elmenni. Szeretettel várunk egy bejárásra, hogy az élményt személyesen is átélhesd!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest III. kerületének Testvérhegy részén, az erdő mellett, az Ér utcában, egy 2022-ben épült, 574 m²-es telken, háromszintes családi ház, dupla állásos garázzsal. A 241 m² alapterületű otthon tágas 53 m²-es amerikai konyhás közösségi térrel, 5 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel rendelkezik. A 26 m²-es terasz, az opcionálisan építhető kültéri medence és a fedett pihenőrész tökéletes kikapcsolódást nyújt, míg a ház skandináv stílusú faburkolata természetes eleganciát sugároz.
Ér utca 2
Csendes, alacsony forgalmú mellékutcában található, mely párhuzamos a Jablonka úttal. A cél egy kívülről is mutatós, mégis visszafogott, környezetébe illő épületet megalkotása volt. Ennek sikerét bizonyítja, hogy gyakran állnak meg az erre járó-kelők és csodálják meg a ház egyedi sziluettjét.
Alapvetően egy modern, tégla építésű, szigeteléssel rendelkező házról beszélünk, melyet skandináv ihletés alapján fa burkolattal láttak el. Ettől légiesebb, természet közelibb a megjelenése. A három rétegű fém ablakok különleges hangulatot biztosítanak, mintha egy képen keresztül tekintenénk a világra. A felső szint részben tetőtéri, de a magas parapet magasság, illetve tetőtéri ablakok ezt megtörik, így a szobák jól használhatóak.
A fűtés gázzal, a hő leadás a nappali szinten padlófűtéssel, az emeleten a hálószobákban radiátorokkal és szintén padlófűtéssel történik. A klimatizálás klímával, minden szobában külön egységgel.
A tervek szerint a kertben medence is kialakításra került volna, de ez végül nem valósult meg. Igény szerint kialakítható. A nyári hőségben a nagy méretű terasz vagy az egyik fa árnyéka biztosít majd menedéket. Ez lesz a kedvelt helyszín a családi és baráti összejövetelekre.
PINCESZINT - 88 m²
Autóinkkal automata kapuval rendelkező, tágas, 66 m²-es 2 állásos garázsunkban parkolhatunk. Innen közvetlenül juthatunk fel a felsőbb emeletekre.
A háztartási helyiség egyben van a kazánházzal, a gépek így nem a lakótérben zajonganak. Ablakos, a szellőzés tehát megoldott.
Van még egy nagy tároló, ahol rengeteg minden elfér. Sportoláshoz használatos tárgyakat és eszközöket, téli gumikat, vizet, tartós ételt stb. attól függően, mire van szükségünk a mindennapokban.
FÖLDSZINT - 89 m²
Tágas előtérbe érkezünk, ahol kényelmesen meg tudunk érkezni és van elég hely holmijaink lepakolásához. Azonnal szembetűnik a világos, hatalmas terű, nyitott érzésű nappali, ami befelé hívogat. Ezt a hangulatot nem sikerült igazán jól visszaadnunk a képeken, érdemes személyesen megtapasztalnia. Az asztalos által egyedileg készített konyhaszigetes konyha a ház lelke. Minden reggel és este itt gyűlik össze a család. A háziasszonyok kedvelni fogják a sok tárolási lehetőséget, valamint a kis szeparáltságot, ami mégsem választja el őket a közösségtől.
A nappaliból kilátás nyílik a városra. A kerület "ikonikus" tornya tökéletes látható. Tolóajtón keresztül juthatunk ki teraszunkra. A kint és a bent szinte eggyé válik.
Ezen a szinten kialakításra került egy szoba, ami jelenleg dolgozónak van kialakítva, de hálószobának, vendégszobának is tökéletes. Mellette körbejárható fürdő, wc-vel, ami teljes értékűvé teszi.
EMELET - 85 m²
A jól átgondolt alaprajz élhető tereket és elrendezést tett lehetővé. Tökéletes három, akár négy gyerekesek számára is. Minden szoba külön nyílik. Dupla komfort teszi egyszerűbbé a hétköznapokat. Minden háló más jellegű kilátással rendelkezik, valamelyikből gyönyörű panoráma nyílik a Pilisi hegyekre, másokból, pedig zöldre.
KINEK AJÁNLOM
Ideális választás nagyobb családoknak, akik értékelik a modern dizájnt és a természet közelségét. Azoknak ajánlom, akik nyugodt, csendes környéken keresnek, új építésű otthont, mely nem túl nagy, könnyen karban tartható, kompromisszum mentes, minden igényt kielégít.
TESTVÉRHEGY
Az Ér utca 2 a III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Testvérhegyen található, mely jelenleg az egyik legkedveltebb és legmegfizethetőbb, a belvároshoz közel eső zöldövezeti rész Budán. A környék legfőbb tudnivalói:
- kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek
- elsősorban autós megközelítés, tömegközlekedés busszal
- legközelebbi bevásárló központ - Eurocenter
- infrastrukturálisan jól ellátott - Tesco, Lidl, benzinkutak, éttermek, beauty szalon, fodrászat, bank stb.
- egészségügyi problémával a Szent Margit kórházba érdemes menni
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb.
- kikapcsolódás - Hármashatár-hegy
- Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel
Itt minden eltöltött nap maga a feltöltődés. Friss levegő, zöld környezet és a hegyek még szíved épségére is ügyelnek.
------
Az életérzés, amit ez az ingatlan magából áraszt páratlan, melyet rendkívül nehéz átadni, meg kell tapasztalni. Ha ide belépsz, garantáltan nem akarsz elmenni. Szeretettel várunk egy bejárásra, hogy az élményt személyesen is átélhesd!
Regisztrációs szám
H490743
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
241 m²
Bruttó méret
259,4 m²
Telek méret
574 m²
Terasz / erkély mérete
26 m²
Fűtés
gáz
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Építés éve
2022
Fürdőszobák száma
3
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
garázs
66.6 m²
háztartási helyiség
4.5 m²
tároló
7.6 m²
lépcsőház
9.5 m²
előszoba
11.8 m²
zuhanyzó
4.6 m²
lépcsőház
5.9 m²
szoba
13.2 m²
konyha-étkező
25.4 m²
nappali
27.8 m²
szoba
14.5 m²
szoba
9.2 m²
szoba
10.8 m²
szoba
10.7 m²
wc
1.5 m²
fürdőszoba
4.8 m²
Ruczek János
Hitelszakértő