Eladó lakás, H490883
Budapest XVI. kerület, Cinkota

67 000 000 Ft

167 000 €

  • 113m²
  • 3 szoba
  • földszint

Cinkotán, 3 szobás polgári lakás - tökéletes választás!

Eladó a 16. kerület Cinkota városrészén, a Szabadföld úton egy nagy, saját kertes társasházi lakás amely a felújítás befejezésekor egy lenyűgöző polgári otthonná válik!

Amit tudni érdemes róla:

+ Az ingatlan az 1930-as évek körül épült, egyszintes villaépület fele.
+ Az épületet 4 lakásos társasházzá alakították a 60-as években, ennek egyik lakása vált eladóvá.
+ A DNY-i fekvésű ingatlan 3 szobával rendelkezik, impozáns tereiben visszaköszön sok, a korabeli építészetre jellemző részlet.
+ A lakás 113 nm-es, s egy 8 nm-es beépített verandáról tudjuk megközelíteni.
+ Tartozik egy teljes, 229 nm-es padlás is hozzá (kizárólagos megközelítéssel a lakásból), és egy közel 15 nm-es saját pince.
+ A ház tégla építésű, a tető cserép és palafedéses.
+ A lakás 2 WC-vel rendelkezik.
+ Fűtéséről gáz cirkó, hűtéséről légkondi gondoskodik.
+ Az ingatlanhoz tartozik egy autóbeálló is, a telken belül.
+ A lakáshoz tartozik közel 500 nm saját kert, mely két részből áll. Egy kb 100 nm-es előkertből a bejárattal szemben, és egy nagyobb, kb 400 nm lekerített hátsó kertből.
+ A szomszédos lakásokban mindössze 4 személy lakik.
+ A lakás felújítandó, felújítás alatt áll.

Az eddig végrehajtott változások, korszerűsítések érintik az alábbiakat:

+A teljes villamos hálózat ki lett cserélve; és 3x16A -re bővítve, mely könnyen kiszolgálja a konyhai indukciós főzőlapot, klímát, sütőt, mosógépet egyszerre.
+ Cserélve lett a lakáson belüli víz és csatornahálózat, amivel még évtizedekig nem lesz gondja az új tulajdonosnak.
+ Újra lett betonozva a ház melletti csapadékvízelvezető, és az épület alapozása is megerősítést kapott.
+ A lakás alapos ráncfelvarráson esett át, aminek keretében új burkolatok kerülte lerakásra- vagy részben még folyamatban van az újraburkolása.
+ A terek funkciója újragondolt, kiemelve egy polgári lakás csodás hangulatát.
+ Új, napfényes előtér került kialakításra a veranda beépítésével
+ Modern bejárati ajtó került beépítésre, nyílászárók lettek kicserélve - a terek egy részében megőrizték az eredeti fa ablakokat.
+ A felújítás a legtöbb gépészeti és szerkezeti elemre kiterjedt, de még némi vakolás és festés és burkolás hátra van, amiket egy üres lakásban néhány nap alatt már be lehet majd fejezni.
+ Ez akár lehetőséget is teremt az új tulajdonos számára, hogy a saját ízlése szerint szabja testre a tereket, és tovább növelje az ingatlan értékét.

Habár központi helyen fekszik az ingatlan, belső terei és kertje egy kifejezetten csendes és tágas, ahova az autók zaja kicsit sem hallatszik be, és az intim kert lehetőséget ad a kerti sütögetésre, vagy a gyerekek labdázására.
A hátsó kertben vannak a lakáshoz kizárólagosan tartozó zárt és nyitott tárolók.

A közlekedés és a környék infrastruktúrája kiváló. Az út túloldalán jár a gödöllői hév, mellyel 20 perc alatt az Örs Vezér téren lehet lenni. 2 perc autóval a csömöri Auchan áruház. 10 perc séta távolságon belül van általános iskola és gimnázium, vagy óvoda.

A lakás a mérete miatt is akár több részre osztható, vagy több generáció számára is lakhatóvá tehető.

Regisztrációs szám

H490883

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
113 m²
Bruttó méret
121 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
364 cm
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Egyéb
Lépcsőház típusa
nincs
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Átlagos
Pince
Önálló
Környék
jó közlekedés, központi
Építés éve
1930
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
kertre néző
Közös költség
16000
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen
Tároló
Önálló

Helyiségek

nappali
27.2 m²
hálószoba
20.7 m²
konyha-étkező
23.6 m²
hálószoba
22 m²
előszoba
7.7 m²
fürdőszoba-wc
10 m²
wc
1.2 m²
gardrób
3.4 m²
közlekedő
4.9 m²
Bán Marianna
Bán Marianna

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - IV. kerület - Erzsébet utca

eladó telek

Index image
5

eladó családi ház

Index image
27

eladó panel lakás

Index image
54

eladó panel lakás

Index image
42

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
27

eladó ikerház

Index image
41

eladó lakás

Index image
34